Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Ranagård
Honungsvägen 44
Smakfull trea med generös balkong i bästa solläge!
SNABBFAKTA
- Boarea: 75 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 3, hiss finns
- Avgift: 4 793 kr. Inkl. värme, kallvatten och renhållning.
- Förening: BRF Mölle Gårdar
- Byggnadsår: 2023/2024
- Område: Ranagård, Halmstad
Visningar
25
Apr
16:30 - 17:00
Förhandsvisning - kontakta mäklare vid intresse!
25
Apr
17:00 - 17:30
Förhandsvisning - kontakta mäklare vid intresse!
Ansvarig mäklare
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-0922890
- e-post: philip.bengtsson@smh.se
- Kontor: Halmstad
Vardagsrum
Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt – en luftig och trivsam yta som genomsyras av ljus och rymd. Den öppna planlösningen skapar en härlig kontakt med kök och matplats, samtidigt som de stora fönsterpartierna i två väderstreck släpper in rikligt med dagsljus och förstärker den rymliga känslan. Här finns gott om plats för både soffgrupp och tv-möbel, och rummets utformning gör det enkelt att möblera efter behov. De ljusa väggarna och det vackra parkettgolvet skapar en stilren bas att inreda utifrån, vilket är genomgående för hela bostaden. Härifrån tar ni er ut till den generösa balkongen – perfekt plats förumgänge under de lite varmare månaderna.
Sovrum 1
Detta trivsamma sovrum bjuder på en lugn och harmonisk atmosfär – en perfekt plats för återhämtning. Rummet rymmer enkelt en dubbelsäng med tillhörande sängbord och har två fönster i olika väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla. De ljusa väggarna och det vackra golvet skapar en neutral bas att inreda efter eget tycke, och den generösa skjutdörrsgarderoben erbjuder utmärkt förvaring.
Sovrum 2
Detta trivsamma sovrum präglas av ljus och rymd tack vare fönster i två väderstreck som skapar ett fint ljusflöde genom rummet. Rummet lämpar sig perfekt som barnrum, kontor eller gästrum – flexibiliteten är stor. Här finns plats för säng, skrivbord eller lekytor, och den platsbyggda garderoben erbjuder smart förvaring som hjälper till att hålla ordning och reda. De ljusa väggarna och det fina golvet ger en lugn bas att inreda efter behov och stil.
Badrum
Detta ljusa och moderna badrum är både stilfullt och praktiskt utformat. Väggarna är helkaklade i vitt och kombineras med ett grått klinkergolv som ger en elegant och tidlös känsla. Här finns även skön golvvärme som höjer komforten och gör rummet extra behagligt året om. Ett fönster släpper in naturligt ljus och bidrar till en fräsch och luftig atmosfär. Här finns en generös duschhörna med frostad glasvägg, wc, handfat med kommod samt spegelskåp med belysning. Den smarta tvättdelen är utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Siemens, med en arbetsbänk ovanför och överskåp för extra förvaring – perfekt för en smidig vardag.
Entré
Redan vid första steget in möts ni av en ljus och inbjudande hall med stilren känsla. Det praktiska klinkergolvet är både snyggt och slitstarkt – perfekt för att möta vardagens alla årstider. Väggarna går i en ljus, neutral ton som tillsammans med det fina ljusinsläppet från lägenheten skapar en öppen och trivsam entré. Förvaringsmöjligheterna är generösa tack vare en hel garderobsvägg med gott om plats för ytterkläder, skor och annan förvaring. Planlösningen gör att hallen smidigt binder samman bostadens olika delar och skapar en välkomnande känsla redan från dörren.
Förening / Område
På de gemensamma gårdarna finns plats för odlingslådor och umgänge – en naturlig mötesplats där ni kan känna er som hemma. Och som pricken över i erbjuder en av gårdarna ett gemensamt orangeri, perfekt för att skapa nya minnen med grannar och vänner året runt. Läget i Ranagård är idealiskt – här bor ni med närhet till hav och natur, golfbanor, cykelavstånd till Tylösands stränder och med all tänkbar service i Flygstadens handelsområde och Söndrums centrum, blir vardagen enkel och bekväm. Halmstads stadspuls når ni smidigt med buss på cirka 20 minuter.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
54
Månadsavgift
4 793 kr, inkl. värme, kallvatten och renhållning.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
75 m² föreningens information
Våning
2 av 3, hiss finns
Andel i förening
2,0519 %
Nettoskuldsättning
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Allmänt om lägenheten
Nuvarande säljare har gjort följande tillval:
- Köks- och tvättinredning samt garderober (Marbodal)
- Kyl och frys, ugn och mikro i rostfritt (Siemens)
- Helintegrerad diskmaskin (Siemens)
- Handfat badrum modell Vass (Svedbergs)
- Handtag till kommod, integrerat handtag (Svedbergs)
- Parkettgolv, vitpigmenterad, mattlackad 3-stav (Kährs)
- Köks- och tvättinredning samt garderober (Marbodal)
- Kyl och frys, ugn och mikro i rostfritt (Siemens)
- Helintegrerad diskmaskin (Siemens)
- Handfat badrum modell Vass (Svedbergs)
- Handtag till kommod, integrerat handtag (Svedbergs)
- Parkettgolv, vitpigmenterad, mattlackad 3-stav (Kährs)
Föreningen
Namn
BRF Mölle Gårdar
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
56 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Mölle Gårdar består av 56 st lägenheter fördelat på 10 st huskroppar i två till tre våningsplan. Föreningens hus uppfördes under 2023/2024 och föreningen äger fastigheterna Bergsgård 1:356 och Bergsgård 1:377.
Tv och Bredband
Bostadsrättsföreningen är ansluten till Halmstads stadsnät. Varje bostadsrättshavare bekostar och väljer utbud av bredband, TV och telefoni.
Gårdsplats
På den gemensamma gårdsytan finns orangeri, grillplats, pergola och plats för lek och odling – en naturlig mötesplats och rofylld oas.
Gemensamma utrymmen
Förråd på innergården om cirka 4 kvm.
Cykelparkering: Utvändiga under tak.
Cykelparkering: Utvändiga under tak.
Parkering
Parkering sker utomhus på föreningens 63 parkeringsplatser.
Alla lägenheter har möjlighet att hyra en parkeringsplats. Det finns 7 besöksparkeringar och 16 platser utrustade med elbilsladdning, detta är utbyggbart.
Hyra för p-plats: 300 kr/månad.
Hyra för p-plats inkl. laddbox för elbilsladdning: 450 kr/mån.
Elförbrukning tillkommer.
Alla lägenheter har möjlighet att hyra en parkeringsplats. Det finns 7 besöksparkeringar och 16 platser utrustade med elbilsladdning, detta är utbyggbart.
Hyra för p-plats: 300 kr/månad.
Hyra för p-plats inkl. laddbox för elbilsladdning: 450 kr/mån.
Elförbrukning tillkommer.
Övrigt
Ni som ska bo i brf. Mölle gårdar kommer dessutom att omfattas av Deromes räntegaranti. Den skyddar er som köpare från höjda månadsavgifter till föreningen på grund av bostadsrättsföreningens stigande räntor. Denna trygghet innebär att Derome kompenserar bostadsrättsföreningen för den del av räntan som överstiger 3,50% under de första 3 åren. Är räntan exempelvis 4,00% så kompenserar Derome med 0,50%.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Då föreningens hus är nya finns inga planerade renoveringar.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2023/2024
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas energifönster
VENTILATION
Från- och tilluftsventilation med återvinning (FTX)
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Nej
Allmänt om området
Ranagård är en ny stadsdel i Halmstad. Här kommer det att finnas ett varierat bostadsutbud i olika upplåtelseformer med cirka 550 nya bostäder samt äldreboende, förskolor och skola.
Närservice
I området finns det goda busskommuniktaioner som enkelt tar er in till city och Tylösand.
Angränsade områden är Albinsro och Söndrum där det finns flertalet skolor och förskolor. Här bor ni med närhet till det stora handelsområdet Flygstaden som erbjuder stora livsmedelsbutiker och andra mindre handelsbutiker.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare