Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Beckomberga
Bäckbornas väg 5
Välplanerad och stilfull 2 rok med stor balkong i sydväst!
SNABBFAKTA
- Boarea: 58.5 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, hiss finns
- Avgift: 4 586 kr. Inkl. värme, VA, kabel-TV, bredband samt parkeringstillstånd.
- Förening: Brf Österbäcken
- Byggnadsår: 1991
- Område: Bromma / Beckomberga, Stockholm
Ansvarig mäklare
Emrik Adolfsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0767-222222
- e-post: emrik.adolfsson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Bäckbornas väg 5
- Stor balkong i sydvästläge!
- Parkering ingår i avgiften!
- Stenkast till busshållplats!
- Lugnt och lummigt område!
Balkong
Stor och rymlig balkong mot föreningens mysiga innergård. Plats att möblera med loungemöbler eller cafébord samt odlingslåda för den odlingsintresserade. Här har du ett soligt söderläge vilket innebär sol från morgon till kväll, en riktig pärla!
Sovrum
Bostadens sovrum har generöst med utrymme för en dubbelsäng och nattduksbord. Här finns även plats för ett skrivbord eller rymliga garderober med gott om förvaring. Väggarna målades 2023 i en harmonisk rosa nyans.
Badrum
Fräscht helkaklat badrum utrustat med allt behövande och egen tvättmaskin!
Hall
En inbjudande hall med ett snyggt stengolv och gott om plats för avhängning. Intill hallen finner ni bostadens förråd som i dagsläget nyttjas som en gigantisk walk-in-closet, men är stort nog att nyttja som separat rum för kontor/barnrum.
Förening
Stabil förening med en stor, skyddad gård med lekplats, grillplats och vackra blomsterplanteringar. I månadsavgiften ingår det ett helt eget parkeringstillstånd! Sedan 2021 finns det även laddstation för elbilar. Gården gränsar till skogsparti och allmänning med gångväg till skola. Här finns en välutrustad tvättstuga samt cykelförråd. Föreningen erbjuder även möjligheten att hyra ett extra förråd.
Välkomna!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
30 632
Månadsavgift
4 586 kr, inkl. värme, VA, kabel-TV, bredband samt parkeringstillstånd.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
58.5 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 3, hiss finns
Andel i förening
0,91908 %
Andel av årsavgift
0,95284 %
Nettoskuldsättning
415 725 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023).
Föreningen
Namn
Brf Österbäcken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
81 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Föreningen innehar marken med tomträtt. Avtalet ska omförhandlas 2028.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Ja, föreningen godkänner delat ägande.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Föreningen höjde avgiften med 5% från 2025-02-01 och kommer framåt fortsätta att höja avgiften litegrann årligen för att undvika att större höjningar kommer behöva göras i framtiden
(Kontrollerat 2025-02-26)
(Kontrollerat 2025-02-26)
Tv och Bredband
- Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal gällande bredband med Stockholms Stadsnät till ett mycket förmånligt pris
- Uppkopplingshastigheten är 1000/1000Mbit/s och betalas fram till april 2026 av föreningen, därefter övertas avtalet av de boende om så önskas
- TV (basutbud) via Tele2 ingår
- Uppkopplingshastigheten är 1000/1000Mbit/s och betalas fram till april 2026 av föreningen, därefter övertas avtalet av de boende om så önskas
- TV (basutbud) via Tele2 ingår
Gårdsplats
- Som medlem i föreningen har du tillgång till en stor, skyddad gård med lekplats, grillplats, syrénberså och vackra blomsterplanteringar
- Gården gränsar till skogsparti och allmänning med gångväg till skolan
- Gården gränsar till skogsparti och allmänning med gångväg till skolan
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga (port 9) utrustad med tvöttmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel
- Cykelrum
- Cykelrum
Parkering
- I månadsavgiften ingår ett parkeringstillstånd till föreningens egna parkeringsplatser. Man parkerar i mån av plats (p-norm 0,81). Det finns en viss möjlighet att hyra ytterligare platser. Sedan 2021 finns det även laddstation för elbilar.
- Alla medlemmar i BRF Öster-/ Mitt-/ Västerbäcken är välkomna att få tillgång till elbilsladdning på vår parkering. P-bevis eller giltig biljett krävs som vanligt, även vid laddning.
-Personlig laddbricka och kostnadsfritt abonnemang tecknas hos Mer. Kostnaden per kWh är f.n 3kr (vilket kan komma att justeras årsvis).
- Mer skickar månadsvis ut räkning till respektive kontoinnehavare med specifikation på månadens laddning.
- Det ska installeras fler laddstolpar inom samfälligheten, men vi har inte fått någon information om exakt när detta kommer ske ännu (kontrollerat 2024-12-02)
- Föreningen har ett antal extra tillstånd gällande parkering varje år, men de som gäller för 2025 är redan utdelade
- Alla medlemmar i BRF Öster-/ Mitt-/ Västerbäcken är välkomna att få tillgång till elbilsladdning på vår parkering. P-bevis eller giltig biljett krävs som vanligt, även vid laddning.
-Personlig laddbricka och kostnadsfritt abonnemang tecknas hos Mer. Kostnaden per kWh är f.n 3kr (vilket kan komma att justeras årsvis).
- Mer skickar månadsvis ut räkning till respektive kontoinnehavare med specifikation på månadens laddning.
- Det ska installeras fler laddstolpar inom samfälligheten, men vi har inte fått någon information om exakt när detta kommer ske ännu (kontrollerat 2024-12-02)
- Föreningen har ett antal extra tillstånd gällande parkering varje år, men de som gäller för 2025 är redan utdelade
FÖRSÄKRING
- Kollektiv bostadsrättsförsäkring finns inte, vilket innebär att du som medlem behöver teckna bostadsrättstillägg till din hemförsäkring
Övrigt
- Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Bäckbornas samfällighet, föreningens andel är 32 procent
- Samfälligheten förvaltar gemensam parkering & förrådshus
- Föreningen har städdag två gånger per år. Dessa är obligatoriska för samtliga medlemmar
- Utöver de förråd som finns i lägenheterna finns ett antal förråd att hyra. Kontakta styrelsen för att ställa dig i kö för ett extra förråd
- Varje lägenhet är försedd med en säkerhetsdörr, klass B30
- Besök gärna föreningens hemsida: https://osterbacken.se/
- Samfälligheten förvaltar gemensam parkering & förrådshus
- Föreningen har städdag två gånger per år. Dessa är obligatoriska för samtliga medlemmar
- Utöver de förråd som finns i lägenheterna finns ett antal förråd att hyra. Kontakta styrelsen för att ställa dig i kö för ett extra förråd
- Varje lägenhet är försedd med en säkerhetsdörr, klass B30
- Besök gärna föreningens hemsida: https://osterbacken.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhåll:
2024: Låsbyte
2023: Genomgång och byta av VVC
2023: Projektering miljövänlig belysning
2023: Uppdatering av underhållsplan
2022: Installation av laddstolpar
2021: Fortsatt rep. av balkonggolv
2021: Installation av laddstolpar
2021: Borrning av bergvärme
2020: OVK
2020: Upprustning gröna ytor på gård
2020: Fortsatt rep. av balkonggolv
2019: Fortsatt rep. av balkonggolv
2018: Installation tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan
2014: Reparation av balkonggolv
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
2025: Solpaneler (tillfälligt pausat) kommer återupptas senare under året
- Utöver ovan inga större arbeten inplanerade i dagsläget
(kontrollerat 2025-02-26)
2024: Låsbyte
2023: Genomgång och byta av VVC
2023: Projektering miljövänlig belysning
2023: Uppdatering av underhållsplan
2022: Installation av laddstolpar
2021: Fortsatt rep. av balkonggolv
2021: Installation av laddstolpar
2021: Borrning av bergvärme
2020: OVK
2020: Upprustning gröna ytor på gård
2020: Fortsatt rep. av balkonggolv
2019: Fortsatt rep. av balkonggolv
2018: Installation tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan
2014: Reparation av balkonggolv
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
2025: Solpaneler (tillfälligt pausat) kommer återupptas senare under året
- Utöver ovan inga större arbeten inplanerade i dagsläget
(kontrollerat 2025-02-26)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1991
Uppvärmning
Bergvärme med el som spets
Fönster
3-glas
VENTILATION
Takfläktar och självdrag
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 500 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 000 kr/år
Kommentar
Driftkostnaderna är baserade på säljarens förbrukning och val av leverantör och kan komma att avvika.
Energideklaration
Utförd 2021-01-28
Energiklass
E
Allmänt om området
Beckomberga är ett lugnt och grönt område som är perfekt för alla, inte minst barnfamiljer. Detta tack vare det stora utbudet av förskolor, skolor, daghem och parker. Nära till Kyrksjön som erbjuder en vacker promenad runtomkring. I Bromma finns även Judarskogen och Judarnsjön samt Lillsjön som erbjuder promenad och löpspår. Mitt i Beckomberga har du även fina Klockhusparken, perfekt för picknickar!
Med vackra miljöer, äppelträd, skogsbackar och alléer är Beckomberga platsen för dig som vill bo nära naturen, endast 20 minuter med bil från Stockholms city. Runt knuten finns Mälaren med flera utomhusbad såsom Kanaanbadet, Ängbybadet, Hässelby strandbad och Lövstabadet.
Kommunikation
I området går bussarna 113,115,117 frekvent för enkel transport till bl.a. Sundbyberg, Solna, Vällingby och Brommaplan.
Närmsta tunnelbanestationer är Råcksta och Islandstorget, här ifrån tar det ca 25 min till T-centralen.
Mer info finns på sl.se
Närservice
I området hittar du flera bra caféer och restauranger, bland annat caféet "Wayne's Coffee" samt hyllade restaurangen "Bromma bistro" längs med Spångavägen, samt nyöppnade "Mille Lire". Utöver det finns pizzerior, sushi och thaikiosk.
Beckomberga har även ett gym, simhall, vårdcentral och äldreboenden. Serviceutbudet i området är även det mycket bra. I korsningen Spångavägen/Bällstavägen ligger en ICA-butik med öppettider från 7 till 23 samt en ICA-nära på Söderberga Allé som håller öppet mellan 7.30 till 22.00.
"Lisas butik" ligger i den gamla Guldsmedsaffären vid Runstensplan har inredning, kläder, smycken och blommor.
I området vid Ängby Torg finns ytterligare butiker. Brommaplan som ligger endast några minuter bort med bil har all tänkbar service såsom apotek, systembolag, banker, restauranger, träningscenter, vårdcentral, närakut mm. Vid Bromma flygplats finns även mycket bra shopping i Bromma Blocks. Vällingby Centrum med deras stora utbud av butiker ligger inom en radie på ca 2,5 km.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emrik Adolfsson
Reg. fastighetsmäklare