Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Lilla Alby - Centrala Sundbyberg
Trädgårdsgatan 20A, vån 2
Optimerad 3:a om 62 kvm högt upp i huset med söderbalkong, högt i tak och öppen spis!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 3 195 000 SEK
- Boarea: 62 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 950 kr. Inklusive värme och vatten
- Förening: Brf Klippan 23
- Byggnadsår: 1948
- Område: Lilla Alby - Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Utgångspris
3 195 000 SEK
Ansvarig mäklare
René Tchini
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-8585875
- e-post: rene.tchini@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Assisterande
Lorena Sallahu
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-9392539
- e-post: lorena.sallahu@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Balkong
Balkong i härligt söderläge! Här kan man sitta, njutandes i ett ostört läge, under större delen av dagen och kvällen. Underbar sjöglimt av bällstaån.
Sovrum 1
Väl tilltaget och insynsskyddat sovrum. Här finns god plats för större säng och ytterligare möblemang. God förvaring genom tre inbyggda garderober.
Sovrum 2
Sovrum mot grönska. Perfekt som kontor, barnrum eller gästrum. I dagsläget är rummet öppet mot hallen men kan med lätthet stängas igen för den som önskar.
Kök
Köket är inrett med vita köksskåp och luckor. Bänkskiva i ek, ho, inbyggnadsugn och häll, rostfri fläkt och kombinerad kyl/frys. Utrymme för matbord. Fint ljus tack vare större fönster mot grönska.
Hall
Inbjudande hall med ekparkettgolv. Hallen leder vidare till bostadens resterande rum.
Badrum
Helkaklat badrum med trevlig takdusch med vikbara duschväggar. Praktiskt handfat med tillhörande kommod samt spegelskåp.
Bostadsinfo
Välkommen till Brf Klippan 23! En trevlig förening som huserar i ett 40-tals hus fullt av charm!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
113
Månadsavgift
4 950 kr, Inklusive värme och vatten
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
62 m² förvaltarens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
5,68808 %
Andel av årsavgift
5,70357 %
Nettoskuldsättning
1 kr
Föreningen
Namn
Brf Klippan 23
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
18 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Klippan 23 registrerades 2002 och förvärv skedde 2004. Föreningen består av 18 lägenheter. I föreningen finns även en hyresrättslokal som f.n. nyttjas som lager. Föreningen har gemensamma städdagar höst och vår. Föreningen har tomträtt. Ny tomträttsavgäld omförhandlas för närvarande med Sundbybergs kommun.
Överlåtelseavgift om 2,5% gällande basbelopp debiteras säljare. Pantsättningsavgift om 1% av basbelopp debiteras pantsättaren.
Juridisk person accepteras inte som medlem vid förvärv för bostadsändamål.
Föreningen accepterar delat ägandeskap.
I föreningen finns tvättstuga att tillgå för samtliga medlemmar. Tvättstugan har större industrimaskiner, torktumlare samt separat torkrum.
I föreningen finns det förråd till samtliga lägenheter samt ett gemensamt cykel-och barnvagnsrum.
Överlåtelseavgift om 2,5% gällande basbelopp debiteras säljare. Pantsättningsavgift om 1% av basbelopp debiteras pantsättaren.
Juridisk person accepteras inte som medlem vid förvärv för bostadsändamål.
Föreningen accepterar delat ägandeskap.
I föreningen finns tvättstuga att tillgå för samtliga medlemmar. Tvättstugan har större industrimaskiner, torktumlare samt separat torkrum.
I föreningen finns det förråd till samtliga lägenheter samt ett gemensamt cykel-och barnvagnsrum.
Information om månadsavgiften
Obligatoriskt tillägg för bredband á 137:- per månad tillkommer.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga planerade avgiftsförändringar (2025-02-25).
Tv och Bredband
Kabel-tv finns via ComHem men är uppsagt till 2022 eftersom nyttjandet av denna tjänst är mycket begränsad. Bredband via Sundbybergs Stadsnät.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, cykel/barnvagnsrum. Möjlighet att hyra extra förråd.
Parkering
Föreningen har 7 st p-platser som kostar 660 kr per månad. 1 ledig plats. För närvarande är det ingen kö. (2025-02-25) I övrigt gäller Sundbybergs boendeparkering på gatorna för 750kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2021 Byte enstaka fönster
2019 OVK-besiktning
2019 Radonmätning
2019 Tvättstuga
2019 Energideklaration
2019 Nya tvättmaskiner o torktumlare
2018 Anslutning till Sundbybergs stadsnät
2017 Staket vid muren
2016 Spolning stammar
2016 Relining/infodring avloppsrör källare
2014 Trapphusbelysning
2013-2014 Omputsning av fasad
2010 Elstambyte
2009-2010 Rörstambyte
2009-2010 Radonmätning
2009-2010 OVK
2009-2010 Byte av elmätare
2009-2010 Omläggning av tak
2004 Renovering av balkonger
2004 Tvättstuga
- Planerat arbete är att renovera fönster i byggnaden, underhåll av stuprännor samt dränering.
2019 OVK-besiktning
2019 Radonmätning
2019 Tvättstuga
2019 Energideklaration
2019 Nya tvättmaskiner o torktumlare
2018 Anslutning till Sundbybergs stadsnät
2017 Staket vid muren
2016 Spolning stammar
2016 Relining/infodring avloppsrör källare
2014 Trapphusbelysning
2013-2014 Omputsning av fasad
2010 Elstambyte
2009-2010 Rörstambyte
2009-2010 Radonmätning
2009-2010 OVK
2009-2010 Byte av elmätare
2009-2010 Omläggning av tak
2004 Renovering av balkonger
2004 Tvättstuga
- Planerat arbete är att renovera fönster i byggnaden, underhåll av stuprännor samt dränering.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1948
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
3 195 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
2 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 500 kr/år
Kommentar
Schablon
Energideklaration
Utförd 2019-11-28
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
175 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Våra mäklare i Lilla Alby sitter ett stenkast bort. Stadsdelen i det södra hörnet av Sundbyberg. Den växte fram som förstadsbebyggelse längs Västeråsbanan och blev den 19 juli 1907 municipalsamhälle i Solna socken. 1943 upplöstes municipalsamhället i samband med att Solna blev stad. Stadsdelen överfördes till Sundbyberg 1949. Lilla Alby är numera sammansatt med den centrala delen av Sundbyberg. Här bor du i lugnt läge utan störande trafik. Hela området är under stor expansion med bl.a. nya Signalfabriken med butiker, hotell och restauranger samt även promenadstråk ner mot Bällstaån och längs hela Ulvsundasjön.
TUVANPARKEN/STRANDTORGET
I området ligger trevliga Tuvanparken. Här finns lekplatser, öppna gräsytor med plats för solbad och picknick, hundrastgård samt upplevelserika blomsterplanteringar mötesplats för alla åldrar.
Strandtorget kommer att bli en förlängning av Tuvanparken och ska präglas av både aktivitet och vila. Det planeras bland annat en gångbro över till Bromma. Detta kommer att öka närheten till staden och bli en trevlig knutpunkt mellan Bromma med dess Bromma blocks och flygplats, för dem som tar sig mot Sundbyberg centrum för dess småstadskänsla och för dem som vill nyttja strandpromenad mot Stockholm city.
MARABOUPARKEN
I närheten av Lilla Alby ligger även Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.
Kommunikation
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Ett nytt tillskott till de kommunikationerna är flygbussarna som går från Landsvägen samt att du tar dig till Odenplan på 5 minuter med pendeltåget.
Parkering
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
René Tchini
Reg. fastighetsmäklare