Malmövägen 32
Välplanerad rymlig 2:a på härliga Malmövägen!SNABBFAKTA
- Utgångspris: 3 195 000 SEK
- Boarea: 51 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 185 kr. I avgiften ingår värme och vatten, grundutbud TV från Tele2, sophämtning och trappstädning. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband på 90 kr i månaden.
- Förening: Brf Hammarbys Äppelträdgård
- Byggnadsår: 1947
- Område: Hammarbyhöjden/Björkhagen, Stockholm
3 195 000 SEK
Visningar
Ellen Wikström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0735-877110
- e-post: ellen.wikstrom@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Välkommen till Malmövägen 32
- Högst upp i huset.
- Balkong i bästa söderläge mot grön och lummig baksida.
- Optimal och välplanerad planlösning.
- Fönster i två väderstreck.
- Goda förvaringsmöjligheter
- Genomgående ljus och insynsskyddat läge.
- Centralt men lugnt läge.







Badrum
Fint renoverat och stambytt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Badrummet består av WC, handfat med komod, vägghängt spegelskåp, dusch samt handdukstork. Vädringsfönster som ger trevligt ljusinsläpp.



Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning vid hatthylla samt gott om förvaringsmöjligheter i anslutande garderober.




Fasad & Gård
Huset ligger på en lugn och familjär återvändsgata i ett trevligt bostadsområde. Lummig bostadsgård med gräsmatta och plats för grill samt utemöblemang. Ljusa trapphus med välkomnande entréer. Direkt anslutning till lägenhetsförråd samt cykelförråd vid entrén på markplan. I det franska stenugnsbageriet mitt emot kan ni inhandla italienskt kaffe, nybakat bröd, bakverk, hälsosallader och surdegspizza. I området finns matbutiker och gym på 10min gångavstånd, och en yogastudio runt hörnet.



Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Marken innehas med tomträtt. Tomträttsavgälden är per 2017-12-31 173 500 kr/år. Avtalet gäller till och med 2026-10-01.
Utförda renoveringar:
-2023Justeringar av marksättningar, inomhus i markplan samt utomhus.
-2023Underhåll altaner
-2023Reparation förråd/tvättstuga
-2022 Installation laddstolpar.
-2021-2023 Justering av marksättningar och justeringar altaner pga marksättningar.
-2020-2021 Korrigering ventilation förråd.
- 2017 OVK samt förbättringar av ventilation.
- 2016 Oljning avbärarplank.
- 2016 Oljning trapp/ramp trä Svedalavägen Oljning trä sopstationer.
- 2015 Byte av värmeväxlare.
Renovering av hela fastigheten samt lägenheten av Einar Mattson Byggnads AB. Arbetet utfördes 2010-11.
- Stambyte vatten, avlopp, el samt ventilation
- Alla badrum har helrenoverats
- Tvättstugorna har renoverats med nya maskiner
- Klimatskal och fasad har renoverats, samt byte av taktegel, taksäkerhet och takavvattning.
- Isolering av vindarna
- Nya entrépartier och garageportar i ek och glas.
- Renovering av balkonger inklusive omgjutning och byte av balkongräcken/skärmar.
- Ny dränering för husen, asfaltering av parkeringsytor, grönytor har såtts med gräs och ny utebelysning har satts upp.
- Den gemensamma föreningslokalen har byggts.
Föreningen har nyligen beslutat att de kommer sälja två råytor (det som idag är föreningslokal och trädgårdsförvaring) som ska ombildas till två lägenheter. Intäkten till föreningen förväntas bli 2 000 000 + 65 000 kr/år i föreningsavgift.
Gemensamma utrymmen:
Föreningslokal/Gästlägenhet som kan hyras för tillställningar samt för gäster som vill sova över med sovplats för max fem personer samt kök och badrum. 2 Tvättstugor, port 34. 2 Låsta cykelförråd i byggnaderna - en på Svedalavägen och en på Malmövägen i anslutning till entrén.
Lägenhetsförråd i direkt anslutning till entrén.
TV/Bredband:
Fastigheterna är anslutna till Stockholms stadsnät och Tele2. I månadsavgiften ingår följande TV-utbud från Tele2: https://www.tele2.se/kundservice/tv-och-play/grundutbud. Föreningen tar ut en månatlig avgift om 90 kr för fiberanslutet bredband med 1000Mbit/s från Stockholm stadsnät. https://www.stockholmsstadsnat.se/
Parkering:
I föreningen finns 16 parkeringsplatser och 8 garage. Hyran för P-platser är 700 kr/mån och garageplatser 1200 kr/mån. (Kö tillämpas)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Ellen Wikström
Reg. fastighetsmäklare