Radhus till salu på Bomvägen 3 i Bäckagård
Bäckagård

Bomvägen 3

Ert nya drömhem i familjära och eftertraktade Bäckagård!

Till salu

Ert nya drömhem i familjära och eftertraktade Bäckagård!

Välkomna till ert nya drömhem i familjära Bäckagård!

Detta smakfullt renoverade 1.5-plans hus hälsar er varmt välkomna till en oas av ljus och trivsel. Det sociala entréplanet bjuder in till gemenskap med en harmonisk halvöppen planlösning mellan det moderna köket, matplatsen och det rymliga vardagsrummet – komplett med en inbjudande braskamin för mysiga kvällar.

Stora Hajompartier förser vardagsrummet med naturligt ljus och leder er till den magiska och privata uteplatsen, där solen skiner stora delar av dagen. En perfekt plats för avkoppling och sociala stunder. Entréplanet imponerar även med en välrenoverad och ljus tvättstuga, en fräsch och helkaklad WC samt en rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter. Under trappan har det skapats ett mysigt lekrum, en extra touch av kreativitet och lekfullhet.

En trappa upp möts ni av ett rymligt allrum, flexibelt för både hemmakontor och kanske som ett extra sovrum vid behov. Två generösa sovrum med god förvaring och ett stort, modernt badrum med badkar, rymlig duschhörna och dubbla handfat utgör en perfekt yta för en barnfamilj att trivas.

Med en rymlig uppfart med plats för två bilar, varav en bekvämt under en praktisk carport, är parkering en lek. Carportens förlängning rymmer dessutom ett extra förvaringsutrymme, perfekt för cyklar, trädgårdsredskap med mera. Behöver ni ytterligare förvaring? Inga problem! Ett generöst förråd väntar också på er, redo att rymma allt ni önskar.

Bäckagård och Bomvägen, en plats som står högt på önskelistan, bjuder på en lugn återvändsgata i ett familjevänligt område. Här finner ni närhet till förskolor, skolor, lekplatser och matbutiker samt enkelt tillgängliga naturområden som Prins Bertils stig, Eketånga Naturreservat, strand och hav. Ett perfekt hem för en enkel och fungerande vardag i harmoni med det bästa av familjeliv och natur.

Missa inte chansen – välkomna hem!

Visa mer
Bomvägen 3 Bomvägen 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 144 kvm taxeringsinformation
  • utgångspris: 4 495 000 kr
  • Byggnadsår: 1979
  • Område: Bäckagård, Halmstad
  • Fastighetsbeteckning: Bäckagård 1:278
  • Total area: 325 kvm
utgångspris

4 495 000 kr

Visningar

27 Apr 13:30 - 14:30
Anmälan krävs - boka er smidigt via vår hemsida. Varmt välkomna!
29 Apr 16:30 - 17:00
Anmälan krävs - boka er smidigt via vår hemsida. Varmt välkomna!
Ansvarig mäklare

Philip Bengtsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Hall

Stor och rymlig hall med god plats för önskad hallmöblering och förvaring. Under trappen har man tagit tillvara på all yta och i dagsläget används utrymmet till ett mysigt lekrum – PERFEKT! Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger en mörkgrå klinker – PRAKTISKT!

Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum med god plats för större soffgrupp, soffbord, fåtöljer eller annan önskad möblering. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ett mörkt trägolv – SNYGGT! Genom de stora Hajom-skjutpartierna tar ni er ut till bostadens magiska och privata uteplats. Tack vare den öppna planlösningen mellan vardagsrum, kök och matplats får ni ett stort och härligt rum med plats för både familj och vänner – LYXIGT!

Kök

Stilrent och smakfullt kök från JKE med vita släta luckor som snyggt bryts av med en svart bänkskiva i sten. Köket bjuder på mycket god förvaring i form av flertalet högskåp samt under och överskåp. Köket är utrustat med diskmaskin, spishäll, inbyggnadsugn, spisfläkt samt kyl och frys. Som pricken över i:et bjuder köket på en stor och härlig köksö som både skapar extra arbetsyta, förvaring men även socialt och trevligt häng – LYXIGT!

Trädgård

Uppvuxen och härlig trädgårdstomt med stenlagd uteplats med god plats för matgrupp, solsängar grill eller annan önskad möblering. Trädgården bjuder även på en del gräsyta med plats för barnen att springa runt och leka på.

Tvättstuga

En välrenoverad och praktisk tvättstuga som bjuder på otroligt bra förvaring i form av flertalet garderober – PRAKTISKT! Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare i arbetshöjd, tvättställ och god arbetsyta. Från tvättstugan kan ni ta er ut till bostadens trevliga baksida, perfekt för att kunna hänga ut tvätten smidigt!

WC

På nedre plan finner ni denna helkaklade och fräscha WC utrustad med wc-stol, behaglig golvvärme samt handfat och mindre kommod med förvaring.

Allrum övre plan

Stort och rymligt allrum på övre plan. Här finns allamöjligheter. Hemmakontor eller varför inte ett extra vardagsrum?

Sovrum 1

Väl tilltaget sovrum med god plats för fullstor säng med tillhörande sängbord eller annan önskad möblering. Sovrummet bjuder på mycket god förvaring i form av en stor skjutdörrsgarderob – PRAKTISKT!

Sovrum 2

Väl tilltaget sovrum med god plats för både säng, skrivbord eller annan önskad möblering. Även detta sovrum bjuder på god förvaring i form av en platsbyggd garderob – PRAKTISKT!

Badrum

Topprenoverat och snyggt badrum på övre plan. Badrummet är utrustat med dusch med vikbara duschväggar i glas, ett lyxigt badkar, wc-stol, dubbelhandfat med kommod, ett högskåp för extra god förvaring, en stor spegel med punktbelysning samt behaglig golvvärme – LYXIGT!

Fastigheten

Med en rymlig uppfart med plats för två bilar, varav en bekvämt under en praktisk carport, är parkering en lek. Carportens förlängning rymmer dessutom ett extra förvaringsutrymme, perfekt för cyklar, trädgårdsredskap med mera. Behöver ni ytterligare förvaring? Inga problem! Ett generöst förråd väntar också på er, redo att rymma allt ni önskar. Den trevliga stensatta baksidan bjuder in till avkopplande stunder och sociala tillställningar. Här finns även en lummig gräsyta, perfekt för både hopp och lek, vilket gör det till den optimala platsen för familjen att skapa minnen och trivas. Ett hem där bekvämlighet och livsglädje möts.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Philip Bengtsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Philip Bengtsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkomna till ert nya drömhem i familjära Bäckagård!

Detta smakfullt renoverade 1.5-plans hus hälsar er varmt välkomna till en oas av ljus och trivsel. Det sociala entréplanet bjuder in till gemenskap med en harmonisk halvöppen planlösning mellan det moderna köket, matplatsen och det rymliga vardagsrummet – komplett med en inbjudande braskamin för mysiga kvällar.

Stora Hajompartier förser vardagsrummet med naturligt ljus och leder er till den magiska och privata uteplatsen, där solen skiner stora delar av dagen. En perfekt plats för avkoppling och sociala stunder. Entréplanet imponerar även med en välrenoverad och ljus tvättstuga, en fräsch och helkaklad WC samt en rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter. Under trappan har det skapats ett mysigt lekrum, en extra touch av kreativitet och lekfullhet.

En trappa upp möts ni av ett rymligt allrum, flexibelt för både hemmakontor och kanske som ett extra sovrum vid behov. Två generösa sovrum med god förvaring och ett stort, modernt badrum med badkar, rymlig duschhörna och dubbla handfat utgör en perfekt yta för en barnfamilj att trivas.

Med en rymlig uppfart med plats för två bilar, varav en bekvämt under en praktisk carport, är parkering en lek. Carportens förlängning rymmer dessutom ett extra förvaringsutrymme, perfekt för cyklar, trädgårdsredskap med mera. Behöver ni ytterligare förvaring? Inga problem! Ett generöst förråd väntar också på er, redo att rymma allt ni önskar.

Bäckagård och Bomvägen, en plats som står högt på önskelistan, bjuder på en lugn återvändsgata i ett familjevänligt område. Här finner ni närhet till förskolor, skolor, lekplatser och matbutiker samt enkelt tillgängliga naturområden som Prins Bertils stig, Eketånga Naturreservat, strand och hav. Ett perfekt hem för en enkel och fungerande vardag i harmoni med det bästa av familjeliv och natur.

Missa inte chansen – välkomna hem!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Bäckagård 1:278
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Kedjehus
Antal rum
4 rum, varav 2 - 3 sovrum
Boarea
144 m² taxeringsinformation
Tomtarea
325 kvm
Bilplats
Rymlig carport med plats för en bil samt ytterligare plats för en bil till på uppfarten. Stor parkering för besökare finns 25 meter från bostaden.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direktverkande el, två luft/luftvärmepumpar samt braskamin
BYGGNADSÅR
1979 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas isolerfönster
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Galvaniserad målad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
RENOVERINGAR MM.
Nuvarande ägares renoveringar/underhåll:
2023:
- Ny luft/luftvärmepump plan 2
- Målat om innerväggar plan 1 och 2

Föregående ägares renoveringar/underhåll:
2022.
- Ny takfläkt
- Ny inbyggnadsugn Siemens m. valsar o självrengörande.
2020:
- Ny stupränna o panel på framsidan av carport
- Ny duschblandare
- Byte av gavelpanel på båda sidor, även byte av förrådspanel på båda sidor.
2012:
- Helrenovering av bad o toalett på andra våningen.
2011:
- Trädgården på baksidan o två sten trappor.
2010:
- Tectorius AB ISC behandling av tak.

Omfattande renovering hösten 2008- 2009 då man bland annat ändrade planlösningen, alla ytskikt som golv väggar och tak, kök, tvättavdelning, gästtoalett samt installation av braskamin.

2005:
- Syllbyte ytterväggar samt bärande innerväggar.
Övriga byggnader
Vidbyggt förråd innanför carporten.

Ekonomi

utgångspris
4 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,657%
TAXERINGSVÄRDE
2 601 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 620 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 482 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
26 072 kr/år
VA
3 082 kr/år
Renhållning
2 850 kr/år
Sotning
500 kr/år
Övrigt
1 500 kr/år
Kommentar
Driftskostnaderna är ungefärliga och varierar beroende på faktiskt förbrukning och individuella val. Posten El inkluderar både elnät och elhandel. Posten övrigt avser kostnad för Halmstads Stadsnät.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
34 004 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
HEM
Elleverantör
HEM
Elförbrukning
12 130 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-10-10
Energiprestanda primärenergital
145 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
75 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Stadsplan (1976-07-13)

Allmänt om området

Bäckagård är ett familjärt och populärt bostadsområde. Både äldre och småbarnsfamiljer bor här. Bäckagård har både nära till natur och Halmstads stadsliv.

Kommunikation

Du tar dig in till City på 10 min med bil och med buss ca 15 min. Bussförbindelserna är bra och bussarna går med jämna mellanrum under hela dagarna.

Närservice

Området ligger 5 km väster om Halmstad City. Det ligger mycket villor och radhus i detta område. Förskolor och grundskolor ligger nära och bra till också. Det finns utrymme för mycket aktiviteter i detta område då både Prins Bertils Stig, Söndrumshallen och Gymnastikenshus ligger nära och bra! 3 km är det bort till Flygstaden som erbjuder allt ifrån livsmedelsbutiker till sportbutiker.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Vardagsrum

Kök

Trädgård

Tvättstuga

WC

Allrum övre plan

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning