Lägenhet till salu på Forsskålsgatan 13C i Hammarbyhöjden, Johanneshov
Hammarbyhöjden, Johanneshov

Forsskålsgatan 13C

Sällan till salu - unik bostad med egen ingång och stor uteplats!

Till salu

Sällan till salu - unik bostad med egen ingång och stor uteplats!

Välkommen till en unik bostad i hjärtat av söder om söder med påtaglig radhuskänsla i lummig grönskande miljö. Med promenadavstånd från Hammarbyhöjden, Södermalm och alldeles invid Hammarby Sjöstad finner ni denna optimalt planerade 2:a om 47 kvm med en väl tilltagen uteplats som under de varma månaderna utgör en förlängning av bostaden. Umgås med vänner och familj i stora sällskap till härliga grillkvällar i lugnt och privat läge vid återvändsgata. Hela lägenheten uppfördes 2010/11 och är i mycket gott skick med social öppen planlösning, modernt kök & badrum samt fräscha ytskikt. Genomgående golvvärme i lägenheten och alla bekvämligheter som tvättmaskin, torktumlare samt diskmaskin. Sammantaget ett boende i toppklass som borgar för hög trivselfaktor. Något som är alldeles extra är att denna förening tillåter sina medlemmar att hyra ut sin bostad både på kort (airbnb) och längre tid. Detta är helt klart ett hem att trivas i. Välkommen på visning!

Visa mer
Forsskålsgatan 13C Forsskålsgatan 13C [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 795 000 kr
  • Boarea: 47 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Avgift: 5 477 kr. I avgiften ingår värme och vatten.
  • Förening: Brf Drönaren 3
  • Byggnadsår: 1942
  • Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
Utgångspris

2 795 000 kr

Visningar

2 Jun 11:30 - 12:00
Öppen visning - Föranmäl dig gärna via hemsidan så kan jag hålla dig uppdaterad.
Ansvarig mäklare

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Forsskålsgatan 13C

  • Unik bostad i området.
  • Radhuskänsla med egen ingång.
  • Stor uteplats i bästa solläge.
  • Centralt läge.
  • Föreningen tillåter medlemmarna att hyra ut sin bostad både på kort (airbnb) och längre tid.
  • Juridisk person kan godkännas av föreningen.

Vardagsrum

Vardagsrummet och köket ligger i öppen planlösning. Här får man plats med både soffa och övrigt möblemang. Stora fönster bidrar med härligt ljusinsläpp och här finns även en utgång till den härliga uteplatsen.

Kök

Stilrent kök med gott om förvaring bakom ljusa skåpsluckor samt bra arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av en rostfri kyl och frys med inbyggd ismaskin samt kylvatten. Inbyggd varmluftsugn, inbyggd microvågsugn, rostfri köksfläkt, induktionshäll samt integrerad diskmaskin. Öppen härlig planlösning mot vardagsrumsdel och matplats för större sällskap. Fint golv och ljusa väggar.

Uteplats

Väl tilltagen uteplats med trädäck och inhägnad med staket samt buskage som gör denna plats helt underbar. Under de varma sommarmånaderna utgör detta utrymme en förlängning av bostaden och här umgås man med familj och vänner till härliga grillkvällar i trivsam miljö.

Sovrum

Ett rofyllt sovrum där du kommer sova gott om nätterna. Här inne får du plats med en dubbelsäng och övrigt möblemang. Det finns en vägg med garderober som rymmer gott om förvaring. Ljusa väggar och fint golv. Även från sovrummet har du en dörr ut till den mysiga uteplatsen.

Badrum

Fräscht badrum med kaklade väggar och klinker på golvet. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, dusch med vikvägg och hyllförvaring. I anslutning i rummet bredvid är tvättmaskin och torktumlare.

Hall

Välkomnande hall med gott om avhängning av ytterkläder. Det finns en praktisk skjutdörrsgarderob som rymmer mycket.

Exteriör

Lägenheten ligger på lugn återvändsgata och med insynsskyddat och privat läge mot gård. Fritt från biltrafik. Södervänd uteplats.

Omgivning

Hammarbyhöjden ligger med ett enastående läge i södra Stockholm. Området gränsar till Nackareservatet, ett av Sveriges största naturreservat med skidbacke, skidspår, löparstråk, badsjöar, golfbana och utomhusgym. Här bor du lugnt och tryggt med närhet till stad, puls och natur. Ett perfekt läge både för gammal som ung. Närhet till förskolor och promenadavstånd till Hammarbyhöjdens skola. Gångavstånd till Gullmarsplan som är en knutpunkt för tunnelbana, bussar och tvärbana. Området trafikeras av tunnelbanans gröna linje och tar ca 7 min till Stockholms innerstad. På gång och cykelavstånd finner man Södermalm (8 minuter med cykel) och alldeles invid Forsskålsgatan ligger Hammarby Sjöstad med stort utbud av restauranger, service, matbutiker och härliga promenadstråk längs vattnet. Från Hammarby Sjöstad har du även båtförbindelse till Södermalm, Djurgården och Nybrokajen.

Planlösning

Om bostaden

Välkommen till en unik bostad i hjärtat av söder om söder med påtaglig radhuskänsla i lummig grönskande miljö. Med promenadavstånd från Hammarbyhöjden, Södermalm och alldeles invid Hammarby Sjöstad finner ni denna optimalt planerade 2:a om 47 kvm med en väl tilltagen uteplats som under de varma månaderna utgör en förlängning av bostaden. Umgås med vänner och familj i stora sällskap till härliga grillkvällar i lugnt och privat läge vid återvändsgata. Hela lägenheten uppfördes 2010/11 och är i mycket gott skick med social öppen planlösning, modernt kök & badrum samt fräscha ytskikt. Genomgående golvvärme i lägenheten och alla bekvämligheter som tvättmaskin, torktumlare samt diskmaskin. Sammantaget ett boende i toppklass som borgar för hög trivselfaktor. Något som är alldeles extra är att denna förening tillåter sina medlemmar att hyra ut sin bostad både på kort (airbnb) och längre tid. Detta är helt klart ett hem att trivas i. Välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 477 kr, I avgiften ingår värme och vatten.
Antal rum
2 rum
Boarea
47 m² föreningens information
Andel i förening
23,5 %
Nettoskuldsättning
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.

Föreningen

Namn
Brf Drönaren 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
4 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja. Minsta ägarandel 10%.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Drönaren 3 i Stockholms kommun registrerades hos bolagsverket 2011-05-18. Föreningen förvärvade fyra bostadslägenheter som ägarlägenheter i ett bef. flerbostadshus för upplåtelse med bostadsrätt. Förvärvet skedde genom att BRF:en köpte de fyra bostadslägenheterna efter att slutbesktiningen genomfördes och blev godkänd.

Föreningen Drönaren 3 bildades 2010/11 och är en äkta förening. Föreningen äger marken och fastigheterna 3-6 genom 3D fastighetsbildning och utgör 4 stycken nybyggda lägenheter från 2011 (ursprungligt byggår 1942). Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och ligger i nedre botten med uteplatser mot gård. Adresserna är Forsskålsgatan 13 A-D. Sophantering via kärl på gård. Juridisk person kan godkännas av föreningen.

Genomförda renoveringar:
Föreningens del av huset totalrenoverades i samband med ombildning 2010/11. Lägenheter konverterades från lokaler till bostäder. Föreningen bytte i och med renoveringen både stammar och el. Varje lägenhet har även eget ventilationssystem med till och frånluft med återvinning. Det finns elmätare för mätning av respektive lägenhets hushållsel. Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare.

TV och Bredband:
Föreningen är ansluten till Tele2.

Parkering:
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Avgiftsbelagd boendeparkering på gatorna i området.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1942
VENTILATION
FTX
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sanna Pickelner

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Uteplats

Sovrum

Badrum

Hall

Exteriör

Omgivning

Planlösning