Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Beckomberga
Follingbogatan 24
Välplanerad tvåa med stor västerbalkong där sekelskiftescharm möter modern komfort
SNABBFAKTA
- Boarea: 41.5 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 3, hiss finns
- Avgift: 3 501 kr. Inkl. värme, kallvatten, kabel-TV (basutbud) och bredband
- Förening: Riksbyggens Brf Trädgården
- Byggnadsår: 2017
- Område: Bromma / Beckomberga, Stockholm
Ansvarig mäklare
Linnea Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709-488899
- e-post: linnea.ragnevad@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Follingbogatan 24
- Balkong i västerläge
- Fina materialval
- Välplanerade kvadratmeter
- Högst upp i huset
- Tillhörande vindsförråd
- Föreningen äger marken
Balkong
Från vardagsrummet nås den generösa balkongen i soligt västerläge – en riktig förlängning av bostaden under sommarhalvåret. Här kan du njuta av solen från eftermiddag till sen kväll, perfekt för avkoppling efter jobbet eller långa middagar i kvällssolen. Balkongen rymmer både loungemöbler och odlingskrukor, och bjuder på ett lugnt läge med utsikt mot grönskande omgivningar utan insyn.
Vardagsrum
Vardagsrummet, som ligger i öppen anslutning till köket, erbjuder generösa och sociala ytor perfekt för umgänge. Rummet präglas av ljusa ytskikt, ett stiligt parkettgolv och en imponerande takhöjd på cirka 3 meter. De stora fönstren släpper in ett härligt ljus och ger rummet en luftig och inbjudande känsla.
Sovrum
Välkommen till lägenhetens trivsamma sovrum, som rymmer en dubbelsäng och nattduksbord, samt erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. De stora fönstren, som är ett signum för lägenheten, släpper in ett härligt ljus och skapar en luftig och inbjudande atmosfär.
Badrum
Från hallen nås det stilrena badrummet, som är utrustat med vita kaklade väggar och ett mörkt klinkergolv. Badrummet erbjuder golvvärme, handfat med kommod, handdukstork, regndusch med glasvägg, wc, en stor spegel samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Ovanför finns en praktisk arbetsbänk och vägghängda skåp som ger extra förvaringsutrymme.
Hall
En ljus och inbjudande hall med bra avhängnings- och förvaringsmöjligheter genom garderobsvägg med spegelskjutdörrar. Ljusa väggar och ett fint ekparkettgolv, som är genomgående för hela bostaden.
Förening
Till bostaden hör ett stort förråd beläget på vindsplan.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
231543001-0341
Månadsavgift
3 501 kr, inkl. värme, kallvatten, kabel-TV (basutbud) och bredband
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
41.5 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 3, hiss finns
Andel i förening
0,7096 %
Andel av årsavgift
0,7096 %
Nettoskuldsättning
534 268 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Riksbyggens Brf Trädgården
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
106 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Ja, föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2025-05-06)
(Kontrollerat 2025-05-06)
Tv och Bredband
Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med Ownit (Stockholms stadsnät) för TV-och bredband. I detta ingår:
- Kabel-TV
- Bredband (1000/1000 mbit/s)
- Kabel-TV
- Bredband (1000/1000 mbit/s)
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga utrustad med en tvättmaskin (matt-tvätt), ett torkrum och en mangel
- Grannarna har gemensam boulebana, uteplatser, skridskobana och grill, dessutom finns det stora grönytor för umgänge
- Odlingslådor som går att hyra via föreningen, belägna utanför port 26 (separat kösystem)
- Föreningen har även tillgång till två övernattningslägenheter som går att hyra för 250 kr/natt
- Samlingslokal utrustad med projektor och biostolar, cykelverkstad, hobbyrum och vanlig snickarbänk
- Bastu och relax som går att boka
- I anslutning till byggnaden finns en miljöstuga för sortering av övrigt avfall och hantering av matavfall, för hushållssoporna finns två sopnedkast utanför huset
- Grannarna har gemensam boulebana, uteplatser, skridskobana och grill, dessutom finns det stora grönytor för umgänge
- Odlingslådor som går att hyra via föreningen, belägna utanför port 26 (separat kösystem)
- Föreningen har även tillgång till två övernattningslägenheter som går att hyra för 250 kr/natt
- Samlingslokal utrustad med projektor och biostolar, cykelverkstad, hobbyrum och vanlig snickarbänk
- Bastu och relax som går att boka
- I anslutning till byggnaden finns en miljöstuga för sortering av övrigt avfall och hantering av matavfall, för hushållssoporna finns två sopnedkast utanför huset
Parkering
Föreningen har 101 st garageplatser varav 26 st är laddplatser. Utöver det har föreningen även 4 st MC-platser.
Kostnad för garageplats, garageplats med el och MC-plats:
- Garageplats: 1000 kr/månad
- Garageplats med el: 1125 kr/månad
- MC-plats: 450 kr/månad
Kötid till garageplats, garageplats med el och MC-plats:
- Garageplats: 6-7 st lediga platser
- Garageplats med el: 1 st ledig plats
- MC-plats: Ingen ledig plats
(Kontrollerat 2025-05-06)
- Föreningen kommer att installera ytterligare 8 st laddstolpar till från och med 2025-06-01
(Kontrollerat 2025-03-13)
- Föreningen ingår i en samfällighet där det oftast finns lediga platser hos de övriga föreningar att hyra externt
Kostnad för garageplats, garageplats med el och MC-plats:
- Garageplats: 1000 kr/månad
- Garageplats med el: 1125 kr/månad
- MC-plats: 450 kr/månad
Kötid till garageplats, garageplats med el och MC-plats:
- Garageplats: 6-7 st lediga platser
- Garageplats med el: 1 st ledig plats
- MC-plats: Ingen ledig plats
(Kontrollerat 2025-05-06)
- Föreningen kommer att installera ytterligare 8 st laddstolpar till från och med 2025-06-01
(Kontrollerat 2025-03-13)
- Föreningen ingår i en samfällighet där det oftast finns lediga platser hos de övriga föreningar att hyra externt
FÖRSÄKRING
- Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring via IF
Övrigt
- Till varje lägenhet hör ett vindsförråd
- Styrelsen har installerat extra förråd i föreningen som går att hyra
- Hyran på förråden varierar beroende på storlek, men kostnaden är 35 kr/kvm per månad
- Föreningen har kollektivt elabonnemang, individuell mätning och debitering (IMD) sker av varmvatten och el
- Styrelsen har installerat extra förråd i föreningen som går att hyra
- Hyran på förråden varierar beroende på storlek, men kostnaden är 35 kr/kvm per månad
- Föreningen har kollektivt elabonnemang, individuell mätning och debitering (IMD) sker av varmvatten och el
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
(Fastigheterna totalrenoverades 2017)
2022: Installation av laddstolpar i garage.
2022: Gemensamma utrymmen, nya förråd
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
Pågående: Garantiärende kopplat till bostadsrätter med altaner
- Det finns utöver detta inga kommande renoveringar kommande året utöver löpande underhåll
(kontrollerat 2025-05-06)
(Fastigheterna totalrenoverades 2017)
2022: Installation av laddstolpar i garage.
2022: Gemensamma utrymmen, nya förråd
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
Pågående: Garantiärende kopplat till bostadsrätter med altaner
- Det finns utöver detta inga kommande renoveringar kommande året utöver löpande underhåll
(kontrollerat 2025-05-06)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2017
Uppvärmning
Bergvärme och fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, till- och frånluft m. FTX
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 000 kr/år
vatten
1 300 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 300 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Notera att driftkostnader endast är uppskattade och kan variera.
Energideklaration
Utförd 2019-02-13
Energiklass
D
Allmänt om området
Beckomberga är ett lugnt och grönt område som är perfekt för alla, inte minst barnfamiljer. Detta tack vare det stora utbudet av förskolor, skolor, daghem och parker. Nära till Kyrksjön som erbjuder en vacker promenad runtomkring. I Bromma finns även Judarskogen och Judarnsjön samt Lillsjön som erbjuder promenad och löpspår. Mitt i Beckomberga har du även fina Klockhusparken, perfekt för picknickar!
Med vackra miljöer, äppelträd, skogsbackar och alléer är Beckomberga platsen för dig som vill bo nära naturen, endast 20 minuter med bil från Stockholms city. Runt knuten finns Mälaren med flera utomhusbad såsom Kanaanbadet, Ängbybadet, Hässelby strandbad och Lövstabadet.
Kommunikation
I området går bussarna 113,115,117 frekvent för enkel transport till bl.a. Sundbyberg, Solna, Vällingby och Brommaplan.
Närmsta tunnelbanestationer är Råcksta och Islandstorget, här ifrån tar det ca 25 min till T-centralen.
Mer info finns på sl.se
Närservice
I området hittar du flera bra caféer och restauranger, bland annat caféet "Wayne's Coffee" samt hyllade restaurangen "Bromma bistro" längs med Spångavägen, samt nyöppnade "Mille Lire". Utöver det finns pizzerior, sushi och thaikiosk.
Beckomberga har även ett gym, simhall, vårdcentral och äldreboenden. Serviceutbudet i området är även det mycket bra. I korsningen Spångavägen/Bällstavägen ligger en ICA-butik med öppettider från 7 till 23 samt en ICA-nära på Söderberga Allé som håller öppet mellan 7.30 till 22.00.
"Lisas butik" ligger i den gamla Guldsmedsaffären vid Runstensplan har inredning, kläder, smycken och blommor.
I området vid Ängby Torg finns ytterligare butiker. Brommaplan som ligger endast några minuter bort med bil har all tänkbar service såsom apotek, systembolag, banker, restauranger, träningscenter, vårdcentral, närakut mm. Vid Bromma flygplats finns även mycket bra shopping i Bromma Blocks. Vällingby Centrum med deras stora utbud av butiker ligger inom en radie på ca 2,5 km.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Linnea Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare