Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Frösakull
Stinas gränd 14
Utsökt enplansvilla på insynsskyddad hörntomt i Frösakull!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 6 495 000 kr
- Boarea: 122 kvm
- Byggnadsår: 1984
- Område: Frösakull, Halmstad
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Fammarp 2:92
utgångspris
6 495 000 kr
Ansvarig mäklare
Anders Nilsson Wall
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-8936605
- e-post: anders.wall@smh.se
- Kontor: Halmstad
Assisterande
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-0922890
- e-post: philip.bengtsson@smh.se
- Kontor: Halmstad
Välkommen till Stinas gränd 14
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anders Nilsson Wall
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Fammarp 2:92
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
, varav 2 - 3 sovrum
Boarea
122 m² taxeringsinformation
Tomtarea
768 kvm
Bilplats
Carport med vidbyggt förråd.
Tomt
Insynsskyddad hörntomt med vacker natur som granne.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
Övrigt
- Gediget enplanshus!
- Unik hörntomt!
- Granne med naturreservat!
- Unik hörntomt!
- Granne med naturreservat!
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump via ett vattenburet system och Braskamin
BYGGNADSÅR
1984
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Stående träpanel
Fönster
3-glas
Tak
Platta betongpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
RENOVERINGAR MM.
År 2001 - Stora badrummet renoverades av fackman.
År 2009 - Inre renovering med nya ytskikt (allrum, sovrummen, kök och hall).
År 2009 - Kök.
År 2009 - Lilla badrummet.
År 2009 - Fönsterbyte 3-glas.
År 2009 - Gästrum (glaspartier, ytsikt & isolering).
År 2009 - Markiser samtliga fönster.
År 2009 - Braskamin.
År 2014 Takbyte (nytt undertak, papp, läkt, platta betongpannor, plåtar).
Fasaden är delvis utbytt och underhålls löpande.
År 2009 - Inre renovering med nya ytskikt (allrum, sovrummen, kök och hall).
År 2009 - Kök.
År 2009 - Lilla badrummet.
År 2009 - Fönsterbyte 3-glas.
År 2009 - Gästrum (glaspartier, ytsikt & isolering).
År 2009 - Markiser samtliga fönster.
År 2009 - Braskamin.
År 2014 Takbyte (nytt undertak, papp, läkt, platta betongpannor, plåtar).
Fasaden är delvis utbytt och underhålls löpande.
Övriga byggnader
Carport med förrådsdel.
Vinterisolerat gästrum.
Vinterisolerat gästrum.
Ekonomi
utgångspris
6 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,638%
TAXERINGSVÄRDE
3 312 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 094 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 255 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
16 500 kr/år
VA
4 429 kr/år
Renhållning
4 995 kr/år
Försäkring
5 500 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Kommentar
Beräknad årsförbrukning: 10 732 kWh.
Driftskostnaderna är ungefärliga och varierar beroende på faktiskt förbrukning och individuella val.
Driftskostnaderna är ungefärliga och varierar beroende på faktiskt förbrukning och individuella val.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
32 424 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2023-05-04
Energiprestanda primärenergital
111 kWh per kvm och år
Energiklass
E
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Halmstad Frösakull GA:3 ändamål: Vägar
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1988-12-08)
Allmänt om området
Frösakull är ett charmigt område som många ser som en ren sommaridyll.
Området ligger beläget 1 mil om Halmstad Centrum och ca 0,5 km ifrån vårt fina Tylösand. Frösakull är ett mysigt familjeområde som lockar både äldre som yngre.
Kommunikation
Bussförbindelserna här är bra och bussarna går regelbundet under hela dagarna. Cykelbana finns om man hellre vill ta sig fram på det sättet.
Närservice
I Frösakull har du närhet till det mesta. Olika typer av aktiviteter hittar du på gång och cykelavstånd. I Frösakull Centrum hittar du vårdcentral, apotek, restaurang samt ICA Frösakull. Minigolf har även öppet på somrarna, närhet till både Ringenäs golfklubb samt Halmstad golfklubb som ligger i Tylösand.
Flertalet förskolor finner du i området samt en grundskolan upp till 11 år.