Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Stockholm
Finn Malmgrens väg 71
Optimalt planerad 2:a i fint skick. Högst upp i huset. Välskött förening med god ekonomi.
SNABBFAKTA
- Boarea: 38 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 2 757 kr. Ingår värme & vatten. Obligatorisk avgift för telefon & bredband tillkommer 226 kr/mån. Ny månadsavgift from maj 2.984kr
- Förening: Brf Ampeln 1
- Byggnadsår: 1942
- Område: Stockholm, Stockholm
Ansvarig mäklare
Gabriel Gawell
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-9335346
- e-post: gabriel.gawell@smh.se
- Kontor: Johanneshov
Välkommen till Finn Malmgrens väg 71
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med stora fönster i söderläge.
Matplats
I vardagsrummet finns plats för både matbord och soffgrupp.
Sovrum
Mysigt och välplanerat sovrum med garderober.
Badrum
Fräscht och stort badrum. Helkaklat. Rymlig dusch.
Huset
Finn Malmgrens Väg 69 & 71 ligger i lummiga omgivningar med nära gångavstånd till Nackareservatet och tunnelbanan som tar dig till stan på 5-6 min. Välskött föreningen med lån på endast ca 1 692 000 kr och en hyresrätt (dold tillgång).
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Gabriel Gawell
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 757 kr, Ingår värme & vatten. Obligatorisk avgift för telefon & bredband tillkommer 226 kr/mån. Ny månadsavgift from maj 2.984kr
Antal rum
2 rum
Boarea
38 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
6,4407 %
Andel av årsavgift
6,88 %
Nettoskuldsättning
83 416 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen
Namn
Brf Ampeln 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
13 lägenheter varav 1 hyresrätt
Äger föreningen marken
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Ampeln 1 registrerades 2010-06-08 och förvärvade fastigheten samma år. På föreningens mark uppfördes en huskropp under 1942. Föreningen upplåter 12 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet (1 rok) med hyresrätt fördelade på adresserna Finn Malmgrens Väg 69 och 71. Den totala lägenhetsytan gällande bostadsrätterna uppgår till 591 kvm. Föreningens innehar marken med tomträtt, gällande avtal gäller från till 2022-03-31 till 2032- 03-31 Föreningens ekonomiska förvaltning har under året ombesörjts av Botema AB och den tekniska förvaltningen har ombesörjts av BK Fastighetsservice AB. Föreningen har en stabil ekonomi med låg belåning och en hyresrätt kvar (dold tillgång).
Genomförda renoveringar:
-1987 Huset renoverades genomgående.
-1987 Nya elstammar installeras.
-1987 Nya avloppsstammar (Badrum och kök).
-1987 Nya Fönster.
-2010 OVK genomfördes.
-2013 Tvättstuga målas om.
-2013 Ny tvättmaskin.
-2013 Cykelrum renoverades.
-2015 Stuprör och hängränor rensas.
-2015 Avloppsstamar spolades.
-2015 Nya parkeringplatser anläggs.
-2015 Uteplats/grillplats anläggs.
-2016 Brandskyddsutrysning bytts ut i gemensamma utrymmen.
-2018 Fiber installerades.
-2020 Yttertak repareras och rengörs.
-2020 Stuprör och hängränor rensas.
-2020 Ny sophantering installeras.
-2020 Ny takstege installeras.
-2020 Ny tvättmaskin installeras.
-2020 OVK genomförs och venteltationskanaler rengörs.
-2020 Ny Energidekleration genomförd och värmepump inspekterad.
-2021 Samtliga stammar spolades och filmades.
-2021 Stambyte och relining av bottenplattan.
-2021 Nya lås installeras till gemensamma utrymmen samt sopkärl.
-2021 Nya säkerhetsdörrar till lägenheter installeras.
-2021 Trapphus renoveras och målas om.
-2021 Ny värmepump installeras.
-2021 Sprickor i fasad repareras och klotter saneras.
Planerade renoveringar:
-2024-2029 Tak ska bytas och renoveras.
-2025-2030 Renovering av fasad.
Gemensamma utrymmen:
Det finns tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Det finns även källarförråd, cykelrum och ett minigym.
TV och Bredband:
Bredband (50 mbit/s) finns indraget och ingår i månadsavgiften. Kabel-TV ingår även den i månadsavgiften. Bredband och Kabel-Tv levereras av Tele2.
Parkering:
Det finns 5 stycken parkeringsplatser. Kostnad 600 kr/månad. Separat kö. För övrigt är det avgiftsbelagd boendeparkering på gatorna i området.
Nya tomträtten 2022: 87 900 kr. Därefter en progressiv höjning fram till 2026. From 2026-2032: 136 700 kr/år.
Genomförda renoveringar:
-1987 Huset renoverades genomgående.
-1987 Nya elstammar installeras.
-1987 Nya avloppsstammar (Badrum och kök).
-1987 Nya Fönster.
-2010 OVK genomfördes.
-2013 Tvättstuga målas om.
-2013 Ny tvättmaskin.
-2013 Cykelrum renoverades.
-2015 Stuprör och hängränor rensas.
-2015 Avloppsstamar spolades.
-2015 Nya parkeringplatser anläggs.
-2015 Uteplats/grillplats anläggs.
-2016 Brandskyddsutrysning bytts ut i gemensamma utrymmen.
-2018 Fiber installerades.
-2020 Yttertak repareras och rengörs.
-2020 Stuprör och hängränor rensas.
-2020 Ny sophantering installeras.
-2020 Ny takstege installeras.
-2020 Ny tvättmaskin installeras.
-2020 OVK genomförs och venteltationskanaler rengörs.
-2020 Ny Energidekleration genomförd och värmepump inspekterad.
-2021 Samtliga stammar spolades och filmades.
-2021 Stambyte och relining av bottenplattan.
-2021 Nya lås installeras till gemensamma utrymmen samt sopkärl.
-2021 Nya säkerhetsdörrar till lägenheter installeras.
-2021 Trapphus renoveras och målas om.
-2021 Ny värmepump installeras.
-2021 Sprickor i fasad repareras och klotter saneras.
Planerade renoveringar:
-2024-2029 Tak ska bytas och renoveras.
-2025-2030 Renovering av fasad.
Gemensamma utrymmen:
Det finns tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Det finns även källarförråd, cykelrum och ett minigym.
TV och Bredband:
Bredband (50 mbit/s) finns indraget och ingår i månadsavgiften. Kabel-TV ingår även den i månadsavgiften. Bredband och Kabel-Tv levereras av Tele2.
Parkering:
Det finns 5 stycken parkeringsplatser. Kostnad 600 kr/månad. Separat kö. För övrigt är det avgiftsbelagd boendeparkering på gatorna i området.
Nya tomträtten 2022: 87 900 kr. Därefter en progressiv höjning fram till 2026. From 2026-2032: 136 700 kr/år.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1942
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-06-18
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
142 kWh per kvm och år