Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Haverdal
Gummes backe 5
Havsutsikt och harmoni – ett hem att älska året om!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 8 200 000 SEK
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 104 kvm + 18 kvm biarea
- Tomtarea: 945 kvm
- Byggnadsår: 1938 - Ombyggt 1975, 2000 och 2014
- Område: Haverdal, Halmstad
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Haverdal 2:52
utgångspris
8 200 000 SEK
Visningar
7
Jun
10:00 - 11:00
Anmälan krävs - boka er smidigt via vår hemsida!
9
Jun
18:30 - 19:30
Anmälan krävs - boka er smidigt via vår hemsida!
Ansvarig mäklare
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-0922890
- e-post: philip.bengtsson@smh.se
- Kontor: Halmstad
Allrum
Ljust och generöst allrum med en MAGISK utsikt över hav, strand och natur som verkligen tar andan ur en. De stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter det naturnära läget bli en del av rummet. Här finns gott om plats för både soffgrupp och sociala ytor, och en utgång leder direkt ut till en av bostadens två härliga terrasser. En mysig öppen spis med insats ger extra värme och trivsel under årets kallare månader – ett rum att verkligen njuta i, året om.
Kök
Funktionellt kök med halvöppen planlösning mot allrummet, vilket skapar en naturlig kontakt mellan matlagning och umgänge. En bardisk vetter mot sällskapsytan och bjuder in till sociala stunder medan maten tillagas. Köket har gott om förvaring och arbetsyta samt erbjuder en härlig utsikt mot havet. Härifrån nås även matsalen. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt.
Matplats
Ljus och trivsam matsal med härlig rymd och generöst ljusinsläpp från dubbeldörrarna som leder ut till en av bostadens två magiska terrasser. Här finns gott om förvaring på båda sidor samt ett rymligt förråd som ger praktiska lösningar för både vardag och fest. Matsalen ligger i direkt anslutning till köket – perfekt för sociala middagar. Golvvärme bidrar till extra komfort året runt.
Sovrum övre plan
Ljust och rymligt sovrum beläget på övre plan, med fint ljusinsläpp från två håll. Rummet är möblerbart med plats för dubbelsäng, fåtölj och sängbord, och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter i både garderober och hyllsystem. Luft/luftvärmepump bidrar till behagligt inomhusklimat året om. En trivsam plats för vila och återhämtning.
Badrum övre plan
Stilrent och ljust badrum med en harmonisk känsla tack vare vitt kakel och inslag i jordnära toner samt mörkare klinker på golv. Här finns WC, tvättställ, dusch med vikbara glasväggar samt praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare i. Fönstret ger fint ljusinsläpp och hyllan erbjuder smidig förvaring. Badrummet är utrustat med golvvärme och handdukstork – för extra komfort i vardagen.
Entré
Välkomnande och ljus entré med gott om plats för önskade avhängningsmöjligheter och praktisk förvaring. Här möts ni av en trivsam atmosfär med fint ljusinsläpp. Golvvärme bidrar till en behaglig känsla redan vid första steget in. I den inre delen av hallen finns ytterligare förvaringsmöjligheter samt access till badrum, förråd och vinkällare/matkällare. Från entrén leder den trappan er vidare upp till bostadens övre plan.
Sovrum entréplan
Ljust och rogivande sovrum beläget på entréplan, med plats för dubbelsäng och sängbord. Det stora fönstret släpper in ett behagligt ljus och vetter mot grönska utanför, vilket skapar en lugn och trivsam atmosfär.
Badrum entréplan
Helkaklat badrum beläget på entréplan. Här finns WC, handfat med kommod och dusch. Vitt kakel och klinkergolv i dämpad ton skapar en tidlös känsla.
Gäststuga
Charmig och fristående gäststuga som erbjuder extra utrymme för både familj och vänner. Här finns ett stort och rymligt allrum med plats för både säng, soffa och umgänge – perfekt som en egen liten tillflyktsplats. Utöver detta finns även ett separat sovrum samt en praktisk WC. Utifrån når man dessutom ett förråd med gott om plats för trädgårdsredskap och säsongsförvaring. En flexibel och uppskattad tillgång till boendet!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Haverdal 2:52
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 2 sovrum
Boarea
104 m² + 18 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
945 kvm
BESIKTIGAD
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, direktverkande el och braskamin
BYGGNADSÅR
1938, Ombyggt 1975, 2000 och 2014
Byggnadstyp
2-plansvilla i souterräng
Fasad
Liggande träpanel
Fönster
3-glas isolerfönster
Tak
Papp
Stomme
Trä
Grundläggning
Souterräng med betongplatta och krypgrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
RENOVERINGAR MM.
2013/2014:
- Huset byggdes ut åt väster.
Föregående ägares renoveringar (info från tidigare prospekt):
2008:
- Nya fönster
2004:
- Renovering badrum
2002:
- Gäststuga
2001:
- Oljefyllda radiatorer
- Renovering av den öppna spisen med insats
2000:
- Ny takpapp
- Ny fasad (Sibirisk lärk)
- Huset byggdes ut åt väster.
Föregående ägares renoveringar (info från tidigare prospekt):
2008:
- Nya fönster
2004:
- Renovering badrum
2002:
- Gäststuga
2001:
- Oljefyllda radiatorer
- Renovering av den öppna spisen med insats
2000:
- Ny takpapp
- Ny fasad (Sibirisk lärk)
Bredband
Fiber via Halmstad Stadsnät
Övriga byggnader
Fristående gäststuga från 2002 om ca. 38 kvm
Ekonomi
utgångspris
8 200 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
4 657 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 016 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 860 000 kr
dokument
Energideklaration
Energideklaration
Ej nödvändig
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Halmstad haverdal ga:5 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1978-08-24) Byggnadsplan (1958-12-13)
Allmänt om området
Haverdal är en tätort 1,5 mil norr om Halmstad. Haverdal är ett populärt bostadområde likväl som ett populärt turistområde. Det finns nästan lika många villor som det finns fritidshus här, och på sommaren är här mycket liv och rörelse.
Kommunikation
Busslinje finns mellan Haverdal och Halmstad. 350 och 330 bussen är det som går där emellan.
Närservice
Här finns det mycket att hitta på. För dig som gillar sol och bad finns den 4 km långa sandstranden. Haverdal har även en fotbollsklubb, innebandyklubb och en seglarklubb. Den 4-stjärniga campingen som har äventyrsgolf och restaurang finns också här. Hemköp ligger mitt i byn och bredvid den ligger en pizzeria. Fina Annies gård ligger även i byn, där brukar det vara olika loppisar, julmarknader osv. Annies gård är även ett populärt ställe att hyra till fester eller bröllop.
Här finns ett flertal förskolor och en grundskola.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare