Eslöv

Ystadsvägen 44

Gediget enplanshus

Till salu

Dela

Gediget enplanshus

Välkommen till denna trevliga enplansvillan som finns på Ystadsvägen 44. Här bor du på ett centralt läge som samtidigt är lantligt. Gångavstånd till bland annat centralstationen och mataffär. Härlig trädgård som är insynsskyddad och med staket/häck runt om. Huset är byggt i Siporex och har bra energivärde. Väl tilltaget kök med utsikt mot entrésidan. Vardagsrummet är rymligt och går bra att dela av. Här finns också en braskamin. Två sovrum, badrum, tvättstuga med wc samt uterum. Garage och ett större separat förråd. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Välkommen på visning!

Visa mer

Ystadsvägen 44 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 2 495 000 SEK
Antal rum: 3 rum
Boarea: 116 kvm
Tomtarea: 723 kvm
Byggnadsår: 1964
Område: Eslöv, Eslöv
Fastighetsbeteckning: Klasen 15

2 495 000 SEK

Visningar

7 Jun 11:45 - 12:30

Anmäl dig via hemsidan, mail eller telefon

Boka här

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Jimmy Karlsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0703761365
e-post: jimmy.karlsson@smh.se
Kontor: Eslöv

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Hall

I hallen finns hatthylla, klädkammare och en garderob. Parkettgolv, tapet på väggarna.

kök

Här finns det gott om plats för köksbordet och från matplatsen har du utsikt mot entrésidan. Kyl, frys, spis, fläkt, diskmaskin (2020) och städskåp.

Badrum

I badrummet finns en duschkabin, handfat, spegelskåp och wc. Klinkergolv, kakel på väggarna.

Tvätt/wc

Tvättmaskin, vask och wc. Klinkergolv, kakel på väggarna.

Vardasgrum

Vardagsrum med kamin och två utgångar till uterummet. Det här rummet går bra att dela av om det finns behov av fler sovrum. Parkettgolv, tapet på väggarna.

Sovrum 1

Parkettgolv, tapet på väggarna.

Sovrum 2

Parkettgolv, tapet på väggarna. Garderober.

Visa mer

Övriga bilder

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Klasen 15

Friköpt

Friliggande villa

3 rum, varav 2 sovrum

116 m² taxeringsinformation

723 kvm

Trädgårdstomt

Framsida med rabatter och stödmur mot gatan. Asfalterad uppfart till garage. Gemytlig trädgård med häck eller staket runt om. Rabatter, buskar och rabarber.

Fiber finns vid tomtgräns - ej anslutet.

BYGGNADSFAKTA

Luft/vatten värmepump, luft/luft värmepump och braskamin med fläkt

1964

Enplanshus

Tegel/lättbetong/trä

2-glas och 3-glas

Tegelpannor

Lättbetong (siporex)

Krypgrund

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Självdrag

- Luft/vatten värmepump 2020
- Renovering av halva taket (norra sidan) 2023. Pannorna behölls
- Altandörrar 2014
- Takpapp garage 2013
- Bärande vägg avväxlad
- 3-glas fönster på framsidan
- Isolering på vinden

- Uterum med skjutpartier
- Garage med nyare tak. Arbetsbänk ingår
- Separat förråd
- Trädgårdsförråd i plåt

Ekonomi

2 495 000 kr

10 074 kr/år

1 829 000 kr (Taxeringsår 2024)

1 214 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

392 000 kr

dokument

Energidklaration

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

17 700 kr/år

4 552 kr/år

2 910 kr/år

3 755 kr/år

600 kr/år

I kostnaden för el ingår uppvärmning och hushållsel.

29 517 kr/år

1 person

8 850 kWh/år

Energideklaration

Utförd 2025-04-30

95 kWh per kvm och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Gemensamhetsanläggning: Eslöv eslöv ga:2 - Kommunalt V/A
Last: Ledningsrätt Starkström, 12-ESL-463.1

Stadsplan (1969-09-05) Tomtindelning (1964-01-27)

Allmänt om området

Trivsamt område med bra läge för pendlaren då du tar dig smidigt ut till större väg för smidig pendling till bland annat Lund och Malmö. Gångavstånd till bland annat ICA, centralstationen, förskola och skola. Närhet till Ellinge där det finns golfbana och fin natur.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jimmy Karlsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Ystadsvägen 44 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Ystadsvägen 44

Till salu

Dela

Gediget enplanshus

SNABBFAKTA

2 495 000 SEK

Visningar

Jimmy Karlsson

Hall

kök

Badrum

Tvätt/wc

Vardasgrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Övriga bilder

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Allmänt om området

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.