Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Mariehäll
Flyttblocksvägen 15
Stilren och yteffektiv lägenhet i absolut toppskick – mitt i en grönskande villaidyll!
SNABBFAKTA
- Pris: 2 495 000 SEK
- Boarea: 51 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 233 kr. Inkl. värme, VA & bredband.
- Förening: Brf Ardennern 18
- Byggnadsår: 1938
- Område: Bromma / Mariehäll, Stockholm
2 495 000 SEK
Visningar
28
Apr
18:30 - 19:00
Anmäl dig via mäklarens hemsida på "Boka här". Varmt välkommen!
Ansvarig mäklare
Garifalia Diakakis
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-7234444
- e-post: garifalia.diakakis@smh.se
- Kontor: Bromma
Assisterande
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-444446
- e-post: inez.dome@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Flyttblocksvägen 15
- Topprenoverat kök
- Yteffektiv planlösning
- Gott om förvaring
- Föreningen äger marken
- Flexibelt tillträde möjligt
- 5 min till tvärbanan
- Nära Signalfabriken och Bällstaån
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord, här finner ni även en klädkammare. Väggarna är i en fin grön kulör och på golvet ligger det ekparkett.
Badrum
Badrum med vitkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv. Badrumsinredningen består av dusch bakom glasväggar,handdukstork,wc, handfat med kommod samt spegelskåp.
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring av skor intill entrén. Här finns även en angränsande garderob med skjutdörrar samt ännu en klädkammare som täcker förvaringsbehovet ytterligare.
Förening
Brf Ardennern 18!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
530 004
Månadsavgift
3 233 kr, inkl. värme, VA & bredband.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
51 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
7,6018 %
Andel av årsavgift
7,6253 %
Nettoskuldsättning
306 296 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstal av årsavgift.
Föreningen
Namn
Brf Ardennern 18
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
8 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Ja, föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning. Föreningen höjer avgiften med minst 1% årligen för att kunna mäta inflation och ha en balanserad ekonomi
(Kontrollerat 2025-02-10)
(Kontrollerat 2025-02-10)
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga
- Cykelrum
- Cykelrum
Parkering
Föreningen har 7 st parkeringsplatser samt 2 st garage.
Kostnad för parkeringplats samt garageplats:
- Parkeringsplats: 346 kr/månad
- Garageplats: 750 kr/månad
Kötid till parkeringplats samt garageplats:
- Parkeringsplats: Plats kommer frigöras i samband med överlåtelse
- Garageplats: Lång beräknad kötid
(Kontrollerat 2025-02-06)
Kostnad för parkeringplats samt garageplats:
- Parkeringsplats: 346 kr/månad
- Garageplats: 750 kr/månad
Kötid till parkeringplats samt garageplats:
- Parkeringsplats: Plats kommer frigöras i samband med överlåtelse
- Garageplats: Lång beräknad kötid
(Kontrollerat 2025-02-06)
FÖRSÄKRING
- Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Brandkontoret
Övrigt
- Till varje lägenhet finns källarförråd
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomföra renoveringar- och underhållsarbeten:
2005: Borrning och installation av bergvärme
2008: Stambyte.
2010: Energibesiktning
2010: Renovering av tvättstugan
2011: Elstigar
2014: Renovering av fönster
2015: Renovering av tak
2018: Byte av huvudstammen (ända ut till gatan).
2019: Byte av bergvärmepump
2019: Målning av staket
2022: Renovering av balkong, ny fasad och ny dränering
2023: Avslutat renovering av fasad och balkonger
2024: Installation av tre st laddstolpar
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
2025: Ommålning av fönster
(Kontrollerat 2025-02-10)
2005: Borrning och installation av bergvärme
2008: Stambyte.
2010: Energibesiktning
2010: Renovering av tvättstugan
2011: Elstigar
2014: Renovering av fönster
2015: Renovering av tak
2018: Byte av huvudstammen (ända ut till gatan).
2019: Byte av bergvärmepump
2019: Målning av staket
2022: Renovering av balkong, ny fasad och ny dränering
2023: Avslutat renovering av fasad och balkonger
2024: Installation av tre st laddstolpar
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
2025: Ommålning av fönster
(Kontrollerat 2025-02-10)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1938
Uppvärmning
Markvärmepump (el)
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
2 495 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
4 100 kr/år
Försäkring
2 928 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 028 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnaderna är baserade på säljarens egen val av leverantör och förbrukning och kan komma att variera.
Energideklaration
Utförd 2023-08-24
Energiklass
D
Allmänt om området
Populära Mariehäll ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. I området finns skolor och förskolor; Adolfsbergsskolan, Mariehällsskolan, Ur & Skur, Föräldrakooperativet Justineborg och förskolan Hagelstavägen 22 för att nämna några. I området finns mysiga parker såsom Bubbelparken, Annedalsparken och det är även kort gångavstånd till Marabouparken inne i Sundbyberg.
Längsmed Bällstaån finns härliga promenad- och cykelstråk som leder in till Kungsholmen och Vasastan. För den båtintresserade finns även båtplatser längs vattnet. Inom 10 minuters gångavstånd nås Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker och Bromma Blocks gedigna service-och butiksutbud.
Kommunikation
Busslinje 113 går från Bällstavägen och tar er snabbt in till Sundbyberg (där pendeltåg, tunnelbanans blå linje, tvärbana, bussar och flygbussar finns) eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. Buss 112 går från samma station vidare till Alvik där ni finner fler busslinjer, tvärbana och tunnelbanans gröna linje.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Omåttligt populära restaurangen "Bun Meat Bun" ligger vid korsningen Kratsbodavägen/Bällstavägen. Här finns två gym, dels Fitness24/7 och Puls och Träning – båda längs Bällstavägen. Vid Mariehällstorget som ligger ett par minuter neråt i området mot Annedal finns en välsorterad ICA butik, Brödernas Hamburgerrestaurang, gym och flertalet andra restauranger.
För dig som vill storhandla finns Bromma Blocks inom 10 minuters gångavstånd. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping och erbjuder allt från Coop Stormarknad, Citygross och Ica Maxi till Systembolaget, Joe & The Juice, Åhlens, Stadium, leksaksaffärer, blomsterbutiker m.m.
Parkering
I området finns boendeparkering som kostar 300 kr/månad. För den som föredrar gatuparkering gäller Taxa 5 som kostar 5 kr/timme mellan klockan 07.00 och 19.00 vardagar utom vardag före sön– och helgdag.
Vardag utom vardag före sön– och helgdag: 5 kronor per timme, mellan klockan 07.00 och 19.00.
Övrigt
Letar du efter en mäklare i Mariehäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Bromma rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare i Mariehäll som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Våra mäklare kan allt om Mariehäll. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare i Mariehäll är alltid på tå och brukar ge det där lilla extra vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Mariehäll för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Mariehäll nedan faller dig till smak.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Garifalia Diakakis
Reg. fastighetsmäklare