Kvarntorget

Stora Norregatan 134

Gemytligt gathus med stor charm!

Till salu

Gemytligt gathus med stor charm!

Välkommen till detta fantastiska gatuhus som kombinerar klassisk charm med modern komfort, ett hem som andas personlighet och historia! Beläget strax intill området Kvarntorget i centrala Landskrona öppnar detta för en unik möjlighet att bo på ett pittoreskt men samtidigt centralt läge. Detta hem är ett perfekt boende för dig som söker en härlig blandning av stadsliv och hemtrevnad. Invändigt väntar ett luftigt vardagsrum, fullt utrustat kök och mysiga sovrum, perfekt för familj, par eller singelhushåll som vill ha utrymme att leva och växa. Bostaden är uppdaterad med moderna installationer och energieffektiva lösningar som gör boendet både bekvämt och hållbart. Här erbjuds även en mysig trädgård med stenlagd uteplats och grönskande växter i härligt österläge.

Bara en kort promenad bort finns stadens puls, blomstrande parker och grönområden samt havets lugn, allt inom räckhåll för ett bekvämt och aktivt liv. Här bor man strategiskt med närhet till det mesta man kan tänkas önska i sin vardag. För pendlaren finns här även bra kommunikationer med stadsbuss nära till hands som kan ta en till tågstationen där vidare kommunikationer finns.

Detta gatuhus är perfekt för dig som vill bo i ett charmigt område med möjlighet att skapa ditt drömhem, välkommen på visning!

Visa mer
Stora Norregatan 134 Stora Norregatan 134 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 2 695 000 SEK
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 117 kvm + 8 kvm biarea
  • Tomtarea: 175 kvm
  • Byggnadsår: 1909
  • Område: Kvarntorget, Landskrona
  • Fastighetsbeteckning: Trekanten 31
utgångspris

2 695 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Stora Norregatan 134

Hall

Hallen är utrustad med slitstarka klinkersplattor i grå nyans på golvet. Väggarna är målade i en ljus vit nyans och i taket sitter diskreta men praktiska spotlights som sömlöst forstätter in i bostadens matrum.

Kök

Bostadens kök har en sofistikerad och modern twist till den lantliga stilen, de mörkgrå köksluckrona skapar en mysig och ombonad atmosfär. Kökets ugn, mikro samt diskmaskin är integrerade vilket skapar ett stilrent kök. Här finns generösa skåp och lådor för enkel organisering och åtkomst till alla köksutrustningar. Spisen har induktionshäll och köksbänken går i elegant svart.
I köket finns ett fönster som ger rummet ett vackert ljusflöde och här får även en mindre matgrupp plats för trevliga middagar i detta trivsamma rum. I taket finns synliga takbalkar vilket bidrar till den ombonade känslan.

Matrum

Matrummet är ljust och luftigt med vitmålade väggar och vitt tak försett med spotlight-belysning. På golvet hittar vi ljusgrå klinkerplattor och de dubbla trädörrarna som leder in till vardagsrummet bidrar till husets känsla av charm och hemtrevnad tillsammans med de synliga takbalkarna. Matrummet har två stora fönster som vetter ut mot gatan och förstärker den gemytliga känslan då du har utsikt över det pittoreska kvarteret. I matrummet finns det generöst med plats för ett stort bord där både familj och vänner kan få plats.

Vardagsrum

Vardagsrummet fortsätter i samma ljusa och sobra stil som matrummet med vita väggar och vitmålat innertak. Golvet är i ljusgrått och väggarna är vitmålade. I taket sitter diskreta och eleganta spotlights som smälter in i vilken inredningsstil som helst och tillsammans med takbalkarna skapar en mysig atmosfär, detta är verkligen ett vardagsrum att trivas i.
Här finns även två fönster som släpper in vackert med natuligt ljusflöde.

Badrum

Ett charmigt och renoverat badrum där design möter funktion i perfekt harmoni. Trots sin storlek bjuder detta badrum in till en känsla av lyx och elegans, tack vare den tidlösa färgkombinationen svart och vitt. Här finns en wc-stol i vitt porslin, handfatt i vitt med tillhörande svart vägghängd kommod. Väggarna är klädda i vitt kakel och golvet är klätt i dekorativt klinkers i vitt med svart mönster.
De stilrena och funktionella duschdörrarna i glas skapar en luftig och modern känsla. I taket sitter praktiska och smakfulla spotlights.

Tvättstuga

Tvättsugan är smart och funktionellt utformat, här maximeras utrymmet utan att kompromissa med bekvämligheten. Utrustad med modern tvättmaskin och torktumlare är detta ett rum för att underlätta vardagen. Väggarna är vitmålade och kaklet runt vasken går i en varm orange ton vilket ger rummet en fin och glädjefull energi. Vasken är i krom och både under och över vasken finns praktiska skåp för förvaring av tvättstugans förnödenheter.

Sovrum 1

Detta sovrum har en unik och utsmyckande tegelvägg vilket skapar en rustik och ombonad miljö. Väggar och golv går i vitt och här finns två fönster i skilda vädersteck som ger rummet vackert och naturligt ljusflöde. I taket sitter spotlights.

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum går i samma rustika utförande som det första med en dekorativ tapetserad tegelvägg och vitmålade väggar och trägolv. Här finns ett fönster och belysningen i form av spotlights.

Kontor/Sovrum

Kontoret har vita väggar och vitmålat golv, här finns en garderob med spegelglas ett fönster på ena kortsidan av rummet. I taket finns belysing i form av spotlights.

Visa mer

Övriga bilder

Stora Norregatan 134
Stora Norregatan 134
Stora Norregatan 134
Stora Norregatan 134
Stora Norregatan 134
Stora Norregatan 134
Stora Norregatan 134
Stora Norregatan 134
Stora Norregatan 134
Stora Norregatan 134
Stora Norregatan 134
Stora Norregatan 134
Stora Norregatan 134
Stora Norregatan 134
Stora Norregatan 134
Stora Norregatan 134
Stora Norregatan 134
Stora Norregatan 134
Stora Norregatan 134
Stora Norregatan 134
Stora Norregatan 134
Stora Norregatan 134
Stora Norregatan 134
Stora Norregatan 134
Stora Norregatan 134
Stora Norregatan 134
Stora Norregatan 134
Fastighetskarta

Planlösning

Stora Norregatan 134
Stora Norregatan 134

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Trekanten 31
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
117 m² + 8 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
175 kvm
Bilplats
Gratis parkering precis utanför huset och även i området.
Tomt
På baksidan av huset finner man trädgården som består av en stor stenlagd uteplats i härligt östligt läge. Här finns gott om plats för olika typer av utomhusmöblemang, allt från en mysig loungegrupp till matgrupp, och såklart får även grillen plats. Vidare finns även rabatter med grönskande växter så som stockrosor, lavendel och hortensior i trädgården som doftar otroligt. Här kan man njuta av härlig sol till morgonkoppen och sedan en bit in på dagen!

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, Fjärrvärme, Direktverkande el
BYGGNADSÅR
1909 
Byggnadstyp
1/2 plans gathus
Fasad
Puts
Fönster
2-glas, 2-glas isoler
Tak
Papp
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Sten
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
1999-2000 - Ny betongplatta, VA, elanläggning samt installation av golvvärme.
2001 - Ombyggnad övre plan
2006 - Putsat fasad
2009 - Nytt papptak
2009 - Skorsten murades om och gjutning av skorstenskrona
2014 - Renoverat duschrum
2015 - Nytt kök, ny entredörr, ny trappa till övreplan samt installation av fjärrvärme
2019 - Renoverat tvättstuga
2021 - Ny tvättmaskin
2022 - Kittat och målat om fönster på bottenvåningen samt förrådsdörrar
2022 - Tapetserat sovrum övre plan
2024/2025 - Förbättringsmålat
2024/2025 - Anlagt trädgård
2025 - Service värmepump
2025 - Extra service fjärrvärmepumpen
Bredband
Fiber

Ekonomi

utgångspris
2 695 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
2 142 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 222 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 570 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
9 063 kr/år
El
14 698 kr/år
VA
5 500 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
Försäkring
5 150 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
37 611 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Elförbrukning
6 019 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2021-03-12
Energiprestanda primärenergital
184 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
153 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
F

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Tomtindelning (1981-02-10) Stadsplan (1980-04-25) Fornlämning (1 st)

Allmänt om området

Kvarntorget är ett bostadsområde som kantas av charmiga gatuhus, många från mitten och slutet på 1800-talet. Området är omåttligt populärt och den årliga julmarknaden som anordnas av föreningen "Kvarntorgets vänner" är mycket välbesökt, liksom de boendes egna julkalender som huserar i gatuhusens fönster.

Området är rikt på historia och 1737 uppfördes den röda kvarnen som finns till åskådning än i dag. Kvarntorget var i stortsett självförsörjande en gång tiden med såväl speceriaffärer som bageri. Idag är området ett renodlat bostadsområdet, en idyll, med ett ypperligt läge och med en lätt cykeltur på 10 min når du centrum, tågstation, lokala närbutiker, strandpromenaden samt norra delarna av Landskrona och Borstahusen.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sophie Wennerberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Stora Norregatan 134
Stora Norregatan 134
Stora Norregatan 134
Stora Norregatan 134
Stora Norregatan 134
Stora Norregatan 134
Stora Norregatan 134
Stora Norregatan 134
Stora Norregatan 134
Stora Norregatan 134
Stora Norregatan 134
Stora Norregatan 134
Stora Norregatan 134
Stora Norregatan 134
Stora Norregatan 134
Stora Norregatan 134
Stora Norregatan 134
Stora Norregatan 134
Stora Norregatan 134
Stora Norregatan 134
Stora Norregatan 134
Stora Norregatan 134
Stora Norregatan 134
Stora Norregatan 134
Stora Norregatan 134
Stora Norregatan 134
Stora Norregatan 134
Fastighetskarta

Fastighetskarta

Stora Norregatan 134
Stora Norregatan 134