Bromma / Blackeberg

Sigrid undsets gata 18, 1tr

Nyrenoverad tvåa i tidstypiskt stil med bevarade detaljer
Intresseanmälan

Kommande

Dela

Nyrenoverad tvåa i tidstypiskt stil med bevarade detaljer

Välkommen till denna stilfullt renoverade tvåa belägen på en rofylld gata med skogen som närmaste granne. Bostaden är belägen i den välskötta och populära bostadsrättsföreningen BRF Smålänningen 3, som utmärker sig med en mycket god ekonomi – belåningsgraden uppgår till enbart 1 613 kr/kvm och det finns fortfarande ett flertal hyresrätter kvar, vilket innebär framtida potentiella intäkter.

Köket är smakfullt renoverat i en tidstypisk stil med schackrutigt golv, släta lindblomsgröna skåpsluckor och en klassisk gasspis. Här finns ett charmigt burspråk med utsikt över skogen och plats för matgrupp – perfekt för såväl vardagsmiddagar som helgfrukostar.

Vardagsrummet har ett generöst ljusinsläpp och nås via vackra spröjsade dubbeldörrar. Härifrån når du även den sydvästvända balkongen, som rymmer cafébord och stolar – en idealisk plats att njuta av eftermiddagssolen.

Badrummet stambyttes år 2006 och är inrett med vitkaklade väggar, en dekorativ mörkgrå bård samt matchande klinkergolv.

Sovrummet är rymligt och erbjuder rikligt med inbyggd förvaring, vilket skapar en både praktisk och harmonisk miljö.

Föreningen har en mycket solid ekonomi med en kassa på 6,3 miljoner kronor (enligt årsredovisningen för 2023) och låga månadsavgifter. Samtliga större renoveringar är genomförda, med flertal hyresrätter kvar och alla större renoveringar genomförda. Bredband ingår i avgiften.

Denna bostad passar dig som söker ett hem med karaktär, närhet till naturen och otroligt stabil föreningsekonomi.

Här bor ni i ett lugnt och ostört läge omgivet av grönska med kort gångavstånd till tunnelbanan. Blackeberg är ett bostadsområde som ligger i stadsdelen Bromma i västra Stockholm, Sverige. I Blackebergs torg finner du torghandel, bio, bibliotek, matbutiker och restauranger. Blackeberg erbjuder närhet till natur samt att det finns flera parker och grönområden för avkoppling och fritidsaktiviteter. Området har utöver ovanstående goda kommunikationsmöjligheter med kort promenad till tunnelbana som tar dig till city på endast 25 minuter samt ett stort utbud av matbutiker.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information samt möjlighet till privatvisning!

Visa mer
Sigrid undsets gata 18, 1tr Sigrid undsets gata 18, 1tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 55 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 3, ej hiss
  • Avgift: 3 201 kr. Inkl. värme, VA, kabel-TV (basutbud) samt bredband via Tele2
  • Förening: Brf Smålänningen 3
  • Byggnadsår: 1951
  • Område: Bromma / Blackeberg, Stockholm
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Zaga Lisse

Zaga Lisse

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Sigrid undsets gata 18, 1tr

  • Nyrenoverad 2:a med bevarade detaljer
  • Balkong i sydvästläge
  • Stambytt badrum år 2006
  • Belåningsgrad på endast 1 613 kr/kvm
  • Cirka 30 st hyresrätter kvar i föreningen
  • Belägen på en lugn gata med skogen bakom

Övriga bilder

Sigrid undsets gata 18, 1tr
Sigrid undsets gata 18, 1tr
Alviksvägen 43
Alviksvägen 43

Planlösning

Sigrid undsets gata 18, 1tr

Om bostaden

Välkommen till denna stilfullt renoverade tvåa belägen på en rofylld gata med skogen som närmaste granne. Bostaden är belägen i den välskötta och populära bostadsrättsföreningen BRF Smålänningen 3, som utmärker sig med en mycket god ekonomi – belåningsgraden uppgår till enbart 1 613 kr/kvm och det finns fortfarande ett flertal hyresrätter kvar, vilket innebär framtida potentiella intäkter.

Köket är smakfullt renoverat i en tidstypisk stil med schackrutigt golv, släta lindblomsgröna skåpsluckor och en klassisk gasspis. Här finns ett charmigt burspråk med utsikt över skogen och plats för matgrupp – perfekt för såväl vardagsmiddagar som helgfrukostar.

Vardagsrummet har ett generöst ljusinsläpp och nås via vackra spröjsade dubbeldörrar. Härifrån når du även den sydvästvända balkongen, som rymmer cafébord och stolar – en idealisk plats att njuta av eftermiddagssolen.

Badrummet stambyttes år 2006 och är inrett med vitkaklade väggar, en dekorativ mörkgrå bård samt matchande klinkergolv.

Sovrummet är rymligt och erbjuder rikligt med inbyggd förvaring, vilket skapar en både praktisk och harmonisk miljö.

Föreningen har en mycket solid ekonomi med en kassa på 6,3 miljoner kronor (enligt årsredovisningen för 2023) och låga månadsavgifter. Samtliga större renoveringar är genomförda, med flertal hyresrätter kvar och alla större renoveringar genomförda. Bredband ingår i avgiften.

Denna bostad passar dig som söker ett hem med karaktär, närhet till naturen och otroligt stabil föreningsekonomi.

Här bor ni i ett lugnt och ostört läge omgivet av grönska med kort gångavstånd till tunnelbanan. Blackeberg är ett bostadsområde som ligger i stadsdelen Bromma i västra Stockholm, Sverige. I Blackebergs torg finner du torghandel, bio, bibliotek, matbutiker och restauranger. Blackeberg erbjuder närhet till natur samt att det finns flera parker och grönområden för avkoppling och fritidsaktiviteter. Området har utöver ovanstående goda kommunikationsmöjligheter med kort promenad till tunnelbana som tar dig till city på endast 25 minuter samt ett stort utbud av matbutiker.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information samt möjlighet till privatvisning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
906
Månadsavgift
3 201 kr, inkl. värme, VA, kabel-TV (basutbud) samt bredband via Tele2
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
55 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,74385 %
Andel av årsavgift
0,73268 %
Nettoskuldsättning
41 381 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Smålänningen 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
163 lägenheter varav 31 hyresrätter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträtt löper till 2030-09-30 med en tomträttsavgäld på 590 400 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
- Minsta ägarandel: 5%
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2025-04-02)
Tv och Bredband
- Kabel-TV och bredband (100 Mbit) är indraget i alla lägenheter och levereras via Tele2 (tidigare ComHem). I avgiften ingår kabel-TV (basutbud), bredband (100 Mbit), telefoni samt Trygg Surf.
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga (utrustad med flera tvättmaskiner, torktumlare, manglar och torkrum)
- Cykelförråd
Parkering
- Föreningen har 13 st parkeringsplatser som kan hyras för 650 kr/månad
- Det är i dagsläget 34 st i kö, väntetid svår att uppskatta
(Kontrollerat 2025-04-02)

- Vill man ställa sig i kö för en parkeringsplats så ska man anmäla detta till [email protected].
Övrigt
- Föreningen har vissa ordningsregler som alla boende skall rätta sig efter
- Besök gärna föreningens hemsida: https://brfsmalanningen3.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
1998-1999: Renovering av balkonger
2001: Renovering av hiss
2006-2007: Byte av VA-stammar i badrum och kök
2008-2009: Renovering av tvättstuga
2011: Renovering av fönster
2011-2013: Renovering av fasaden
2012-2015: Yttertaket har omlagts vid flera tillfällen
2012: Utbyte av VA till lokaler
2013: Utbyte värmeundercentral
2014: Tvättstugor renoverats
2016: Fasaderna har renoverats och tilläggsisolerats
2016-2017: OVK
2016-2017: El-renovering, från 2-fas till 3-fas
2017: Spolning och rensning av avlopp
2020: Renovering av uteplatser och entrépartier
2021: Relining
2021: OVK
2022: Reiling av horisontella stammar
2022: Dränering baksida (Sigrid Undsets gata 14-24)
2023: Takrenovering (Sigrid Undsets gata 6)
2024: Dränering och byte av dagvattenrör: Holbergsgatan 20-24, Drachmannsgatan 15-19

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
Pågående: Takrenovering (planeras avslutas under våren 2025)
(Kontrollerat 2025-04-03)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1951
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej

Ekonomi

Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 700 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 100 kr/år
Energideklaration
Utförd 2021-11-08
Energiklass
D

Allmänt om området

Blackeberg är ett lyckat projekt att integrera ett bostadsområde och samtidigt behålla dess härliga natur. Området växte fram under 1950-talet. Blackeberg angränsar till de populära rekreationsområdena Grimstakogen och Judarskogen. Här finns även närheten till Mälaren med både Ängbybadet och Kaananbadet där ni kan promenera, grilla, åka skidor eller ta ett dopp i det blå. Här hittar du även flertalet båtklubbar, kvarnvikens kvarn och nyöppnade och mycket populära trädgårdscaféet. Större utbud av affärer i Vällingbys nya galleria K5.

Kommunikation

Väldigt goda kommunikationsmöjligheter i Blackebergs Centrum där det finns T-Bana, gröna linjen som enkelt tar er vidare mot Stockholm C eller Vällingby. Resan till Fridhemsplan går på en kvart och Hötorget når du på drygt 20 minuter. Från Islandstorget finns ytterligare en tunnelbanestation samt busscentral med bla. Buss 113 som går längs med Bällstavägen mot Sundbyberg C.

Närservice

Vid Blackebergs centrum finns T-bana, bussar, närbutiker, bibliotek, gym, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, fritidsgård och Kaskad som har kulturaktiviteter mm. I närområdet är även flertalet förskolor samt både Blackebergsskolan och Södra Ängbyskolan. Vid Islandstorget finns en bensinstation och vidare mot Ängbyplan finns bland annat två asiatiska restauranger, en pizzeria och pub, brödbutik och frisör.

Parkering

I Blackeberg parkerar man sin bil på lokalgatorna, än så länge kostnadsfritt. Vid Blackebergs torg finns flera parkeringsplatser.

Sigrid undsets gata 18, 1tr
Sigrid undsets gata 18, 1tr
Sigrid undsets gata 18, 1tr
Sigrid undsets gata 18, 1tr
Sigrid undsets gata 18, 1tr
Sigrid undsets gata 18, 1tr
Sigrid undsets gata 18, 1tr
Sigrid undsets gata 18, 1tr
Sigrid undsets gata 18, 1tr
Sigrid undsets gata 18, 1tr
Sigrid undsets gata 18, 1tr
Sigrid undsets gata 18, 1tr
Sigrid undsets gata 18, 1tr
Sigrid undsets gata 18, 1tr
Sigrid undsets gata 18, 1tr
Sigrid undsets gata 18, 1tr
Sigrid undsets gata 18, 1tr
Sigrid undsets gata 18, 1tr
Sigrid undsets gata 18, 1tr
Sigrid undsets gata 18, 1tr
Sigrid undsets gata 18, 1tr
Sigrid undsets gata 18, 1tr
Sigrid undsets gata 18, 1tr

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Zaga Lisse

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Zaga Lisse

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Sigrid undsets gata 18, 1tr Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Sigrid undsets gata 18, 1tr
Sigrid undsets gata 18, 1tr
Alviksvägen 43

Alviksvägen 43

Alviksvägen 43

Alviksvägen 43

Planritning 1

Planritning 1