Landskrona

Tredje gatan 3

Stuga i superfint skick i mysiga Lundåkrahamnen!
Intresseanmälan

Till salu

Dela

Stuga i superfint skick i mysiga Lundåkrahamnen!

Se hit alla båt och hamnälskare! Detta är stugan för er - som ett boende på sjöss fast på land! Efter en dag ute på havet kan det vara skönt att lägga upp fötterna på denna trivsamma uteplats och njuta av lugnet.
Stugan är byggd 2015 och inredd i klassisk båtstil från golv till tak. Allrum och kök har en öppen social yta med bäddsoffa för övernattningsgäster, matbord och ett mindre kök utrustat med kyl, frys och micro. Det finns ett sovrum i anslutning till badrum. Från allrum nås ett litet loft för extra förvaringsmöjligheter och på altanen finns förvaringsbox med arbetsbänk och en härlig uteplats med markis.
Stugan är ypperligt belägen med närhet till bilparkering, restauranger och sin egna båtplats som medföljer köpet. Båtplatsen ligger på bekvämt avstånd i första raden närmst stugan.
All lös egendom ingår i köpet förutom några personliga tillhörigheter.

Hjärtligt välkomna på visning!

Visa mer
Tredje gatan 3 Tredje gatan 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 2 rum
  • Boarea: 30 kvm Säljarens information
  • Eller högstbjudande: 995 000 SEK
  • Byggnadsår: 2015
  • Område: Landskrona, Landskrona
  • Fastighetsbeteckning: Landskrona Lundåkra 2:1
  • Tomtarea: 100 kvm
  • Arrende: 6 640 kr/år
Eller högstbjudande

995 000 SEK

Bevaka slutpris

Visningar

27 Apr 12:00 - 12:30
Välkomna att boka tid via hemsidan!
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Louise Tygård

Louise Tygård

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Tredje gatan 3

  • Stuga i toppskick
  • Båtplats
  • Närhet till parkering
  • Trevligt hamnområde

Hall

Hallen välkomnar in till stugan med plats att hänga av sig ytterkläderna.

Allrum

Allrummet har öppen planlösning med kök och här finns plats för soffa och matbord. Från allrummet nås även ett loft för förvaring eller möjligtvis extra sovplatser. I allrummet finns värmepump luft/luft perfekt placerad för att sprida värme.

Kök

Trivsamt litet kök med vita skåpsluckor i över- och underskåp samt bänkskiva i trä. I kök finns ett litet kylskåp och frys står vid entré.

Badrum

Badrum med duschkabin, toalett med sluten tank och ett handfat. Det finns även fönster för extra ljusinsläpp.
Till toalett finns slamavskiljare med infiltration.

Sovrum

Sovrum med säng och ett mindre skrivbord. Även runt "båtfönster" finns precis som i en hytt.

Uteplats

Härlig uteplats i vinkel med trädäck samt markis som man kan fästa.
Det finns lucka vilket gör det lätt att komma åt vattnet under altan då det underlättar när det kommunala vattnet i framtiden ska kopplas in.

Båtplats

Båtplats medföljer köpet och kostar 2 975 kr/ år. Båtplatsen ligger i första raden ett stenkast från stuga.
(Om man ej önskar båtplats finns möjlighet att hyra ut båtplats via hamnkontoret).

Hamnområde

I hamnområdet finns förutom Idas by the sea och 2:ans brygga ett hamnkontor där det bland annat finns dusch, toalett samt tvättmaskin och torktumlare.

Visa mer

Övriga bilder

Tredje gatan 3
Tredje gatan 3
Tredje gatan 3
Tredje gatan 3
Tredje gatan 3
Tredje gatan 3
Tredje gatan 3
Tredje gatan 3
Tredje gatan 3
Tredje gatan 3
Tredje gatan 3
Tredje gatan 3
Tredje gatan 3
Tredje gatan 3

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Landskrona Lundåkra 2:1
UPPLÅTELSEFORM
Arrende
BOENDEFORM
Fritidshus
Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea
30 m² Säljarens information
Tomtarea
100 kvm
Övrigt
Stugområdet i hamnen består av tre gator, Första, Andra och Tredje gatan, med sammanlagt 87 stugor. Stugtomterna arrenderas ut av LEF, Lundåkrahamnens ekonomiska förening till medlemmar som också ska ha en båtplats i hamnen.
På hamnområdet finns grillplatser, duschar, toaletter och tvättmaskin.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Värmepump luft/luft
BYGGNADSÅR
2015 
Byggnadstyp
Stuga
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Papp
Grundläggning
Plintar
Vatten/avlopp
Sommarvatten från april till oktober. Avlopp saknas. Kommunen har beslutat att det ska läggas in avlopp i stugområdet. Vad detta kostar vet föreningen inte idag men kostnaden kommer troligtvis att på något sätt läggas på stugägarna. Utredning/förhandling pågår.
RENOVERINGAR MM.
2015 - Stugan byggdes. Bygglov finns samt slutbesiktning.
2025 - Ny ytterdörr

Ekonomi

Eller högstbjudande
995 000 kr
TOMTRÄTTSAVGÄLD
6 640 kr/år
TAXERINGSKOD
225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
5 400 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
Kommentar
Båtplats kostar 2 974kr/år. Till arrendetomten medföljer båtplats nr A009.
Kostnad för arrendetomten är f.n. 2 360 kr/år.
Föreningen tar ut en administrationsavgift vid tecknande av nya avtal. NSVA, vattentaxa är f.n. 806 kr och LSR tar 500kr i miljöavgift.
Hamnkontoret tar ut en administrationsavgift vid överlåtande av båtplats och stuga på 600kr.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person

Energideklaration

Energideklaration
Ej nödvändig

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Louise Tygård

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Louise Tygård

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Tredje gatan 3 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Tredje gatan 3
Tredje gatan 3
Tredje gatan 3
Tredje gatan 3
Tredje gatan 3
Tredje gatan 3
Tredje gatan 3
Tredje gatan 3
Tredje gatan 3
Tredje gatan 3
Tredje gatan 3
Tredje gatan 3
Tredje gatan 3
Tredje gatan 3