Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Nockebyhov
Gubbkärrsvägen 29N 4tr
Unik 1,5:a med fantastisk terrass i högt gavelläge, helt insynsfri och med utsikt över trädtopparna!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 175 000 SEK
- Boarea: 48 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 4 av 4, hiss finns, (hiss till våning 3 för 1-2 pers)
- Avgift: 4 196 kr. Inkl. värme, VA och kabel-TV basutbud (+ obligatoriskt tillägg om 119 kr gällande bredband)
- Förening: Brf Koppartältet
- Byggnadsår: 1950
- Område: Bromma / Nockebyhov, Stockholm
utgångspris
2 175 000 SEK
Visningar
11
Maj
13:30 - 14:00
Anmäl dig via mäklarens hemsida på "Boka här". Varmt välkommen!
12
Maj
19:00 - 19:30
Anmäl dig via mäklarens hemsida på "Boka här". Varmt välkommen!
Ansvarig mäklare
Noomi Unéus
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722-766776
- e-post: noomi.uneus@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Gubbkärrsvägen 29N 4tr
- Stor terrass i söderläge mot skogsparti
- Fönster åt två håll i gavel
- Möjlig tvåa
- Smakfullt renoverat och stambytt kök och badrum
- 400m till Mälaren med klippbad och Ängbybadet
- Närhet till närbutik Garpes med delidisk
- Promenadavstånd till Nockeby torg med bl.a Nockeby Bageri
- Förening med gym, övernattningsbostad, snickarbod m.m.
- Föreningen har 24 hyresrätter som dold tillgång
Bostaden står angiven som 1 rok i lägenhetsförteckningen med nyttjas idag som 1,5 rok.
Sovalkov
Sovalkoven går att göra avskild med draperi från de sociala delarna av bostaden och är även möjlig att skärma av med en vägg för att göra bostaden till en 2:a. Vitmålade väggar och plastmatta på golvet. Här finns även bostadens klädkammare som är inredd med praktiskt hyllsystem.
Kök
Mycket charmigt original kök från 50-talet. Ljus ytskikt och plastmatta på golvet. Här erbjuds kyl/frys, spis och ugn.
Lägenheten har en renoveringsfond på 34 518 kronor som går att nyttja till köksrenovering om man önskar.
Klädkammare
Klädkammaren finner ni från sovdelen i bostaden. Klädkammaren är inredd med praktiskt hyllsystem för bra förvaring. Större delen av klädkammaren är bi-yta och utöver de ordinarie kvadratmeterarna som är boyta.
Hall
Praktiskt hall med installerad säkerhetsdörr. Här finns hatthylla och förvaring i form av en skjutgarderob. Väggarna är målade i ljus kulör och plastmatta med enkel möjlighet att lägga parkettgolv för den som önskar.
Badrum
Renoverat och stambytt (2017) badrum med vitt kakel på väggarna och grå klinker på golvet med golvvärme. Wc, badkar och handdukstork. Förberett för tvättmaskin.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
116
Månadsavgift
4 196 kr, inkl. värme, VA och kabel-TV basutbud (+ obligatoriskt tillägg om 119 kr gällande bredband)
Antal rum
1.5 rum + Kök
Boarea
48 m² Förvaltarens information
Våning
4 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,64821 %
Andel av årsavgift
0,64821 %
Nettoskuldsättning
751 379 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Reparationsfond
34 518 kr
Föreningen
Namn
Brf Koppartältet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
155 lägenheter varav 25 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Föreningen har tomträtt som ska omförhandlas 2030
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Ja, med minsta ägarandel om 10 %.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2025-02-11)
(Kontrollerat 2025-02-11)
Tv och Bredband
Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med Tele2 (tidigare ComHem) för TV samt Ownit för bredband. I avtalet ingår:
- Kabel-TV (basutbud)
- Bredband
- Kabel-TV (basutbud)
- Bredband
Gemensamma utrymmen
- Stor tvättstuga i uppgång P med två bokningsbara tvättgrupper, båda utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp, samt kallmangel
- Mindre tvättstuga i uppgång K
- Barnvagnsförråd i korridor (2 st)
- Cykelförråd i källaren (3 st)
- Bibliotek
- Motionsrum (med hantlar, motionscykel, roddmaskin, chinsstång, träningsmaskin, ribbstol, gymnastikmatta m.m.)
- Snickarrum
- Övernattningslägenhet som medlemmar kan hyras för 300 kr/natt
- Det är gratis att nyttja föreningens faciliteter
- Mindre tvättstuga i uppgång K
- Barnvagnsförråd i korridor (2 st)
- Cykelförråd i källaren (3 st)
- Bibliotek
- Motionsrum (med hantlar, motionscykel, roddmaskin, chinsstång, träningsmaskin, ribbstol, gymnastikmatta m.m.)
- Snickarrum
- Övernattningslägenhet som medlemmar kan hyras för 300 kr/natt
- Det är gratis att nyttja föreningens faciliteter
Parkering
Föreningen har 8 st garageplatser samt 36 st utomhusplatser. Utöver det har föreningen även 9 st MC-platser.
Kostnad för garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Parkeringsplats: 500 kr/månad
- Garageplats: 1125kr kr/månad
- MC-plats: 150 kr/månad
Kötid till garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Parkeringsplats: 29 st i kö
- Garageplats: 11 st i kö
- MC-plats:
(Kontrollerat 2024-10-02)
Kostnad för garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Parkeringsplats: 500 kr/månad
- Garageplats: 1125kr kr/månad
- MC-plats: 150 kr/månad
Kötid till garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Parkeringsplats: 29 st i kö
- Garageplats: 11 st i kö
- MC-plats:
(Kontrollerat 2024-10-02)
Övrigt
- Vid försäljning av hyresrätt i föreningen kommer andelstal på samtliga bostäder att justeras. Detta genomförs av den ekonomiska förvaltaren Storholmen.
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd eller vindsförråd.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.koppartaltet.se/.
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd eller vindsförråd.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.koppartaltet.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2022: Renovering av dagvattenledningar
2022: Renovering av fönster
2021-2022: OVK, godkänd
2021: Installation av passersystem in i fastigheten
2021: Renovering av garage
2021: Renovering av entréportar
2021: Renovering av fönster
2021: Renovering av dagvattenledningar
2020: Armaturer till ledbelysning i korridoren byttes ut
2018: Utebelysning på gården
2018. Installation av FTX ventilation
2016-2017: EL-stigarna till varje lägenhet är bytta samt nya säkringsskåp i varje lägenhet med automatsäkringar
2016-2017: Stambyte
2015: Installation av bergvärme
2014: Renovering av tvättstugor
2011-2012: Takrenovering
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
2025: Stamspolning
- Utöver detta har föreningen löpande underhåll som behöver göras, men det finns inga fasta beslut i dagsläget
(Kontrollerat 2025-02-11)
2022: Renovering av dagvattenledningar
2022: Renovering av fönster
2021-2022: OVK, godkänd
2021: Installation av passersystem in i fastigheten
2021: Renovering av garage
2021: Renovering av entréportar
2021: Renovering av fönster
2021: Renovering av dagvattenledningar
2020: Armaturer till ledbelysning i korridoren byttes ut
2018: Utebelysning på gården
2018. Installation av FTX ventilation
2016-2017: EL-stigarna till varje lägenhet är bytta samt nya säkringsskåp i varje lägenhet med automatsäkringar
2016-2017: Stambyte
2015: Installation av bergvärme
2014: Renovering av tvättstugor
2011-2012: Takrenovering
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
2025: Stamspolning
- Utöver detta har föreningen löpande underhåll som behöver göras, men det finns inga fasta beslut i dagsläget
(Kontrollerat 2025-02-11)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1950
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
2-glas (energiglas i partiet mot terrass)
VENTILATION
FTX-ventilation
Hiss
Ja, (hiss till våning 3 för 1-2 pers)
Ekonomi
utgångspris
2 175 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 800 kr/år
Försäkring
1 570 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 370 kr/år
Energideklaration
Utförd 2020-08-25
Energiklass
D
Allmänt om området
I närområdet finns Mälarens underbara strandlinje med badplatser, båtklubbar och promenadstråk. Här finns även vacker natur i Judarskogens Naturreservat kring Judarnsjön, Ängbybadet med vattenrutschkana, strand- och bryggbad och servering. Inom gångavstånd ligger också Nockebyhovsskolan med skolklasser från F-3. Förskolor runt om i området tex. på Gubbkärrsvägen och Tyska Bottens väg.
Kommunikation
Inom bekvämt gångavstånd går bussar, dels från Gubbkärrsvägen och dels från Drottningholmsvägen, vidare mot Brommaplan där tunnelbanans gröna linje tar vid eller ut mot Mälaröarna. Även 12:ans spårvagn finns inom gångavstånd från Nockeby kyrkväg invid S:t Birgitta kyrka och tar er snabbt till Alvik.
Närservice
I området har ni även en mycket uppskattad matvarubutik, Garpes, som är specialiserad på kött och deli, Nockebyhovs blommor intill och på Dalgången finns en thairestaurang. Några minuter från området har ni Nockeby torg som erbjuder mästerbagaren Håkan Johanssons Nockeby Bageri, Engströms närlivs och Nockeby blomsterhandel mm.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Noomi Unéus
Reg. fastighetsmäklare