Häljarp

Mjölkörtsgården 14

Trivsamt & stilrent enplanshus i familjevänligt område!

Till salu

Trivsamt & stilrent enplanshus i familjevänligt område!

Välkomna till detta hemtrevliga och välplanerade enplanshus från Modulenthus i mysiga Häljarp! Ett hus perfekt för er som söker ett hus i ett plan med väl tilltagna sociala ytor. Här möts ni av en vacker träfasad och spröjsade fönster som sätter en personlig och inbjudande karaktär på huset och en carporten för extra bekvämlighet.
Huset bjuder på en genomtänkt planlösning som gör vardagen smidig med tre rymliga sovrum som ger alla i familjen sitt eget krypin och två toaletter. Det stora köket från Ballingslöv är hjärtat i hemmet och har en stor yta för matlagning och bakning med matplats i anslutning samt närhet till det väl tilltagna vardagsrummet med gott om plats att inreda med ytterligare ett matbord och vardagsrumsmöblemang.

Läget är oslagbart med promenadavstånd till ICA, tågstation, förskolor, skola och golfbana för helgens aktiviteter.
Ett hus för er som vill ha det bästa av två världar – ett lugnt familjeliv och närhet till allt det praktiska.

Hjärtligt välkomna på visning!

Visa mer
Mjölkörtsgården 14 Mjölkörtsgården 14 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Eller högstbjudande: 4 495 000 SEK
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 125 kvm
  • Tomtarea: 448 kvm
  • Byggnadsår: 2008
  • Område: Häljarp, Landskrona
  • Fastighetsbeteckning: Mjölkörten 18
Eller högstbjudande

4 495 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Louise Tygård

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Mjölkörtsgården 14

  • 1-plansvilla
  • Uppfart & carport
  • Tre sovrum
  • Familjevänligt område

Interiör

Via husets gavel välkomnas man in i den rymliga hallen med snyggt och praktiskt grått klinker på golv och plats för upphängning av ytterkläder och skor samt en rymlig klädkammare som sväljer mycket förvaring.
Från hallen nås husets två av tre sovrum i ungefär samma storlek och från hallen nås även husets första wc. Toaletten är helkaklad med vitt kakel på väggar och grått klinker på golv. Det finns möjlighet att bygga ut till ett badrum med dusch eller badkar om man tar lite av ytan från klädkammaren. På toaletten finns även fönster för extra ljusinsläpp.

Vardagsrummet har en väl tilltagen yta och kan inredas med soffa samt matbord där det finns yta att duka upp långbord för hela släkten. Från de stora vackra fönsterna med spröjs bjuds det på ett fantastiskt ljusinsläpp vilket är genomgående i hela huset. Parkett ligger också enhetligt i hela huset förutom i våtutrymmena och väggarna är målade i sobra trivsamma kulörer.

Från vardagsrum och matplats nås det trivsamma köket från Ballingslöv med stor yta för matlagning, bakning samt mycket förvaring i de vita över- och underskåpen. (Kyl och frys är inköpta 2018). Köket är även försett med diskmaskin (2022) och inbyggd ugn och mikro. Köket har en grå laminatbänkskiva med matchande grått stänkskydd/kakel upp till överskåpen.
Det finns även plats för matbord precis vid fönsterpartiet och altandörren som leder vidare ut till den mysiga altanen. Hela köket badar i ljus från de vackra fönsterpartierna i två väderstreck.

Från köket nås tvättstugan vilken är inredd med ljus väggar, grått klinker på golv, förvaringsmöjligheter, upphängning av tvätt samt tvättmaskin (2023) och torktumlare. För extra komfort finns det även fönster i detta rum och dörr som leder ut till husets entrésida.

Master bedroom är rymligt med utrymme för dubbelsäng och härifrån nås husets badrum vilket är ljust helkaklat med vitt kakel på väggar och grått klinker på golv. Badrummet är försett med dusch med vikbara duschdörrar, vask med kommod samt spegelskåp med belysning ovanför samt ett fönster.

Längs med huset finns en stor härlig altan i två väderstreck samt en mindre gräsmatta längs husets gavel. Över uteplatsen finns en motordriven markis.

Välkomna till detta väl omhändertagna hem med mycket charm och karaktär optimalt beläget i området.

Visa mer

Övriga bilder

Mjölkörtsgården 14
Mjölkörtsgården 14
Mjölkörtsgården 14
Mjölkörtsgården 14
Mjölkörtsgården 14
Mjölkörtsgården 14
Mjölkörtsgården 14
Mjölkörtsgården 14
Mjölkörtsgården 14
Mjölkörtsgården 14
Mjölkörtsgården 14
Mjölkörtsgården 14
Mjölkörtsgården 14
Mjölkörtsgården 14
Mjölkörtsgården 14
Mjölkörtsgården 14
Mjölkörtsgården 14
Mjölkörtsgården 14
Mjölkörtsgården 14
Mjölkörtsgården 14
Mjölkörtsgården 14
Mjölkörtsgården 14
Mjölkörtsgården 14
Mjölkörtsgården 14
Mjölkörtsgården 14
Mjölkörtsgården 14
Fastighetskarta

Planlösning

Mjölkörtsgården 14

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Mjölkörten 18
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
125 m² Taxeringsinformation
Tomtarea
448 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Nibe Frånuftsvärmepump
BYGGNADSÅR
2008 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Stående träpanel
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft) med återvinning
RENOVERINGAR MM.
2020 . Målat hela huset invändigt förutom gästrum
2020 - Satt häck och lagt gräsmatta
2023 - Bytt kompressor och kondensor i värmepumpen
2024 - Altan
Bredband
Fiber

Ekonomi

Eller högstbjudande
4 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
3 047 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 235 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 102 500 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
26 700 kr/år
VA
8 124 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
3 200 kr/år
Renhållning
2 364 kr/år
Försäkring
8 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
48 388 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Fiber

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2019-10-18
Energiprestanda primärenergital
162 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
83 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Landskrona mjölkörten ga:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2006-09-26) Detaljplan (2002-01-28)

Allmänt om området

Häljarp är en tätort i Landskrona kommun. Orten åtskiljs från Landskrona av motorvägen E6 samt koloniområdet Axeltofta. Häljarp ligger öster om E6:an, till huvuddelen söder om Saxån och norr om Saxtorpsskogen.

Kommunikation

Den dubbelspåriga Västkustbanan går genom Häljarp och det finns en järnvägsstation med stopp för Skånetrafikens lokaltåg Pågatågen.

Närservice

I Häljarp finns förskola och skolor upp till nionde klass samt sedan 2004 en golfbana - Öresunds GK. Vid högstadieskolan som heter Sandåkerskolan ligger en idrottsplats med fullstor gräsplan för fotboll (hemmaplan för Häljarps IF) och en konstgräsplan, samt en idrottshall,som är hemmaplan för Häljarps SK:s innebandy. Där ligger också den nybyggda lågstadieskolan Emiliaskolan mellan konstgräsplanen och idrottshallen. Sedan 2017 finns en rugbyklubb på orten Heroes Rugby Club.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Louise Tygård

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Louise Tygård

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Mjölkörtsgården 14
Mjölkörtsgården 14
Mjölkörtsgården 14
Mjölkörtsgården 14
Mjölkörtsgården 14
Mjölkörtsgården 14
Mjölkörtsgården 14
Mjölkörtsgården 14
Mjölkörtsgården 14
Mjölkörtsgården 14
Mjölkörtsgården 14
Mjölkörtsgården 14
Mjölkörtsgården 14
Mjölkörtsgården 14
Mjölkörtsgården 14
Mjölkörtsgården 14
Mjölkörtsgården 14
Mjölkörtsgården 14
Mjölkörtsgården 14
Mjölkörtsgården 14
Mjölkörtsgården 14
Mjölkörtsgården 14
Mjölkörtsgården 14
Mjölkörtsgården 14
Mjölkörtsgården 14
Mjölkörtsgården 14
Fastighetskarta

Fastighetskarta

Mjölkörtsgården 14