Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Halmstad centrum
Karl XI:s Väg 19
Karl XI:s väg 19 – en välplanerad och ljus 4:a med slående utsikt, mitt i hjärtat av Halmstad!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 850 000 SEK
- Boarea: 95 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 6 av 7, hiss finns
- Avgift: 6 366 kr. Inkl. värme, vatten, TV (grundutbud), internet (fiber 100/100) samt bostadsrättstillägg
- Förening: HSB Brf Bågen i Halmstad
- Byggnadsår: 1957
- Område: Halmstad centrum, Halmstad
utgångspris
2 850 000 SEK
Visningar
15
Jun
11:00 - 12:00
Anmälan krävs - boka er smidigt via vår hemsida. Varmt välkomna!
Ansvarig mäklare
Anders Nilsson Wall
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-8936605
- e-post: anders.wall@smh.se
- Kontor: Halmstad
Assisterande
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-0922890
- e-post: philip.bengtsson@smh.se
- Kontor: Halmstad
Balkong
Sovrum 1
Vardagsrum
Förening
Kök
Entré
Badrum
Hall
Sovrum 2
Sovrum 3
WC
"Närområde"
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
5
Månadsavgift
6 366 kr, inkl. värme, vatten, TV (grundutbud), internet (fiber 100/100) samt bostadsrättstillägg
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
95 m² föreningens information
Våning
6 av 7, hiss finns
Andel i förening
2,525 %
Andel av årsavgift
2,525 %
Nettoskuldsättning
432 254 kr
Uteplats
Inglasad balkong med slående utsikt
Allmänt om lägenheten
Renovering bostadsrätt:
- Nytt kök från Ballingslöv år 2009.
- Nya ytskikt i hall, kök och sovrum/matplats år 2009.
- Nytt kök från Ballingslöv år 2009.
- Nya ytskikt i hall, kök och sovrum/matplats år 2009.
Föreningen
Namn
HSB Brf Bågen i Halmstad
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
63 lägenheter, 8 lokaler
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Bågen äger fastigheten Halmstad Bågen 21 som 1957 bebyggdes med två bostadshus, ett höghus samt ett låghus. Totalt fyra trappuppgångar med adresserna Karl XI:s väg 19, 21, 23 & 25. Totalt 63 stycken lägenheter, 8 stycken lokaler och 5 stycken garage. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar, kollektivt bostadsrättstillägg ingår (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring). Föreningen har en 30-årig underhållsplan.
På källarplan tillhandahåller föreningen två tvättstugor med tillhörande torkrum. Fräscha tvättstugor med klinkergolv och nyare maskiner. Till varje lägenhet följer ett mindre matkällarförråd samt ett lite större vindsförråd. Cykelparkering erbjuds i källaren och på bakgården.
På källarplan tillhandahåller föreningen två tvättstugor med tillhörande torkrum. Fräscha tvättstugor med klinkergolv och nyare maskiner. Till varje lägenhet följer ett mindre matkällarförråd samt ett lite större vindsförråd. Cykelparkering erbjuds i källaren och på bakgården.
FÖRENINGENS EKONOMI
Historik avgift:
Avgiften har höjts enligt följande:
4 % den 1 januari 2025,
4 % den 1 januari 2024 och 2 % den 1 januari 2023.
Innan dess hade ingen avgiftshöjning genomförts sedan den 1 maj 2015.
Avgiften har höjts enligt följande:
4 % den 1 januari 2025,
4 % den 1 januari 2024 och 2 % den 1 januari 2023.
Innan dess hade ingen avgiftshöjning genomförts sedan den 1 maj 2015.
Tv och Bredband
TV (grundutbud) och internet (fiber 100/100) via Telenor ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Till lägenheten hör ett vindsförråd samt en mindre matkällare. Föreningen erbjuder två tvättstugor med tillhörande torkrum, belägna i källarplan. Cykelparkering finns både i källaren och på den gemensamma bakgården.
Parkering
Föreningen har tillgång till 18 parkeringsplatser (300 kr/mån) med separat kö och en uppskattad väntetid på 1–2 år. Dessutom finns 5 garageplatser (500 kr/mån), även dessa med separat kö. Boende har möjlighet att ansöka om boendeparkering på närliggande gator – för aktuella priser hänvisas till Halmstads kommun. Föreningen har också installerat en publik laddplats för elbilar samt erbjuder en särskild parkeringsplats för boende med elbil.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har fortlöpande underhållit fastigheten och har under senare år utfört en del stora renoveringar:
2003
– Omläggning av fasad på höghuset
2006
– Installation av ny fjärrvärmeväxlare
– Nya tvättmaskiner (tvättstuga 1 i låghuset, 2 st)
2008
– Nytt tak på låghuset
2009
– Tomtmark köpt
2009–2013
– Nya vattenstammar i lägenheter (etappvis)
2011
– Vattenstammar i källare
– Relining av spillvattenledningar och lägenhetsstammar
2012
– Nya lägenhetsfönster i höghuset
– Målning av entrétrappor
– Installation av kodlås på entrédörrar
– Nya tvättmaskiner i höghuset (2 st)
2013
– Nya lägenhetsfönster i låghuset
– Byte av termostater till radiatorer (hela föreningen)
2014
– Nya säkerhetsdörrar och låssystem
2015
– Relining av avloppsstammar i källaren
– Omfogning av gavel på låghuset
– Bredbandsinstallation
– Ny LED-belysning i källargången (låghuset)
2016
– Nya elledningar och LED-belysning i samtliga entréer (låghuset och höghuset)
2020
– Ny hissinstallation
2023
- OVK-besiktning
- Nya balkonger (samtliga har glasats in)
2024
- Ny innergård med paviljong, grillplats mm, asfaltering innergården.
- Dränering mot innergården inkl. drag fram el för framtida laddstolpar
2003
– Omläggning av fasad på höghuset
2006
– Installation av ny fjärrvärmeväxlare
– Nya tvättmaskiner (tvättstuga 1 i låghuset, 2 st)
2008
– Nytt tak på låghuset
2009
– Tomtmark köpt
2009–2013
– Nya vattenstammar i lägenheter (etappvis)
2011
– Vattenstammar i källare
– Relining av spillvattenledningar och lägenhetsstammar
2012
– Nya lägenhetsfönster i höghuset
– Målning av entrétrappor
– Installation av kodlås på entrédörrar
– Nya tvättmaskiner i höghuset (2 st)
2013
– Nya lägenhetsfönster i låghuset
– Byte av termostater till radiatorer (hela föreningen)
2014
– Nya säkerhetsdörrar och låssystem
2015
– Relining av avloppsstammar i källaren
– Omfogning av gavel på låghuset
– Bredbandsinstallation
– Ny LED-belysning i källargången (låghuset)
2016
– Nya elledningar och LED-belysning i samtliga entréer (låghuset och höghuset)
2020
– Ny hissinstallation
2023
- OVK-besiktning
- Nya balkonger (samtliga har glasats in)
2024
- Ny innergård med paviljong, grillplats mm, asfaltering innergården.
- Dränering mot innergården inkl. drag fram el för framtida laddstolpar
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
1957
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
utgångspris
2 850 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2018-09-21
Energiklass
D
Allmänt om området
Läget mitt i centrala Centrum är det bästa för dig som gillar att ha närhet till precis allt och tycker om när det är lite liv och rörelse.
Kommunikation
Bussarna går ofta med korta mellanrum under alla dagar och under hela dagarna.
Cykel och gångbanorna tar dig ut längst kusten om man hellre vill ta sig fram på det sättet.
Närservice
Mitt i centrala Halmstad hittar du butiker, restauranger, gymanläggningar samt nöjesliv precis utanför dörren.
Här finns flertal grönområden och parker att njuta av. Om du känner för att ta en springtur eller bara gå på en mysig promenad så ligger Galgberget några minuter bort.
Både förskola, skola och gymnasieskola ligger i närheten och det finns många att välja emellan. Mitt i centrum ligger busscentralen och tågstationen ligger bara några minuter bort.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anders Nilsson Wall
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare