Gullmarsplan, Johanneshov

Grafikvägen 1

Fin gavel 2,5:a högst upp i huset med inglasad balkong på populära Grafikvägen!
Intresseanmälan

Kommande

Dela

Fin gavel 2,5:a högst upp i huset med inglasad balkong på populära Grafikvägen!

Fantastisk gavellägenhet högst upp i huset med fönster i flera väderstreck som ger rikligt med ljus och rymd. Härlig inglasad balkong med högt, fritt och insynsskyddat läge som överblickar torghandeln vid Gullmarsplan. Halv öppen planlösning mellan kök och vardagsrum bidrar till härliga sociala ytor. Genomgående gott skick där både kök och badrum har renoverats samt fina ytskikt med målade väggar i sobra kulörer. Sammantaget en mycket trevlig lägenhet som har det lilla extra där det bara är att flytta in och trivas.

Mycket välskött förening med ytterst god ekonomi och mycket låga lån och som äger marken. Synnerligen centralt läge med suveräna kommunikationer med både t-bana, tvärbana samt bussförbindelser och närservice utanför dörren. Här bor ni med innerstaden som granne samt idylliska Årstaviken runt hörnet där man kan springa, träna och bada längs klipporna. Detta är ett hem att trivas i. Välkommen på visning.

Visa mer
Grafikvägen 1 Grafikvägen 1 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 50 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2.5 rum
  • Våning: 3 av 3, ej hiss
  • Avgift: 3 005 kr. I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud kabel-TV & bredband.
  • Förening: HSB Brf Grafikern nr 198
  • Byggnadsår: 1946
  • Område: Gullmarsplan, Johanneshov, Stockholm
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Sanna Pickelner

Sanna Pickelner

 Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Grafikvägen 1

  • Högst upp i huset.
  • Gavellägenhet.
  • Fönster i flera väderstreck.
  • Inglasad balkong i insynsskyddat läge .
  • Förening med god ekonomi som äger marken.
  • Centralt läge nära kommunikationer.
  • Granne med innerstaden.

Exteriör

Solid förening med god ekonomi som äger marken. I föreningen finns även Fen relaxavdelning för medlemmarna att nyttja. Där finns bastu, lounge soffa och två duschar. Bokas med blipp eller online. Fastigheten är välskött med fina rabatter och grönska. Fastigheten omsluts av staket med grind.

Grafikvägen 1
Grafikvägen 1
Grafikvägen 1

Omgivning

I Gullmarsplan finns ett torg med all tänkbar service. Här finns restauranger, gatukök, livsmedelsbutiker, blomsteraffärer, apotek, frisör, vårdcentral, systembolag m.m. Sedan finns även Globen Shopping, ett stort shopping center som erbjuder ett rikligt utbud av butiker och restauranger. Här finns Avicii arena och Tele 2 arena som erbjuder en mängd olika evenemang. Trots det centrala läget så är det inte långt till naturupplevelser. Med närhet både till Nackareservatet och Årstaviken har man all möjlighet till friluftsliv. Årstaviken erbjuder härliga promenader längs vattnet, klippbad vid Mälaren och för den som vill träna kan springa längs vattnet eller träna vid utomhusgymmet vid Årsta skogen.

Grafikvägen 1
Grafikvägen 1
Grafikvägen 1
Grafikvägen 1
Grafikvägen 1
Grafikvägen 1

Vardagsrum

Vardagsrum i halvöppen planlösning mot köket. Rummet är lättmöblerat och rymmer både soffa, matbord och övrigt möblemang. Från rummet finns utgången till lägenhetens inglasade balkong.

Visa mer

Balkong

Härlig och solig inglasad balkong med högt och fritt läge som överblickar torget vid Gullmarsplan.

Visa mer

Kök

Modernt renoverat kök från 2015 med gott om förvaring och arbetsyta. Platsbyggd bardel med avställningsyta mot vardagsrummet i halvöppen planlösning. Köket är utrustat med vita skåpsluckor, bänkskivor i massiv ek samt stänkskydd i form av gråa keramikplattor. Kökets maskinella utrustning består av kyl & frys Siemens, induktionshäll Siemens, varmluftsugn Siemens, inbyggd microvågsugn Whirlpool, köksfläkt Franke samt diskmaskin Whirlpool.

Visa mer

Sovrum 1

Lugnt och härligt sovrum i insynsskyddat läge med plats för dubbelsäng samt gott om förvaring med garderob med skjutdörrslösning.

Visa mer

Sovrum 2

Lite mindre sovrum som passar utmärkt som sovrum, gästrum eller kontor.

Visa mer

Badrum

Helkaklat badrum från 2015/16 i modernt utförande. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, regndusch, infällningsbar duschvägg, handdukstork och gott om förvaring med 2 stycken dubbelskåp.

Visa mer

Hall

Välkomnande hall med plats för sittdel och avhängningsmöjligheter. Gott om förvaring med platsbyggda garderober. Lägenheten är utrustatd med säkerhetsdörr.

Visa mer

Planlösning

Grafikvägen 1

Om bostaden

Fantastisk gavellägenhet högst upp i huset med fönster i flera väderstreck som ger rikligt med ljus och rymd. Härlig inglasad balkong med högt, fritt och insynsskyddat läge som överblickar torghandeln vid Gullmarsplan. Halv öppen planlösning mellan kök och vardagsrum bidrar till härliga sociala ytor. Genomgående gott skick där både kök och badrum har renoverats samt fina ytskikt med målade väggar i sobra kulörer. Sammantaget en mycket trevlig lägenhet som har det lilla extra där det bara är att flytta in och trivas.

Mycket välskött förening med ytterst god ekonomi och mycket låga lån och som äger marken. Synnerligen centralt läge med suveräna kommunikationer med både t-bana, tvärbana samt bussförbindelser och närservice utanför dörren. Här bor ni med innerstaden som granne samt idylliska Årstaviken runt hörnet där man kan springa, träna och bada längs klipporna. Detta är ett hem att trivas i. Välkommen på visning.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
13
Månadsavgift
3 005 kr, I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud kabel-TV & bredband.
Antal rum
2.5 rum
Boarea
50 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
3,457 %
Andel av årsavgift
3,457 %
Övrigt
Till lägenheten finns nyttjanderätt till två källarförråd.

Föreningen

Namn
HSB Brf Grafikern nr 198
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
30 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Litografin 5 med adressen Grafikvägen 1-3. Föreningens byggnad är uppförd 1946 och innehåller totalt 30 bostadslägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningens lokaler upplåtes samtliga med hyresrätt. Föreningens totalyta är 1689 kvm, varav 1428 kvm utgör lägenhetsyta. Mycket välskött förening med ytterst god ekonomi och låg skuldsättning. Det skapar goda förutsättningar till föreningens verksamhet/ekonomi för framtiden. Föreningen äger marken.
Ekonomisk förvaltning via HSB Stockholm.

Gemensamma utrymmen:
Cykelrum - Dörr som öppnas med blipp eller nyckel höger om entre till Grafikvägen 1's port.
Bastu och relaxavdelning med två duschar, bokas med blipp eller online.
Tvättstuga, bokas med blipp eller online.
Övernattningsrum finns att boka med blipp eller online mot en avgift om 150 kr som betalas av medlem som bokar.



För mer information se föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/grafikern-198/
Tv och Bredband
Styrelsen har tecknat uppgradering av bredbandsavtalet med Telenor, bredbandet är uppgraderat till hastighet 500/500 Mbit/s.
Parkering
I området tillämpas avgiftsbelagd boendeparkering.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar på fastigheten:
1983 Trapphusmålning och fönstermålning
1985 Värmeanläggning
1986 Soprumsombyggnad
1989 Renovering av tak
1990 Fjärrvärme
1991 Renovering av balkonger
1994 Stambyte av kök och badrum
1994 Byte av elstigare
1998 OVK
1999 Ommålning av tvättstuga
2000 Målning av vindsgolv
2000 Utbyte tvättmaskin
2001 Rensning och intrimning av värmesystem
2002 Byte av tvättmaskin och kallmangel
2003 Fjärrvärme, värmeväxlare bytt
2003 Byte av värmepump för återvinningsluft
2004 Tilläggsisolering av samtliga byggnader + nya fasader
2004 Treglasfönster installeras
2004 Nytt cykelstall
2004 Spolning av avloppsstammar
2006 Påbörjan intrimning av ventilation
2008 Uppdatering av ventilation i fönster
2008 Renovering av rökkanaler på vinden
2009 Byte av staket runt tomten
2010 Renovering tvättstugor
2011 Byte av torktumlare i tvättstugan
2012 Ommålning i trapphus
2012 Byte av belysningsarmatur till LED-typ
2012 Målning av allmänna källarutrymmen
2013 Installation av elslingor vid tak
2014 Stamspolning
2014 Installation av belysning i trädgården
2018 Övernattningsrum samt relax avdelning byggdes
2019 Renovering av tvättstuga, torkrum samt instalation av nytt passersystem
2021 Energideklaration utförd
2021 Stamspolning
2023 Inköp av sopkärl för sortering av hushållssopor samt matavfall
2023 Utförd OVK besiktning godkänd för samtliga boenden.



Föreningen har gjort en underhållsplan 2015, som sträcker sig 25 år. Inga större renoveringar finns planerade framöver.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1946
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
F med återvinning
Hiss
Nej

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2021-04-26
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
131 kWh per kvm och år

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sanna Pickelner

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Grafikvägen 1 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Grafikvägen 1
Grafikvägen 1
Grafikvägen 1

Omgivning

Grafikvägen 1
Grafikvägen 1
Grafikvägen 1
Grafikvägen 1
Grafikvägen 1
Grafikvägen 1

Planlösning

Grafikvägen 1