Halmstad centrum

Karl XI:s Väg 19

Karl XI:s väg 19 – en välplanerad och ljus 4:a med slående utsikt, mitt i hjärtat av Halmstad!

Till salu

Karl XI:s väg 19 – en välplanerad och ljus 4:a med slående utsikt, mitt i hjärtat av Halmstad!

På våning 6 av 7 erbjuds 95 kvm boende med flexibel planlösning och möjlighet till 2–3 sovrum – perfekt för barnfamiljen, eller för dig som vill byta villalivets krav på trädgård och underhåll mot ett bekvämt, centralt läge utan att kompromissa med utrymme för barn och barnbarn.

Här bor du med en slående utsikt i tre väderstreck, vilket ger dig möjligheten att njuta av både soluppgång och solnedgång – ett ständigt skiftande skådespel som förgyller vardagen, oavsett rum.

Lägenheten har två entréer, vilket öppnar för smarta lösningar – kanske en separat del för en tonåring som vill ha lite mer egen yta, ett hemmakontor, eller en uthyrningsdel som ger extra inkomst.

Invändigt väntar ett stilrent kök från Ballingslöv med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Från den inglasade balkongen blickar du ut över stadens takåsar och njuter av förmiddagssolen i lugn och ro.

Här finns också ett helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin och en separat gästtoalett, perfekt när ni är många hemma eller har besök.

Du bor i ett oslagbart cityläge, med direkt närhet till shopping, restauranger, grönområden samt smidiga kommunikationer med både buss och tåg. När sommaren kommer är du på stranden med cykel på bara tio minuter.

Bostaden tillhör dessutom HSB Brf Bågen – en av Halmstads mest välskötta och stabila bostadsrättsföreningar, vilket ger både ekonomisk trygghet och trivsel i vardagen.

En bostad med karaktär, rymd och läge i toppklass – välkommen hem, och varmt välkommen på visning!

Visa mer
Karl XI:s Väg 19 Karl XI:s Väg 19 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 2 850 000 SEK
  • Boarea: 95 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 6 av 7, hiss finns
  • Avgift: 6 366 kr. Inkl. värme, vatten, TV (grundutbud), internet (fiber 100/100) samt bostadsrättstillägg
  • Förening: HSB Brf Bågen i Halmstad
  • Byggnadsår: 1957
  • Område: Halmstad centrum, Halmstad
utgångspris

2 850 000 SEK

Visningar

15 Jun 11:00 - 12:00
Anmälan krävs - boka er smidigt via vår hemsida. Varmt välkomna!
Ansvarig mäklare

Anders Nilsson Wall

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Philip Bengtsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Balkong

Karl XI:s Väg 19
Karl XI:s Väg 19
Karl XI:s Väg 19

Sovrum 1

Karl XI:s Väg 19
Karl XI:s Väg 19
Karl XI:s Väg 19

Vardagsrum

Karl XI:s Väg 19
Karl XI:s Väg 19
Karl XI:s Väg 19

Förening

Karl XI:s Väg 19
Karl XI:s Väg 19

Kök

Karl XI:s Väg 19
Karl XI:s Väg 19
Karl XI:s Väg 19

Entré

Karl XI:s Väg 19
Karl XI:s Väg 19

Badrum

Karl XI:s Väg 19

Hall

Karl XI:s Väg 19
Karl XI:s Väg 19

Sovrum 2

Karl XI:s Väg 19
Karl XI:s Väg 19

Sovrum 3

Karl XI:s Väg 19

WC

Karl XI:s Väg 19

"Närområde"

Karl XI:s Väg 19
Karl XI:s Väg 19

Övriga bilder

Karl XI:s Väg 19

Planlösning

Karl XI:s Väg 19

Om bostaden

På våning 6 av 7 erbjuds 95 kvm boende med flexibel planlösning och möjlighet till 2–3 sovrum – perfekt för barnfamiljen, eller för dig som vill byta villalivets krav på trädgård och underhåll mot ett bekvämt, centralt läge utan att kompromissa med utrymme för barn och barnbarn.

Här bor du med en slående utsikt i tre väderstreck, vilket ger dig möjligheten att njuta av både soluppgång och solnedgång – ett ständigt skiftande skådespel som förgyller vardagen, oavsett rum.

Lägenheten har två entréer, vilket öppnar för smarta lösningar – kanske en separat del för en tonåring som vill ha lite mer egen yta, ett hemmakontor, eller en uthyrningsdel som ger extra inkomst.

Invändigt väntar ett stilrent kök från Ballingslöv med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Från den inglasade balkongen blickar du ut över stadens takåsar och njuter av förmiddagssolen i lugn och ro.

Här finns också ett helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin och en separat gästtoalett, perfekt när ni är många hemma eller har besök.

Du bor i ett oslagbart cityläge, med direkt närhet till shopping, restauranger, grönområden samt smidiga kommunikationer med både buss och tåg. När sommaren kommer är du på stranden med cykel på bara tio minuter.

Bostaden tillhör dessutom HSB Brf Bågen – en av Halmstads mest välskötta och stabila bostadsrättsföreningar, vilket ger både ekonomisk trygghet och trivsel i vardagen.

En bostad med karaktär, rymd och läge i toppklass – välkommen hem, och varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
5
Månadsavgift
6 366 kr, inkl. värme, vatten, TV (grundutbud), internet (fiber 100/100) samt bostadsrättstillägg
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
95 m² föreningens information
Våning
6 av 7, hiss finns
Andel i förening
2,525 %
Andel av årsavgift
2,525 %
Nettoskuldsättning
432 254 kr
Uteplats
Inglasad balkong med slående utsikt
Allmänt om lägenheten
Renovering bostadsrätt:
- Nytt kök från Ballingslöv år 2009.
- Nya ytskikt i hall, kök och sovrum/matplats år 2009.

Föreningen

Namn
HSB Brf Bågen i Halmstad
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
63 lägenheter, 8 lokaler
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Bågen äger fastigheten Halmstad Bågen 21 som 1957 bebyggdes med två bostadshus, ett höghus samt ett låghus. Totalt fyra trappuppgångar med adresserna Karl XI:s väg 19, 21, 23 & 25. Totalt 63 stycken lägenheter, 8 stycken lokaler och 5 stycken garage. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar, kollektivt bostadsrättstillägg ingår (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring). Föreningen har en 30-årig underhållsplan.

På källarplan tillhandahåller föreningen två tvättstugor med tillhörande torkrum. Fräscha tvättstugor med klinkergolv och nyare maskiner. Till varje lägenhet följer ett mindre matkällarförråd samt ett lite större vindsförråd. Cykelparkering erbjuds i källaren och på bakgården.
FÖRENINGENS EKONOMI
Historik avgift:
Avgiften har höjts enligt följande:
4 % den 1 januari 2025,
4 % den 1 januari 2024 och 2 % den 1 januari 2023.

Innan dess hade ingen avgiftshöjning genomförts sedan den 1 maj 2015.
Tv och Bredband
TV (grundutbud) och internet (fiber 100/100) via Telenor ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Till lägenheten hör ett vindsförråd samt en mindre matkällare. Föreningen erbjuder två tvättstugor med tillhörande torkrum, belägna i källarplan. Cykelparkering finns både i källaren och på den gemensamma bakgården.
Parkering
Föreningen har tillgång till 18 parkeringsplatser (300 kr/mån) med separat kö och en uppskattad väntetid på 1–2 år. Dessutom finns 5 garageplatser (500 kr/mån), även dessa med separat kö. Boende har möjlighet att ansöka om boendeparkering på närliggande gator – för aktuella priser hänvisas till Halmstads kommun. Föreningen har också installerat en publik laddplats för elbilar samt erbjuder en särskild parkeringsplats för boende med elbil.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har fortlöpande underhållit fastigheten och har under senare år utfört en del stora renoveringar:

2003
– Omläggning av fasad på höghuset

2006
– Installation av ny fjärrvärmeväxlare
– Nya tvättmaskiner (tvättstuga 1 i låghuset, 2 st)

2008
– Nytt tak på låghuset

2009
– Tomtmark köpt

2009–2013
– Nya vattenstammar i lägenheter (etappvis)

2011
– Vattenstammar i källare
– Relining av spillvattenledningar och lägenhetsstammar

2012
– Nya lägenhetsfönster i höghuset
– Målning av entrétrappor
– Installation av kodlås på entrédörrar
– Nya tvättmaskiner i höghuset (2 st)

2013
– Nya lägenhetsfönster i låghuset
– Byte av termostater till radiatorer (hela föreningen)

2014
– Nya säkerhetsdörrar och låssystem

2015
– Relining av avloppsstammar i källaren
– Omfogning av gavel på låghuset
– Bredbandsinstallation
– Ny LED-belysning i källargången (låghuset)

2016
– Nya elledningar och LED-belysning i samtliga entréer (låghuset och höghuset)

2020
– Ny hissinstallation

2023
- OVK-besiktning
- Nya balkonger (samtliga har glasats in)

2024
- Ny innergård med paviljong, grillplats mm, asfaltering innergården.
- Dränering mot innergården inkl. drag fram el för framtida laddstolpar

dokument

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
1957
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

utgångspris
2 850 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2018-09-21
Energiklass
D

Allmänt om området

Läget mitt i centrala Centrum är det bästa för dig som gillar att ha närhet till precis allt och tycker om när det är lite liv och rörelse.

Kommunikation

Bussarna går ofta med korta mellanrum under alla dagar och under hela dagarna.
Cykel och gångbanorna tar dig ut längst kusten om man hellre vill ta sig fram på det sättet.

Närservice

Mitt i centrala Halmstad hittar du butiker, restauranger, gymanläggningar samt nöjesliv precis utanför dörren.
Här finns flertal grönområden och parker att njuta av. Om du känner för att ta en springtur eller bara gå på en mysig promenad så ligger Galgberget några minuter bort.
Både förskola, skola och gymnasieskola ligger i närheten och det finns många att välja emellan. Mitt i centrum ligger busscentralen och tågstationen ligger bara några minuter bort.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anders Nilsson Wall

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anders Nilsson Wall

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Karl XI:s Väg 19
Karl XI:s Väg 19
Karl XI:s Väg 19

Sovrum 1

Karl XI:s Väg 19
Karl XI:s Väg 19
Karl XI:s Väg 19

Vardagsrum

Karl XI:s Väg 19
Karl XI:s Väg 19
Karl XI:s Väg 19

Förening

Karl XI:s Väg 19
Karl XI:s Väg 19

Kök

Karl XI:s Väg 19
Karl XI:s Väg 19
Karl XI:s Väg 19

Entré

Karl XI:s Väg 19
Karl XI:s Väg 19

Badrum

Karl XI:s Väg 19

Hall

Karl XI:s Väg 19
Karl XI:s Väg 19

Sovrum 2

Karl XI:s Väg 19
Karl XI:s Väg 19

Sovrum 3

Karl XI:s Väg 19

WC

Karl XI:s Väg 19

"Närområde"

Karl XI:s Väg 19
Karl XI:s Väg 19

Övriga bilder

Karl XI:s Väg 19

Planlösning

Karl XI:s Väg 19