Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Halmstad centrum
Hvitfeldtsgatan 17A
Ljus och fin sekeltrea med balkong!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 3 195 000 SEK
- Boarea: 102 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 6 279 kr. Inkl värme, vatten och kabel -TV, bostadsrättstillägg.
- Förening: Brf Stenvinkeln
- Område: Halmstad centrum, Halmstad
utgångspris
3 195 000 SEK
Visningar
27
Apr
13:00 - 13:30
Anmälan krävs - boka er smidigt via vår hemsida. Varmt välkomna!
Ansvarig mäklare
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-0922890
- e-post: philip.bengtsson@smh.se
- Kontor: Halmstad
Hall
Välkommen in genom de eleganta pardörrarna till en rymlig och inbjudande hall där den imponerande takhöjden och de ljusa väggarna skapar en luftig och harmonisk känsla, något som är genomgående för hela bostaden. Här finns gott om plats för avhängning i en generös garderob samt utrymme för en stilfull möblering. Hallen binder smidigt samman bostadens olika rum och leder er vidare till både badrummet och den vackra matsalen genom ytterligare pardörrar.
Matsal
Direkt från hallen når ni detta charmiga och rymliga rum, som idag används som matsal men lika väl kan fungera som ett extra sovrum. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus, och rummets öppna ytor skapar en inbjudande atmosfär där familj och vänner kan samlas kring middagsbordet.
Balkong
Från vardagsrummet kliver ni ut på bostadens mysiga balkong, vackert belägen på gaveln av fastigheten. Här kan ni njuta av morgonkaffet eller avrunda dagen med något gott i glaset. Med plats för ett mindre bord och två stolar blir detta en perfekt plats för avkoppling och härliga stunder.
Sovrum
Från den inre hallen kliver ni in i bostadens rogivande sovrum, där träpanelen längs ena väggen ger en varm och ombonad känsla. Här finns gott om plats för en fullstor säng samt praktiska förvaringslösningar för att hålla rummet både stilrent och funktionellt. Direkt utanför finner ni även bostadens praktiska och uppskattade klädkammare.
Badrum
Bostadens stilrena och renoverade badrum kombinerar modern komfort med tidlös elegans. Vita kaklade väggar och ett smakfullt mönstrat klinkergolv skapar en fräsch och lyxig känsla. Här finns allt ni behöver för vardagens bekvämlighet – en rymlig duschhörna med vikbara duschväggar, tvättmaskin och torktumlare, tvättställ med kommod, WC-stol, handdukstork och behaglig golvvärme som gör morgonrutinen extra njutbar.
Förening / Område
På Hvitfeldtsgatan 17A bor ni i en vacker fastighet från tidigt 1900-tal med en perfekt kombination av stadens puls och naturnära omgivningar. Här har ni promenadavstånd till Halmstad Citys utbud av butiker, caféer och restauranger, samtidigt som ni snabbt når grönområden och den vackra kusten – en oslagbar livsstil för er som vill ha det bästa av två världar
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
15
Månadsavgift
6 279 kr, inkl värme, vatten och kabel -TV, bostadsrättstillägg.
Antal rum
3 rum varav 1 sovrum
Boarea
102 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
5,8856 %
Andel av årsavgift
6,61 %
Nettoskuldsättning
910 768 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Allmänt om lägenheten
Nuvarande säljares renoveringar:
2024:
Garderober:
- Inredd klädgarderob, mörkgrå färgsättning
- Garderobsvägg hall, mörkgrå färgsättning
2017:
Toalett:
- Helkaklat, vita kakelplattor väggar. Gömda vattenledningar.
- Marockanskt mönster golvklinker
- Kommod
- Dusch hörna med vikvägg
- Tvättmaskin, svart
- Torktumlare, svart
- Golvvärme, el
Kök:
- El-dragningar, nya eluttag vid köksbänk
- Nya vitvaror, induktionsspis, pelare med ugn och mikro. Kyl o frys.
- Uppreglad vägg vid köksbänk
- Kakel från köksbänk till tak
- Diskbänk, enhetlig bänkskiva i massiv ek
- Köksfläkt
- Öppna hyllplan över köksbänken i ek.
- Framtagen tegelvägg
- Byggd ”väggtavla i trä” och armeringsjärn
- Slipning och lackning parkettgolv
Sovrum:
- Nytt golv, parkett.
- Garderob, skjutdörrs
- Vägg klädd i trä
Dörrar:
- Tre nya dörrar till toalett, klädgarderob o sovrum
- Samtliga dörrar målade
Fönster:
- Samtliga fönster målade i vitt förutom två fönster i köket. Fönsterkarmar målade.
2016:
- Matsal och vardagsrum:
- Tapetsering, slipning/lackning parkettgolv
2017 - 2025:
- Kontinuerligt underhåll med målningsarbete
2024:
Garderober:
- Inredd klädgarderob, mörkgrå färgsättning
- Garderobsvägg hall, mörkgrå färgsättning
2017:
Toalett:
- Helkaklat, vita kakelplattor väggar. Gömda vattenledningar.
- Marockanskt mönster golvklinker
- Kommod
- Dusch hörna med vikvägg
- Tvättmaskin, svart
- Torktumlare, svart
- Golvvärme, el
Kök:
- El-dragningar, nya eluttag vid köksbänk
- Nya vitvaror, induktionsspis, pelare med ugn och mikro. Kyl o frys.
- Uppreglad vägg vid köksbänk
- Kakel från köksbänk till tak
- Diskbänk, enhetlig bänkskiva i massiv ek
- Köksfläkt
- Öppna hyllplan över köksbänken i ek.
- Framtagen tegelvägg
- Byggd ”väggtavla i trä” och armeringsjärn
- Slipning och lackning parkettgolv
Sovrum:
- Nytt golv, parkett.
- Garderob, skjutdörrs
- Vägg klädd i trä
Dörrar:
- Tre nya dörrar till toalett, klädgarderob o sovrum
- Samtliga dörrar målade
Fönster:
- Samtliga fönster målade i vitt förutom två fönster i köket. Fönsterkarmar målade.
2016:
- Matsal och vardagsrum:
- Tapetsering, slipning/lackning parkettgolv
2017 - 2025:
- Kontinuerligt underhåll med målningsarbete
Föreningen
Namn
Brf Stenvinkeln
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
20 lägenheter varav 2 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter delat ägandeskap.
Allmänt om föreningen
Fastigheten Batteriet 13 består av 20 lägenheter och en lokal. Fastighetens adresser är Stenvinkelsgatan 6A, 6B och Hvitfeldtsgatan 17A och 17B.
Tv och Bredband
TV: Levereras av Telia, kanalpaket Telia Lagom, ca 40 kanaler ingår i avgiften.
Internet (fiber). Leverantör: Telia, ingår ej i avgiften
Internet (fiber). Leverantör: Telia, ingår ej i avgiften
Gårdsplats
Fin grönskande innergård med utemöbler.
Gemensamma utrymmen
Det finns en gemensam tvättstuga med tre tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp. Soprum med källsortering på innergården.. Cykelförråd finns i källaren.
Varje lägenhet har eget förråd.
Varje lägenhet har eget förråd.
Parkering
Bilplats på gatan utanför, det går att ansöka om boendeparkeringskort hos kommunen.
Det finns garageplats i grannfastigheten. Separat kö.
Det finns garageplats i grannfastigheten. Separat kö.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
- Samtliga lås har bytts ut för hela fastigheten.
- Nya ytterdörrar mot Hvitfeldtsgatan.
- Lagning av fasad och kontroll/lagning av fogar.
- Målning av fasad.
- Målning av fönster utvändigt.
- Lagning/utbyte av hängrännor
- Kontroll/reparation av yttertak.
- Ventilation, kontroll och injustering av samtliga lägenheter och utrymmen.
- Ny fasadbelysning.
- Lagning och målning av väggar och tak i portvalvet.
- Renovering av affärslokal.
- Nyrenoverad tvättstuga, med ny klinker och kakel, samt akustikplattor i taket för en bättre ljudmiljö både i och utanför tvättstugan. Slutförs inom de närmsta veckorna.
- Byte av värmeväxlare och energioptimering
Stambyte gjordes 1984.
- Samtliga lås har bytts ut för hela fastigheten.
- Nya ytterdörrar mot Hvitfeldtsgatan.
- Lagning av fasad och kontroll/lagning av fogar.
- Målning av fasad.
- Målning av fönster utvändigt.
- Lagning/utbyte av hängrännor
- Kontroll/reparation av yttertak.
- Ventilation, kontroll och injustering av samtliga lägenheter och utrymmen.
- Ny fasadbelysning.
- Lagning och målning av väggar och tak i portvalvet.
- Renovering av affärslokal.
- Nyrenoverad tvättstuga, med ny klinker och kakel, samt akustikplattor i taket för en bättre ljudmiljö både i och utanför tvättstugan. Slutförs inom de närmsta veckorna.
- Byte av värmeväxlare och energioptimering
Stambyte gjordes 1984.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
3 195 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-03-21
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
158 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Läget mitt i centrala Centrum är det bästa för dig som gillar att ha närhet till precis allt och tycker om när det är lite liv och rörelse.
Kommunikation
Bussarna går ofta med korta mellanrum under alla dagar och under hela dagarna.
Cykel och gångbanorna tar dig ut längst kusten om man hellre vill ta sig fram på det sättet.
Närservice
Mitt i centrala Halmstad hittar du butiker, restauranger, gymanläggningar samt nöjesliv precis utanför dörren.
Här finns flertal grönområden och parker att njuta av. Om du känner för att ta en springtur eller bara gå på en mysig promenad så ligger Galgberget några minuter bort.
Både förskola, skola och gymnasieskola ligger i närheten och det finns många att välja emellan. Mitt i centrum ligger busscentralen och tågstationen ligger bara några minuter bort.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare