Kommande försäljning lägenhet på Hasselquistvägen 25A i Hammarbyhöjden, Johanneshov
Hammarbyhöjden, Johanneshov

Hasselquistvägen 25A

Smakfull gaveltvåa högst upp i huset med öppen planlösning!

Kommande

Smakfull gaveltvåa högst upp i huset med öppen planlösning!

Välkommen till en fantastisk gaveltvåa med öppen planlösning högst upp i huset på populära Hasselquistvägen. Här bor du i ett fritt och insynsskyddat läge med stora fönsterpartier i tre väderstreck. Det vackra funkishuset är beläget på en av Hammarbyhöjdens trevligaste adresser med Nackareservatet en kort promenad bort. Bostaden är välplanerad och här rymmer varje kvadratmeter sin fulla funktion. Med charmiga originalfönster i tre väderstreck skapas här ett fantastiskt ljus och en känsla av rymd. Smakfullt renoverad med fina golv i alla rum. Här finner du även välbevarade originaldetaljer som är tidstypiska för områdets funkishus i kombination med modernare inslag. Från det generösa vardagsrummet når vi den högt belägna balkongen i soligt och fritt sydvästläge. Utöver detta erbjuds ett smakfullt renoverat kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, ett väldisponerat sovrum, ett stilrent badrum samt en hall med ypperlig förvaring.

Som boende på adressen tillhör ni en stabil och välskött förening. Till lägenheten hör ett förråd och på bekvämt avstånd når du tvättstugan i huset. Det finns även bastu och föreningen har en gemensam uteplats med grillmöjligheter för medlemmarna att nyttja. Här bor du lugnt och trevligt med närhet till både naturlivet, service och kommunikationer. På ett par minuters promenad når ni tunnelbanan och torget där ni bland annat finner det välrenommerade stenugnsbageriet Bonne Femme där ni kan inhandla nybakat bröd, bullar och smörgåsfika. Ni kan enkelt rulla ner för backen och på ca 8 min på cykel nå SoFo. Nackareservatets skidspår och badsjöar ligger runt hörnet. Kajakuthyrning erbjuds i Sicklasjön och är en uppskattad sommaraktivitet, där ni kan glida fram under träbron över till Sickla. Detta är helt klart ett hem att trivas i. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information och visning.

Visa mer
Hasselquistvägen 25A Hasselquistvägen 25A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 40 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3, ej hiss
  • Avgift: 3 253 kr. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband på 186 kr/månaden.
  • Förening: Brf Polarforskaren 14
  • Byggnadsår: 1939
  • Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Hasselquistvägen 25A

  • Högst upp i gavelläge.
  • Fönster i tre väderstreck.
  • Smakfullt inredd.
  • Öppen planlösning.
  • Balkong i bästa sydvästläge.
  • Solid förening med mycket god ekonomi.
  • Naturnära och centralt läge.

Vardagsrum

Välplanerat vardagsrum med fönster i två väderstreck och med öppen planlösning mot köket. På golvet ligger en fin fiskbensparkett och väggarna är ljusa. I rummet ryms såväl en soffgrupp som matbord och övrigt möblemang. Från vardagsrummet finner du lägenhetens högt belägna balkong.

Exteriör

Balkong

Högt belägen och möblerbar balkong i bästa sydvästläge.

Visa mer

Kök

Smakfullt inrett kök med moderna materialval och öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är inrett med gasspis/elugn, köksfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Det finns gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter bakom ljusa luckor. Det finns ett stort fönster som bidrar med härligt ljusinsläpp.

Visa mer

Sovrum

Rogivande och mysigt sovrum med plats för både dubbelsäng samt övrigt möblemang. Det finns även en rymlig garderob med skjutdörrar som rymmer bra med förvaring.

Visa mer

Badrum

Stambytt och fräscht badrum med kaklade väggar och klinker på golvet. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, dusch med vikvägg och ett praktiskt vädringsfönster.

Visa mer

Hall

Välkomnande hall med goda möjligheter för avhängning av ytterkläder. Det finns tre platsbyggda garderober med överskåp som rymmer gott med förvaring.

Visa mer

Omgivning

Lägenheten är centralt belägen i hjärtat av Hammarbyhöjden. Här bor man med kort gångavstånd ifrån torget vid Finn Malmgrens plan där det mesta finns - Coop, apotek, blomaffär, café, restauranger, seven eleven, gym, Bonne Femme m m. Invid torget finner man även T-banan som snabbt tar dig in till stan på cirka 7 minuter. Lägenheten ligger naturnära med ett kort avstånd till Nackareservatet och koloniområdet. Det finns gott om fritidsaktiviteter i närområdet - skidbacke, utomhusbassäng, golfbana och eljusspår. Det är cirka 10 minuters promenad till badklippor vid Sickla sjö, bryggor och caféer i Hammarby sjöstad. Inom 20 min promenadavtånd ligger även Sickla köpkvarter med dess utbud av affärer, restauranger, biograf, teater, apotek mm.

Visa mer

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sanna Pickelner

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till en fantastisk gaveltvåa med öppen planlösning högst upp i huset på populära Hasselquistvägen. Här bor du i ett fritt och insynsskyddat läge med stora fönsterpartier i tre väderstreck. Det vackra funkishuset är beläget på en av Hammarbyhöjdens trevligaste adresser med Nackareservatet en kort promenad bort. Bostaden är välplanerad och här rymmer varje kvadratmeter sin fulla funktion. Med charmiga originalfönster i tre väderstreck skapas här ett fantastiskt ljus och en känsla av rymd. Smakfullt renoverad med fina golv i alla rum. Här finner du även välbevarade originaldetaljer som är tidstypiska för områdets funkishus i kombination med modernare inslag. Från det generösa vardagsrummet når vi den högt belägna balkongen i soligt och fritt sydvästläge. Utöver detta erbjuds ett smakfullt renoverat kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, ett väldisponerat sovrum, ett stilrent badrum samt en hall med ypperlig förvaring.

Som boende på adressen tillhör ni en stabil och välskött förening. Till lägenheten hör ett förråd och på bekvämt avstånd når du tvättstugan i huset. Det finns även bastu och föreningen har en gemensam uteplats med grillmöjligheter för medlemmarna att nyttja. Här bor du lugnt och trevligt med närhet till både naturlivet, service och kommunikationer. På ett par minuters promenad når ni tunnelbanan och torget där ni bland annat finner det välrenommerade stenugnsbageriet Bonne Femme där ni kan inhandla nybakat bröd, bullar och smörgåsfika. Ni kan enkelt rulla ner för backen och på ca 8 min på cykel nå SoFo. Nackareservatets skidspår och badsjöar ligger runt hörnet. Kajakuthyrning erbjuds i Sicklasjön och är en uppskattad sommaraktivitet, där ni kan glida fram under träbron över till Sickla. Detta är helt klart ett hem att trivas i. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information och visning.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 253 kr, I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband på 186 kr/månaden.
Antal rum
2 rum
Boarea
40 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
5,6 %
Andel av årsavgift
5,56 %

Föreningen

Namn
Brf Polarforskaren 14
Antal lägenheter
18 lägenheter
Allmänt om föreningen
Brf Polarforskaren 14 består av 18 lägenheter belägna på Hasselquistvägen 23, 25 och 25A, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen köpte huset 1995 och tomten innehas med tomträtt. Föreningen har en mycket god ekonomi. Föreningen anordnar höst- och vårstädning. Trappstädning sker av en städfirma.

Genomförda renoveringar:
-1995 byttes samtliga V/A-stammar i kök och bad.
-2001 utfördes fasadputsning samt fönstermålning.
-2005 byttes el-stigare och säkerhetsdörrar installerades.
-2006 målades tre trapphus.
-2008 utfördes dränering samt renovering av balkonger.
-2009 utfördes upprustning av gården, installerades ett cykelställ och p-platser rustades upp.
-2010 lades nytt klinkergolv i tvättstugan och ett litet hobbyrum iordningställdes. Utvändig målning och renovering av fönster, garagedörrar och entrédörrar utfördes.
-2011 utfördes tilläggsisolering av vinden.
-2012 installerades en ny torktumlare till tvättstugan. Anslutning till Stockholms Stads stadsfibernät.
-2013 inköptes nya trädgårdsmöbler samt bergskross till parkeringsplatserna.
-2015 installerades en ny cirkulationspump samt en ny tvättmaskin.
-2016 installerades fiberbredband från Ownit. En fuktmätning har utförts och varmvattenberedaren samt en tvättmaskin har bytts ut.
-2017 OVK-besiktning utförd.
-2019 Målning av tak.
-2019 Renovering av entrétrappa.
-2020 Renovering av entrédörrar.
-2021 Framtagning av underhållsplan.
-2021 Upprustning av tak och taksäkerhet.
-2022 Målning och renovering av fönster och balkongdörrar.
-2022 Energianalys.
-2023 Relining av stammar i bottenplatta.

Kommande renoveringar:
Under 2024 kommer föreningen genomföra en injustering av värmesystemet. I samma veva kommer vi även byta samtliga radiatorventiler samt värmesystemets stamventiler. Vi planerar även att måla om takutsprånget.

TV och Bredband:
Föreningen har Ownit som bredband med hastigheten 100 Mbps. Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Ownit (fiber, 100/100 mbit/sek). För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 186 kr/månad för basutbud TV samt fiber.

Gemensamma utrymmen:
Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även ett cykelrum samt cykelställ, hobbyrum och bastu. Föreningen har en trevlig uteplats med gräs, utemöbler och grill för utlåning.

Parkering:
Fastigheten har tre garage (alla uthyrda på långa kontrakt) och 11 parkeringsplatser + 1 gästparkering. För närvarande är en plats ledig. Ingen står på kö. Avgiften ligger på 400 kr/månad.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-08-30
PRIMÄRENERGITAL
210 kWh per kvm och år

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Exteriör

Övriga bilder

Hammarbybacken med utförsåkning vintertid.

Fritidsträdgårdar

Fritidträdgårdar

Sickla sjö

Bonne Femme