Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Nissastrand
Stellan Mörners gata 19
Trevlig 1:a på populära Nissastrand!
SNABBFAKTA
- Boarea: 37.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 2 av 6, hiss finns
- Avgift: 3 277 kr. - inkl. värme, bredband, TV (Telia, paket lagom) och bostadsrättstillägg. - Obligatorisk tillägg om 229kr tillkommer.
- Förening: BRF Landgången
- Byggnadsår: 2020
- Område: Nissastrand, Halmstad
Ansvarig mäklare
Emir Aljaaf
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-8937135
- e-post: emir.aljaaf@smh.se
- Kontor: Halmstad
Assisterande
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-0922890
- e-post: philip.bengtsson@smh.se
- Kontor: Halmstad
Hall
Ljus och välkomnande hall med grått klinker på golv samt vita väggar till vänster om hallen så hittar ni en praktiskt platsbyggd garderob med god förvaring.
Kök
Stilrent och kvalitativt kök från Marbodal. Luckorna består av vita släta luckor med handtag i rostfritt. Köket är rymligt och man har tillgång till bra med förvaring i form av praktiska över- och underskåp. Köket är välutrustad med diskmaskin, spishäll, köksfläkt, ugn samt kyl och frys. Ni har även en fin köksö som ni kan nyttja.
Matplats
Bostadens matplats når ni i anslutning till köket här får ni med enkelhet plats med en matgrupp.
Allrum
I öppen anslutning till köket når ni det rymliga vardagsrummet, här får ni plats med en större soffgrupp med tillhörande soffbord. Tack vare den öppna planlösningen så får ni även ett fantastiskt ljusinsläpp.
Sovalkov
Den mysiga sovalkoven når ni från vardagsrummet, här finner ni även platsbyggda garderober med god förvaring. Ni kan med enkelhet skärma av sovalkoven med en industrivägg om så önskas.
Badrum
Stort och fräscht helkaklat badrum. Badrummet är utrustad med tvätt- och torkmaskin, spegelskåp, tvättställ med kommod, WC, handdukstork, dusch med praktiska vikbara duschväggar, avlastningsbänk med två överskåp för förvaring. På golvet ligger det stora kakelplattor i en gråkulör och på väggarna finner ni kakelplattor i en vit fräsch kulör.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 277 kr, - inkl. värme, bredband, TV (Telia, paket lagom) och bostadsrättstillägg.
- Obligatorisk tillägg om 229kr tillkommer.
- Obligatorisk tillägg om 229kr tillkommer.
Antal rum
1 rum
Boarea
37.5 m² föreningens information
Våning
2 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,24681 %
Andel av årsavgift
1,24681 %
Nettoskuldsättning
619 068 kr
Övrigt
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Föreningen
Namn
BRF Landgången
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
55 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande.
Information om månadsavgiften
Föreningen debiterar ca 1,90kr/kwh för den förbrukningen som sker för hushållsel. På så sätt slipper ni nätkostnaden, en besparing på några tusenlappar per år. Verklig förbrukning för VA och VVA debiteras också.
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till fiber via Telia där ett obligatoriskt tillägg på 229 kr/mån tillkommer. I detta ingår internet 100/100, Tv-paket "Lagom" samt IP-Telefoni.
Gårdsplats
Mysig innergård med härliga grönytor och trevliga sittplatser.
Gemensamma utrymmen
- Innergården
- Övernattningslägenhet (kan hyras för 100 kr/dygn)
- Gemensamhetslokal/föreningslokal (kan hyras för 300 kr/dygn)
- 3 cykelrum
- 2 barnvagns/rullstolsförråd
- Cykelverkstad
- Övernattningslägenhet (kan hyras för 100 kr/dygn)
- Gemensamhetslokal/föreningslokal (kan hyras för 300 kr/dygn)
- 3 cykelrum
- 2 barnvagns/rullstolsförråd
- Cykelverkstad
Parkering
Föreningen har 35 stycken garageplatser på källarplan. Kostnaden per månad är 600 kr.
Det är separat kö till garageplatserna.
Det är separat kö till garageplatserna.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärde försäkrad hos länsförsäkringar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Fastigheten stod klar 2020. Inga planerade renoveringar framöver.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2020
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnaden varierar beroende på faktiskt förbrukning. Verklig förbrukning för varm- och kallvatten debiteras. Föreningen har ett kollektivt el-abonnemang och debiterar lägenhetsinnehavaren 1,20kr/kwh för hushållsel.
Energideklaration
Utförd 2020-02-24
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
84 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Nissastrand är ett bostadsområde som ligger mitt i centrala Halmstad. Det är både hyresrätter och bostadsrätter i flervåningshus som ligger här.
Om man du vill ha nära till allt är detta är bra område att bo i.
Kommunikation
Busslinjerna här är jättebra. Bussarna går med korta mellanrum under hela dagarna. Den stora bussterminalen samt Österskans finns på gångavstånd.
Närservice
Gillar du liv och rörelser, närhet till restauranger, fina promenadstråk och uteliv ? Då är Nissastrand ett optimalt ställe att bosätta sig på.
Här bor folk i alla åldrar.
Fina promenadstråk som som Galgberget ligger bara en liten bit ifrån. Nissan är precis utanför porten och du är inne i Centrum på mindre än 5 minuter.
Förskolor, grundskolor samt gymnasieskolor finns det gott om här.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emir Aljaaf
Reg. fastighetsmäklare