Häljarp

Åkerrosgården 9A

Fantastiskt fin 3:a med uteplats i västerläge!
Intresseanmälan

Till salu

Dela

Fantastiskt fin 3:a med uteplats i västerläge!

Välkomna till denna moderna trea på andra våningen med stor uteplats i härligt västerläge!
Lägenheten erbjuder väl tilltagen öppen social yta i vardagsrum och kök som har en fin samvaro sinsemellan.
Köket från Marbodal är stilrent vitt med rostfria vitvaror och en praktisk köksö som ingår i köpet – här finns gott om förvaring och arbetsyta för matlagning och bakning. Det finns även gott om plats för ett stort matbord i anslutning till kök och vardagsrumsdelen erbjuder en flexibel yta som enkelt kan inredas med soffa och andra möbler för att skapa en mysig vardagsrumskänsla.
Lägenheten har två sovrum, ett större och ett något mindre, som passar perfekt för både sovrum och/eller kontor.
Badrummet är rymligt helkaklat och försett med dusch samt tvättmaskin och torktumlare för att förenkla vardagen.

Den stora trivsamma uteplatsen i västerläge bjuder på sol hela eftermiddagen och kväll där det dessutom är tillåtet att grilla med gasolgrill.
Läget är ypperligt med bekvämt gångavstånd till tågstation och matbutik och sin egen bilplats finns precis nedanför lägenhet.

Hjärtligt välkomna på visning!

Visa mer
Åkerrosgården 9A Åkerrosgården 9A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Eller högstbjudande: 1 795 000 SEK
  • Boarea: 73 kvm Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 2, ej hiss
  • Avgift: 5 928 kr. I månadsavgiften ingår värme, VA, renhållning & p-plats
  • Förening: Brf Landskrona Häljarp Station 2
  • Byggnadsår: 2019
  • Område: Häljarp, Landskrona
Eller högstbjudande

1 795 000 SEK

Bevaka slutpris

Visningar

27 Apr 13:45 - 14:15
Välkomna att boka tid via hemsidan!
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Louise Tygård

Louise Tygård

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Åkerrosgården 9A

  • Modern lägenhet
  • Öppna ytor
  • Uteplats i västerläge
  • Parkering

Interiör

På andra våningen välkomnas man upp till denna trivsamma uteplats belägen i västerläge där eftermiddag- och kvällssolen kan avnjutas ifrån.
Via uteplatsen nås entrén till lägenheten och hallen har en yta direkt till höger med möjlighet att hänga av sig ytterkläderna. Det finns även fyra garderober på rad som sväljer mycket förvaring.

Vardagsrum och kök har öppen planlösning och en fin samvaro sinsemellan och på den väl tilltagna ytan finns plats att inreda med stort matbord och soffa och mer där till i vardagsrumsdelen.
Köket är från Marbodal, har vita skåpsluckor samt är försett med rostfria vitvaror så som diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd samt ugn och spishäll med rostfritt stänkskydd tillsammans med grå laminatbänkskiva. Den trevliga köksön som angränsar till matbord ingår i köpet.
Hela lägenheten badar i ljus från fönsterna i olika väderstreck och vid matbordet finns ett stort fönster som vetter ut mot uteplatsen med tillhörande lamellgardiner.
Väggarna är vitmålade och på golv ligger snyggt ekparkett.

Lägenhetens två sovrum är placerade bredvid varandra. Det största sovrummet har gråblå färg på väggar, har plats för dubbelsäng och har fem garderober längs med vägg. Sovrummet bredvid har en ljusare kulör på väggarna och en del med wood on wall panel på. Detta rum är något mindre i storlek än det största sovrummet men även detta rum är försett med garderober.

Badrummet är rymligt och inrett med dusch med rundande vikbara duschväggar, wc, handfat med kommod samt spegelskåp ovanför. I badrum finns även tvättmaskin och torktumlare sida vid sida med en gå laminatbänkskiva ovanpå.
Väggarna är klädda med vita liggande kakelplattor och på golv ligger grått klinker.

Visa mer

Övriga bilder

Åkerrosgården 9A
Åkerrosgården 9A
Åkerrosgården 9A
Åkerrosgården 9A
Åkerrosgården 9A
Åkerrosgården 9A
Åkerrosgården 9A
Åkerrosgården 9A
Åkerrosgården 9A
Åkerrosgården 9A
Åkerrosgården 9A
Åkerrosgården 9A
Åkerrosgården 9A

Planlösning

Åkerrosgården 9A

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
32
Månadsavgift
5 928 kr, I månadsavgiften ingår värme, VA, renhållning & p-plats
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
73 m² Föreningens information
Våning
2 av 2
Andel i förening
2,8507 %
Andel av årsavgift
2,8507 %
Nettoskuldsättning
970 063 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Stor uteplats i anslutning till entré. Belägen i västerläge.

Föreningen

Namn
Brf Landskrona Häljarp Station 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
35 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Landskrona Häljarp Station 2 är ett privat bostadsrättsföretag som bildades 2016 vilket HSB förvaltar.
Bostadsrättsföreningen har till ändamål att upplåta bostadslägenheter för permanent boende åt medlemmar till nyttjande utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen.

Föreningen äger fastigheten Landskrona Häljarp 18:2 som består av 5 huskroppar i 2 plan med totalt 35 lägenheter. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Den totala boytan är 2 588 kvm. Bostadsbyggnaderna har uppförts på betongplatta i träregelstomme, prefab, med mineralullisolering. Fasaden är genomfärgad puts, uppvärmning och varmvatten via frånluftsvärmepump och vattenburet system. Fönster är 3-glas och ventilation är mekanisk till- och frånluft.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, VA, renhållning & p-plats
Tv och Bredband
Fiber finns, eget abonnemang tecknas
Gemensamma utrymmen
Utöver bostadsbyggnaderna finns två miljöhus samt en garagelänga med 7 stycken garageplatser.
Parkering
Föreningen har 7 garageplatser och 49 parkeringsplatser. P-plats ingår i månadsavgiften och för garageplats gäller separat kö samt är avgiftsbelagd.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Övrigt
Ekonomisk förvaltare är HSB Landskrona.
Köparen/köparna måste vara godkända medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/index.html?rId=62

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2019
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump (el)
VENTILATION
Frånluft med återvinning
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
På sin egen uteplats är det tillåtet att grilla med gasolgrill.

Rymligt förråd finns vid entré.

Ekonomi

Eller högstbjudande
1 795 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Fiber
Energideklaration
Utförd 2022-02-23
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
93 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Häljarp är en tätort i Landskrona kommun. Orten åtskiljs från Landskrona av motorvägen E6 samt koloniområdet Axeltofta. Häljarp ligger öster om E6:an, till huvuddelen söder om Saxån och norr om Saxtorpsskogen.

Kommunikation

Den dubbelspåriga Västkustbanan går genom Häljarp och det finns en järnvägsstation med stopp för Skånetrafikens lokaltåg Pågatågen.

Närservice

I Häljarp finns förskola och skolor upp till nionde klass samt sedan 2004 en golfbana - Öresunds GK. Vid högstadieskolan som heter Sandåkerskolan ligger en idrottsplats med fullstor gräsplan för fotboll (hemmaplan för Häljarps IF) och en konstgräsplan, samt en idrottshall,som är hemmaplan för Häljarps SK:s innebandy. Där ligger också den nybyggda lågstadieskolan Emiliaskolan mellan konstgräsplanen och idrottshallen. Sedan 2017 finns en rugbyklubb på orten Heroes Rugby Club.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Louise Tygård

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Louise Tygård

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Åkerrosgården 9A Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Åkerrosgården 9A
Åkerrosgården 9A
Åkerrosgården 9A
Åkerrosgården 9A
Åkerrosgården 9A
Åkerrosgården 9A
Åkerrosgården 9A
Åkerrosgården 9A
Åkerrosgården 9A
Åkerrosgården 9A
Åkerrosgården 9A
Åkerrosgården 9A
Åkerrosgården 9A
Åkerrosgården 9A