Finn Malmgrens väg 71
Optimalt planerad 2:a i fint skick. Högst upp i huset. Välskött förening med god ekonomi.SNABBFAKTA
- Boarea: 38 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 3
- Avgift: 2 507 kr Ingår värme & vatten. Obligatorisk avgift för telefon & bredband tillkommer 226 kr/mån
- Förening: Brf Ampeln 1
- Byggnadsår: 1942
- Område: Stockholm, Stockholm
Gabriel Gawell
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-933 53 46
- e-post: gabriel.gawell@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Välkommen till Finn Malmgrens väg 71
Välkommen till en optimalt planerad 2:a där alla kvadratmeter fyller sin funktion. Lägenheten har både hög takhöjd, fönster i två väderstreck, välplanerat nyrenoverat kök (2019) och ett fräscht, rymligt badrum. Föreningen är välskött och med god ekonomi.
Här bor du i hjärtat av Hammarbyhöjden med direkt närhet till både Nackareservatet, Hammarbybacken och Hammarbyhöjdens centrum med dess utbud. In till stan med tunnelbana tar det bara 5-10 minuter, beroende på var du ska.
Bostaden ligger 100 meter från Nackareservatet med sina unika ströv-och friluftsområden, och du har samtidigt nära till innerstan med tunnelbana (400 meter) eller cykel. I reservatet finns bland annat Söderbysjöns badplats, Hellasgården, löp- och skidspår och mountainbikebanor. I närheten finns även golfbana och utegym. Vintertid erbjuder längdåkning i Hellasgården och utförsåkning i Hammarbybacken med magisk utsikt över hela Stockholm.
Detta är helt klart ett hem att trivas i.
För mer information och visning, kontakta gärna mäklaren.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Gabriel Gawell
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningens lån uppgår till 1 692 500 kr (3 066 kr/kvm/bostadsrättsyta). Föreningen har också en hyresrätt (dold tillgång)
Genomförda renoveringar:
2021: Stambyte och relining av bottenplattan.
2020: Yttertak renoveras och repareras samt ny takstege installerades.
2018: Fiber indraget.
2014-2017: Källarutrymmen, cykelrum samt tvättstuga har renoverade ytskikt. En grillplats har uppförts på baksidan av huset.
2011: Renovering av badrumsfönster, tvätt av taket samt utbyte av trasiga takpannor, tvättstuga, källarutrymmen samt
cykelrum har renoverats.
1993: Fjärrvärme
1987: Renovering tak, Stambyte kök, Stambyte badrum, Byte av elstigar.
Gemensamma utrymmen:
Det finns tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Det finns även källarförråd, cykelrum och ett minigym.
TV och Bredband:
Bredband (50 mbit/s) finns indraget och ingår i månadsavgiften. Kabel-TV ingår även den i månadsavgiften. Bredband och Kabel-Tv levereras av Tele2.
Parkering:
Det finns 5 stycken parkeringsplatser. Kostnad 350 kr/månad. Separat kö. För övrigt är det avgiftsbelagd boendeparkering på gatorna i området.
Nya tomträtten 2022: 87 900 kr/år och from 2026: 136 700 kr/år