Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Björkhagen/Hammarbyhöjden
Karlskronavägen 11
Optimalt planerad 4:a i mycket trevligt läge, granne med Nackareservatet!
SNABBFAKTA
- Boarea: 65 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 2.5 av 3, ej hiss
- Avgift: 5 876 kr. I avgiften ingår värme och vatten.
- Förening: Brf Rimfrosten 5
- Byggnadsår: 1947
- Område: Björkhagen/Hammarbyhöjden, Stockholm
Ansvarig mäklare
Gabriel Gawell
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-9335346
- e-post: gabriel.gawell@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Välkommen till Karlskronavägen 11
- Optimalt planerad 4:a.
- Genomgående ljus med fönster i två väderstreck.
- Unikt och vackert hus
- Granne med Nackareservatet och tunnelbanan i nära anslutning
- Tre bra sovrum eller Ett sovrum och två hemmakontor!
Balkong
Från vardagsrummet nås den möblerbara och trivsamma balkongen, belägen högst upp i huset med ett härligt sydostläge. Här kan du njuta av morgon- och förmiddagssol i en rofylld miljö – perfekt för en kopp kaffe, odlingar eller avkopplande stunder under vår, sommar och höst.
Sovrum 1
Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för en stor dubbelsäng samt två nattduksbord, vilket skapar en mysig sovmiljö. En praktisk garderobsvägg ger utmärkt förvaring för kläder och andra tillhörigheter. Fönstret vetter mot den lugna återvändsgatan. Rummet har ljusa väggar och ett fint golv som bidrar till en luftig och harmonisk atmosfär.
Sovrum 2
Detta sovrum är också smart planerat och erbjuder gott om plats för både säng, skrivbord och övriga möbler. Här finns även utrymme för en garderob och/eller byrå. Golvet är klätt i samma fina ekparkett som i köket och hallen, vilket skapar en enhetlig och stilren känsla genom hela lägenheten. Från fönstret har du en underbar utsikt mot husets lugna grönskande baksida. Ingen insyn.
Sovrum 3
Detta sovrum är välplanerat och rymmer både en säng och övrigt möblemang. Här finns även plats för en garderob, vilket ger bra förvaring för dina kläder och andra tillhörigheter. Golvet pryds av vacker ekparkett och väggarna är ljusa. Från fönstret har du en underbar utsikt mot husets helt ostörda och grönskande baksida. Ett stillsamt och privat läge utan insyn.
Badrum
Fräscht badrum med kaklade väggar och klinker på golvet. Badrummet är utrustat med WC, handfat, handdukstork och dusch. Det finns ett praktiskt vädringsfönster. Tvättmaskin är installerad i köket.
Hall
Hallen ger ett trevligt första intryck och öppnar upp mot både köket och vardagsrummet. Plats för avhängning av ytterkläder, och två praktiska garderober för förvaring. Hallen har ljusa väggar och ett fint parkettgolv som fortsätter in i köket, vilket ger en enhetlig och inbjudande känsla i hela bostaden.
Huset
Detta tidstypiska hus med sina vackra burspråk är beläget på den eftertraktade och trivsamma Karlskronavägen och erbjuder ett stort antal gemensamma utrymmen för föreningens medlemmar. Här finns bland annat en lokal för förvaring av trädgårdsredskap och hobbyutrymmen, samt ett rymligt hobbyrum för kreativa projekt. Föreningen erbjuder även praktiska källarförråd, ett cykelförråd och ett barnvagnsrum. För sociala tillställningar finns en samlingslokal med pentry och möjlighet att övernatta. Tvättstugan är välutrustad med två tvättmaskiner och torkrum, vilket gör vardagen smidig och bekväm.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 106
Månadsavgift
5 876 kr, I avgiften ingår värme och vatten.
Antal rum
4 rum
Boarea
65 m² föreningens information
Våning
2.5 av 3
Andel i förening
2,66336 %
Andel av årsavgift
3,98014 %
Nettoskuldsättning
822 948 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning 2024.
Föreningen
Namn
Brf Rimfrosten 5
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
24 lägenheter, 1 lokal
Äger föreningen marken
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Rimfrosten 5 förvärvade fastigheten 1992. Föreningen består av Karlskronavägen 11-17 och innehåller 24 st. bostadsrättslägenheter och en lokal.
2024 - Mindre takrenovering
2023 - Renovering av skyddsrum. Byte av fjärrvärmecentral.OVK-besiktning. Sotning av skorstenar.
2022 - Byte av termostater i gemensamma utrymmen
2021 - Mark och grundarbete inklusive dränering (Slutbesiktning 2021)
Renovering av tvättstugan (Slutbesiktning 2021)
Renovering av källare, cykelrum, den uthyrda lokalen samt garage (Slutbesiktning 2021)
Renovering av rökgasventilation inklusive vevar
Renovering trapphusbelysning (Slutbesiktning 2021)
2020 - Värmesystemet.
2020 - Fasadunderhåll
2020 - Taksäkerhetsdetaljer
2020 - Balkongunderhåll
2019 - Rökgasventilation
2019-2021 - Mark och grundarbete.
2019 - Renovering av fönster utvändigt
2018 - Kontrollbesiktning av skorstenar
2017 - OVK besiktning
2016 - Renovering trapphus
2015 - Ny el
2014 - Renovering av taket samt skorstenar
2011 - Fiber indraget av Stokab. Stamspoling av samtliga lägenheter
2007 - Gemensam kompost inköpt
2004/2005 - Fasadrenovering inkl utbytta balkonger och fronter
2002 - Byte yttertak
1997 - Stambyte för vatten och avlopp
1994 - Byte el-stigare och undercentral
Underhållsplanen har utvidgats 2024 till att sträcka sig över 50 år. Dessutom har den tidigare underhållsplanen
från 2018 uppdaterats med nu gällande priser utifrån byggkostnadsindex.
Efter uppdaterad underhållsplan och därmed också ny budget beslutades av styrelsen om en avgiftshöjning på
5% från och med 2025-01-01.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Det finns en lokal/verkstad för trädgårdsredskap mm, hobbyrum, källarförråd, cykelförråd, barnvagnsrum, samlingslokal med pentry och övernattningsmöjlighet samt en tvättstuga med två tvättmaskiner och torkrum.
KABEL-TV/BREDBAND
Bredband via Tele2.
PARKERING
Föreningen har 3 st. garageplatser som det för närvarande är kö till. Boendeparkering i området kostar 550kr/mån
2024 - Mindre takrenovering
2023 - Renovering av skyddsrum. Byte av fjärrvärmecentral.OVK-besiktning. Sotning av skorstenar.
2022 - Byte av termostater i gemensamma utrymmen
2021 - Mark och grundarbete inklusive dränering (Slutbesiktning 2021)
Renovering av tvättstugan (Slutbesiktning 2021)
Renovering av källare, cykelrum, den uthyrda lokalen samt garage (Slutbesiktning 2021)
Renovering av rökgasventilation inklusive vevar
Renovering trapphusbelysning (Slutbesiktning 2021)
2020 - Värmesystemet.
2020 - Fasadunderhåll
2020 - Taksäkerhetsdetaljer
2020 - Balkongunderhåll
2019 - Rökgasventilation
2019-2021 - Mark och grundarbete.
2019 - Renovering av fönster utvändigt
2018 - Kontrollbesiktning av skorstenar
2017 - OVK besiktning
2016 - Renovering trapphus
2015 - Ny el
2014 - Renovering av taket samt skorstenar
2011 - Fiber indraget av Stokab. Stamspoling av samtliga lägenheter
2007 - Gemensam kompost inköpt
2004/2005 - Fasadrenovering inkl utbytta balkonger och fronter
2002 - Byte yttertak
1997 - Stambyte för vatten och avlopp
1994 - Byte el-stigare och undercentral
Underhållsplanen har utvidgats 2024 till att sträcka sig över 50 år. Dessutom har den tidigare underhållsplanen
från 2018 uppdaterats med nu gällande priser utifrån byggkostnadsindex.
Efter uppdaterad underhållsplan och därmed också ny budget beslutades av styrelsen om en avgiftshöjning på
5% från och med 2025-01-01.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Det finns en lokal/verkstad för trädgårdsredskap mm, hobbyrum, källarförråd, cykelförråd, barnvagnsrum, samlingslokal med pentry och övernattningsmöjlighet samt en tvättstuga med två tvättmaskiner och torkrum.
KABEL-TV/BREDBAND
Bredband via Tele2.
PARKERING
Föreningen har 3 st. garageplatser som det för närvarande är kö till. Boendeparkering i området kostar 550kr/mån
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1947
Uppvärmning
Fjärrvärme och El (direktverkande)
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns en lokal/verkstad för trädgårdsredskap mm, hobbyrum, källarförråd, cykelförråd, barnvagnsrum, samlingslokal med pentry och övernattningsmöjlighet samt en tvättstuga med två tvättmaskiner och torkrum.
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-05-12
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
150 kWh per kvm och år
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Gabriel Gawell
Reg. fastighetsmäklare