Resarö

Ytterbystrandsvägen 7

Sekelskiftesdröm med historia, själ och herrgårdskänsla – Välkommen till Resarö!

Till salu

Sekelskiftesdröm med historia, själ och herrgårdskänsla – Välkommen till Resarö!

Nu har du chansen att förvärva en unik fastighet med anor från tidigt 1900-tal – ett charmigt och välrenoverat sekelskifteshus på högt belägen och insynsskyddad tomt i hjärtat av Resarö. Här möts historiens vingslag av modern komfort och design i en bostad som verkligen är något utöver det vanliga.

Fastigheten har burit på många liv – från skomakeri och grosshandlarvilla till pensionat och direktörsbostad – och det märks i den mångfacetterade karaktären. Genom åren har huset renoverats med stor omsorg där varje detalj valts med eftertanke för att bevara husets själ samtidigt som moderna funktioner diskret integrerats.

Boendeytor att älska – både för vardag och fest
Entréplanet välkomnar med generösa, ljusa sällskapsytor där vardagsrum och matsal flödar samman och leder vidare ut till en storslagen altan i två nivåer med öppen spis och söderläge – perfekt för sommarens alla bjudningar. Här får både middagsgäster och övernattande sällskap gott om utrymme, med tillgång till egna duschutrymmen.

Det charmiga och renoverade köket har tydlig sekelskifteskaraktär men är samtidigt praktiskt utformat med gott om förvaring och arbetsyta. Mitt i rummet finns en glaslucka som leder ned till en vin- och förvaringskällare – en diskret lyx med wow-faktor.

Privatvåning med lyxhotellkänsla
På övre plan väntar en Master Suite i särklass – ett stort sovrum med mjuk heltäckningsmatta, eget dressingroom, lyxigt badrum med dubbla handfat, dusch, badkar och utgång till en privat terrass. Känslan är som att checka in på ett boutiquehotell – varje dag.

Totalt erbjuder huset fyra sovrum, med möjlighet till upp till sex beroende på behov. Här finns fyra badrum i varierande stil och funktion – varav ett med bastu, ett med badkar och alla med dusch och hög standard.

Trädgård och gård med känsla och funktion
Trädgården har formgivits i samarbete med trädgårdsarkitekt från Ulriksdals Trädgårdar – ett grönt rum i sig, med rumslighet, växtkomposition och struktur som ger både skönhet och avskildhet. Här finns dessutom den "Idylliska hörnan" med charmigt fullt utrustat gästhus, orangeri byggt av husets originalfönster samt snickarbod – perfekt för hobby, avkoppling, gäster eller uthyrning.

Parkering för 3–5 bilar, inklusive laddbox, finns på tomten. Läget är centralt men privat, med gångavstånd till skola, förskola, bussförbindelser och närbutik – och samtidigt nära skärgårdens lugn och natur.

Detta är ett hem som måste upplevas – varmt välkommen på visning!

Visa mer

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer

Ytterbystrandsvägen 7 Ytterbystrandsvägen 7 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 15 000 000 SEK
  • Antal rum: 10 rum
  • Boarea: 318 kvm
  • Tomtarea: 2 418 kvm
  • Byggnadsår: 1929
  • Område: Resarö, Vaxholm
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Ytterby 4:67
utgångspris

15 000 000 SEK

Visningar

15 Jun
Välkommen på visning, endast privata visningar.
Ansvarig mäklare

Linus Rydberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Ytterbystrandsvägen 7

  • Välbevarat sekelskifteshus med modern teknik
  • Högt, avskilt läge med herrgårdskänsla
  • Sex till åtta sovrum, fyra badrum
  • Generösa sällskapsytor med vackra fönsterpartier
  • Stor altan och uteplatser i alla väderstreck
  • Master suite med dressingroom, badrum och terrass
  • Charmigt kök med vin-/förvaringskällare
  • Idyllisk trädgård med gästhus, orangeri och snickarbod
  • Parkering med plats för upp till 5 bilar + laddbox
  • Nära skola, förskola, affär och buss

Exteriör

Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7

Altan

Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7

Uteplats

Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7

Trädgård

Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7

Vardagsrum

Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7

Arbetsrum

Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7

Matsal

Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7

Sällskapsrum

Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7

Kök & Matplats

Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7

Vinkällare

Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7

Entré

Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7

Allrum

Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7

Master bedroom

Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7

Badrum – ensuite

Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7

Terrass

Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7

Sovrum

Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7

Badrum - övre plan

Ytterbystrandsvägen 7

Badrum - nedre plan

Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7

Tvättstuga

Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7

Gäststuga

Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7

Orangeri & Snickarbod

Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7

Fastighetskarta

Ytterbystrandsvägen 7

Planlösning

Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7

Om bostaden

Nu har du chansen att förvärva en unik fastighet med anor från tidigt 1900-tal – ett charmigt och välrenoverat sekelskifteshus på högt belägen och insynsskyddad tomt i hjärtat av Resarö. Här möts historiens vingslag av modern komfort och design i en bostad som verkligen är något utöver det vanliga.

Fastigheten har burit på många liv – från skomakeri och grosshandlarvilla till pensionat och direktörsbostad – och det märks i den mångfacetterade karaktären. Genom åren har huset renoverats med stor omsorg där varje detalj valts med eftertanke för att bevara husets själ samtidigt som moderna funktioner diskret integrerats.

Boendeytor att älska – både för vardag och fest
Entréplanet välkomnar med generösa, ljusa sällskapsytor där vardagsrum och matsal flödar samman och leder vidare ut till en storslagen altan i två nivåer med öppen spis och söderläge – perfekt för sommarens alla bjudningar. Här får både middagsgäster och övernattande sällskap gott om utrymme, med tillgång till egna duschutrymmen.

Det charmiga och renoverade köket har tydlig sekelskifteskaraktär men är samtidigt praktiskt utformat med gott om förvaring och arbetsyta. Mitt i rummet finns en glaslucka som leder ned till en vin- och förvaringskällare – en diskret lyx med wow-faktor.

Privatvåning med lyxhotellkänsla
På övre plan väntar en Master Suite i särklass – ett stort sovrum med mjuk heltäckningsmatta, eget dressingroom, lyxigt badrum med dubbla handfat, dusch, badkar och utgång till en privat terrass. Känslan är som att checka in på ett boutiquehotell – varje dag.

Totalt erbjuder huset fyra sovrum, med möjlighet till upp till sex beroende på behov. Här finns fyra badrum i varierande stil och funktion – varav ett med bastu, ett med badkar och alla med dusch och hög standard.

Trädgård och gård med känsla och funktion
Trädgården har formgivits i samarbete med trädgårdsarkitekt från Ulriksdals Trädgårdar – ett grönt rum i sig, med rumslighet, växtkomposition och struktur som ger både skönhet och avskildhet. Här finns dessutom den "Idylliska hörnan" med charmigt fullt utrustat gästhus, orangeri byggt av husets originalfönster samt snickarbod – perfekt för hobby, avkoppling, gäster eller uthyrning.

Parkering för 3–5 bilar, inklusive laddbox, finns på tomten. Läget är centralt men privat, med gångavstånd till skola, förskola, bussförbindelser och närbutik – och samtidigt nära skärgårdens lugn och natur.

Detta är ett hem som måste upplevas – varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Ytterby 4:67
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
10 rum, varav 4 - 6 sovrum
Boarea
318 m² taxeringsinformation
Tomtarea
2 418 kvm
Länkar
BESIKTIGAD
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Bergvärme
BYGGNADSÅR
1929 
Byggnadstyp
2-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas lågemissionsglas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä och Betong
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund - Plintar
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
RENOVERINGAR MM.
2025
- Installerad golvlucka i köket.
- Renovering av befintligt växthus (pågående 2024–2025).
- Ny balkong ovanför huvudentrén.

2024
- Ny trappa till groventrén samt ny stor altan i söderläge.
- Tak omlagt på snickarboden.

2023
- Ny nedre altan anlagd kring befintlig öppen spis.
- Installation av laddstation för elbil.
- Nytt kök – handmålat och bestående av både äldre och nya skåp, bänkskivor i sten samt samtliga vitvaror från Electrolux (nya 2023).

2022
- Anlagd uteplats i skiffer vid köksentrén.

2021
- Nytt tak inklusive hängrännor.
- Renovering av gästhuset samt byggnation av altan.
- Anläggning av trädgård, inklusive plantering av tujahäck.

2020
- Utbyte av golv- och takbjälkar vid huvudentrén.
- Installation av klinkergolv med golvvärme i hall.
- Renovering av gästbadrum.
- Parkettgolv i tre övre sovrum.
- Nya entrédörrar samt nya fönster (förutom fem mindre på entréplan).
- Installation av två krypgrundsavfuktare.
- Ny heltäckningsmatta i master bedroom.
- Golvvärme installerad i entré, arbetsrum och bibliotek.

2007
- Bergvärmepump

Allmänt: Del av el utbytt succesivt vid renovering.
Bredband
Fiber
Övriga byggnader
Gästhuset 28 kvm och Snickarboden 21,5 kvm

Ekonomi

utgångspris
15 000 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
10 546 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
5 800 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
5 085 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
48 397 kr/år
VA
29 765 kr/år
Renhållning
5 006 kr/år
Försäkring
14 532 kr/år
Kommentar
El och VA är inklusive fasta avgifter.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
97 700 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Vaxholm ytterby ga:2 ändamål: Vägar
Samfällighet: Vaxholm ytterby fs:14
Samfällighet: Vaxholm ytterby s:1
Samfällighet: Vaxholm ytterby s:2
Samfällighet: Vaxholm ytterby s:9
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-35/4428.1
Förmån: Avtalsservitut Villa, 01-IM4-35/4427.1
Skattetal: mantal 0,0009

Allmänt om området

Välkommen till Resarö – Skärgårdsliv året runt

Drömmer du om en naturnära livsstil utan att ge avkall på bekvämlighet och närhet till stan? Då är Resarö platsen för dig. Belägen i norra delen av Vaxholms kommun är detta en av skärgårdens största öar – en harmonisk oas som förvandlats från idyllisk sommarfavorit till ett levande samhälle med åretruntboende.

Här möts du av en fantastisk skärgårdsmiljö med lummiga skogar, klara vikar och flera fina badplatser. För den aktiva finns både tennisbanor, yoga- och träningsgrupper, och skogsområdet Killingen bjuder på 100 hektar barrskog – perfekt för promenader, svamp- och bärplockning eller bara lugn avkoppling i naturen.

På Resarö finns ett starkt engagemang i det lokala livet. Du tar dig enkelt fram med cykel eller barnvagn på välskötta vägar, och för dig som älskar båtliv finns gott om möjligheter till båtplats via resaromarina.se och resarobatklubb.se.

Familjer med barn uppskattar närheten till både förskolor och skolor. På ön finns bland annat Resarö skola, och på Vaxön Kronängsskolan för högstadiet – båda omgivna av trygga miljöer där barn kan växa och utvecklas.

Kommunikation

Smidig pendling – vackra vägar till stan

Från Resarö är det enkelt att ta sig till Stockholm. Direktbussen 670 går året runt till Tekniska Högskolan på ca 45 minuter. Du kan också ansluta till tunnelbanan via Danderyds sjukhus. Föredrar du en stillsam start på dagen? Ta Vaxholmsbåten in till stan och njut av skärgårdens stillhet, en kopp kaffe och vacker utsikt under en timmes avslappnande resa till Strömkajen.

Närservice

Vaxholm – Skärgårdsidyll med småstadscharm

Bara en kort båt- eller bilresa från Resarö ligger Vaxholm – hjärtat av Stockholms skärgård. Här kombineras havsnära livskvalitet med småstadsidyll. Vackra trähus, kullerstensgator, mysiga caféer och restauranger skapar en levande atmosfär året om.

För den som älskar vattenlivet finns småbåtshamnar, badplatser och närhet till oräkneliga öar att utforska. Samtidigt erbjuder Vaxholm utmärkta kommunikationer – oavsett om du kör bil, tar bussen eller kliver ombord på båten, når du centrala Stockholm snabbt och smidigt.

Vaxholm är platsen där du får det bästa av två världar: lugnet från skärgården och pulsen från storstaden – allt inom räckhåll.

Övrigt

Bli medlem i samfälligheten Fastighetsägareföreningen Ytterby B – förvaltare av vår gemensamma skärgårdsmiljö

Fastighetsägareföreningen Ytterby B (FYB) är en aktiv och engagerad förening på Resarö i Vaxholms kommun. De förvaltar flera viktiga platser och byggnader inom Ytterby B, och arbetar för att bevara områdets unika skärgårdskaraktär – till glädje för både boende och besökare.

Föreningen äger och sköter om populära bryggor som Ytterbyuddsbryggan, Badhusbryggan och Ytterbyviksbryggan, där de erbjuder totalt 60 båtplatser för uthyrning. De ansvarar också för vackra områden som Björkviken och den historiska Gamla brandstationen, som idag hyrs ut i nyrenoverat skick.

Genom samarbete i Samrådsgruppen bevakar FYB de boendes intressen i pågående detaljplanearbeten, i nära dialog med kommunen. Tillsammans med andra föreningar verkar vi för ett Resarö som utvecklas varsamt och hållbart.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Linus Rydberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Linus Rydberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7

Altan

Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7

Uteplats

Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7

Trädgård

Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7

Vardagsrum

Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7

Arbetsrum

Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7

Matsal

Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7

Sällskapsrum

Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7

Kök & Matplats

Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7

Vinkällare

Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7

Entré

Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7

Allrum

Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7

Master bedroom

Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7

Badrum – ensuite

Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7

Terrass

Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7

Sovrum

Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7

Badrum - övre plan

Ytterbystrandsvägen 7

Badrum - nedre plan

Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7

Tvättstuga

Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7

Gäststuga

Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7

Orangeri & Snickarbod

Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7

Fastighetskarta

Ytterbystrandsvägen 7

Planlösning

Ytterbystrandsvägen 7
Ytterbystrandsvägen 7