Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Halmstad centrum
Torsgatan 3B
Högst upp i huset med slående utsikt!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 975 000 SEK
- Boarea: 67 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 6 av 6, hiss finns
- Avgift: 4 470 kr. Inkl. värme, vatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 160 kr/mån för kabel-tv/bredband.
- Förening: BRF Tre björnar
- Byggnadsår: 1990/1991
- Område: Halmstad centrum, Halmstad
utgångspris
1 975 000 SEK
Ansvarig mäklare
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-0922890
- e-post: philip.bengtsson@smh.se
- Kontor: Halmstad
Kök
Köket är en stilren och funktionell pärla som kombinerar modern design med smart planering. Här möts ni av ljusa skåpsluckor, vackra kontrasterande bänkskivor och ett klassiskt vitt kakel i halvförband som ger en tidlös känsla. Den genomtänkta layouten erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning och skapa trivsel. Maskinparken är komplett och uppdaterad med allt ni behöver: ugn, spishäll, diskmaskin och rymlig kyl/frys. Snygga detaljer som svart blandare, moderna handtag och integrerad belysning under skåpen ger köket en exklusiv touch. Vid fönstret finns en naturlig plats för ett mindre matbord där ni kan njuta av morgonkaffet med utsikt över takåsarna – en perfekt start på dagen!
Sovrum
Sovrummet är en rofylld och elegant plats där stil möter funktion. Här ryms med lätthet en dubbelsäng med tillhörande möbler, och det vackra takfönstret skapar ett härligt ljusinsläpp samtidigt som det ger rummet en unik karaktär. Rummet är dessutom generöst tilltaget och ger utrymme för en praktisk arbets- eller läshörna, vilket gör det enkelt att kombinera sovrum och hemmakontor. Från sovrummet når ni den rymliga klädkammaren som erbjuder gott om förvaring och hjälper till att hålla vardagen organiserad och prydlig.
Badrum
Badrummet är både stilrent och funktionellt, med en ljus och fräsch känsla tack vare helkaklade väggar i vitt och ett mörkt klinkergolv som ger en snygg kontrast. Den rymliga duschhörnan med glasdörrar erbjuder en modern och luftig känsla. För att göra vardagen extra bekväm är badrummet utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Den stilrena inredningen kompletteras av ett modernt handfat med spegelskåp ovanför som ger både bra förvaring och extra ljus
Entré
Redan i entrén möts ni av en ljus och inbjudande känsla som sätter tonen för resten av bostaden. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor direkt till vänster. Den smarta planlösningen ger en naturlig överblick mot både kök och vardagsrum, vilket ger ett öppet och luftigt intryck redan när man kliver innanför dörren.
Förening / Område
Bo bekvämt med närhet till Halmstad Citys puls och serviceutbud i en stabil och omtyckt förening. Här erbjuds trivsamma innergårdar, garage, en praktisk övernattningslägenhet och flera tvättstugor som underlättar vardagen. En kombination av livskvalitet och bekvämlighet som sällan hittas!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
204574001-1027
Månadsavgift
4 470 kr, inkl. värme, vatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 160 kr/mån för kabel-tv/bredband.
Antal rum
2 rum
Boarea
67 m² föreningens information
Våning
6 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,8187 %
Andel av årsavgift
0,88349 %
Nettoskuldsättning
521 972 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Allmänt om lägenheten
Nuvarande säljares renoveringar/underhåll:
2024:
- Byte av dörrhandtag toalett, sovrumsdörr samt garderob.
Föregående säljaren renoveringar/underhåll:
2022:
- Jordat alla eluttag i vardagsrummet
2021:
- Målat om köksluckorna
2018:
- Byggt högskåp i köket
2024:
- Byte av dörrhandtag toalett, sovrumsdörr samt garderob.
Föregående säljaren renoveringar/underhåll:
2022:
- Jordat alla eluttag i vardagsrummet
2021:
- Målat om köksluckorna
2018:
- Byggt högskåp i köket
Föreningen
Namn
BRF Tre björnar
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
115 lägenheter varav 6 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Riksbyggen BRF Tre björnar är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 115 lägenheter som fördelas på adresserna Torsgatan 3A-C och Torsgatan 5 A-D, byggdes 1991 samt Torsgatan 9 B-D som uppfördes 1991.
IMD (Individuell mätning av el)
Föreningen har valt att teckna ett kollektivt el-abonnemang för föreningens medlemmar. Den solenergin som föreningen producerar via solcellerna säljs även den till medlemmen. Föreningen debiterar ca 2 kr/kwh (inkl. moms) för elen. Tack vare denna lösningen sparar föreningens medlemmar varje år då man inte behöver teckna eget avtal med fasta avgifter.
IMD (Individuell mätning av el)
Föreningen har valt att teckna ett kollektivt el-abonnemang för föreningens medlemmar. Den solenergin som föreningen producerar via solcellerna säljs även den till medlemmen. Föreningen debiterar ca 2 kr/kwh (inkl. moms) för elen. Tack vare denna lösningen sparar föreningens medlemmar varje år då man inte behöver teckna eget avtal med fasta avgifter.
Tv och Bredband
Grundutbud (Bas, 18 st kanaler) av kabel-tv från Tele2 ingår i avgiften. Internet (100/10 mbits) ingår i avgiften. Önskas fler kanaler/högre hastighet tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen.
Gårdsplats
Trevliga gårdsplatser finns runt om i föreningen. Cykelförråd och soprum finns på varje innegård.
Gemensamma utrymmen
Torsgatan 3 består av trapporna 3A, 3B samt 3C.
Det finns totalt 3 tvättstugor samt lägenhetsförråd till varje lägenhet.
Torsgatan 5 består av trapporna 5A, 5B, 5C samt 5D.
Det finns totalt 4 tvättstugor samt lägenhetsförråd till varje lägenhet.
Torsgatan 9 består av trapporna 9B, 9C samt 9D.
Hus 9 är helt fristående från hus 3 och 5 och delar innergård med två andra fastigheter. Det finns en tvättstuga samt lägenhetsförråd till varje lägenhet.
Det finns totalt 3 tvättstugor samt lägenhetsförråd till varje lägenhet.
Torsgatan 5 består av trapporna 5A, 5B, 5C samt 5D.
Det finns totalt 4 tvättstugor samt lägenhetsförråd till varje lägenhet.
Torsgatan 9 består av trapporna 9B, 9C samt 9D.
Hus 9 är helt fristående från hus 3 och 5 och delar innergård med två andra fastigheter. Det finns en tvättstuga samt lägenhetsförråd till varje lägenhet.
Parkering
Garaget finns under hus 3 och 5 med direkt ingång från garaget till alla trapphusen i dessa två hus.
Garaget har vanliga parkeringsplatser, laddplatser (Typ-2 kontakt, 22kW), burar samt MC-parkeringar. I garaget finns en spolplatta där man kan tvätta bilen.
Priser:
Parkeringsplats - 480
Bur - 600
MC - 180
Laddavgift - 160 (inkl. moms)
Laddström - 3 kr/kWh (inkl. moms)
Föreningen hyr främst ut parkeringar till sina medlemmar men i mån av plats hyrs även parkeringar ut till externa hyresgäster.
Möjlighet för att teckna boendeparkering i området finns.
Garaget har vanliga parkeringsplatser, laddplatser (Typ-2 kontakt, 22kW), burar samt MC-parkeringar. I garaget finns en spolplatta där man kan tvätta bilen.
Priser:
Parkeringsplats - 480
Bur - 600
MC - 180
Laddavgift - 160 (inkl. moms)
Laddström - 3 kr/kWh (inkl. moms)
Föreningen hyr främst ut parkeringar till sina medlemmar men i mån av plats hyrs även parkeringar ut till externa hyresgäster.
Möjlighet för att teckna boendeparkering i området finns.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via länsförsäkringar. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Övrigt
I hus 9D finns övernattningsrummet. Denna lägenhet kan bokas av föreningens medlemmar när nära anhöriga kommer på besök.
Här finns bland annat 5 sovplatser, soffa samt pentry med matplats. Övernattningsrummet är utrustat med täcken samt kuddar och WC/dusch finns i direkt anslutning. Övernattningsrummet bokas via appen MittBoende
Föreningen har ett återvinningsrum där medlemmarna kan sopsortera. Det finns kärl för pappersförpackningar, tidningar, plastförpackningar, metallförpackningar, färgat glas och ofärgat glas.
Det finns även insamling av batterier, värmeljus glödlampor och lysrör.
Föreningen delar också ut matfettstrattar till sina medlemmar så att matfett kan återvinnas samt att fettet inte samlas i avloppen.
Här finns bland annat 5 sovplatser, soffa samt pentry med matplats. Övernattningsrummet är utrustat med täcken samt kuddar och WC/dusch finns i direkt anslutning. Övernattningsrummet bokas via appen MittBoende
Föreningen har ett återvinningsrum där medlemmarna kan sopsortera. Det finns kärl för pappersförpackningar, tidningar, plastförpackningar, metallförpackningar, färgat glas och ofärgat glas.
Det finns även insamling av batterier, värmeljus glödlampor och lysrör.
Föreningen delar också ut matfettstrattar till sina medlemmar så att matfett kan återvinnas samt att fettet inte samlas i avloppen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda:
2008 - Spolning av avlopp, stick och stammar.
2008 - Åtgärdat tak-avvattning på 3:an och 5:an.
2008 - Åtgärdat rötskador på takunderlag och tassar på 9:an.
2011 - Närvarostyrd belysning i garage och hiss.
2012 - Radonmätning. I de lägenheter det mättes låg gränsvärdet långt under risknivån.
2013 - Större reparationer på delar av taken till fastigheten Torsgatan 9.
2014 - Installerat närvarostyrd belysning i ytterligare utrymme i alla trapphus, och planerar att fortsätta med det.
2015 - Spolning av stammarna.
2015 - Monterat ny garageport.
2016 - Värme och ventilation byts.
2017 - Skalskydd med portkodssystem byttes ut.
2019 - Belysning i trapphus och gemensamma utrymmen byttes.
2019 - Spolning av stammar.
2020 - Bokningstavla kom till.
2020 - Breddning av garageplatser samt installering av 12 laddstolpar.
2021 - Alla hissar är renoverade. De sista var klara 2021.
2021 - Målning av väggar och tvättning av tak på cykelförråd.
2021 - Byte av utomhusbelysning.
2021 - Behandling av tegelfasaden för att stå emot fukt bättre ( hydroforbering).
2021 - Statuskontroll på alla lägenheter.
2022 - Renovering av tegelmur mot Timmermansleden.
2024: Byte av tak inkl. installation av solceller. Föreningen har även passat på att byte div. fönster som behövdes förnyas. Även sett över hängrännor, plåtarbete mm.
Pågående/planerade:
Föreningen har upprättat en underhållsplan.
Inga större planerade renoveringar förutom sedvanligt underhåll.
2008 - Spolning av avlopp, stick och stammar.
2008 - Åtgärdat tak-avvattning på 3:an och 5:an.
2008 - Åtgärdat rötskador på takunderlag och tassar på 9:an.
2011 - Närvarostyrd belysning i garage och hiss.
2012 - Radonmätning. I de lägenheter det mättes låg gränsvärdet långt under risknivån.
2013 - Större reparationer på delar av taken till fastigheten Torsgatan 9.
2014 - Installerat närvarostyrd belysning i ytterligare utrymme i alla trapphus, och planerar att fortsätta med det.
2015 - Spolning av stammarna.
2015 - Monterat ny garageport.
2016 - Värme och ventilation byts.
2017 - Skalskydd med portkodssystem byttes ut.
2019 - Belysning i trapphus och gemensamma utrymmen byttes.
2019 - Spolning av stammar.
2020 - Bokningstavla kom till.
2020 - Breddning av garageplatser samt installering av 12 laddstolpar.
2021 - Alla hissar är renoverade. De sista var klara 2021.
2021 - Målning av väggar och tvättning av tak på cykelförråd.
2021 - Byte av utomhusbelysning.
2021 - Behandling av tegelfasaden för att stå emot fukt bättre ( hydroforbering).
2021 - Statuskontroll på alla lägenheter.
2022 - Renovering av tegelmur mot Timmermansleden.
2024: Byte av tak inkl. installation av solceller. Föreningen har även passat på att byte div. fönster som behövdes förnyas. Även sett över hängrännor, plåtarbete mm.
Pågående/planerade:
Föreningen har upprättat en underhållsplan.
Inga större planerade renoveringar förutom sedvanligt underhåll.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1990/1991
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja
Ekonomi
utgångspris
1 975 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
5 676 kr/år
Försäkring
1 728 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 404 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnaderna är ungefärliga och varierar beroende på faktiskt förbrukning och individuella val.
Energideklaration
Utförd 2018-11-01
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
97 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Läget mitt i centrala Centrum är det bästa för dig som gillar att ha närhet till precis allt och tycker om när det är lite liv och rörelse.
Kommunikation
Bussarna går ofta med korta mellanrum under alla dagar och under hela dagarna.
Cykel och gångbanorna tar dig ut längst kusten om man hellre vill ta sig fram på det sättet.
Närservice
Mitt i centrala Halmstad hittar du butiker, restauranger, gymanläggningar samt nöjesliv precis utanför dörren.
Här finns flertal grönområden och parker att njuta av. Om du känner för att ta en springtur eller bara gå på en mysig promenad så ligger Galgberget några minuter bort.
Både förskola, skola och gymnasieskola ligger i närheten och det finns många att välja emellan. Mitt i centrum ligger busscentralen och tågstationen ligger bara några minuter bort.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare