Bromma / Riksby

Spångavägen 37

Perfekt planerad 3:a med solig balkong i söderläge!
Intresseanmälan

Kommande

Dela

Perfekt planerad 3:a med solig balkong i söderläge!

Välkommen till Spångavägen 37 - En perfekt 3:a i stabil förening med balkong i soligt söderläge!

En mycket välplanerad planlösning som erbjuder stora sociala ytor i form av ett stort vardagsrum med balkong och en halvöppen planlösning till kök. Bostaden är belägen högst upp i huset och tack vare fönster i två väderstreck som släpper rikliga mängder naturligt ljus in. Ett rymligt vardagsrummet med plats för all möblemang ett vardagsrum behöver samt plats för matbord. Här finns även utgången till bostadens härliga balkong med sol heldagen i söderläge. Lägenheten erbjuder ett välplanerat kök med gott om förvaring, stora arbetsytor, häll, diskmaskin och kyl/frys. En rymligt med goda förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda garderober. Till lägenheten ett större förråd i källaren samt ett matförråd på samma plan. Ett badrum med allt behövande, härligt ljusinsläpp från fönstret samt egen tvättmaskin. Bostaden har två separata sovrum, sovrummet intill köket används idag som arbetsrum men kan med fördel nyttjas som sovrum med stor säng och plats för förvaring. I bostadens master bedroom finns det plats för dubbelsäng, massa förvaring och eget skrivbord.

Bostaden tillhör HSB Brf Saxen i Stockholm som är en stabil och äkta bostadsrättsförening. Föreningen har 14 stycken parkeringsplatser som går att hyra för 250 kr/mån. Föreningen har två gemensamma tvättstugor med 3 tvättmaskiner i vardera samt cykelförråd.

Inom gångavstånd når du Brommaplan, där du har tillgång till smidiga kommunikationer med dels gröna linjens tunnelbana till centrum eller andra delar av Stockholm, dels brommaplans fantastiska kommunikationskanaler. Det finns också ett brett utbud av all tänkbar närservice såsom butiker, torgmarknad, restauranger, kaféer, bankverksamhet och andra bekvämligheter.

Många boende i området uppskattar närheten till flera fina naturområden som finns inom promenadavstånd, Kyrksjön, Judarskogens naturreservat och Lillsjön, perfekt för en promenad eller springtur. Inom gångavstånd finns även Åkeshovs simhall med bowling och gym och elljuspår.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer
Spångavägen 37 Spångavägen 37 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 995 000 SEK
  • Boarea: 60 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 2, ej hiss
  • Avgift: 5 753 kr. Inkl. värme, VA & basutbud kabel-TV (+ obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån gällande bredband).
  • Förening: HSB Brf Saxen i Stockholm
  • Byggnadsår: 1940
  • Område: Bromma / Riksby, Stockholm

2 995 000 SEK

Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Emrik Adolfsson

Emrik Adolfsson

 Reg. fastighetsmäklare
Assisterande
Axel Östlund

Axel Östlund

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Spångavägen 37

  • Stor balkong i söderläge!
  • Optimalt planerad 3:a
  • God Brf!
  • Nära till kommunikation

Balkong

Från vardagsrummet nås den stora balkongen i bästa söderläge! Här finns det plats för soffgrupp/matbord och stolar. Här kan du sitta och njuta av solen hela dagen tack vara balkongens söderläge!

Spångavägen 37
Spångavägen 37

Vardagsrum

Stort, ljust och rymligt vardagsrum med fönster i söder som bidrar till fantastiskt ljusinsläpp. Här erbjuds möjligheten att placera ut matplats, stor soffgrupp, fåtöljer, mediamöbler mm. Från vardagsrummet nås även bostadens magiska balkong i söderläge!

Spångavägen 37
Spångavägen 37
Spångavägen 37
Spångavägen 37

Master Bedroom

Ett enormt Master Bedroom med plats för dubbelsäng, nattduksbord och skrivbord. Här finns plats för stora garderober för gott om förvaring. De stora fönstren släpper in ljus och ger en trevlig atmosfär, där man gärna kopplar av.

Spångavägen 37
Spångavägen 37
Spångavägen 37

Kök

Smakfullt och trevlig kök som ger en riktig hemtrevlig känsla. Släta vita köksluckor, vitt kakel ovan arbetsbänk mot båda väggarna. Köket är utrustat med infälld diskho, diskmaskin, kyl/frys (ny inköpta 2023) och spis med ugn. Detta är ett kök man verkligen trivs att laga mat i, stora arbetsytor och mycket förvaring. Nylagd golv 2024.

Spångavägen 37
Spångavägen 37
Spångavägen 37
Spångavägen 37
Spångavägen 37

Sovrum 1

Sovrum 1 disponeras idag som kontor och musikrum. Rummet är rymligt och går väl att användas som kontor, barnrum eller annat. Här finns plats för garderob för förvaring. Fönster i norr för en sval och trevlig känsla.

Spångavägen 37

Badrum

Fräscht badrum med kaklade väggar, utrustat med dusch, wc, handfat, spegelskåp med förvaring, kommod och egen energisnål tvättmaskin. Lägg märke till fönstret som skänker extra ljus och vädringsmöjligheter till badrummet.

Spångavägen 37

Hall

Luftig hall med goda förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda garderober samt avhängningsdel till höger om ytterdörren.

Spångavägen 37

Förening

Bostaden tillhör HSB Brf Saxen i Stockholm som är en stabil och äkta bostadsrättsförening. Föreningen har 14 stycken parkeringsplatser som går att hyra för 250 kr/mån. Föreningen har två gemensamma tvättstugor med 3 tvättmaskiner i vardera samt cykelförråd.

Spångavägen 37

Övriga bilder

Spångavägen 37

Planlösning

Spångavägen 37

Om bostaden

Välkommen till Spångavägen 37 - En perfekt 3:a i stabil förening med balkong i soligt söderläge!

En mycket välplanerad planlösning som erbjuder stora sociala ytor i form av ett stort vardagsrum med balkong och en halvöppen planlösning till kök. Bostaden är belägen högst upp i huset och tack vare fönster i två väderstreck som släpper rikliga mängder naturligt ljus in. Ett rymligt vardagsrummet med plats för all möblemang ett vardagsrum behöver samt plats för matbord. Här finns även utgången till bostadens härliga balkong med sol heldagen i söderläge. Lägenheten erbjuder ett välplanerat kök med gott om förvaring, stora arbetsytor, häll, diskmaskin och kyl/frys. En rymligt med goda förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda garderober. Till lägenheten ett större förråd i källaren samt ett matförråd på samma plan. Ett badrum med allt behövande, härligt ljusinsläpp från fönstret samt egen tvättmaskin. Bostaden har två separata sovrum, sovrummet intill köket används idag som arbetsrum men kan med fördel nyttjas som sovrum med stor säng och plats för förvaring. I bostadens master bedroom finns det plats för dubbelsäng, massa förvaring och eget skrivbord.

Bostaden tillhör HSB Brf Saxen i Stockholm som är en stabil och äkta bostadsrättsförening. Föreningen har 14 stycken parkeringsplatser som går att hyra för 250 kr/mån. Föreningen har två gemensamma tvättstugor med 3 tvättmaskiner i vardera samt cykelförråd.

Inom gångavstånd når du Brommaplan, där du har tillgång till smidiga kommunikationer med dels gröna linjens tunnelbana till centrum eller andra delar av Stockholm, dels brommaplans fantastiska kommunikationskanaler. Det finns också ett brett utbud av all tänkbar närservice såsom butiker, torgmarknad, restauranger, kaféer, bankverksamhet och andra bekvämligheter.

Många boende i området uppskattar närheten till flera fina naturområden som finns inom promenadavstånd, Kyrksjön, Judarskogens naturreservat och Lillsjön, perfekt för en promenad eller springtur. Inom gångavstånd finns även Åkeshovs simhall med bowling och gym och elljuspår.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
7
Månadsavgift
5 753 kr, inkl. värme, VA & basutbud kabel-TV (+ obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån gällande bredband).
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
60 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 2
Andel i förening
1,877 %
Andel av årsavgift
1,877 %
Nettoskuldsättning
294 225 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023).
Allmänt om lägenheten
Lägenheten är registrerad som 2rok i lägenhetsförteckningen men disponeras idag som 3rok.

Föreningen

Namn
HSB Brf Saxen i Stockholm
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
60 lägenheter, 8 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavgälden omförhandlades 2018 och gäller 10 år framåt. Avgälden är just nu strax över 300 000 kr/år. Staden höjer successivt avgälden, men styrelsen har tagit med höjningen i föreningens långsiktiga ekonomiska planering och därför beräknas inte höjningen påverka bostadsrättshavarnas månadsavgifter.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägande godkänns
Överlåtelseavgift
2 058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Allmänt om föreningen
Brf Saxen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1942 och består av 60 bostadsrättslägenheter, 1 lokal upplåten med bostadsrätt samt 7 hyreslokaler. Föreningen innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Föreningen höjde avgiften med 5% från och med 2025-01-01 och det finns inga ytterligare planerade avgiftshöjningar framöver i dagsläget
(Kontrollerat 2025-01-10)
Tv och Bredband
- Kabel-TV levereras via Tele2, och ett mindre grundutbud ingår i månadsavgiften.
- Fiber från Telenor finns indraget i lägenheterna. Föreningen har tecknat gruppanslutning till Telenor (500/500 + reducerat pris på TV-paket).
Gemensamma utrymmen
- Föreningen har två gemensamma tvättstugor som är utrustade med 3 tvättmaskiner i varje.
- Föreningen har även cykelförråd.
Parkering
Föreningen hyr tomträtten till Riksby 1:1 som utgör parkeringsplatser för 13 st bilar. Utöver det har föreningen även 2 st MC-platser.

Kostnad för garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- parkeringsplats: 275 kr/månad
- MC-plats:

Kötid till garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Det är i dagsläget 4 st personer kö
(Kontrollerat 2025-01-13)

- HSB administrerar kön till parkeringsplatserna
- Det finns även boendeparkering i området för 300 kr/mån
FÖRSÄKRING
- Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring
Övrigt
- Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen.

- Externa förråd finns i samtliga fastigheter tillhörande föreningen. Kön till dessa administreras av styrelsen och månadskostnaden varierar mellan 150-350:-/månad.

- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/Saxen/.

- Mer information kring byggnation längsmed Spångavägen finner ni här: https://vaxer.stockholm/projekt/riksby/flerbostadshus-planeras-vid-spangavagen-sedumbacken/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
1991: Stambyte kök och badrum
1991: Byte av el-stammar
1991: Fönsterrenovering
2003: Installation av fiberbredband
2005: Balkongbyte
2007: Installation av Fjärrvärme
2011-2013: Renovering av fasaderna
2014: Renovering av tak
2015: Entréportar på jämn sida byttes
2016: Entréportar på ojämn sida byttes
2017: Stammar spolades, balkongkassetter rengjordes
2018: OVK-besiktning genomfördes
2019: Dränering av fastighet 60-62
2019: Åtgärder i de lägenheter som fått nedslag i OVK-protokoll
2019: Radonmätning i samtliga fastigheter
2020: Byte av den äldre halvan maskiner i tvättstugorna
2020: Renovering av 62ans källare efter dränering på fastighetens utsida med ny belysning och väggfärg
2020: Byte av gamla träförråd till metallnätsförråd
2021: Renovering av 60ans källare med ny belysning och väggfärg
2021: Byte av gamla träförråd till metallnätsförråd
2021: Nya gaveldörrar port 39 samt 54
2022: Dränering av husgavel Spångavägen 49
2022: Installation av radonsugar i källarutrymmen
2022: Installation av FTX-system i lokalen
2022: Dränering av husets hörna Spångavägen 49
2022: Installation av en ny tvättmaskin i tvättstugan
2022: Införande av sopsortering för kartong, glas, metall och plast
2022: Matsortering införs på Spångavägens ojämna sida
2023: Dränering av husets kortsida på Spångavägen 41

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten under de närmsta 5 åren:
- Dränering (Spångavägen 56-58)
- Byte av samtliga lägenhetsfönster under de närmsta fem kommande åren
Information från hemsidan (Kontrollerat 2025-01-10)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1940
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 995 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
1 800 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 300 kr/år
Energideklaration
Utförd 2019-04-12
Energiklass
F

Allmänt om området

Detta natursköna område tillhörde tidigare Åkeshovs slott, men Stockholm köpte marken 1904, och till en början fanns mest koloniområden här. Stadsdelen bildades 1926.
Omåttligt populära Lillsjön erbjuder både en härlig promenad eller en löptur som kan avslutas på utegymmet. Även Judarnsjön är belägen i närheten och är ett populärt promenadområde. Endast ett stenkast bort ligger Brommas koloniträdgårdsområde. Lekplatsen Båtmanstorpet finns i området. En plats med klätterställning, gungor, cykelkarusell, lekskulpturer, sandlåda, studsmatta och plaskdamm.

Kommunikation

Kommunikationerna är goda med framförallt Abrahamsberg med gröna linjens tunnelbana, men även Brommaplan runt hörnet med bussar till Drottningholms slott, Ekerö, Solna/Sundbyberg etc. För mer info (www.sl.se)

Närservice

Vid Abrahamsbergs tunnelbana finns bl.a. mataffär, stenugnsbageriet Bone Femme, blomsterhandel, skomakare och kiosk; perfekt att handla i på väg hem från jobbet.
Brommaplan erbjuder även ett bra serviceutbud med två större matvarubutiker, bankkontor, restauranger, apotek, systembolag, vårdcentral, etc.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.

Spångavägen 37
Spångavägen 37
Spångavägen 37
Spångavägen 37
Spångavägen 37
Spångavägen 37
Spångavägen 37
Spångavägen 37
Spångavägen 37

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Emrik Adolfsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emrik Adolfsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Spångavägen 37 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Spångavägen 37
Spångavägen 37

Vardagsrum

Spångavägen 37
Spångavägen 37
Spångavägen 37
Spångavägen 37

Master Bedroom

Spångavägen 37
Spångavägen 37
Spångavägen 37

Kök

Spångavägen 37
Spångavägen 37
Spångavägen 37
Spångavägen 37
Spångavägen 37

Sovrum 1

Spångavägen 37

Badrum

Spångavägen 37

Hall

Spångavägen 37

Förening

Spångavägen 37

Övriga bilder

Spångavägen 37

Planlösning

Spångavägen 37