Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Blackeberg
Björnsonsgatan 331
Stor fyra med balkong i söderläge mot föreningens innergård!
SNABBFAKTA
- Boarea: 94.5 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 3 av 3, hiss finns
- Avgift: 7 215 kr. Inkl. värme, VA, kabel-TV & bredband.
- Förening: HSB Brf Rospiggen 294
- Byggnadsår: 1997
- Område: Bromma / Blackeberg, Stockholm
Ansvarig mäklare
Zaga Lisse
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-773542
- e-post: zaga.lisse@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Björnsonsgatan 331
- Nära tunnelbana
- Tillhörande förråd
- Solig balkong i söderläge mot föreningens innergård
- Härliga grönområden & promenadstråk
- Ca 15 minuters promenad till Mälaren
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
34
Månadsavgift
7 215 kr, inkl. värme, VA, kabel-TV & bredband.
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
94.5 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 3, hiss finns
Andel i förening
2,13209 %
Andel av årsavgift
2,12285 %
Nettoskuldsättning
536 340 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Kommentar till andelstal
Andel i föreningen är efterfrågat hos den ekonomiska förvaltaren.
Föreningen
Namn
HSB Brf Rospiggen 294
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
64 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträtt löper till 2026-04-01 och tomträttsavgälden ligger på 350 000 kr/år
- Nuvarande tomträtt löper till 2026-04-01 och tomträttsavgälden ligger på 350 000 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
Överlåtelseavgift
2 058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2025-03-05)
(Kontrollerat 2025-03-05)
Tv och Bredband
- Basutbud via Tele2 ingår, eventuella tillägg bekostar medlemmen själv
- Föreningen har ett avtal med Telenor och Tele2, som ger alla lägenheter tillgång till internetuppkoppling där bredband (250/100) ingår i avgiften
- Föreningen har ett avtal med Telenor och Tele2, som ger alla lägenheter tillgång till internetuppkoppling där bredband (250/100) ingår i avgiften
Gårdsplats
- Föreningen har en gemensam grillplats samt en lekplats
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga (port 33)
- Cykelförråd (port 329)
- Gästlägenhet som kan hyras för 200 kr/natt
- Gym samt bastu (port 327)
- Odlingslotter med kösystem
- Cykelförråd (port 329)
- Gästlägenhet som kan hyras för 200 kr/natt
- Gym samt bastu (port 327)
- Odlingslotter med kösystem
Parkering
Föreningen har 46 st parkeringsplatser varav 36 st är laddplatser. 6 st av platserna används som gästparkering.
Kostnad för parkeringsplats med- och utan el:
- Parkeringsplats: 300 kr/månad
- Parkeringsplats med el: 350 kr/månad + kostnad för abonnemang samt elförbrukning
Kötid till parkeringsplats med- och utan el:
- Parkeringsplats: 2 st i kö
- Parkeringsplats med el: Ingen i kö, ledig plats finns
(Kontrollerat 2025-03-18)
Kostnad för parkeringsplats med- och utan el:
- Parkeringsplats: 300 kr/månad
- Parkeringsplats med el: 350 kr/månad + kostnad för abonnemang samt elförbrukning
Kötid till parkeringsplats med- och utan el:
- Parkeringsplats: 2 st i kö
- Parkeringsplats med el: Ingen i kö, ledig plats finns
(Kontrollerat 2025-03-18)
FÖRSÄKRING
- Medlem behöver teckna egen hemförsäkring samt bostadsrättstillägg.
Övrigt
- Vissa lägenheter har förråd utanför sin dörr och alla har vindsförråd
- Det finns 4 st extraförråd som kan hyras mot en månadskostnad
- Det finns 4 st extraförråd som kan hyras mot en månadskostnad
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2022: Solpaneler på taket är i drift sedan juni
2021-2022: Modernisering av hissar
2021: Ommålning av fönster
2021: Byte av fjärrvärmecentral
2020: Installering av bottentömda sopbehållare
2020: Moderniserat 4 hissar
2020: Spolning av stammar och stickledningar i alla lägenheter
2019: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) med godkänt resultat
2019: Byte av enskilda avloppsrör i allmänna lokaler
Planerade renoveringar- och underhållsarbeten:
- Föreningen följer en underhållsplan
2025: Föreningen planerar att se över belysning gemensamma utrymmen och byte av täckskivor över luftintag
(Kontrollerat 2025-03-11)
2022: Solpaneler på taket är i drift sedan juni
2021-2022: Modernisering av hissar
2021: Ommålning av fönster
2021: Byte av fjärrvärmecentral
2020: Installering av bottentömda sopbehållare
2020: Moderniserat 4 hissar
2020: Spolning av stammar och stickledningar i alla lägenheter
2019: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) med godkänt resultat
2019: Byte av enskilda avloppsrör i allmänna lokaler
Planerade renoveringar- och underhållsarbeten:
- Föreningen följer en underhållsplan
2025: Föreningen planerar att se över belysning gemensamma utrymmen och byte av täckskivor över luftintag
(Kontrollerat 2025-03-11)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1997
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
F
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
6 389 kr/år
Försäkring
3 312 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 701 kr/år
Energideklaration
Utförd 2018-05-14
Energiklass
E
Allmänt om området
Blackeberg är ett lyckat projekt att integrera ett bostadsområde och samtidigt behålla dess härliga natur. Området växte fram under 1950-talet. Blackeberg angränsar till de populära rekreationsområdena Grimstakogen och Judarskogen. Här finns även närheten till Mälaren med både Ängbybadet och Kaananbadet där ni kan promenera, grilla, åka skidor eller ta ett dopp i det blå. Här hittar du även flertalet båtklubbar, kvarnvikens kvarn och nyöppnade och mycket populära trädgårdscaféet. Större utbud av affärer i Vällingbys nya galleria K5.
Kommunikation
Väldigt goda kommunikationsmöjligheter i Blackebergs Centrum där det finns T-Bana, gröna linjen som enkelt tar er vidare mot Stockholm C eller Vällingby. Resan till Fridhemsplan går på en kvart och Hötorget når du på drygt 20 minuter. Från Islandstorget finns ytterligare en tunnelbanestation samt busscentral med bla. Buss 113 som går längs med Bällstavägen mot Sundbyberg C.
Närservice
Vid Blackebergs centrum finns T-bana, bussar, närbutiker, bibliotek, gym, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, fritidsgård och Kaskad som har kulturaktiviteter mm. I närområdet är även flertalet förskolor samt både Blackebergsskolan och Södra Ängbyskolan. Vid Islandstorget finns en bensinstation och vidare mot Ängbyplan finns bland annat två asiatiska restauranger, en pizzeria och pub, brödbutik och frisör.
Parkering
I Blackeberg parkerar man sin bil på lokalgatorna, än så länge kostnadsfritt. Vid Blackebergs torg finns flera parkeringsplatser.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Zaga Lisse
Reg. fastighetsmäklare