Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Brommaplan
Bergslagsvägen 41, 1TR
Stor 1:a med balkong - Renoveringschans - Möjlig 2rok!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 995 000 SEK
- Boarea: 40 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 056 kr. Inkl. värme, VA, kabel-TV och bredband.
- Förening: Brf Syskrinet 14
- Byggnadsår: 1941
- Område: Bromma / Brommaplan, Stockholm
utgångspris
1 995 000 SEK
Visningar
4
Maj
13:00 - 13:30
Anmäl dig via mäklarens hemsida på "Boka här". Varmt välkommen!
5
Maj
18:15 - 18:45
Anmäl dig via mäklarens hemsida på "Boka här". Varmt välkommen!
Ansvarig mäklare
Axel Östlund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-422222
- e-post: axel.ostlund@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Bergslagsvägen 41, 1TR
- Balkong i söderläge!
- Möjlig 2rok
- Stabil förening!
- Klädkammare!
- Utsikt mot grönska!
- Nära kommunikationer!
Balkong
Den rymliga balkongen i söderläge, med plats för en inbjudande soffgrupp och ett matbord, blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna som blir perfekt för soliga dagar och långa sommarkvällar.
Vardagsrum
När du kliver in möts du direkt av de härliga ljusinsläppet. Här finns plats för både umgänge, avkoppling, förvaring eller skrivbord. Tack vare de stora fönstren och dubbeldörrar till balkongen badar rummet i ljus samtidigt som du kan njuta av din integritet.
Kök
Det rymliga köket har en generös arbetsyta och är fullt utrustat med alla bekvämligheter såsom kyl/frys, diskho, mikro och ugn. I köket finns också gott om plats för matbord där härliga middagar kan avnjutas.
För den renoveringsintresserade: Flera boende i området har valt att genomföra en planändring där köket delas av med en vägg, vilket skapar ytterligare ett rum – ofta använt som sovrum. Denna lösning möjliggör en mer flexibel användning av bostadens yta. För inspiration och vägledning finns alternativa planritningar tillgängliga, baserade på olika grannars genomförda ombyggnatione
Badrum
Helkaklat badrum med ett charmigt vädringsfönster som bidrar till ett naturligt ljusinsläpp. Badrummet är både fräscht och funktionellt, utrustat med tvättmaskin för att underlätta vardagen.
Hall
Inbjudande hall med utrymme för en helkroppsspegel, skoställ, avhängningsyta, en praktisk avställningsbyrå och platsbyggda garderober.
Förening
Brf Syskrinet 14 är en väldigt välskött förening med väldigt god ekonomi. De har amorterat regelbundet på sina lån och har fortfarande många hyresrätter kvar som är en stor dold tillgång, vilka säljs varefter de blir lediga. Fiber ingår i månadsavgiften. Det finns två tvättstugor. Medlemmarna har även möjlighet att hyra en övernattningslägenhet som ligger på Bergslagsvägen 43 som kostar 200 kr/natt.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
18728-01-01-0103
Månadsavgift
3 056 kr, inkl. värme, VA, kabel-TV och bredband.
Antal rum
1 rum + kök
Boarea
40 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,6669757 %
Andel av årsavgift
0,66768 %
Nettoskuldsättning
117 667 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Syskrinet 14
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
144 lägenheter varav 18 hyresrätter, 11 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, föreningen innehar marken med tomträtt. Avtalet omförhandlades 2020 och gäller fram till och med 2029.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap godkänns. Minsta ägarandel är 10%.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2025-02-12)
(Kontrollerat 2025-02-12)
Tv och Bredband
- Föreningens fastigheter är anslutna till stadsnätet som ger alla medlemmar bredband om 200/200 Mbit som ingår i avgiften.
Kabel-TV (grundutbud) ingår i avgiften men kan också beställas via Tele2.
Kabel-TV (grundutbud) ingår i avgiften men kan också beställas via Tele2.
Gemensamma utrymmen
- Tvättstugor (3 st) på Bergslagsvägen 19-21 och Brommabågen 13 (utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp - i anslutning till två av tvättstugorna finns även ett större torkrum)
- Cykelförråd på Brommabågen 17, Bergslagsvägen 11, 29 och 37
- Gästlägenhet finns att hyra på Bergslagsvägen 43, 200 kr/natt
- Cykelförråd på Brommabågen 17, Bergslagsvägen 11, 29 och 37
- Gästlägenhet finns att hyra på Bergslagsvägen 43, 200 kr/natt
Parkering
Föreningen har 8 st garageplatser, samt 9 parkeringsplatser utomhusplatser varav alla är utrustade med elstolpar för motor- och kupévärmare.
Kostnad för parkeringsplats samt garageplats:
- Parkeringsplatsplats: 500 kr/månad
- Garageplats: 1200 kr/månad
Kötid till parkeringsplats samt garageplats:
- Parkeringsplatsplats: Ingen plats tillgänglig, lång kö och svårt att uppskatta väntetid
- Garageplats: Ingen plats tillgänglig, svårt att uppskatta väntetid
(Kontrollerat 2025-02-12)
- Det finns även boendeparkering med taxa 5 (300:-/månad) längs med Bergslagsvägen
Kostnad för parkeringsplats samt garageplats:
- Parkeringsplatsplats: 500 kr/månad
- Garageplats: 1200 kr/månad
Kötid till parkeringsplats samt garageplats:
- Parkeringsplatsplats: Ingen plats tillgänglig, lång kö och svårt att uppskatta väntetid
- Garageplats: Ingen plats tillgänglig, svårt att uppskatta väntetid
(Kontrollerat 2025-02-12)
- Det finns även boendeparkering med taxa 5 (300:-/månad) längs med Bergslagsvägen
Övrigt
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd. De är 5-8 m² stora
- Föreningen har trivselsregler som måste följas, dessa finns på hemsidan
- Besök gärna föreningens hemsida: http://brfsyskrinet.se/
- Föreningen har trivselsregler som måste följas, dessa finns på hemsidan
- Besök gärna föreningens hemsida: http://brfsyskrinet.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
1996-1998: Byte av el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök samt badrum. Fönsterrenovering
1998: Fasadrenovering
2005: Installation av fjärrvärme
2011: Nya balkonger
2012: Bygge av spaljéer för uteplatser
2013: Installation av nya sopstationer i marken
2014: OVK-besiktning. Renovering av tvättstugor.
2016: Stamspolning
2016: Fönstermålning
2016: Lackning av portar
2017: Nya tvättmaskiner och torktumlare
2017: Förstärkning av utomhusbelysning
2018: Renovering av grund och husfasad
2020: Bygge av 6 st nya spaljéer för uteplatser
2020: Renovering av trapphus på Bergslagsvägen 15
2020: Stamspolning
2022: OVK
2022-2023: Renovering av två st hyresrätter och därefter omvandling till bostadsrätter
2024: Påbörjades projektering om byte av kodlås och system för bokning av tvättstugorna
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
2025-2026: Pågår byte av kodlås och system för bokning av tvättstugorna
- Utöver detta finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2025-02-12)
1996-1998: Byte av el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök samt badrum. Fönsterrenovering
1998: Fasadrenovering
2005: Installation av fjärrvärme
2011: Nya balkonger
2012: Bygge av spaljéer för uteplatser
2013: Installation av nya sopstationer i marken
2014: OVK-besiktning. Renovering av tvättstugor.
2016: Stamspolning
2016: Fönstermålning
2016: Lackning av portar
2017: Nya tvättmaskiner och torktumlare
2017: Förstärkning av utomhusbelysning
2018: Renovering av grund och husfasad
2020: Bygge av 6 st nya spaljéer för uteplatser
2020: Renovering av trapphus på Bergslagsvägen 15
2020: Stamspolning
2022: OVK
2022-2023: Renovering av två st hyresrätter och därefter omvandling till bostadsrätter
2024: Påbörjades projektering om byte av kodlås och system för bokning av tvättstugorna
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
2025-2026: Pågår byte av kodlås och system för bokning av tvättstugorna
- Utöver detta finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2025-02-12)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1941
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
1 995 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 992 kr/år
Försäkring
4 632 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 624 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnaderna är baserade på säljarens egen förbrukning och val av leverantör/avtal och kan komma att variera.
Energideklaration
Utförd 2020-03-06
Energiklass
F
Allmänt om området
Brommaplan är ett lokalt centrum och är en knutpunkt för kollektivtrafik med tunnelbana och bussar. Många människor passerar dagligen området på väg till och från arbetet. Här finns allehanda service såsom apotek, vårdcentral, systembolag, träningscenter, livsmedelsaffärer, banker, hotell, blomsteraffär, café samt bibliotek.
HISTORIA
Brommaplan med omgivningar kallades Centrala Bromma när det planerades omkring 1940. Kommunikationerna var viktiga - och är så än idag. Tunnelbanestation Brommaplan invigdes 1954.
Vid Brommaplans rondell förlades på 40-talet Brommapostens röda tegelbyggnad byggd efter ritningar av postens huvudarkitekt Lars-Erik Lallerstedt. På andra sidan Drottningholmsvägen byggde Bromma baptistförsamling på 50-talet en kyrka och ett hotell med Örjan Liining som arkitekt. Konditori Finess i hotellbyggnadens bottenvåning har bevarad inredning från 50- talet. Bromma Hotell, idag Scandic Hotel Bromma, uppfördes av Stockholms stad och invigdes 1957 som ett stort internationellt hotell med 144 rum. Det stora medborgarhuset mellan tunnelbanan och hotellet kom till i början av 60-talet och inrymde en stor livsmedelshall samt bibliotek, barnteater, ungdomsgård, nykterhetsnämnd, barnavårdsbyrå m m.
Kommunikation
Här finns Brommaplans T-banestation (gröna linjen) som går mot Stockholm City och Vällingby/Hässelby.
Vid Brommaplan finns även bussförbindelser som tar Er ut till Ekerö och Solna, Sundbyberg m m.
Från Alvik kan Ni ta Tvärbanan mot antingen Solna eller Stora Essingen.
Närservice
Förutom Brommaplans centrum med goda kommunikationer och brett utbud av butiker så finns här ett flertal skolor och dagis. Ett stenkast bort ligger även Brommas koloniträdgårdsområde.
Närhet till den populära Olovslundsparken med lekpark och badmöjligheter för de minsta. Här finns även gräsytor för picknick och avkoppling. Fler badmöjligheter finns bara ett par kilometer bort där bl a Solviksbadet (Mälaren) med fina grönområden och promenadstråk. Inte långt borta ligger även Lillsjön med sin fina natur.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna till en kostnad av 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Axel Östlund
Reg. fastighetsmäklare