Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Abrahamsberg
Arkitektvägen 62, 2tr.
Välplanerad 3:a med balkong & öppen spis i hjärtat av Abrahamsberg!
SNABBFAKTA
- Pris: 3 795 000 SEK
- Boarea: 57 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 724 kr. Inkl. värme, VA & kabel-TV.
- Förening: Brf Floran 1
- Byggnadsår: 1938
- Område: Bromma / Abrahamsberg, Stockholm
3 795 000 SEK
Visningar
29
Apr
17:15 - 17:45
Förhandsvisning, kontakta ansvarig mäklare för bokning.
4
Maj
12:30 - 13:00
Anmäl dig via mäklarens hemsida på "Boka här". Varmt välkommen!
5
Maj
17:30 - 18:00
Anmäl dig via mäklarens hemsida på "Boka här". Varmt välkommen!
Ansvarig mäklare
Garifalia Diakakis
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-7234444
- e-post: garifalia.diakakis@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Arkitektvägen 62, 2tr.
- Öppen spis!
- Balkong i soligt och högt läge!
- Välplanerade kvadratmeter!
- Brf innehar p-platser!
- Eftertraktad adress!
- Kort gångavstånd till T-bana!
Balkong
Trevlig balkong med soligt och insynsskyddat läge, en perfekt plats att börja dagen på. Här kan du njuta av morgon- och förmiddagssolen med en kopp kaffe i handen. Balkongen erbjuder plats för ett mindre möblemang, där du enkelt kan skapa en mysig hörna för avkoppling eller umgänge.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum beläget i husets gavel. Här möts du av stora fönsterpartier, en charmig öppen spis och fiskbensparkett. Utgången till balkongen finner du här och även gott om utrymme för soffgrupp, tv-möblering och förvaringsmöbler.
Sovrum 1
Lägenhetens större sovrum finner ni genom hallen, här finns gott om plats för dubbelsäng och möblemang som, byrå, skrivbord eller bokhylla. Golvet pryds av vitvaxat furugolv. Stort fönsterparti som gör rummet ljust och längs med ena väggen finner ni en klädkammare!
Sovrum 2
Intill köket med ingång från vardagsrummet finner ni lägenhetens mindre sovrum, rummet ger utrymme för en säng och förvaringsmöbel. Golvet pryds av vitvaxat furugolv. Ett stort fönsterparti som gör rummet ljust och luftigt! Detta rum går även att disponera som kontor eller barnrum.
Badrum
Ljust och stambytt badrum! Här erbjuds elektrisk golvvärme, WC, handdukstork, dusch, handfat, tillhörande spegelskåp och kombinerad tvättmaskin/torktumlare från 2024. Lägg märke till fönstret som ger ljus och vädringsmöjligheter.
Hall
Välkomnande hall med originalgolv i ölandssten samt väl tilltagna garderober som täcker förvaringsbehovet ytterligare.
Förening
Brf Floran 1!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
8
Månadsavgift
3 724 kr, inkl. värme, VA & kabel-TV.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
57 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
9,661 %
Andel av årsavgift
9,66 %
Nettoskuldsättning
171 873 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift.
Länkar
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör två källarförråd.
- Lägenheten är registrerad som 2 rok i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras idag som 3 rok.
- Lägenheten är registrerad som 2 rok i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras idag som 3 rok.
Föreningen
Namn
Brf Floran 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
12 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen innehar marken med tomträtt.
- Nuvarande avgäld är 40 800 kr/år.
- Tomträttsavgälden ska omförhandlas 2028-07-01.
- Nuvarande avgäld är 40 800 kr/år.
- Tomträttsavgälden ska omförhandlas 2028-07-01.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Avgiften höjdes med 1% från och med 2025-01-01 och det finns inga ytterligare planerade avgiftshöjningar framöver i dagsläget
(Kontrollerat 2025-02-01)
(Kontrollerat 2025-02-01)
FÖRENINGENS EKONOMI
- Det har tillkommit ett lån på 800 000 kr med rörlig ränta på 4,198%
Tv och Bredband
- Kabel-TV och bredband levereras av Tele2
Gårdsplats
- Gemensam uteplats med trädgårdsmöbler och grillmöjligheter
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga på källarplan (utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och ett separat torkrum med torkskåp)
- Cykelrum i källaren samt ett skjul där man även kan ställa barnvagnar
- Hobbyrum (används dock som förvaring till utemöbler och kan inte användas som hobbyrum i dagsläget)
- Cykelrum i källaren samt ett skjul där man även kan ställa barnvagnar
- Hobbyrum (används dock som förvaring till utemöbler och kan inte användas som hobbyrum i dagsläget)
Parkering
Föreningen har 7 st parkeringsplatser samt 2 st garageplatser.
Kostnad för parkeringsplats och garageplats:
- Parkeringsplats: 350 kr/månad
- Garageplats: 482 kr/månad
Kötid till parkeringsplats och garageplats:
- Parkeringsplats: Alla platser upptagna, 0 st i kö
- Garageplats: Alla platser upptagna, 1 st i kö
(Kontrollerat 2025-02-01)
- Det finns även begränsad möjlighet att hyra infarten framför garageplatsen för 300 kr/månad
Kostnad för parkeringsplats och garageplats:
- Parkeringsplats: 350 kr/månad
- Garageplats: 482 kr/månad
Kötid till parkeringsplats och garageplats:
- Parkeringsplats: Alla platser upptagna, 0 st i kö
- Garageplats: Alla platser upptagna, 1 st i kö
(Kontrollerat 2025-02-01)
- Det finns även begränsad möjlighet att hyra infarten framför garageplatsen för 300 kr/månad
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
1999: Renovering av tak
2002: Bergvärme
2003: Ny maskinpark i tvättstugan
2003: Skorstensstockar/rökkanaler
2003: Trapphusen målades om
2003: Utvändig målning
2004: Installation av säkerhetsdörrar
2005: Renovering av balkonger
2006: Byte av elstigar/elcentral
2006: Omdragning av el i lägenheten/samtliga elledningar som går fram till lägenheten byttes ut mot nya och elsystemet uppgraderades samtidigt till trefas
2008: Fjärrvärme
2009: Stambyte av badrum
2010: Avslut stambyte
2013: Utvändig målning av fönster
2014: Återstående balkong (på bottenvåningen nr 60) renoverad
2015: Byte av stamventiler i källarplan
2017: Byte av termostater och radiatorventiler
2021: Fönster målades utvändigt
2022: Värmeflöden justerades
2023: Tilläggsisolerat vinden
2023: Byte av torktumlare
2024: Åtgärda bristfällig fönstermålning
2024: Byte av bergvärmepump
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2025-02-01)
1999: Renovering av tak
2002: Bergvärme
2003: Ny maskinpark i tvättstugan
2003: Skorstensstockar/rökkanaler
2003: Trapphusen målades om
2003: Utvändig målning
2004: Installation av säkerhetsdörrar
2005: Renovering av balkonger
2006: Byte av elstigar/elcentral
2006: Omdragning av el i lägenheten/samtliga elledningar som går fram till lägenheten byttes ut mot nya och elsystemet uppgraderades samtidigt till trefas
2008: Fjärrvärme
2009: Stambyte av badrum
2010: Avslut stambyte
2013: Utvändig målning av fönster
2014: Återstående balkong (på bottenvåningen nr 60) renoverad
2015: Byte av stamventiler i källarplan
2017: Byte av termostater och radiatorventiler
2021: Fönster målades utvändigt
2022: Värmeflöden justerades
2023: Tilläggsisolerat vinden
2023: Byte av torktumlare
2024: Åtgärda bristfällig fönstermålning
2024: Byte av bergvärmepump
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2025-02-01)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1938
Uppvärmning
Fjärrvärme och bergvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
3 795 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 600 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Övrigt
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnaderna är baserade på säljarens egen val av leverantör och förbrukning och kan komma att variera. Under övrigt ligger kostnad för bredband.
Energideklaration
Utförd 2019-05-25
Energiklass
E
Allmänt om området
Området präglas av trevlig natur och grönområden för både träning och lek. Närhet till den populära Olovslundsparken med lekpark och badmöjligheter för de minsta, och stora gräsytor för picknick och avkoppling. Fler badmöjligheter finns bara ett par kilometer bort bla Ålstensängen och Solviksbadet (Mälaren) Omåttligt populära Lillsjön erbjuder både en härlig promenad eller en löptur som kan avslutas på utegymmet. Även Judarnsjön är belägen i närheten och är ett populärt promenadområde. Endast ett stenkast bort ligger Brommas koloniträdgårdsområde och Stora Mossens idrottsplats med fotbollsplan, utegym och andra träningsmöjligheter. Dessutom har du nära till idylliska Ålsten, där den nyöppnade restaurangen Ygbergs lockar med god mat och det omåttligt populära gelatostället Scarfó är ett givet stopp för glassälskare.
I närområdet finns ett flertal skolor ex Abrahamsbergs skolan, Kristofferskolan och Olovlundsskolan och förskolor på bland annat Bävervägen 44, Gustav III:s väg och på Abrahamsbergsvägen.
Kommunikation
Här finns Abrahamsbergs T-banestation (gröna linjen) som går mot Stockholm City och Vällingby/Hässelby.
Närhet till Brommaplan med både T-bana och bussförbindelse som tar Er ut till Ekerö och Solna, Sundbyberg m m.
Närservice
Abrahamsberg erbjuder ett brett utbud av butiker, service och kommunikationer. Här finns bland annat det populära stenugnsbageriet Bonne Femme, ICA, blomsterbutik, skomakare Sushi, Café, Kiosk, Friskis och svettis och restaurangen Kalaset Corner.
Brommaplan ligger också inom gångavstånd. Här finns ett bredare utbud av närservice såsom apotek, vårdcentral, systembolag, träningscenter (Sats), livsmedelsaffärer, banker, blomsteraffär, café samt bibliotek.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.
Övrigt
HISTORIA. Stockholms stad inköpte Abrahamsberg och Åkeslund 1904. Först i slutet av 1930-talet stadsplanerades marken och under åren 1937 till 1945 bebyggdes området med trevånings smalhus. Abrahamsberg byggdes av gult tegel och kallades därför "den gula staden". I Åkeslund däremot användes bara rött tegel och då skapades "den röda staden".
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Garifalia Diakakis
Reg. fastighetsmäklare