Gustavsfält

Rundan 54

Perfekt familjevilla på populära Gustavsfält!
Intresseanmälan

Till salu

Dela

Perfekt familjevilla på populära Gustavsfält!

Välkomna till denna mycket trivsamma och omsorgsfullt välskötta hem, belägen i ett av Gustavsfälts mest eftertraktade områden. Här bor ni bekvämt och lättskött med alla funktioner på ett plan – perfekt för såväl barnfamiljen som för dig som söker ett smidigt boende utan trappor.

Redan vid entrén möts ni av en stilfull stenbelagd framsida och en generös uppfart med plats för flera bilar, vilket kompletteras av ett rymligt garage. På baksidan väntar ett härligt inglasat uterum – en perfekt plats att njuta av vårens första solstrålar eller sena sommarkvällar – samt ytterligare stenbeläggning som ger fina ytor för utemöbler och grill. Tomten är insynsskyddad, grönskande och mycket lättskött.

Invändigt möts du av en smart och funktionell planlösning med genomgående golvvärme – en vardagslyx som ger jämn och behaglig värme i hela bostaden, året om. Nuvarande ägare har även genomfört flera stora och påkostade renoveringar, däribland takbyte och fönsterbyte, vilket ger dig som köpare ett bekvämt och tryggt boende med låga framtida underhållsbehov.

Ett riktigt fint boende i ett lugnt och omtyckt kvarter med närhet till förskolor, skolor, lekplatser, matbutiker och Halmstad Arena ligger på bekvämt avstånd. Stenalyckans handelsområde samt hallarna finns också inom räckhåll för smidig shopping.

Missa inte chansen att bli nästa lyckliga ägare – Varmt välkomna på visning!

Visa mer
Rundan 54 Rundan 54 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 3 195 000 SEK
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 143 kvm
  • Tomtarea: 591 kvm
  • Byggnadsår: 1967 - Ombyggt 2013
  • Område: Gustavsfält, Halmstad
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Harpunen 15
utgångspris

3 195 000 SEK

Bevaka slutpris

Visningar

15 Jun 11:00 - 12:00
Boka enkelt via vår hemsida. Varmt välkomna på visning!
16 Jun 16:00 - 17:00
Boka enkelt via vår hemsida. Varmt välkomna på visning!
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Emir Aljaaf

Emir Aljaaf

 Reg. fastighetsmäklare
Assisterande
Anders Nilsson Wall

Anders Nilsson Wall

 Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Hall

Välkomnande och rymlig hall med fint ljusinsläpp som skapar en inbjudande känsla redan vid första steget in i bostaden. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Det snygga och praktiska klinkergolvet sträcker sig vidare in till kök och matplats – både stilrent och lättskött.

Rundan 54

Badrum

Stort och smakfullt inrett badrum med stilrena materialval. Utrustat med duschkabin, WC, handdukstork samt ett modernt handfat med kommod och spegelskåp. Längre in i rummet finns praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och god förvaring. På golvet ligger ett mörkt klinkergolv som möter de fräscha vita kaklade väggarna.

Rundan 54
Rundan 54
Rundan 54

Vardagsrum

Luftigt och väl tilltaget vardagsrum med generöst ljusinsläpp från tre stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och tillhörande möblering – en perfekt samlingspunkt för hela familjen.

Rundan 54
Rundan 54

WC

Längre in i hallen finner ni en praktisk och helkaklad gäst-WC med ljusa ytskikt – smidigt placerad för både boende och gäster.

Rundan 54

Matplats

Bostadens naturliga matplats nås genom dubbla pardörrar, vilket skapar en öppen och inbjudande känsla. Här finns utrymme för ett rejält matbord – idealiskt för både vardagsmiddagar och större sällskap. Från matplatsen har ni direktaccess till det inglasade uterummet.

Rundan 54
Rundan 54
Rundan 54

Kök

I anslutning till matplatsen ligger köket – en funktionell arbetsyta med bra förvaring och arbetsytor. Här har ni nära till både matplats och uterummet, vilket gör köket till en naturlig del av det sociala livet i bostaden.

Rundan 54
Rundan 54
Rundan 54
Rundan 54

Sovrum 1

Rymligt och rogivande sovrum med gott om plats för en fullstor säng och även skrivbord om så önskas.

Rundan 54

Sovrum 2

Ljust och praktiskt sovrum med plats för fullstor säng samt övrig möblering efter behov – perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.

Rundan 54

Sovrum 3

Det största av sovrummen – här finns utrymme för både dubbelsäng och extra förvaringsmöbler.

Rundan 54
Rundan 54
Rundan 54

Inglasat uterum

Från matplatsen når ni detta fantastiska uterum med skjutdörrspartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här ryms med enkelhet en större matgrupp och loungemöbler. Uterummet leder vidare ut till en stenbelagd uteplats och den lättskötta trädgården.

Rundan 54
Rundan 54

Fastighet

Välskött enplansvilla med ett genomgående gott skick och flera påkostade renoveringar såsom tak- och fönsterbyte. Fina stenbelagda uteplatser, ett generöst uterum och gott om parkeringsmöjligheter inklusive garage. Ett komplett och bekvämt boende i lugnt område – perfekt för barnfamiljen!

Rundan 54
Rundan 54
Rundan 54
Rundan 54
Rundan 54
Rundan 54

Övriga bilder

Rundan 54
Rundan 54

Planlösning

Rundan 54

Om bostaden

Välkomna till denna mycket trivsamma och omsorgsfullt välskötta hem, belägen i ett av Gustavsfälts mest eftertraktade områden. Här bor ni bekvämt och lättskött med alla funktioner på ett plan – perfekt för såväl barnfamiljen som för dig som söker ett smidigt boende utan trappor.

Redan vid entrén möts ni av en stilfull stenbelagd framsida och en generös uppfart med plats för flera bilar, vilket kompletteras av ett rymligt garage. På baksidan väntar ett härligt inglasat uterum – en perfekt plats att njuta av vårens första solstrålar eller sena sommarkvällar – samt ytterligare stenbeläggning som ger fina ytor för utemöbler och grill. Tomten är insynsskyddad, grönskande och mycket lättskött.

Invändigt möts du av en smart och funktionell planlösning med genomgående golvvärme – en vardagslyx som ger jämn och behaglig värme i hela bostaden, året om. Nuvarande ägare har även genomfört flera stora och påkostade renoveringar, däribland takbyte och fönsterbyte, vilket ger dig som köpare ett bekvämt och tryggt boende med låga framtida underhållsbehov.

Ett riktigt fint boende i ett lugnt och omtyckt kvarter med närhet till förskolor, skolor, lekplatser, matbutiker och Halmstad Arena ligger på bekvämt avstånd. Stenalyckans handelsområde samt hallarna finns också inom räckhåll för smidig shopping.

Missa inte chansen att bli nästa lyckliga ägare – Varmt välkomna på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Harpunen 15
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
143 m² taxeringsinformation
Tomtarea
591 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
Övrigt
Genomförda renoveringar:
2010 - Nytt tak.
2011 - Renoverat kök.
2012 - Nya fönster.
2012 - Nytt tak på garage.
2013 - Byggt uterum.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme via vattenburen golvvärme.
BYGGNADSÅR
1967, Ombyggt 2013 
Byggnadstyp
Kedjehus
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Bredband
Fiber finns.
Övriga byggnader
Vidbyggt garage

Ekonomi

utgångspris
3 195 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
3 198 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 235 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
600 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
14 451 kr/år
El
6 922 kr/år
VA
3 984 kr/år
Renhållning
3 008 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
28 365 kr/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2025-06-04
Energiprestanda primärenergital
101 kWh per kvm och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Tomtindelning (1965-08-04) Stadsplan (1965-08-02)

Allmänt om området

Gustavsfält är ett område som ligger nära Halmstads centrum.
Det är placerat bra mellan City och Halmstads stora köpcenter Hallarna.

Kommunikation

Kommunikationsmöjligheterna är väldigt bra härifrån. Bussarna går ofta och du är inne i City på 10 minuter.

Närservice

Gustavsfält ligger bra placerat. Nära city, cykelavstånd till östra stranden och närhet till stora livsmedelsbutiker samt restauranger och pizzerior.
Om man har sportintresset i sig så passar det bra att det även ligger nära Sannarp/Halmstad arena. Där finns ishall, kombihall och en stor fotbollsplan. Gustavsfält är även placerat så att det är cykelavstånd till Halmstad högskola vilket är uppskattat av många.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Emir Aljaaf

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emir Aljaaf

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Rundan 54 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Rundan 54

Badrum

Rundan 54
Rundan 54
Rundan 54

Vardagsrum

Rundan 54
Rundan 54

WC

Rundan 54

Matplats

Rundan 54
Rundan 54
Rundan 54

Kök

Rundan 54
Rundan 54
Rundan 54
Rundan 54

Sovrum 1

Rundan 54

Sovrum 2

Rundan 54

Sovrum 3

Rundan 54
Rundan 54
Rundan 54

Inglasat uterum

Rundan 54
Rundan 54

Fastighet

Rundan 54
Rundan 54
Rundan 54
Rundan 54
Rundan 54
Rundan 54

Övriga bilder

Rundan 54
Rundan 54

Planlösning

Rundan 54