Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Fyllinge
Ormvråksvägen 4
Välskött enplanshus på bra läge i Fyllinge!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 3 350 000 SEK
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 103 kvm
- Tomtarea: 868 kvm
- Byggnadsår: 1982
- Område: Fyllinge, Halmstad
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Fyllinge 20:107
utgångspris
3 350 000 SEK
Visningar
15
Jun
13:00 - 14:30
Anmälan krävs - boka er smidigt via vår hemsida. Varmt välkomna!
16
Jun
16:00 - 16:30
Anmälan krävs - boka er smidigt via vår hemsida. Varmt välkomna!
Ansvarig mäklare
Anders Nilsson Wall
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-8936605
- e-post: anders.wall@smh.se
- Kontor: Halmstad
Assisterande
Emir Aljaaf
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-8937135
- e-post: emir.aljaaf@smh.se
- Kontor: Halmstad
Kök & Matplats
Vardagsrum
Kök
Inglasat uterum
Hall
Sovrum 1
Badrum
Sovrum 2
Sovrum 3
Tvättstuga
Sovrum 4
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Fyllinge 20:107
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
103 m² taxeringsinformation
Tomtarea
868 kvm
Tomt
Härlig hörntomt
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1982
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
RENOVERINGAR MM.
Tidigare ägare:
År 2008:
Kök.
År 2015:
Fönster.
År 2017:
Invändig målning av samtliga rum och tak, förutom taket i det stora sovrummet.
Nuvarande ägare:
År 2018:
Renovering av badrum.
Byte av takfläkt.
Installation av fiber.
Anläggning av framsidan (trädgård/entré).
År 2020:
Ny köksfläkt (modell: Franke).
Anläggning av plantering på baksidan.
År 2022:
Ny kyl och frys.
Ny fjärrvärmeväxlare installerad.
År 2024:
Total rensning och service av ventilationssystemet.
Byte av träpanel vid groventré och upp i nock (del av löpande panelunderhåll).
År 2025:
Ny elcentral.
Renovering av tvättstuga, toalett och groventré.
Löpande underhåll:
Fasad: Byte av träpanel sker löpande vid behov. Senaste större åtgärd: 2024 (groventré och nock).
Krypgrund: Årligt serviceavtal med Anticimex för besiktning och kontroll.
År 2008:
Kök.
År 2015:
Fönster.
År 2017:
Invändig målning av samtliga rum och tak, förutom taket i det stora sovrummet.
Nuvarande ägare:
År 2018:
Renovering av badrum.
Byte av takfläkt.
Installation av fiber.
Anläggning av framsidan (trädgård/entré).
År 2020:
Ny köksfläkt (modell: Franke).
Anläggning av plantering på baksidan.
År 2022:
Ny kyl och frys.
Ny fjärrvärmeväxlare installerad.
År 2024:
Total rensning och service av ventilationssystemet.
Byte av träpanel vid groventré och upp i nock (del av löpande panelunderhåll).
År 2025:
Ny elcentral.
Renovering av tvättstuga, toalett och groventré.
Löpande underhåll:
Fasad: Byte av träpanel sker löpande vid behov. Senaste större åtgärd: 2024 (groventré och nock).
Krypgrund: Årligt serviceavtal med Anticimex för besiktning och kontroll.
Bredband
Fiber
Ekonomi
utgångspris
3 350 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
2 568 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 668 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 100 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
20 855 kr/år
VA
6 000 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
Kommentar
Uppvärmning är inkl hushållsel
DRIFTKOSTNAD TOTAL
30 055 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Energideklaration
Beställd
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Stadsplan (1976-10-14)
Allmänt om området
4 km nordost om Halmstad City hittar vi det mysiga och familjevänliga området Fyllinge. Här är det blandade åldrar och området lockar till sig yngre som äldre. Här har vi allt ifrån friliggande villor, radhus hyresrätter och bostadsrätter. Här bor ca 3000 personer.
Kommunikation
Busskommunikationen härifrån är bra och går regelbundet under hela dagarna.
Närservice
Fyllinge har ett stort utbud av aktiviteter. Här hittar vi idrottshall, fritidsgård och skolskogen för mysiga promenader. Populära stadsbondgården ligger på cykelavstånd.
Här finns ett stort utbud av förskolor samt en grundskola som ligger mitt i bostadsområdet. Om man väljer att ta bussen in till City är du framme på ca 20 min. Området har flertal lekplatser så det är perfekt för barnfamiljer. Fyllinge ligger väldigt nära både Stenalyckan samt Halmstads nya köpcentrum Hallarna. Där ute hittar vi flertal butiker, restauranger och stora livsmedelsbutiker.
Inne i Fyllinge finns det en vårdcentral, BVC och en pizzeria.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anders Nilsson Wall
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare