Hammarbyhöjden/Björkhagen

Malmövägen 32

Välplanerad rymlig 2:a på härliga Malmövägen!

Till salu

Dela

Välplanerad rymlig 2:a på härliga Malmövägen!

Välkommen till denna fantastiska 2:a belägen högst upp i huset på populära Malmövägen. Ljust och insynsfritt med generösa fönster i två väderstreck skapar ett genomgående och härligt ljusflöde. Opptimal planlösning där varje kvadratmeter ger sin fulla funktion. Generöst vardagsrum med utgång till balkong i härligt söderläge. Utöver detta erbjuds ett stilrent kök med matplats, ett väl tilltaget sovrum, ett stambytt badrum samt en hall med ypperlig förvaring i inbyggda garderober. Här bor ni i en välskött förening som innehar både egna p-platser samt garage. Malmövägen 32 ligger på ett par minuters gångavstånd till Hammarbyhöjden t-bana som tar dig till Skanstull på 5 min. Ett stenkast från Nackareservatet med rekreation och fantastiska elljusspår, badplatser samt utegym. Här kan du på morgonkvisten inhandla nybakat stenugnsbröd från det välrenommerade Caféet Bonne femme. Detta är ett hem att trivas i och en utmärkt möjlighet att få bosätta sig med direkt närhet till service, natur, närhet till stan och goda kommunikationer. Flexibelt tillträde. Välkommen på Visning!

Visa mer

Malmövägen 32 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 3 195 000 SEK
Boarea: 51 kvm föreningens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 3 av 3, ej hiss
Avgift: 4 185 kr. I avgiften ingår värme och vatten, grundutbud TV från Tele2, sophämtning och trappstädning. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband på 90 kr i månaden.
Förening: Brf Hammarbys Äppelträdgård
Byggnadsår: 1947
Område: Hammarbyhöjden/Björkhagen, Stockholm

Utgångspris

3 195 000 SEK

Visningar

1 Jun 12:30 - 13:00

Välkommen på visning - Föranmäl dig via hemsidan så kan jag hålla dig uppdaterad.

Boka här

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Ellen Wikström

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0735-877110
e-post: ellen.wikstrom@smh.se
Kontor: Johanneshov

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Malmövägen 32

Högst upp i huset.
Möjlighet till öppen planlösning
Balkong i bästa söderläge mot grön och lummig baksida.
Optimal och välplanerad planlösning.

Fönster i två väderstreck.
Goda förvaringsmöjligheter
Genomgående ljus och insynsskyddat läge.
Centralt men lugnt läge.

Vardagsrum

Fantastiskt vardagsrum som ger dig känslor att här vill jag bo! Med ljusa väggar och fint golv. Stort fönsterparti bidrar till magiskt ljusflöde, det är även från vardagsrummet du når bostadens härliga balkong högst upp i huset. Väggen mellan vardagsrummet och köket kan med fördel tas ner för en öppnare planlösning (vid ändrande av konstruktion krävs alltid styrelsens godkännande), se alternativ planritning.

Balkong

Balkong högst upp i huset i ett fritt läge. Här ryms både balkongmöblemang och växter efter tycke och smak.

Kök

Kök med bra arbetsytor och gott om förvaring. Rum för matplats för 2 till 4 personer. Stort fönster mot husets gröna baksida. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis/ugn, köksfläkt, diskmaskin och inbyggd micro.

Sovrum

Rogivande sovrum i skyddat läge och med en lugnande atmosfär. Stort härligt fönster som vetter mot husets lugna framsida och bidrar till fint ljusinsläpp. I sovrummet finns tre rymliga originalgarderober för ypperliga förvaringsmöjligheter från golv till tak. Plats för dubbelsäng samt övrigt sovrumsmöblemang. Fint golv med ljusa väggar.

Badrum

Fint renoverat och stambytt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Badrummet består av WC, handfat med komod, vägghängt spegelskåp, dusch samt handdukstork. Vädringsfönster som ger trevligt ljusinsläpp.

Hall

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning vid hatthylla samt gott om förvaringsmöjligheter i anslutande garderober.

Fasad & Gård

Huset ligger på en lugn och familjär återvändsgata i ett trevligt bostadsområde. Lummig bostadsgård med gräsmatta och plats för grill samt utemöblemang. Ljusa trapphus med välkomnande entréer. Direkt anslutning till lägenhetsförråd samt cykelförråd vid entrén på markplan. I det franska stenugnsbageriet mitt emot kan ni inhandla italienskt kaffe, nybakat bröd, bakverk, hälsosallader och surdegspizza. I området finns matbutiker och gym på 10min gångavstånd, och en yogastudio runt hörnet.

Omgivning

Utmärkt läge med närhet till det mesta och möjlighet att välja mellan tre T-banelinjer. Endast några minuters gångavstånd till Hammarbyhöjdens centrum med T-bana, gym, restauranger, postutlämning, apotek, livsmedelsbutiker, 7-eleven, frisör mm.
För er som gillar vintersport finns Hammarbybacken nära. Inom bekvämt gångavstånd finns även tillgång till natursköna Nackareservatet, sjöar, bad, promenadvägar och vintertid längdskidspår.
Med cykel eller med en kort promenad tar man sig till såväl Södermalm som Hammarby Sjöstad. Även Globen, Tele2 arena och Sickla köpcenter ligger i närheten med stora nöjes- och shoppingutbud.

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

4 185 kr, I avgiften ingår värme och vatten, grundutbud TV från Tele2, sophämtning och trappstädning. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband på 90 kr i månaden.

2 rum

51 m² föreningens information

3 av 3

2,25162 %

481 791 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Bostadsbeskrivning

Föreningen

Brf Hammarbys Äppelträdgård

Bostadsrätt

45 lägenheter varav 5 hyresrätter

Nej

Äkta

BRF Hammarbys äppelträdgård är en äkta bostadsrättsförening med 45 lägenheter på adresserna Malmövägen 28-36 och Svedalavägen 6-8 i Johanneshov. Av dessa lägenheter är 41 upplåtna med bostadsrätt och 4 med hyresrätt. Detta är att anse som en dold tillgång. Föreningens fastighet Stiljten 1 i Stockholms kommun förvärvades 2008-12-08. Föreningen bildades år 2008. Den totala byggnadsytan uppgår till 2689 kvm varav 2484 kvm utgör lägenhetsyta, 85 kvm lokalyta och 120 kvm garageyta. I föreningen finns 16 parkeringsplatser och 8 garage.
Marken innehas med tomträtt. Tomträttsavgälden är per 2017-12-31 173 500 kr/år. Avtalet gäller till och med 2026-10-01.

Utförda renoveringar:

-2023Justeringar av marksättningar, inomhus i markplan samt utomhus.
-2023Underhåll altaner
-2023Reparation förråd/tvättstuga
-2022 Installation laddstolpar.
-2021-2023 Justering av marksättningar och justeringar altaner pga marksättningar.
-2020-2021 Korrigering ventilation förråd.
- 2017 OVK samt förbättringar av ventilation.
- 2016 Oljning avbärarplank.
- 2016 Oljning trapp/ramp trä Svedalavägen Oljning trä sopstationer.
- 2015 Byte av värmeväxlare.

Renovering av hela fastigheten samt lägenheten av Einar Mattson Byggnads AB. Arbetet utfördes 2010-11.
- Stambyte vatten, avlopp, el samt ventilation
- Alla badrum har helrenoverats
- Tvättstugorna har renoverats med nya maskiner
- Klimatskal och fasad har renoverats, samt byte av taktegel, taksäkerhet och takavvattning.
- Isolering av vindarna
- Nya entrépartier och garageportar i ek och glas.
- Renovering av balkonger inklusive omgjutning och byte av balkongräcken/skärmar.
- Ny dränering för husen, asfaltering av parkeringsytor, grönytor har såtts med gräs och ny utebelysning har satts upp.
- Den gemensamma föreningslokalen har byggts.

Föreningen har nyligen beslutat att de kommer sälja två råytor (det som idag är föreningslokal och trädgårdsförvaring) som ska ombildas till två lägenheter. Intäkten till föreningen förväntas bli 2 000 000 + 65 000 kr/år i föreningsavgift.

Gemensamma utrymmen:
Föreningslokal/Gästlägenhet som kan hyras för tillställningar samt för gäster som vill sova över med sovplats för max fem personer samt kök och badrum. 2 Tvättstugor, port 34. 2 Låsta cykelförråd i byggnaderna - en på Svedalavägen och en på Malmövägen i anslutning till entrén.
Lägenhetsförråd i direkt anslutning till entrén.

TV/Bredband:
Fastigheterna är anslutna till Stockholms stadsnät och Tele2. I månadsavgiften ingår följande TV-utbud från Tele2: https://www.tele2.se/kundservice/tv-och-play/grundutbud. Föreningen tar ut en månatlig avgift om 90 kr för fiberanslutet bredband med 1000Mbit/s från Stockholm stadsnät. https://www.stockholmsstadsnat.se/

Parkering:
I föreningen finns 16 parkeringsplatser och 8 garage. Hyran för P-platser är 700 kr/mån och garageplatser 1200 kr/mån. (Kö tillämpas)

Försäkring till fullvärde för byggnaden har föreningen tecknat hos Moderna. I avtalet ingår styrelseförsäkring.

dokument

Stadgar.pdf
Energideklaration
Årsredovisning 2024

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1947

Nej

Ekonomi

3 195 000 kr

DRIFT

Utförd 2023-05-27

123 kWh per kvm och år

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ellen Wikström

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Malmövägen 32 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Malmövägen 32

Till salu

Dela

Välplanerad rymlig 2:a på härliga Malmövägen!

SNABBFAKTA

3 195 000 SEK

Visningar

Ellen Wikström

Välkommen till Malmövägen 32

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Fasad & Gård

Omgivning

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Fasad & Gård

Omgivning

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.