Mellbystrand

Kustvägen 23A

Lättskött och modernt boende nära stranden i eftertraktade Mellbystrand!

Kommande

Lättskött och modernt boende nära stranden i eftertraktade Mellbystrand!

KOMMANDE FÖRSÄLJNING - KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR MER INFO!

Välkommen till detta stilrena och lättskötta enplanshus i gedigen betongkonstruktion, byggt 2009 – perfekt för dig som söker ett bekvämt och trivsamt hem nära hav och natur. Här bor du insynsskyddat i ett lugnt område, bara en kort promenad från Mellbystrands milslånga, vackra sandstrand.

Bostaden erbjuder hela fyra rymliga sovrum, vilket ger gott om plats för både familjeliv och gäster. Kök och vardagsrum är smakfullt sammanfogade i en öppen och social planlösning – idealiskt för såväl vardag som fest. Från vardagsrummet kliver du direkt ut i det inglasade uterummet, som förlänger säsongen och skapar en naturlig länk mellan inne och ute.

Utomhus väntar ett generöst trädäck i bästa solläge, perfekt för lata dagar, grillkvällar och sommarens alla stunder. Trädgården är lättskött och ger dig mer tid att njuta av livet – inte av trädgårdsarbete.

Till fastigheten hör även ett fräscht attefallshus med både badrum och pentry – ett utmärkt gästhus eller tonårsboende.

Det här är ett boende som passar dig som vill ha det enkelt, modernt och med närhet till både natur och bekvämligheter. En riktig pärla i hjärtat av Mellbystrand!

Visa mer
Kustvägen 23A Kustvägen 23A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 150 kvm
  • Tomtarea: 974 kvm
  • Byggnadsår: 2009
  • Område: Mellbystrand, Laholm
  • Fastighetsbeteckning: Åmot 2:320

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Anders Nilsson Wall

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Emir Aljaaf

Reg. fastighetsmäklare

Fastigheten - Framsida

Kustvägen 23A
Kustvägen 23A
Kustvägen 23A

Drönarbilder huset

Kustvägen 23A
Kustvägen 23A

Attefallshus

Kustvägen 23A
Kustvägen 23A

Kök

Kustvägen 23A
Kustvägen 23A
Kustvägen 23A
Kustvägen 23A
Kustvägen 23A

Vardagsrum

Kustvägen 23A
Kustvägen 23A
Kustvägen 23A
Kustvägen 23A

Inglasad altan

Kustvägen 23A

Hall

Kustvägen 23A
Kustvägen 23A

Badrum

Kustvägen 23A
Kustvägen 23A
Kustvägen 23A

Sovrum 1

Kustvägen 23A
Kustvägen 23A

Kontor

Kustvägen 23A

Sovrum 2

Kustvägen 23A

Sovrum 3

Kustvägen 23A

Sovrum 4

Kustvägen 23A

”Närområde”

Visa mer

Övriga bilder

Kustvägen 23A
Kustvägen 23A
Kustvägen 23A
Kustvägen 23A
Kustvägen 23A

Planlösning

Kustvägen 23A

Om bostaden

KOMMANDE FÖRSÄLJNING - KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR MER INFO!

Välkommen till detta stilrena och lättskötta enplanshus i gedigen betongkonstruktion, byggt 2009 – perfekt för dig som söker ett bekvämt och trivsamt hem nära hav och natur. Här bor du insynsskyddat i ett lugnt område, bara en kort promenad från Mellbystrands milslånga, vackra sandstrand.

Bostaden erbjuder hela fyra rymliga sovrum, vilket ger gott om plats för både familjeliv och gäster. Kök och vardagsrum är smakfullt sammanfogade i en öppen och social planlösning – idealiskt för såväl vardag som fest. Från vardagsrummet kliver du direkt ut i det inglasade uterummet, som förlänger säsongen och skapar en naturlig länk mellan inne och ute.

Utomhus väntar ett generöst trädäck i bästa solläge, perfekt för lata dagar, grillkvällar och sommarens alla stunder. Trädgården är lättskött och ger dig mer tid att njuta av livet – inte av trädgårdsarbete.

Till fastigheten hör även ett fräscht attefallshus med både badrum och pentry – ett utmärkt gästhus eller tonårsboende.

Det här är ett boende som passar dig som vill ha det enkelt, modernt och med närhet till både natur och bekvämligheter. En riktig pärla i hjärtat av Mellbystrand!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Åmot 2:320
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
150 m² säljarens information
Tomtarea
974 kvm
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
2009 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Puts
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
3 286 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 995 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 000 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
26 230 kr/år
VA
4 000 kr/år
Renhållning
4 592 kr/år
Kommentar
Ca 13212 kWh/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
34 822 kr/år

Energideklaration

Energideklaration
Ej utförd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Laholm mellby ga:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
Planbestämmelser
Detaljplan (2011-05-26)

Allmänt om området

Mellbystrand är en charmig kustnära ort som ligger i Laholms kommun, belägen längs västkusten i södra Sverige. Ortens natursköna läge vid kusten gör den till en populär destination för både lokalbefolkning och besökare från när och fjärran.

Med sin långa och vidsträckta sandstrand är Mellbystrand ett idealiskt resmål för de som vill njuta av havet och solen. Stranden sträcker sig flera kilometer längs kusten och erbjuder gott om utrymme för bad, solning och strandaktiviteter.

Utöver den fantastiska stranden har Mellbystrand en rad andra attraktioner och aktiviteter att erbjuda och området runt Mellbystrand har också vackra naturstigar och cykelvägar som lockar till utforskande av det omgivande landskapet.

I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus.

Kommunikation

Till och från Mellbystrand tar ni er enkelt med buss via Hallandstrafiken. Tågstation finner ni i Båstad och Laholm. Ni tar er även smidigt ut på E6:an i både norr- och södergående riktning.

Närservice

Bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer finns på orten!

Övrigt

Förskolor samt grundskola upp till ÅK 6 finns i området.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anders Nilsson Wall

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anders Nilsson Wall

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Fastigheten - Framsida

Kustvägen 23A
Kustvägen 23A
Kustvägen 23A

Drönarbilder huset

Kustvägen 23A
Kustvägen 23A

Attefallshus

Kustvägen 23A
Kustvägen 23A

Kök

Kustvägen 23A
Kustvägen 23A
Kustvägen 23A
Kustvägen 23A
Kustvägen 23A

Vardagsrum

Kustvägen 23A
Kustvägen 23A
Kustvägen 23A
Kustvägen 23A

Inglasad altan

Kustvägen 23A

Hall

Kustvägen 23A
Kustvägen 23A

Badrum

Kustvägen 23A
Kustvägen 23A
Kustvägen 23A

Sovrum 1

Kustvägen 23A
Kustvägen 23A

Kontor

Kustvägen 23A

Sovrum 2

Kustvägen 23A

Sovrum 3

Kustvägen 23A

Sovrum 4

Kustvägen 23A

Övriga bilder

Kustvägen 23A
Kustvägen 23A
Kustvägen 23A
Kustvägen 23A
Kustvägen 23A

Planlösning

Kustvägen 23A