Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Stora Ursvik
Ladugårdsgatan 10, vån 5
Perfekt planerad 26 kvm med 3 m takhöjd och sydvästvänd balkong!
SNABBFAKTA
- Pris: 1 600 000 SEK
- Boarea: 26 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 5 av 6, hiss finns
- Avgift: 2 963 kr. Inkl, Värme, kallvatten och bostadsrättstillägg
- Förening: Riksbyggens Brf Jubilaren i Ursvik
- Byggnadsår: 2016
- Område: Stora Ursvik, Sundbyberg
1 600 000 SEK
Ansvarig mäklare
Lorena Sallahu
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-9392539
- e-post: lorena.sallahu@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Vardagsrum
Ljust och välplanerat allrum som gör att lägenheten känns större än sina 26 kvm! Större fönsterparti ger ett välkomnande ljusinsläpp samt bidrar till en känsla av rymd. Platsbyggd loftsäng som rymmer 140 cm. Funktionell och samtidigt praktisk med stilig trappstege och infällda spotlights.
Balkong
Väl tilltagen balkong med oerhört goda möbleringsmöjligheter! Balkongen ligger i ett perfekt sydvästläge. Här kan du njuta av solen från tidigt på dagen och resten av kvällen!
Kök
Stilrent kök från Vedum. Vita luckor med diskreta beslag och stiligt stänkskydd med vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av inbyggnadsugn, induktionshäll, inbyggd mikro samt kyl/frys, samtliga i rostfritt utförande från Siemens. Det finns även integrerad diskmaskin och spisfläkt. Bänkbelysning i led skapar en lyxig känsla.
Badrum
Mörkt klinkergolv med komfortgolvvärme och helkaklade väggar i vit kulör. Handfat med kommod, ovan detta spegel med infälld belysning. Duschhörna med glasdörrar i klarglas. Praktisk kombimaskin för tvätt av kläder. Skåp ovan kombimaskin.
Hall
Välkomnande hall med svart klinkergolv och vackert vitmålade väggar. God plats för avhängning. Två rymliga garderober samt städskåp för förvaring.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
232411001-4136
Månadsavgift
2 963 kr, Inkl, Värme, kallvatten och bostadsrättstillägg
Antal rum
1.5 rum
Boarea
26 m² förvaltarens information
Våning
5 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,45796 %
Andel av årsavgift
0,40759 %
Nettoskuldsättning
424 153 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Riksbyggens Brf Jubilaren i Ursvik
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
141 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Jubilaren i Ursvik är en äkta förening som består av 141 lägenheter med adresserna Ladugårdsgatan 10-14, Skrivargatan 30-32 och Stallgatan 15-21 samt Ursviks Allé 43-55.
Bostadsarea 8 087,5 kvm. Lokalarea 174,0 kvm. Tomtarea 6 415,0 kvm.
Föreningen äger marken.
Föreningen består av 4 flerbostadshus mellan 5-7 våningar inklusive källarvåning.
Kallvatten och värme ingår i månadsavgiften. Driftskostnader som bostadsrättsinnehavaren själv står för bedöms till ca 200 – 600 kr / mån och hushåll, avseende el och varmvatten. Avvikelser kan förekomma beroende på hushållets sammansättning och levnadsvanor. Föreningen debiterar den enskilde bostadsrättsinnehavaren efter faktisk förbrukning.
Gemensamt elavtal för samtliga lägenheter har slutits med Luleå Energi AB och Vattenfall AB står för elnätsanslutning.
Bostadsarea 8 087,5 kvm. Lokalarea 174,0 kvm. Tomtarea 6 415,0 kvm.
Föreningen äger marken.
Föreningen består av 4 flerbostadshus mellan 5-7 våningar inklusive källarvåning.
Kallvatten och värme ingår i månadsavgiften. Driftskostnader som bostadsrättsinnehavaren själv står för bedöms till ca 200 – 600 kr / mån och hushåll, avseende el och varmvatten. Avvikelser kan förekomma beroende på hushållets sammansättning och levnadsvanor. Föreningen debiterar den enskilde bostadsrättsinnehavaren efter faktisk förbrukning.
Gemensamt elavtal för samtliga lägenheter har slutits med Luleå Energi AB och Vattenfall AB står för elnätsanslutning.
FÖRENINGENS EKONOMI
Tack vare målmedvetet arbete med att förbättra föreningens ekonomi har styrelsen beslutat att sänka årsavgiften med 15% från och med februari 2025. Denna sänkning möjliggörs av omförhandlade avtal och lägre räntekostnader, vilket har gett föreningen ett förbättrat kassaflöde och en stabilare ekonomisk situation.
Tv och Bredband
öreningen har ett gruppavtal för internet med Obenetwork via Sundbybergs stadsnät. Hastigheten är 1Gbit/1Gbit och kostnaden om 140 kr / mån debiteras via månadsavin.
Gemensamma utrymmen
1 st miljörum i anslutning till garageinfarten
1 st gemensamhetslokal belägen på innergården
1 st lekplats belägen på innergården
6 st cykelrum
8 st barnvagnsrum / rullstolsförråd
8 st hissar + ett lyftbord från gård ner till garage
1 st gemensamhetslokal belägen på innergården
1 st lekplats belägen på innergården
6 st cykelrum
8 st barnvagnsrum / rullstolsförråd
8 st hissar + ett lyftbord från gård ner till garage
Parkering
Föreningens garage har 78 st platser, varav 13 st för elbil och 6 st för MC. Mer information om garageplats och intresseanmälan finns här.
Vid användning av laddbox, debiteras utöver parkeringsavgift förbrukad el plus 100 kr extra i månaden.
Vid användning av laddbox, debiteras utöver parkeringsavgift förbrukad el plus 100 kr extra i månaden.
FÖRSÄKRING
Föreningen har ett gemensamt bostadsrättstillägg (fastighetsförsäkring) som ingår i månadsavgiften.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2023
Solceller på föreningens fem hus
Rengöring av samtliga lägenheters frånluftskanaler i samband med OVK
2022
5 ytterligare elbilsladdare i föreningens garage
2021
8 elbilsladdare i föreningens garage
Kameraövervakning miljörum
Trappuppgångarnas entréplan ommålade efter behov
Två matbord till innergården
2020
Gemensamhetslokal ommålad invändigt
Elektroniskt lås med bokningsportal till gemensamhetslokalen
Förstärkning grindar till kalltrapphusen i hus C och D
Plantering av tre körsbärsträd på innergården
2019
Kameraövervakning garage
Ny garageport
Föreningen har inga planerade renoveringar.
Solceller på föreningens fem hus
Rengöring av samtliga lägenheters frånluftskanaler i samband med OVK
2022
5 ytterligare elbilsladdare i föreningens garage
2021
8 elbilsladdare i föreningens garage
Kameraövervakning miljörum
Trappuppgångarnas entréplan ommålade efter behov
Två matbord till innergården
2020
Gemensamhetslokal ommålad invändigt
Elektroniskt lås med bokningsportal till gemensamhetslokalen
Förstärkning grindar till kalltrapphusen i hus C och D
Plantering av tre körsbärsträd på innergården
2019
Kameraövervakning garage
Ny garageport
Föreningen har inga planerade renoveringar.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
1 600 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
1 500 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 700 kr/år
Kommentar
Schablon
Energideklaration
Utförd 2019-02-15
Energiklass
D
Allmänt om området
Ursvik ligger vid Järvafältet som är en del av Järvakilen, den längsta gröna kilen i Stockholmsområdet. Därför är det inte konstigt att Ursvik kallas för stadens gröna hörn. En av Ursviks alla fördelar är läget. Främst med tanke på närheten till Sundbybergs Centrum och Stockholm men även på grund av placeringen mellan E18 och E4:an. Arlanda når du på ungefär 20 min med bil. Området är under fortsatt expansion men redan idag finns många förskolor och skolor, kommunala såväl som privata. Flera är även planerade. I takt med expansionen av området planeras även för ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker. Kring torget planeras det även att finnas ett bra utbud av kommunal service i form av bibliotek, barnavårdcentral och vårdcentral.
För mycket mer information om området och de kommande planerna, vänligen besök www.ursvik.se
Kommunikation
Idag finns goda kommunikationer som kommer att bli bättre i takt med att området Ursvik byggs ut i sin helhet. Idag går buss 504 från Ursvik till T-bana Hallonbergen, Rissne och till Sundbybergs station. På E18-Enköpingsvägen går buss 540 till Bergshamra/Universitetet (T-bana rödlinje) och Ulriksdal (pendeltåg). Buss 157 går till Danderyds sjukhus på ca 15 minuter. Tvärbanan är planerad att i framtiden ha två hålplatser i Ursvik. Från Ursvik är det lätt att ta sig till både shopping och arbetsplatser i Kista, Barkarby, Arlanda och Stockholms innerstad. För mer info www.sl.se.
Övrigt
Ursviks motionsgård och Igelbäckens naturreservat ger dig stora möjligheter att utöva motionspass sommar- som vintertid. Reservatet skapar goda förutsättningar för naturupplevelser och friluftsliv i storstadens absoluta närhet. Det ska också skydda och bevara Igelbäcken som ett levande vattendrag. Det finns löp- och skidspår, knattespår, grillplatser och en motionsgård. Det finns även en allaktivitetspark med lekplats och fotbollsplaner m.m.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Lorena Sallahu
Reg. fastighetsmäklare