Hammarbyhöjden, Johanneshov

Paternostervägen 104

Genomgående fin gavelfyra med fönster i tre väderstreck.

Kommande

Dela

Genomgående fin gavelfyra med fönster i tre väderstreck.

Välkommen till denna fantastiska gavel fyra – en modern och charmig bostad som lyckas kombinera stilren funktionalitet med fint bevarade originaldeljer. Här får du allt du kan önska för både komfort och estetik, vilket gör den till det perfekta hemmet för barnfamiljer eller par.

Lägenheten har bevarat sin klassiska charm, har fina golv och generös takhöjd, vilket ger en luftig och inbjudande känsla. Det stora vardagsrummet är en central plats för samvaro och rymmer både soffgrupp och matplats – perfekt för familjens alla aktiviteter och för trevliga sammankomster.

De tre rymliga sovrummen ger gott om plats för barnen att växa, och det finns dessutom gott om förvaring, vilket gör att ni kan hålla ordning och reda även i den hektiska vardagen. Både ett helkaklat badrum och en separat WC ger praktiska lösningar för en stressfri morgonrutin.

Den välplanerade planlösningen, tillsammans med den höga takhöjden och de stiliga golven samt fönster i tre väderstreck, skapar en härlig känsla av rymd och ljus i hela bostaden. Här får du både modern komfort och vacker tidlös karaktär – en perfekt blandning för det växande hemmet. Dessutom tillhör bostaden en solid förening med god ekonomi.

Bostaden ligger med ett lugnt och fint läge vid Nytorps gärde med utomhusbad och motionsslingor runt knuten samt med Nackareservatet på kort promenadavstånd. På Paternostervägen bor du trivsamt med kort gångavstånd till tre olika tunnelbanestationer; Hammarbyhöjden, Blåsut och Skärmarbrink.

Detta är en riktigt fin bostad som måste upplevas på plats. Ett hem att trivas i. Välkommen på visning.

Visa mer

Paternostervägen 104 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 87 kvm föreningens information
Antal rum: 4 rum
Våning: 1 av 3, ej hiss
Avgift: 7 448 kr. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv basutbudet. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband på 89 kr/månaden.
Förening: Brf Ursholmen
Byggnadsår: 1952
Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 070-7879450
e-post: sanna.pickelner@smh.se
Kontor: Johanneshov

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Paternostervägen 104

Optimal planlösning.
Fint bevarat original i kombination med moderna inslag.
Ytskicktsrenoverad 2022.
Golv (ej barnrum och vardagsrum) och vitvaror utbytta 2022.

Både badrum och en extra WC.
Gavelläge med fönster i tre väderstreck.
Solid och bra förening.
Centralt och naturnära läge.

Vardagsrum

Mycket trevligt och ljust vardagsrum i gavelläge med fönster i dubbla väderstreck. Rummet är lättmöblerat och rymmer både tv, soffa, matsalsbord och övrigt möblemang. Väggarna går i ljusa kulörer och på golvet ligger den fina fiskbensparketten i original bevarad. Från rummet finner du även utgången till bostadens mysiga balkong.

Balkong

Möblerbar balkong i bästa västerläge.

Kök

Fantasiskt fint inrett kök med en smakfull kombination av fina originaldetaljer i kombination med modernare materialval. Köket har gott med både förvaringsutrymmen och arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av spishäll/ugn, köksfläkt, fullstor kyl och frys samt diskmaskin (från 2022). I köket ryms ett matbord för 4 personer.

Sovrum 1

Mysigt och rogivande sovrum med väggar som går varma kulörer och fin fiskbensparkett på golvet. I rummet ryms såväl en dubbelsäng som övrigt möblemang. Det finns två originalgarderober med överskåp som rymmer gott med förvaring.

Sovrum 2

Även sovrum två är av bra storlek och rymmer både säng, skrivbord och övrigt möblemang. Det finns plats för att ställa in garderober om så önskas. Ljusa väggar och fint parkettgolv.

Sovrum 3

Detta rum fungerar utmärkt till att använda som sovrum, gästrum, arbetsrum eller matsalsrum. Rummet har fina dubbeldörrar, mörk kulör på väggarna och fint golv.

Badrum

Stambytt och fräscht badrum med kaklade väggar och klinker på golvet. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod och spegelskåp, handdukstork samt tvättmaskin. Det finns ett praktiskt vädringsfönster.

WC

En separat WC med väggar som går i en trevlig kulör och klinker på golvet. Det är utrustat med en WC, handfat och en spegel.

Hall

Välkomnande hall med gott om utrymme för avhängning av ytterkläder via hatthylla och ett flertal garderober som rymmer bra med förvaring.

Exteriör

Omgivning

På trevliga Paternostervägen bor ni lugnt och rofyllt med alla bekvämligheter inom kort avstånd. Inom 5 minuters promenadavstånd finner ni tre olika T-banestationer; Skärmarbrink, Blåsut och Hammarbyhöjden. Bara några hundra meter från lägenheten finns Finn Malmgrens plan med apotek, butiker, restauranger, gym, Konsum och 7-eleven. I närområdet finns Sickla Köpkvarter och Globen Shopping med ett stort utbud av butiker, restauranger, banker osv. Naturen finner du bokstavligen runt knuten i form av Nytorps Gärde som leder ut i vackra Nackareservatet. På cykel tar du dig även till Södermalm på 10 minuter och en promenad tar ca 15 minuter. Hammarbyhöjden byggdes under 30- och 40-talet och består till största delen av låghus i funkisstil. I närheten finns Sveriges mest besökta friluftsområde - Nackareservatet. Här erbjuds strövområden, löparslingor och badplatser.

Planlösning

Om bostaden

Detta är en riktigt fin bostad som måste upplevas på plats. Ett hem att trivas i. Välkommen på visning.

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

961

7 448 kr, I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv basutbudet. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband på 89 kr/månaden.

4 rum

87 m² föreningens information

1 av 3

1,90993 %

1,89048 %

Föreningen

Brf Ursholmen

Bostadsrätt

72 lägenheter varav 3 hyresrätter, 1 lokal

Nej

Nej, fastigheten är upplåten med tomträtt.

Äkta

Brf Ursholmen består av 72 lägenheter och 1 lokal på adressen Paternostervägen 80 - 104. Fastigheten bebyggdes 1952 och föreningen köpte den 2010. Fastigheten är bebyggd med sex byggnader som är sammanbyggda i vinkel två och två. Mellan byggnaderna finns grönområde, gångvägar och lekplatser. Föreningens hyresrätter (3st) ska ses som en dold tillgång till föreningen och kan säljas till marknadsvärde när hyresförhållandet upphör. För mer information om föreningen, vänligen se bilagd årsredovisning, stadgar eller föreningens hemsida: www.brfursholmen.se där finner man även kontaktuppgifter till styrelsen. Föreningens mark innehas med tomträtt och tomträttsavtalet skrivs om 2030.

För områdets byggplaner se:
https://vaxer.stockholm/projekt/nytorps-garde-utvecklas/

Genomföra renoveringar:

-2023 - målning av driftutrymmen.
-2022 - plåt stuprör byte/komplettering.
-2021/2022 Fasaderna och restaurering av fönster.
-2021/2022 Solpaneler.
-2022 Radonmätning.
-2020 Byte av utomhusbeslysning.
-2020 Stamspolning.
-2020 Tvätt och yttertak betongpannor.
-2020 Upprustning av utemiljön.
-2020 Laddstolpar och motorvärmare.
-2020 OVK.
-2019 Lagning av trappa och trappräcke port 104.
-2018 Nytt nyckelsystem driftsatt.
-2018 Alla entréportar bytta.
-2017 Slamspolning av stammar.
-2017/2018 Injustering av värme.
-2015-2016 Renovering av hyreslägenheter.
-2014 Tilläggsisolering vindar.
-2013-14 Installation nya fläktar, rengöring fläktgångar.
-2012-13 Renovering av gården.
-2012 Obligatorisk ventilationskontroll.
-2012 Stambyte i kvarvarande lägenheter.
-2011-2012 Undercentral, fjärrvärme.
-2011 Dränering, värmeisolering grundmurar, byte dagvattenledningar.
-2010 Ny tvättstuga.
-2010 Miljörum.
-2010 Säkerhetsdörrar.
-2005-08 Stambyte badrum och kök.
-1997 Renovering av tak.

Gemensamma utrymmen:
Föreningslokal, tvättstuga, cykelrum/barnvagnsrum, miljörum och källarförråd.

Kabel TV och Bredband:
Kabel-TV via ComHem där grundutbudet ingår i avgiften. Föreningen har Bredband2 som leverantör. Via det befintliga bredbandsuttaget får alla boende tillgång till 250/100 Mbit/s med valfri möjlighet att uppgradera till 1000/1000 Mbit/s för 99kr/månad

Parkering:
Föreningen har 29 stycken parkeringsplatser (kostnad 750 kr/månaden utan tillval). 18 stycken av föreningens parkeringar är försedda med laddpunkter som kan användas för att ladda el/hybridbil eller till motorvärmare. Kostnad för motorvärmare: 89 kr/ månad + el (2 kr/kwh). Kostnad för laddpunkt: 189 kr/ månad + el (2 kr/kwh). Kö tillämpas. Just nu finns 3 lediga platser.

dokument

energideklaration, Paternosterv 80-90
Årsredovisning 2023
Stadgar

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1952

Fjärrvärme

Nej

Ekonomi

DRIFT

Utförd 2020-04-22

170 kWh per kvm och år

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Paternostervägen 104 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Paternostervägen 104

Kommande

Dela

Genomgående fin gavelfyra med fönster i tre väderstreck.

SNABBFAKTA

Visningar

Sanna Pickelner

Välkommen till Paternostervägen 104

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum

WC

Hall

Exteriör

Omgivning

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum

WC

Hall

Exteriör

Omgivning

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.