Villa till salu på Ugglarp Bergalid 154 i Ugglarp
Ugglarp

Ugglarp Bergalid 154

Trevlig villa med stora möjligheter ett stenkast från havet!

Till salu

Trevlig villa med stora möjligheter ett stenkast från havet!

KOMMANDE FÖRSÄLJNING - kontakta ansvarig mäklare för mer info och visning!

Vi hälsar er varmt välkomna till ert framtida paradis, med enastående utsikt över böljande åkrar och endast en kort, uppfriskande promenad från det glittrande havet. Denna unika bostad har genomgått en fantastisk förvandling sedan 2000 och har ändrats om från två separata lägenheter till en imponerande och rymlig familjevilla. Med över 300 kvadratmeter att utforska, är detta inte bara ett hus, det är en möjlighet att skapa ert drömhem. Stora fönster ramar in den slående utsikten och fyller varje rum med naturligt ljus, vilket ger en känsla av öppenhet och lugn.

Trädgårdstomten på hela 2 295 kvadratmeter är redo för att ni ska skapa er egen privata reträtt bland välskötta blommor och grönskande träd. Utomhusutrymmet är perfekt för avkoppling, underhållning och skapandet av minnen med familj och vänner.

Denna imponerande bostad är redo för nästa kapitel i sin historia, och det är ni som kommer att skriva det. Fortsätt renoveringen och forma detta hem enligt era egna drömmar och visioner.

Kontakta oss redan idag för att boka en visning och ta det första steget mot att äga detta fantastiska hem.

Framtiden ser ljus ut, och den börjar här – välkomna hem!

Visa mer
Ugglarp Bergalid 154 Ugglarp Bergalid 154 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 4 495 000 kr
  • Antal rum: 8 rum
  • Boarea: 200 kvm + 145 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1947
  • Område: Ugglarp, Falkenberg
  • Fastighetsbeteckning: Ugglarp 2:20
utgångspris

4 495 000 kr

Visningar

21 Apr 12:30 - 13:15
Anmälan krävs - boka er smidigt via vår hemsida. Varmt välkomna!
23 Apr 16:30 - 17:15
Anmälan krävs - boka er smidigt via vår hemsida. Varmt välkomna!
Ansvarig mäklare

Philip Bengtsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Ugglarp Bergalid 154

Nuvarande ägares renoveringar:

2021/2022 - Byggnation av nytt trädäck
2021 - Ny luft/luftvärmepump entréplan hall
2020 - Renspolning filtrerbädd, byte kalksäck
2018 - Ny spis/ugn
2018 - Ny luft/luftvärmepump källarplan
2015 - Nytt elskåp & jordfelsbrytare
2015 - Ny luft/luftvärmepump entréplan matplats
2011 - Ny 3 kammarbrunn & infiltrations bädd 3 fastigheter
2011 - Ny kyl/frys
Ca. 2010 - Kommunalt vatten, borrad brunn finns kvar
2005-2010 - Ändrat bostaden invändigt från två lägenheter till ett 1-familjshus. Ändring av avplanlösning där man bland annat tagit bort väggar, öppnat upp till övre plan samt tagit bort kök på övreplan.
2002-2005 - Bortplockad eternit, tilläggs isolerat 95 mm, ny träfasad, byte av alla fönster 3/2 isolerfönster
2001 - Ny takpapp, de gamla borttaget, nya betongpannor o ny uppmurad skorsten
2000 - Nytt kök

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Philip Bengtsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Philip Bengtsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

KOMMANDE FÖRSÄLJNING - kontakta ansvarig mäklare för mer info och visning!

Vi hälsar er varmt välkomna till ert framtida paradis, med enastående utsikt över böljande åkrar och endast en kort, uppfriskande promenad från det glittrande havet. Denna unika bostad har genomgått en fantastisk förvandling sedan 2000 och har ändrats om från två separata lägenheter till en imponerande och rymlig familjevilla. Med över 300 kvadratmeter att utforska, är detta inte bara ett hus, det är en möjlighet att skapa ert drömhem. Stora fönster ramar in den slående utsikten och fyller varje rum med naturligt ljus, vilket ger en känsla av öppenhet och lugn.

Trädgårdstomten på hela 2 295 kvadratmeter är redo för att ni ska skapa er egen privata reträtt bland välskötta blommor och grönskande träd. Utomhusutrymmet är perfekt för avkoppling, underhållning och skapandet av minnen med familj och vänner.

Denna imponerande bostad är redo för nästa kapitel i sin historia, och det är ni som kommer att skriva det. Fortsätt renoveringen och forma detta hem enligt era egna drömmar och visioner.

Kontakta oss redan idag för att boka en visning och ta det första steget mot att äga detta fantastiska hem.

Framtiden ser ljus ut, och den börjar här – välkomna hem!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Ugglarp 2:20
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
8 rum, varav 3 - 5 sovrum
Boarea
200 m² + 145 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
2 295 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luftvärmepumpar samt braskaminer
BYGGNADSÅR
1947 
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Fasad
Trä
Fönster
3-glas/2-glas isolerfönster
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp
VENTILATION
Självdrag

Ekonomi

utgångspris
4 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,777%
TAXERINGSVÄRDE
3 913 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 412 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 225 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
31 117 kr/år
VA
2 607 kr/år
Renhållning
2 749 kr/år
Kommentar
Driftskostnaderna är ungefärliga och varierar beroende på faktiskt förbrukning och individuella val.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
36 473 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
E:ON
Elleverantör
Motala el
Elförbrukning
9 456 kWh/år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1980-07-08)

Allmänt om området

Längs kusten, cirka två mil söder om Falkenberg, ligger den natursköna pärlan Ugglarp. Här finner man främst sommarstugor, men även ett antal permanentboenden. Ugglarps långgrunda sandstränder utgör ett sant sommarparadis, och det finns tre huvudsakliga badstränder: södra, norra och västra stranden. Alla tre stränderna är långgrunda och idealiska för familjer med barn. Mellan dessa stränder finns klippor som avgränsar området och sträcker sig ut i havet.

I närliggande områden som Falkenberg och Halmstad finns flera förskolor och skolor. Den närmaste förskolan och skolan ligger i Slöinge, där det även finns mataffärer och andra bekvämligheter. För större livsmedelsbutiker får man dock bege sig närmare Falkenberg och Halmstad. Under sommaren ökar befolkningen i Ugglarp dramatiskt, och servicenivån stiger med tillkomsten av små butiker, caféer och restauranger.

Ugglarp erbjuder något för alla. Här finns till exempel familjevänliga Ugglarps camping, Ugglarps Grönt - en innovativ grönsaksodling med en gårdsbutik, Ullarps Gård - där hönsen går fritt och en självbetjänande gårdsbutik som säljer ägg, grönsaker, honung, hantverk med mera. Den populära Villa Surf Garden erbjuder en mängd aktiviteter såsom kitesurfing, SUP-äventyr på Suseån, fatbike-cykling längs klippor och genom strandskogar. För den som är intresserad av havet finns krabbfiske, snorkling och natursköna reservat längs klippor och stränder. Dessutom finns flera golfbanor och otaliga möjligheter till promenader och utflykter i den unika hallandsnaturen.

I närheten finner man även Svedinos bil- och flygmuseum, som stoltserar med en av Europas största samlingar av gamla bilar och flygplan.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Planlösning