Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Nockebyhov
Gubbkärrsvägen 19A
Välplanerad 2:a med inglasad balkong invid Mälaren - möjlig 3rok!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 3 650 000 SEK
- Boarea: 66 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 6, hiss finns
- Avgift: 5 232 kr. Inkl. värme och kallvatten + obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för kabel-tv, bredband och telefoni
- Förening: Brf Nockebylunden
- Byggnadsår: 2016
- Område: Bromma / Nockebyhov, Stockholm
Utgångspris
3 650 000 SEK
Ansvarig mäklare
Linnea Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709-488899
- e-post: linnea.ragnevad@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Gubbkärrsvägen 19A
- Planlösning i världsklass
- Rymlig och inglasad balkong i ett lummigt läge
- Stora fönsterpartier
- Otroligt bra förvaring i form av en både klädkammare och garderober
- Ytterligare förvaring i ett externt källarförråd
- Ett stenkast från Mälaren
- Möjlig 3 rok!
Balkong
Underbar balkong i västerläge med utsikt över lummig grönska. Här kan du, tack vare inglasningen, sitta större delen av året och njuta av flertalet soltimmar. En riktig pärla!
Sovrum
Stort master bedroom med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och hemmakontor. Även här finns ett fantastiskt fönsterparti som tillsammans med de ljust målade väggarna ger rummet rymd.
Badrum
Fräscht och modernt badrum med ljust kakel och mörkt klinker. Utrustat med kombimaskin från Siemens (ny från 2023), WC, handfat med kommod och spegel med belysning samt regndusch med glasväggar. Vita badrumsskåp med gott om förvaring samt en praktisk arbetsbänk i laminat.
Hall
Välkomnande och luftig entré via säkerhetsdörr. Plats för förvaringsmöbel och avhängning.
Förening
Till lägenheten hör ett rymligt förråd beläget på källarplan.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
111 207
Månadsavgift
5 232 kr, inkl. värme och kallvatten + obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för kabel-tv, bredband och telefoni
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
66 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 6, hiss finns
Andel av årsavgift
0,77838 %
Nettoskuldsättning
816 979 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Kommentar till andelstal
Andelstal i föreningen avseende hur stor insats den aktuella bostadsrätten har i förhållande till den totala insatsen i föreningen har inte kunnat inhämtas från föreningen. Av denna anledning kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Föreningen
Namn
Brf Nockebylunden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
117 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Ja, föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
- Minsta ägarandel: 10 %
- Minsta ägarandel: 10 %
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Nockebylunden är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen bildades 2014 och innefattar 117 bostadsrätter uppdelade på två huskroppar med adresserna Nockeby Backe 4 och Gubbkärrsvägen 19 A-B. Föreningen äger marken.
Information om månadsavgiften
- Det finns inga kommande planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2024-04-08).
Tv och Bredband
- Föreningen har gemensamt avtal med Telia för bredband med TV och telefoni
- En digitalbox för TV per lägenhet ingår
- Telia Triple Play debiteras som en obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad utöver månadsavgiften
- En digitalbox för TV per lägenhet ingår
- Telia Triple Play debiteras som en obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad utöver månadsavgiften
Gemensamma utrymmen
- Barnvagnsförråd på entréplan
- Cykelrum
- Rullstolsförråd, plan 0
- Styrelserum, plan 0
- Teknikrum
- Cykelrum
- Rullstolsförråd, plan 0
- Styrelserum, plan 0
- Teknikrum
Parkering
- Föreningen har 80 garageplatser samt 14 öppna parkeringsplatser.
- Föreningen har 36 st platser för elbilsladdning.
- Garageplatser kan hyras för 1200 kr/månad.
- Öppna parkeringsplatser kan hyras för 500 kr/månad.
- Elbilsplats kan hyras för 1300 kr/månad + debitering efter faktisk förbrukning. InCharge är leverantör för laddplatserna och priset är i nuläget 3 kr/kWh.
- Det finns i dagsläget lediga garageplatser både med och utan el (kontrollerat 2024-04-08).
- Föreningen sköter hanteringen av kön.
- Föreningen har 36 st platser för elbilsladdning.
- Garageplatser kan hyras för 1200 kr/månad.
- Öppna parkeringsplatser kan hyras för 500 kr/månad.
- Elbilsplats kan hyras för 1300 kr/månad + debitering efter faktisk förbrukning. InCharge är leverantör för laddplatserna och priset är i nuläget 3 kr/kWh.
- Det finns i dagsläget lediga garageplatser både med och utan el (kontrollerat 2024-04-08).
- Föreningen sköter hanteringen av kön.
Övrigt
- Sophantering: Nedgrävda sopkauser med sopkärl/sopbehållare för hushållssopor och källsortering.
- Övrigt om byggnaden: Vattenburet radiatorsystem. Individuell mätning av varmvattenförbrukning. Mätare finns i varje lägenhet.
- Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd som ligger i källarplan i trapphus 11. Förråden delas av med gallerväggar.
- Varmvatten debiteras per lägenhet.
- Föreningen har gemensamhets el (IMD) för alla lägenheter. Föreningen fakturerar en fast avgift på 50 kr/månad (inkl. moms) samt en rörlig avgift med kostnad för förbrukad kWh som följer föreningens rörliga elpriser.
- Övrigt om byggnaden: Vattenburet radiatorsystem. Individuell mätning av varmvattenförbrukning. Mätare finns i varje lägenhet.
- Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd som ligger i källarplan i trapphus 11. Förråden delas av med gallerväggar.
- Varmvatten debiteras per lägenhet.
- Föreningen har gemensamhets el (IMD) för alla lägenheter. Föreningen fakturerar en fast avgift på 50 kr/månad (inkl. moms) samt en rörlig avgift med kostnad för förbrukad kWh som följer föreningens rörliga elpriser.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
- Nyproduktion
2017: Färdigställning av innergården
2022: Garantibesiktning
2022: Byte av låssytstem
2022-2023: Åtgärdande av anmärkningar från besiktning
2023: OVK
2023: Föreningen införde IMD-EL
2023: Installation av nya laddboxar (från 8 st till 36 st)
2023: Reparation av trasiga trappsteg i huvudentré
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
- Nyproduktion
2017: Färdigställning av innergården
2022: Garantibesiktning
2022: Byte av låssytstem
2022-2023: Åtgärdande av anmärkningar från besiktning
2023: OVK
2023: Föreningen införde IMD-EL
2023: Installation av nya laddboxar (från 8 st till 36 st)
2023: Reparation av trasiga trappsteg i huvudentré
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluftsåtervinning (FTX system)
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
3 650 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 600 kr/år
vatten
1 800 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Notera att driftkostnader endast är uppskattade och kan variera.
Energideklaration
Utförd 2020-05-20
Energiklass
B
Allmänt om området
I närområdet finns Mälarens underbara strandlinje med badplatser, båtklubbar och promenadstråk. Här finns även vacker natur i Judarskogens Naturreservat kring Judarnsjön, Ängbybadet med vattenrutschkana, strand- och bryggbad och servering. Inom gångavstånd ligger också Nockebyhovsskolan med skolklasser från F-3. Förskolor runt om i området tex. på Gubbkärrsvägen och Tyska Bottens väg.
Kommunikation
Inom bekvämt gångavstånd går bussar, dels från Gubbkärrsvägen och dels från Drottningholmsvägen, vidare mot Brommaplan där tunnelbanans gröna linje tar vid eller ut mot Mälaröarna. Även 12:ans spårvagn finns inom gångavstånd från Nockeby kyrkväg invid S:t Birgitta kyrka och tar er snabbt till Alvik.
Närservice
I området har ni även en mycket uppskattad matvarubutik, Garpes, som är specialiserad på kött och deli, Nockebyhovs blommor intill och på Dalgången finns en thairestaurang. Några minuter från området har ni Nockeby torg som erbjuder mästerbagaren Håkan Johanssons Nockeby Bageri, Engströms närlivs och Nockeby blomsterhandel mm.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Linnea Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare