Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Trönninge
Lingonvägen 8
Trevlig 1-plans villa på lugn återvändsgata!
SNABBFAKTA
- Pris: 2 495 000 SEK
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 102 kvm + 27 kvm biarea
- Tomtarea: 791 kvm
- Byggnadsår: 1969
- Område: Trönninge, Halmstad
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Trönninge 25:34
2 495 000 SEK
Ansvarig mäklare
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-0922890
- e-post: philip.bengtsson@smh.se
- Kontor: Halmstad
Fastigheten
På en lugn återvändsgata, i ett barnvänligt område, ligger detta charmiga enplanshus. Tomten bjuder på en stor och grönskande trädgård med utrymme för både lek och odling. Bilen parkerar ni bekvämt på uppfarten eller i det rymliga garaget. Tillhörande förråd erbjuder gott om plats för trädgårdsredskap och cyklar. Välkommna till Lingonvägen 8 – ett hem där nya minnen väntar på att skapas.
Uterum
Det stora, härliga och inglasade uterummet nås från köket och är en självklar favoritplats stora delar av året. Här finns gott om utrymme för både matplats och loungehörna – perfekt för både vardag och fest, oavsett väder.
Vardagsrum
Via hallen eller från köket når ni det rymliga och ljusa vardagsrummet. Här finns gott om plats för både soffgrupp, matplats och övrig möblering efter behov. Vita väggar, vacker ekparkett och fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck ger rummet en trivsam atmosfär.
Sovrum
Bostaden har tre sovrum i varierande storlek, alla med plats för säng, skrivbord och förvaring. Två av sovrummen är utrustat med en platsbyggd garderob – perfekt för att maximera förvaringsmöjligheterna.
Hall
Välkomnande och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter direkt till höger. Dessutom finns flera platsbyggda garderober som ger utmärkt förvaring.
Badrum
Det helkaklade badrummet nås direkt från hallen och är både rymligt och praktiskt. Här finns duschhörna med vikbara glasväggar, tvättställ med kommod, WC samt två förvaringsskåp.
WC
Intill hallen finns en separat WC med klinkergolv och vitmålade väggar. Utrustad med tvättställ, spegel och WC.
Tvättstuga/Groventré
Från köket nås tvättstugan som även fungerar som groventré. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho och förvaringsskåp. Väggarna är vitmålade och golvet har slitstarkt klinker.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Trönninge 25:34
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
102 m² + 27 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
791 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Gaspanna med vattenburen värme samt elektrisk golvvärme
BYGGNADSÅR
1969
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Puts och plåt
Fönster
3- glas isolerfönster
Tak
Betongpannor
Stomme
Betong/Lättbetong
Grundläggning
Krypgrund med betongbjälklag
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2020:
- Automatisk belysning installerades i garage.
ca. 2016/2017:
- Takpannorna tvättades och målades.
ca. 2012:
- Byggnation av uterum. Arbetet utfördes av fackman.
2004:
- Byte av samtliga fönster.
2001:
- Lades nytt klinkergolv i köket, tvättstugan samt toaletten. Köket samt dusch/WC värms med elektrisk golvvärme. I entréhallen samt vardagsrummet lades nytt parkettgolv och dusch/wc renoverades. Allt arbete utfördes av fackman.
- Automatisk belysning installerades i garage.
ca. 2016/2017:
- Takpannorna tvättades och målades.
ca. 2012:
- Byggnation av uterum. Arbetet utfördes av fackman.
2004:
- Byte av samtliga fönster.
2001:
- Lades nytt klinkergolv i köket, tvättstugan samt toaletten. Köket samt dusch/WC värms med elektrisk golvvärme. I entréhallen samt vardagsrummet lades nytt parkettgolv och dusch/wc renoverades. Allt arbete utfördes av fackman.
Bredband
Fiber via Halmstads Stadsnät
Övriga byggnader
Fristående garage och förråd
Ekonomi
Utgångspris
2 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
2 002 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 244 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
170 000 kr
dokument
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-04-02
Energiprestanda primärenergital
169 kWh per kvm och år
Energiklass
E
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Halmstad trönninge ga:2 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Ledning mm(2 st)
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 13-IM1-56/1292.1
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 13-IM1-58/1112.1
Avtalsservitut Ledning mm(2 st)
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 13-IM1-56/1292.1
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 13-IM1-58/1112.1
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1968-10-22)
Allmänt om området
9 km utanför Halmstad hittar vi det lugna och familjevänliga området Trönninge. Området består främst utav flertalet friliggande villor men ni hittar även bostadsrätter samt hyreshus, en bra blandning helt enkelt!
Kommunikation
Bussförbindelsen är bra och det går bussar regelbundet under hela dagarna.
Närservice
Till närmsta badstrand är det ca 2 km. Om man tycker om att cykla finns det en cykelbana som leder dig hela vägen in till Halmstad City, och bilvägen in till City tar dig ca 15 minuter. Vandringsleder för dig som tycker om att gå promenader finns också ett par minuter bort.
Trönninge bjuder på två bra pizzerior, en livsmedelsbutik samt bensinstation med bland annat postservice och instabox.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare