Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Väster
Carl xi:s väg 20
Bostadsrättslokal med utmärkt läge och låg månadsavgift!
SNABBFAKTA
- eller högstbjudande: 2 495 000 SEK
- Boarea: 258 kvm föreningens information
- Antal rum: 6 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 8 508 kr. Inkluderar värme och vatten
- Förening: Brf Ven
- Byggnadsår: 1956
- Område: Väster, Landskrona
eller högstbjudande
2 495 000 SEK
Ansvarig mäklare
Malin Strid
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0708-962296
- e-post: malin.strid@smh.se
- Kontor: Landskrona
Välkommen till Carl xi:s väg 20
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
4
Månadsavgift
8 508 kr, inkluderar värme och vatten
Antal rum
6 rum
Boarea
258 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
6,25 %
Andel av årsavgift
14,53696 %
Nettoskuldsättning
227 678 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Bilplats
Uppställningsplats för två bilar intill entrésidan
Föreningen
Namn
Brf Ven
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
15 lägenheter, 1 lokal
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
BRF Ven är en äkta bostadsrättsförening med totalt 15 lägenheter belägna på Vengatan 15 och vengatan 11. Föreningen bildades år 1956 och den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Den tekniska förvaltningen sköts av styrelsen och deras vicevärd för att hålla kostnaderna nere vid reperations- och underhållsbehov i fastigheten. Föreningen innehar även en bostadsrättslokal om 258 kvm.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har en väldigt god och stabil ekonomi. Finns inga planerade avgiftshöjningar framöver.
De lån som omförhandlades under 2024 ligger idag på en 3 månaders rörlig ränta om 3,1%.
De två resterande lån ska omförhandlas under 2026 och föreningen beräknar en lägre räntesats än den som är tecknad idag vilket kommer ha en positiv inverkan på föreningens ekonomi. Finns därmed inga skäl för föreningen att höja avgiften på sikt, så som det ser ut nu.
De lån som omförhandlades under 2024 ligger idag på en 3 månaders rörlig ränta om 3,1%.
De två resterande lån ska omförhandlas under 2026 och föreningen beräknar en lägre räntesats än den som är tecknad idag vilket kommer ha en positiv inverkan på föreningens ekonomi. Finns därmed inga skäl för föreningen att höja avgiften på sikt, så som det ser ut nu.
Tv och Bredband
Tele2
Gårdsplats
Mindre gårdsplats med utrymme för grilla etc.
Gemensamma utrymmen
Det finns källarförråd, vindsförråd, cykelrum belägen på gården samt tvättstuga med torkrum.
Parkering
Gratis parkering i området och på gatan nedanför.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2022-
Översyn av ytterdörrar.
2020-
Översyn av ventilationen.
Målning och uppfräschning av källaren på Vengatan 11.
2017-
Målning och uppfräschning av källaren i båda husen.
2016-
Fönster byttes till 3-glas.
Värmesystemet har uppdaterats och anslutits till fjärrvärme.
2014-
Installation av kodlås och behandling av ytterdörrar.
2013-
Taket renoverades.
2002-
Fönster ut mot Vengatan i österläge byttes.
1998-
Balkongräcken byttes.
Tidigare har fasaden putsats och gården asfalterats.
PLANERAT UNDERHÅLL FRAMÖVER:
Relining av avloppsstammar i källarplan.
Översyn av ytterdörrar.
2020-
Översyn av ventilationen.
Målning och uppfräschning av källaren på Vengatan 11.
2017-
Målning och uppfräschning av källaren i båda husen.
2016-
Fönster byttes till 3-glas.
Värmesystemet har uppdaterats och anslutits till fjärrvärme.
2014-
Installation av kodlås och behandling av ytterdörrar.
2013-
Taket renoverades.
2002-
Fönster ut mot Vengatan i österläge byttes.
1998-
Balkongräcken byttes.
Tidigare har fasaden putsats och gården asfalterats.
PLANERAT UNDERHÅLL FRAMÖVER:
Relining av avloppsstammar i källarplan.
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
1956
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Ekonomi
eller högstbjudande
2 495 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2022-11-21
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
127 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Väster är en mycket trevlig och populär stadsdel i Landskrona som kantas av gröna omgivningar med närhet till blått hav och parker. Stadsdelen består till största del av flerfamiljshus och praktiskt belägna skolor som Albanoskolan och Svarvarens förskola. Ett stenkast ifrån väster nås även koloniområdet Larvi och Citadellet med sina natursköna omgivningar.
Det är nära till havet och vackra promenadstråk. Mot havet till går Strandvägen, med sin blandning av vackra gamla villor och moderna radhus. Borstahusen med populär badstrand och trevliga restauranger ligger mindre än tio minuter bort med cykel. På samma tid når man Landskrona centrum och tågstationen. Både i centrum och vid stationen finns stora matbutiker. Centrum erbjuder också ett stort utbud av restauranger, shopping, service och skolor.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Malin Strid
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare