Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Snöstorp
Startsträckan 3
Stilrent och välplanerat parhus på barnvänligt läge med härlig utemiljö!
SNABBFAKTA
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 127 kvm + 15 kvm biarea. taxeringsinformation
- utgångspris: 4 195 000 SEK
- Byggnadsår: 2018
- Område: Snöstorp, Halmstad
- Fastighetsbeteckning: Snöstorp 19:358
- Tomtarea: 300 kvm
utgångspris
4 195 000 SEK
Ansvarig mäklare
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-0922890
- e-post: philip.bengtsson@smh.se
- Kontor: Halmstad
Entré
Redan vid första steget in möts ni av en ljus och inbjudande entré med stilrena materialval och praktisk klinker – perfekt för att ta emot både vardag och gäster med stil. Den rymliga hallen erbjuder gott om förvaring bakom skjutdörrsgarderober med spegel och har en öppen känsla som ger ett smakprov på resten av bostadens moderna och genomtänkta planlösning. Via den integrerade groventrén, som nås från både carport och trädgårdssidan, får ni en praktisk ingång med plats för jackor, skor och barnvagn – idealiskt för familjelivet.
Vardagsrum
I öppen och social planlösning mot köket hittar vi det trivsamma vardagsrummet – en perfekt plats för umgänge, avkoppling och vardagsliv. Rummet badar i ljus tack vare stora fönsterpartier och har en naturlig koppling till uteplatsen genom altandörren som leder rakt ut till trädgården och den generösa altanen med pergola. Här ryms en stor soffgrupp med plats för hela familjen, och rummets lugna färgskala i kombination med det fina ljusinsläppet skapar en varm och harmonisk känsla. Den öppna planlösningen gör att vardagsrummet smälter samman med köket, vilket ger ett fint flöde mellan matlagning, måltider och umgänge.
Sovrum
Från köket nås detta harmoniska sovrum – en lugn och avkopplande plats med naturligt ljusinsläpp från flera håll. Rummet rymmer enkelt en dubbelsäng och har gott om förvaring bakom skjutdörrsgarderober som smälter in snyggt i inredningen. De vitmålade väggarna tillsammans med den varma parketten ger en ljus och fräsch känsla, medan fönster mot två väderstreck skapar en trivsam atmosfär. Här sover man gott – ett perfekt master bedroom med både komfort och funktion i fokus.
Badrum & Tvättstuga
Från hallen nås det moderna badrummet med stilrena materialval i sobra färger. Här finns wc, kommod med förvaring samt spegelskåp och god plats för handdukar och tillbehör. Klinkergolv och helkaklade väggar ger ett modernt och lättskött intryck. Från badrummet når ni den separata tvättstugan – en uppskattad och praktisk lösning i vardagen. Här finns både tvättmaskin och torktumlare från Siemens, arbetsbänk, skåpförvaring samt en tvättho. En perfekt arbetsyta som gör tvättbestyren både smidiga och diskreta. Helheten ger ett smart och funktionellt utrymme med allt ni behöver.
Allrum
På övre plan välkomnas ni av ett ljust och trivsamt allrum som binder samman våningsplanet och skapar en naturlig plats för familjens gemenskap. Här finns gott om utrymme för både lek, tv-hörna eller avslappning, och det stora takfönstret släpper in rikligt med dagsljus och förstärker rummets luftiga känsla. Allrummet fungerar utmärkt som barnens egen sfär, hemmabio eller kontorshörna – och för den som önskar finns möjligheten att enkelt skapa ett extra sovrum. Från allrummet når ni även den rymliga klädkammaren som nuvarande ägare använder som hemmakontor.
Sovrum 2 & 3
På övre plan finner ni två välplanerade sovrum med charmiga snedtak och generöst ljusinsläpp från takfönster. Rummen erbjuder en rofylld atmosfär och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kanske ett inspirerande hemmakontor. Båda rummen har plats för säng, förvaringsmöbler och lekyta, samtidigt som garderober ger god förvaring.
Badrum
På övre plan hittar ni ett stilrent och rogivande badrum med badkar – perfekt för både barnens kvällsbad och en stunds egentid. Rummet är helkaklat med vita väggar och mörkt klinkergolv, vilket skapar en modern kontrast och en känsla av elegans. Här finns wc, tvättställ med kommod och spegelskåp med förvaring.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Snöstorp 19:358
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Parhus
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
127 m² + 15 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
300 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump samt luft/luftvärmepumpar
BYGGNADSÅR
2018
Byggnadstyp
1½-plans parhus
Fasad
Stående träpanel
Fönster
3-glas isolerfönster
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
Betongplatta på mark med underliggande isolering
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
RENOVERINGAR MM.
2022:
- Klinkerläggning ovanvåning i hall. (Fackman)
- Installation av Luft/luft pumpar på båda våningsplanen. (Fackman)
2021,
- Byggnation av Pergola av limträ
- Spabad installation, Svenska Bad, Earl, Saltvatten bad. (Fackman)
- Installation av laddbox. (Fackman)
2020:
- Stenläggning i trädgård
- Målning av hela fasaden.
- Uppregling och läggning av golv på vind. (Fackman)
2019:
- Byggnation av altan och staket
- Utrullning av gräsmatta (Fackman)
- Asfaltering av uppfart. (Fackman)
- Klinkerläggning ovanvåning i hall. (Fackman)
- Installation av Luft/luft pumpar på båda våningsplanen. (Fackman)
2021,
- Byggnation av Pergola av limträ
- Spabad installation, Svenska Bad, Earl, Saltvatten bad. (Fackman)
- Installation av laddbox. (Fackman)
2020:
- Stenläggning i trädgård
- Målning av hela fasaden.
- Uppregling och läggning av golv på vind. (Fackman)
2019:
- Byggnation av altan och staket
- Utrullning av gräsmatta (Fackman)
- Asfaltering av uppfart. (Fackman)
Bredband
Fiber via Halmstads Stadsnät
Övriga byggnader
Carport med vidbyggt förråd
Ekonomi
utgångspris
4 195 000 kr
TAXERINGSVÄRDE
3 983 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
3 027 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 635 500 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
35 651 kr/år
VA
6 882 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
750 kr/år
Renhållning
3 008 kr/år
Kommentar
Driftskostnaderna är ungefärliga och varierar beroende på faktiskt förbrukning och individuella val. EL inkluderar även kostnad för uppvärmning. Laddning av elbil står för 2 964 kWh av totala förbrukningen.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
46 291 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Elförbrukning
16 718 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2021-01-29
Energiprestanda primärenergital
80 kWh per kvm och år
Energiklass
C
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Halmstad snöstorp ga:3
Planbestämmelser
Detaljplan (2015-11-24) Fornlämning (1 st)
Allmänt om området
Snöstorp ligger ett par km utanför Halmstad City. Området ligger beläget väldigt bekvämt så att du har nära till både City och Halmstads köpcentrum Hallarna.
Kommunikation
Bussförbindelsen mellan Snöstorp och Halmstad City är bra och dom går med jämna mellanrum under hela dagarna.
Närservice
Vi skulle säga att detta området är väldigt barnvänligt då flertal lekplatser finns i området. Det är cykelavstånd till flertalet badplatser och en lång cykelbana som tar dig in till Halmstad City. En liten bit bort finner du även ett stort grönområde för trevliga promenader.
Snöstorp ligger väldigt nära Vallås som har ett eget litet centrum där det bland annat finns ett ICA, små butiker och en vårdcentral.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare