Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bromma / Blackeberg
Elias lönnrots väg 13, 2tr.
Rymlig bostad i en omtyckt och välskött förening med balkong i sydost!
SNABBFAKTA
- Boarea: 59 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 275 kr. Inkl. värme & VA.
- Förening: Brf Bottnakarlen 1
- Byggnadsår: 1952
- Område: Bromma / Blackeberg, Stockholm
Ansvarig mäklare
Emrik Adolfsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0767-222222
- e-post: emrik.adolfsson@smh.se
- Kontor: Bromma
Assisterande
Zaga Lisse
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-773542
- e-post: zaga.lisse@smh.se
- Kontor: Bromma
Övriga bilder
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emrik Adolfsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 275 kr, inkl. värme & VA.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
59 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
1,19075 %
Andel av årsavgift
1,8383 %
Nettoskuldsättning
63 826 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022).
Föreningen
Namn
Brf Bottnakarlen 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
60 lägenheter varav 8 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande avtal löper till och med 2031 och med en årlig tomträttsavgäld om 227 000 kr/år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen accepterar delat ägande.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Bottnakarlen 1 är en äkta bostadsrättsförening som består utav 52 st bostadsrättslägenheter, 8 hyresrättslägenheter samt 4 lokaler. Föreningen bildades 2013 och har dresserna är Elias Lönnrots väg 13–29 & Björnssongatan 299A-E. Marken innehas med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen kommande planerad avgiftshöjning (kontrollerat 2024-03-19).
FÖRENINGENS EKONOMI
Den höjda avgiften är en följd av ökade kostnader för fjärrvärme och omläggning av föreningens lån.
Tv och Bredband
- Digital-TV med basutbud via Tele2 finns att tillgå i alla lägenheter.
- Bredband via Tele2 kan beställas och debiteras separat.
- Lägenheterna på Elias Lönnrots väg har även öppen fiber indragen där ett urval av olika leverantörer kan beställas och debiteras separat.
- Bredband via Tele2 kan beställas och debiteras separat.
- Lägenheterna på Elias Lönnrots väg har även öppen fiber indragen där ett urval av olika leverantörer kan beställas och debiteras separat.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga, port 23 (utrustad med fyra tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp)
- Barnvagnsförråd, vid tvättstugan.
- Cykelförråd, gavlen vid port 13.
- Tvättstuga, port 23 (utrustad med fyra tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp)
- Barnvagnsförråd, vid tvättstugan.
- Cykelförråd, gavlen vid port 13.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har 7 stycken parkeringsplatser utomhus (utan el) som kostar 450 kr/mån.
- I dagsläget är det ca 16 st i kö (kontrollerat 2024-03-19).
- En elplats kommer inom kort att finnas tillgänglig för rullande schema för föreningens boende. Pris för att hyra denna är ännu inte fastställt av föreningen.
- I övrigt är det gratis parkering längs gatorna i Blackeberg.
- Föreningen har 7 stycken parkeringsplatser utomhus (utan el) som kostar 450 kr/mån.
- I dagsläget är det ca 16 st i kö (kontrollerat 2024-03-19).
- En elplats kommer inom kort att finnas tillgänglig för rullande schema för föreningens boende. Pris för att hyra denna är ännu inte fastställt av föreningen.
- I övrigt är det gratis parkering längs gatorna i Blackeberg.
Övrigt
- Besök gärna föreningens hemsida: www.brfbottnakarlen1.se.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2023: Renovering av trappsteg i trapphusen
2023: Byte av cirkulations- och värmepumpar
2023: Ommålning av staket och lekstuga vid lekplatsen
2022: Målning trapphus
2022: Byte av portar i massiv ek med dubbelglas och passersystem
2022: Byte av elcentraler i alla lägenheter under oktober/november
2022: Byte av portar i massiv ek med dubbelglas och passersystem.
2021: Renovering av fönster i bostad- och hyresrätter
2020: Byte av 9 stycken frånluftsfläktar till nya EC-fläktar med tryck och temperaturstyrning
2020: Renovering av fönster – allmänna ytor
2015: Tvättstuga upprättades
2002: Renovering av tak
2002: Stambyte badrum och kök
1998: Ommålning av fönster
1997: Vindarna tilläggsisolerades
1992: Stambyte badrum och kök
1992: Nya balkonger
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Inom de kommande två åren planeras det för att se över och rusta upp hyresrätterna vid behov (kontrollerat 2024-03-19).
2023: Renovering av trappsteg i trapphusen
2023: Byte av cirkulations- och värmepumpar
2023: Ommålning av staket och lekstuga vid lekplatsen
2022: Målning trapphus
2022: Byte av portar i massiv ek med dubbelglas och passersystem
2022: Byte av elcentraler i alla lägenheter under oktober/november
2022: Byte av portar i massiv ek med dubbelglas och passersystem.
2021: Renovering av fönster i bostad- och hyresrätter
2020: Byte av 9 stycken frånluftsfläktar till nya EC-fläktar med tryck och temperaturstyrning
2020: Renovering av fönster – allmänna ytor
2015: Tvättstuga upprättades
2002: Renovering av tak
2002: Stambyte badrum och kök
1998: Ommålning av fönster
1997: Vindarna tilläggsisolerades
1992: Stambyte badrum och kök
1992: Nya balkonger
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Inom de kommande två åren planeras det för att se över och rusta upp hyresrätterna vid behov (kontrollerat 2024-03-19).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1952
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Frånluftsventilation
Hiss
Nej
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
7 705 kr/år
Försäkring
1 896 kr/år
Övrigt
3 480 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
13 081 kr/år
Kommentar
Övrigt avser bad utbud för TV som säljaren har, detta är frivilligt. Alla driftkostnader är baserade på säljarens egen förbrukning och val av leverantör, detta kan komma att avvika.
Energideklaration
Utförd 2019-04-11
Energiklass
F
Allmänt om området
Blackeberg är ett lyckat projekt att integrera ett bostadsområde och samtidigt behålla dess härliga natur. Området växte fram under 1950-talet. Blackeberg angränsar till de populära rekreationsområdena Grimstakogen och Judarskogen. Här finns även närheten till Mälaren med både Ängbybadet och Kaananbadet där ni kan promenera, grilla, åka skidor eller ta ett dopp i det blå. Här hittar du även flertalet båtklubbar, kvarnvikens kvarn och nyöppnade och mycket populära trädgårdscaféet. Större utbud av affärer i Vällingbys nya galleria K5.
Kommunikation
Väldigt goda kommunikationsmöjligheter i Blackebergs Centrum där det finns T-Bana, gröna linjen som enkelt tar er vidare mot Stockholm C eller Vällingby. Resan till Fridhemsplan går på en kvart och Hötorget når du på drygt 20 minuter. Från Islandstorget finns ytterligare en tunnelbanestation samt busscentral med bla. Buss 113 som går längs med Bällstavägen mot Sundbyberg C.
Närservice
Vid Blackebergs centrum finns T-bana, bussar, närbutiker, bibliotek, gym, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, fritidsgård och Kaskad som har kulturaktiviteter mm. I närområdet är även flertalet förskolor samt både Blackebergsskolan och Södra Ängbyskolan. Vid Islandstorget finns en bensinstation och vidare mot Ängbyplan finns bland annat två asiatiska restauranger, en pizzeria och pub, brödbutik och frisör.
Parkering
I Blackeberg parkerar man sin bil på lokalgatorna, än så länge kostnadsfritt. Vid Blackebergs torg finns flera parkeringsplatser.
