Kvarntorget

Kvarnbacken 7

Familjevilla med underbar trädgård!

Till salu

Dela

Familjevilla med underbar trädgård!

Med ett charmigt läge intill Kvarntorget och den vackra gamla kvarnen välkomnas ni till detta stora hus med plats för hela familjen. Här bor ni i ett lugnt och trivsamt område med en fantastisk trädgård som vetter ut mot Kvarnen.
Bilen parkeras under sin egna carport vid hus (finns möjlighet för två bilar) och härifrån nås den gröna oas som trädgården utgör. Här finns både stenlagd uteplats, välskött gräsmatta och insynsskyddade häck – en plats att njuta av i alla årstider.
Inomhus möts man av generösa ytor med ett lyxigt stort kök från Ikea, klassiskt i vitt med gott om förvaring, generös arbetsyta och plats för matbord. Härifrån nås det härliga uterummet som blir en naturlig förlängning av huset och nyttjas flitigt från tidig vår till sen höst.
Entréplanet rymmer även två rymliga allrum, gästtoalett samt en separat lägenhet med egen ingång. Lägenheten är komplett med pentry, badrum, allrum och sovrum på andra våningen. Perfekt för uthyrning, tonåring eller generationsboende.

På övre plan finns ett mysigt allrum, ett stort master bedroom med eget, stilrent badrum samt ytterligare två flexibla rum som enkelt kan anpassas efter behov – sovrum, arbetsrum eller gästrum. Ljusa ytskikt, fina golv och många fönster som bjuder både på ljusinsläpp och vackra vyer gör det svårt att inte trivas.
Ett välskött och hemtrevligt hus med både charm och väl tilltagna ytor som är perfekt för familjen som söker ett hem med det lilla extra, allt inom bekvämt gångavstånd till centrum, hav, skolor och service.

Hjärtligt välkomna på visning!

Visa mer

Kvarnbacken 7 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Eller högstbjudande: 4 195 000 SEK
Antal rum: 8 rum
Boarea: 220 kvm + 108 kvm biarea
Tomtarea: 458 kvm
Byggnadsår: 1931
Område: Kvarntorget, Landskrona
Fastighetsbeteckning: Kvarnen 5

Eller högstbjudande

4 195 000 SEK

Visningar

8 Jun 15:30 - 16:00

Förhandsvisning! Välkomna att boka tid via hemsidan!

Boka här

12 Jun 16:30 - 17:00

Välkomna att boka tid via hemsidan!

Boka här

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Louise Tygård

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 070-3233096
e-post: louise.tygard@smh.se
Kontor: Landskrona

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Kvarnbacken 7

Uterum
Parkering
Mysig trädgård
Stora ytor

Interiör

Via pittoreska Kvarntorget och grusvägen runt kvarnen parkeras bilen med lätthet under carporten (som kan utökas och få plats med två bilar) i anslutning till huset.
Härifrån nås husets trädgård vilken är en fantastisk oas med stenlagd uteplats, gräsmatta omringad av välklippt häck som omringar den mysiga trädgården.
Förråd och garage finns lättillgängligt på tomt där det inryms mycket förvaring.

Entrén välkomnar in till matplats med vy över trädgården. Vidare in i huset kommer man till det väl tilltagna köket från Ikea med vita skåpsluckor i full höjd och vackra glasdetaljer tillsammans med ljus bänkskiva. Köket har stor matlagningsyta på bänkskiva och mycket förvaring i skåp och är försett med mikro, ugn, spis samt integrerad diskmaskin och kyl och frys. I kök finns även utrymme för köksbord och på golv ligger praktiskt och snyggt klinker.
Från köket finns ett genomgångsrum som leder ut till det fantastiskt mysiga uterummet som kan nyttjas från tidig vår till sen höst.

Vid husets entré från gatan finns ett allrum samt en toalett med vita väggar, mosaikdetaljer och ett litet fönster. I anslutning till entrén finns en lägenhet som nuvarande ägare hyr ut. Lägenheten har äldre standard och visst renoveringsbehov. I lägenheten finns ett allrum med ett pentry, en trappa som leder upp till sovrum samt badrum med dusch och tvättmaskin.

På hela entréplan ligger vackert parkett förutom i rummet vid uterummet där det finns ljus ask laminat precis som i rummet ovanför.

Husets ovanvåning har en planlösning som fördelar sig på ett litet allrum, ett master bedroom med badrum som nås från detta sovrum.
Badrummet är rymligt och stilrent renoverat med grått klinker och vitt kakel, försett med dusch, wc, handfat och kommod. För extra komfort finns golvvärme samt fönster för härligt ljusinsläpp.

Från allrummet finns ytterligare två rum, det första är ett väl tilltaget genomgångsrum som kan delas upp till två vid behov, har en klädkammare och fönster som vetter ut mot trädgården och den vackra vyn över Kvarnen och området.
Efter detta rum nås ytterligare ett sovrum på husets gavel. Väggarna är vita, i master bedroom ligger vackert trägolv, allrum och genomgångsrum finns ljust laminatgolv samt ljus ask laminat i sovrum vid gavel.

Husets källare nås både inifrån och utifrån huset och har flera rum med gott om plats för förvaring av allt från mat och dryck till redskap med mera. Tvättstugan finns även här vilken är försedd med tvättmaskin, torktumlare och gott om plats för upphängning av tvätt.

Ett väldigt trivsamt stort hus med uthyrningsmöjlighet, fantastisk oas till trädgård, egen parkeringsplats samt beläget med kort promenadavstånd både till centrum och hav samt bra kommunikationer och matbutik, förkola, skolor i närheten.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

Kvarnen 5

Friköpt

Friliggande villa

8 rum, varav 4 - 5 sovrum

220 m² + 108 m² biarea Taxeringsinformation

220 kvm är säljarens information då utbyggnaden av huset är inräknad. 204 kvm är Lantmäteriets uppg.

458 kvm

BYGGNADSFAKTA

Fjärrvärme, direktverkande el & värmepump luft/luft

1931

1½-plansvilla med källare

Puts

2-glas. Varierande.

Tegel

Källare med betongplatta

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Självdrag

2002/2003 - Renovering av kök och badrum i lägenhet
2019 - Ny kyl och frys i lägenhet
2009 - Nytt fönster på vind + putsning gavel
2009 - Ommålning fasad
2011 - Papptak
2011 - Dränering (entrésida)
2011 - Staket och plank
2011 - Lagning skorsten
2013 - Kök
2016 - Badrum
2019 - Uterum
2022 - Dörr till trädgård
2022 - Borttagning isolering (rum inne)
2023 - Nytt tak

Vitvaror:
2004 - Torktumlare
2008 - Tvättmaskin
2013 - Kyl, frys och diskmaskin
2016 - Luftvärmepump
2022 - Ugn

Ekonomi

4 195 000 kr

10 074 kr/år

3 091 000 kr (Taxeringsår 2024)

2 215 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

1 285 000 kr

dokument

Energideklaration
Energideklaration

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

53 782 kr/år

7 527 kr/år

2 193 kr/år

I kostnaden för uppvärmning är hushållsel även inkluderad.

63 502 kr/år

3 personer

Energideklaration

Utförd 2025-05-18

177 kWh per kvm och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1950-09-29) Tomtindelning (1925-01-22)

Allmänt om området

Kvarntorget är ett bostadsområde som kantas av charmiga gatuhus, många från mitten och slutet på 1800-talet. Området är omåttligt populärt och den årliga julmarknaden som anordnas av föreningen "Kvarntorgets vänner" är mycket välbesökt, liksom de boendes egna julkalender som huserar i gatuhusens fönster.

Området är rikt på historia och 1737 uppfördes den röda kvarnen som finns till åskådning än i dag. Kvarntorget var i stortsett självförsörjande en gång tiden med såväl speceriaffärer som bageri. Idag är området ett renodlat bostadsområdet, en idyll, med ett ypperligt läge och med en lätt cykeltur på 10 min når du centrum, tågstation, lokala närbutiker, strandpromenaden samt norra delarna av Landskrona och Borstahusen.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Louise Tygård

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kvarnbacken 7 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Kvarnbacken 7

Till salu

Dela

Familjevilla med underbar trädgård!

SNABBFAKTA

4 195 000 SEK

Visningar

Louise Tygård

Välkommen till Kvarnbacken 7

Interiör

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Allmänt om området

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.