Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Traneberg
Tranebergsvägen 46
En optimalt planerad 2:a att flytta in i direkt!
SNABBFAKTA
- Boarea: 51.5 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 677 kr. Inkl. värme, VA, kabel-TV & bostadsrättstillägg
- Förening: Brf Omberg 5
- Byggnadsår: 1936
- Område: Bromma / Traneberg, Stockholm
Ansvarig mäklare
Emrik Adolfsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0767-222222
- e-post: emrik.adolfsson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Tranebergsvägen 46
- Stilrent renoverad!
- Optimalt planerad!
- Låg belåning 1 920 kr/kvm!
- P-platser i Brf!
- Ca 150 meter till t-bana!
- Nära Alvikstorg!
Förening
Brf Omberg 5 är en äkta och stabil förening med en mycket låg belåning på endast 1 920 kr/kvm! Föreningen har 6 parkeringsplatser som går att hyra för endast 350 kr/månad. I huset finns det barnvagn- och cykelförråd och även en tvättstuga för medlemmarna.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
12
Månadsavgift
3 677 kr, inkl. värme, VA, kabel-TV & bostadsrättstillägg
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
51.5 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
8,92635 %
Andel av årsavgift
8,9023 %
Nettoskuldsättning
-12 188 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023).
Föreningen
Namn
Brf Omberg 5
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
14 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträtt löper till 2033-12-31 och tomträttsavgälden ligger på 63 300 kr/år
- Nuvarande tomträtt löper till 2033-12-31 och tomträttsavgälden ligger på 63 300 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
- Minsta ägarandel: 10%
- Minsta ägarandel: 10%
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Avgiften kommer att höjas med 10% från och med 2025-09-01
(Kontrollerat 2025-05-01)
(Kontrollerat 2025-05-01)
Tv och Bredband
- Bredband går att få via leverantören Tele2
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga (utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1 st torkskåp)
- Barnvagsnrum på entréplan
- Cykelrum på entréplan
- Gästtoalett på entréplan
- Barnvagsnrum på entréplan
- Cykelrum på entréplan
- Gästtoalett på entréplan
FÖRSÄKRING
- Föreningen har 6 st parkeringsplatser som kostar 350 kr/mån att hyra
- Köstatus: Alla platser upptagna, 0 st i kö
(Kontrollerat 2025-05-01)
- Köstatus: Alla platser upptagna, 0 st i kö
(Kontrollerat 2025-05-01)
Övrigt
- Förråd ingår till varje lägenhet, några finns på vinden och några finns på entréplan
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomföra renoveringar- och underhållsarbeten:
1996: Rörstambyte
2009: Relining av rörstam
2012: Fasadrenovering
2018: OVK
2023: Dagvattenomläggning
2023: Renovering tvättstuga
2023: Uppdatering varmvattenanläggning
2024: Målning av fönster
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
2025: Översyn takplåtar
(Kontrollerat 2025-05-01)
1996: Rörstambyte
2009: Relining av rörstam
2012: Fasadrenovering
2018: OVK
2023: Dagvattenomläggning
2023: Renovering tvättstuga
2023: Uppdatering varmvattenanläggning
2024: Målning av fönster
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
2025: Översyn takplåtar
(Kontrollerat 2025-05-01)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas med tillhörande isoleringsfönster
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 500 kr/år
Försäkring
4 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 300 kr/år
Kommentar
Notera att driftkostnaderna är baserade på säljarens förbrukning och val av leverantör och kan komma att avvika.
Energideklaration
Utförd 2020-01-21
Energiklass
F
Allmänt om området
Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.
HISTORIA:
Marken som nu omfattar stadsdelen Traneberg tillhörde Ulvsunda slott och köptes in av staden 1904. Söder om det nuvarande bostadsområdet Minneberg låg ett torp där värdshuset Traneberg drevs på 1700-talet av krögaren Bengt Trana, vilket antagligen gett stadsdelen dess namn. Torpet revs 1937 då Svartviksvägen drogs fram. Inom stadsdelen finns två äldre gårdar; Tranebergs gård som fick sitt nuvarande utseende vid en ombyggnad i början av 1800-talet och Johannelunds gård från slutet av 1700-talet.
Kommunikation
Goda kommunikationer med ca 10 minuters promenad till Alviks Torg eller buss 114. Med Tunnelbanan tar ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter.
Tvärbanan avgår från Alvik till Sickla i ena riktningen och till Sundbyberg och Solna i den andra.
Även till Bromma flygplats tar man sig enkelt med buss direkt från Alviks Torg.
Även Bromma flygplats tar man sig enkelt till med buss direkt från Alviks Torg. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan som S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.
Närservice
Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen.
Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren.
I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns både SATS och World Class i närheten.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad.
Övrigt
Alvik fungerar som en av knutpunkterna för kommunikationer i Bromma och Västerort; här finns en av Nockebybanans ändhållplatser samt en bussterminal och ett torg med all närservice.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emrik Adolfsson
Reg. fastighetsmäklare