Ormvråksvägen 4
Välskött enplanshus på bra läge i Fyllinge!SNABBFAKTA
- utgångspris: 3 350 000 SEK
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 103 kvm
- Tomtarea: 868 kvm
- Byggnadsår: 1982
- Område: Fyllinge, Halmstad
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Fyllinge 20:107
3 350 000 SEK
Visningar
Anders Nilsson Wall
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-8936605
- e-post: anders.wall@smh.se
- Kontor: Halmstad
Emir Aljaaf
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-8937135
- e-post: emir.aljaaf@smh.se
- Kontor: Halmstad
Kök & Matplats


Vardagsrum



Kök





Inglasat uterum


Hall


Sovrum 1


Badrum

Sovrum 2

Sovrum 3

Tvättstuga



Sovrum 4

Övriga bilder


Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
År 2008:
Kök.
År 2015:
Fönster.
År 2017:
Invändig målning av samtliga rum och tak, förutom taket i det stora sovrummet.
Nuvarande ägare:
År 2018:
Renovering av badrum.
Byte av takfläkt.
Installation av fiber.
Anläggning av framsidan (trädgård/entré).
År 2020:
Ny köksfläkt (modell: Franke).
Anläggning av plantering på baksidan.
År 2022:
Ny kyl och frys.
Ny fjärrvärmeväxlare installerad.
År 2024:
Total rensning och service av ventilationssystemet.
Byte av träpanel vid groventré och upp i nock (del av löpande panelunderhåll).
År 2025:
Ny elcentral.
Renovering av tvättstuga, toalett och groventré.
Löpande underhåll:
Fasad: Byte av träpanel sker löpande vid behov. Senaste större åtgärd: 2024 (groventré och nock).
Krypgrund: Årligt serviceavtal med Anticimex för besiktning och kontroll.
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Allmänt om området
4 km nordost om Halmstad City hittar vi det mysiga och familjevänliga området Fyllinge. Här är det blandade åldrar och området lockar till sig yngre som äldre. Här har vi allt ifrån friliggande villor, radhus hyresrätter och bostadsrätter. Här bor ca 3000 personer.
Kommunikation
Busskommunikationen härifrån är bra och går regelbundet under hela dagarna.
Närservice
Fyllinge har ett stort utbud av aktiviteter. Här hittar vi idrottshall, fritidsgård och skolskogen för mysiga promenader. Populära stadsbondgården ligger på cykelavstånd.
Här finns ett stort utbud av förskolor samt en grundskola som ligger mitt i bostadsområdet. Om man väljer att ta bussen in till City är du framme på ca 20 min. Området har flertal lekplatser så det är perfekt för barnfamiljer. Fyllinge ligger väldigt nära både Stenalyckan samt Halmstads nya köpcentrum Hallarna. Där ute hittar vi flertal butiker, restauranger och stora livsmedelsbutiker.
Inne i Fyllinge finns det en vårdcentral, BVC och en pizzeria.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anders Nilsson Wall
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare