Finn Malmgrens väg 71 Stockholm
Stockholm

Finn Malmgrens väg 71

Optimalt planerad 2:a i fint skick. Högst upp i huset. Välskött förening med god ekonomi.

Kommande

Optimalt planerad 2:a i fint skick. Högst upp i huset. Välskött förening med god ekonomi.

SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • Boarea: 38 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3
  • Avgift: 2 507 kr Ingår värme & vatten. Obligatorisk avgift för telefon & bredband tillkommer 226 kr/mån
  • Förening: Brf Ampeln 1
  • Byggnadsår: 1942
  • Område: Stockholm, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Gabriel Gawell

Gabriel Gawell

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Finn Malmgrens väg 71

Välkommen till en optimalt planerad 2:a där alla kvadratmeter fyller sin funktion. Lägenheten har både hög takhöjd, fönster i två väderstreck, välplanerat nyrenoverat kök (2019) och ett fräscht, rymligt badrum. Föreningen är välskött och med god ekonomi.

Här bor du i hjärtat av Hammarbyhöjden med direkt närhet till både Nackareservatet, Hammarbybacken och Hammarbyhöjdens centrum med dess utbud. In till stan med tunnelbana tar det bara 5-10 minuter, beroende på var du ska.

Bostaden ligger 100 meter från Nackareservatet med sina unika ströv-och friluftsområden, och du har samtidigt nära till innerstan med tunnelbana (400 meter) eller cykel. I reservatet finns bland annat Söderbysjöns badplats, Hellasgården, löp- och skidspår och mountainbikebanor. I närheten finns även golfbana och utegym. Vintertid erbjuder längdåkning i Hellasgården och utförsåkning i Hammarbybacken med magisk utsikt över hela Stockholm.

Detta är helt klart ett hem att trivas i.

För mer information och visning, kontakta gärna mäklaren.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med stora fönster i söderläge.

Visa mer

Matplats

I vardagsrummet finns plats för både matbord och soffgrupp.

Visa mer

Sovrum

Mysigt och välplanerat sovrum med garderober.

Visa mer

Kök

Snyggt kök med bra arbetsytor för matlagning och gott om förvaringsskåp. Smart planerat med skafferi, kyl,frys, micro , spishäll & ugn samt diskmaskin. Renoverat 2019.

Visa mer

Badrum

Fräscht och stort badrum. Helkaklat. Rymlig dusch.

Visa mer

Huset

Finn Malmgrens Väg 69 & 71 ligger i lummiga omgivningar med nära gångavstånd till Nackareservatet och tunnelbanan som tar dig till stan på 5-6 min. Välskött föreningen med lån på endast ca 1 692 000 kr och en hyresrätt (dold tillgång).

Visa mer

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Gabriel Gawell

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Gabriel Gawell

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 507 kr, Ingår värme & vatten. Obligatorisk avgift för telefon & bredband tillkommer 226 kr/mån
Antal rum
2 rum
Boarea
38 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
6,4407 %
Andel av årsavgift
6,88 %

Föreningen

Namn
Brf Ampeln 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
13 lägenheter varav 1 hyresrätt
Äger föreningen marken
Nej
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Ampeln 1 registrerades 2010-06-08 och förvärvade fastigheten samma år. På föreningens mark uppfördes en huskropp under 1942. Föreningen upplåter 12 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet (1 rok) med hyresrätt fördelade på adresserna Finn Malmgrens Väg 69 och 71. Den totala lägenhetsytan gällande bostadsrätterna uppgår till 591 kvm. Föreningens innehar marken med tomträtt, gällande avtal gäller från till 2022-03-31 till 2032- 03-31 Föreningens ekonomiska förvaltning har under året ombesörjts av Botema AB och den tekniska förvaltningen har ombesörjts av BK Fastighetsservice AB. Föreningen har en stabil ekonomi.
Föreningens lån uppgår till 1 692 500 kr (3 066 kr/kvm/bostadsrättsyta). Föreningen har också en hyresrätt (dold tillgång)

Genomförda renoveringar:
2021: Stambyte och relining av bottenplattan.
2020: Yttertak renoveras och repareras samt ny takstege installerades.
2018: Fiber indraget.
2014-2017: Källarutrymmen, cykelrum samt tvättstuga har renoverade ytskikt. En grillplats har uppförts på baksidan av huset.
2011: Renovering av badrumsfönster, tvätt av taket samt utbyte av trasiga takpannor, tvättstuga, källarutrymmen samt
cykelrum har renoverats.
1993: Fjärrvärme
1987: Renovering tak, Stambyte kök, Stambyte badrum, Byte av elstigar.

Gemensamma utrymmen:
Det finns tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Det finns även källarförråd, cykelrum och ett minigym.

TV och Bredband:
Bredband (50 mbit/s) finns indraget och ingår i månadsavgiften. Kabel-TV ingår även den i månadsavgiften. Bredband och Kabel-Tv levereras av Tele2.

Parkering:
Det finns 5 stycken parkeringsplatser. Kostnad 350 kr/månad. Separat kö. För övrigt är det avgiftsbelagd boendeparkering på gatorna i området.

Nya tomträtten 2022: 87 900 kr/år och from 2026: 136 700 kr/år

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1942
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-06-18
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
142 kWh per kvm och år

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.