Väster

Vengatan 15

Unik trea med otroligt låg avgift!

Till salu

Unik trea med otroligt låg avgift!

Det är väldigt sällan en bostad av denna kaliber möter marknaden. Här bor du i en av Landskronas bästa och mest välskötta föreningar med en låg avgift och på ett läge som är få förunnat!

Högst upp i huset med fina vyer över takåsar och delvis havsutsikt finns denna välplanerade bostad med sociala ytor som badar i solljus och med balkong i ett perfekt läge. Bostaden har genomgått alla nödvändiga renoveringar och bjuder på ett påkostat Kvik-kök i härliga toner, ett badrum med duschutrymme och dessutom tvättmaskin i nära anslutning för vardagstvätt. Samtliga ytskikt har renoverats och genomgående bjuds det på ekparkett och ljusa väggar. Dessutom ett härligt vardagsrum med plats för umgänge och sammankomster när det vankas bjudningar. Detta är ett hem för dig att bara flytta rakt in i och valet är ditt - sätt din egen prägel i färg och ton i möbler, eller håll det sobert och sofistikerat.

Föreningen sköts ambitiöst och som återspeglas i ekonomin och i förlängningen de låga avgifterna. Många av medlemmarna har bott här under en längre period och här bor man inte bara billigt men även nära till Landskronas fantastiska natur runt knuten. Det strategiska läget gör att du har lika nära till bad och strand som till stadskärnan med sitt rika restaurang- och butiksutbud. Måste bilen användas så erbjuds du flertalet parkeringsmöjligheter längs med gatorna i området, givetvis kostnadsfritt. Men tack vare läget så lämpar sig cykeln som ett perfekt alternativ eller varför inte kollektivt med goda bussförbindelser utanför dörren.

Varmt välkomna till Brf Ven och denna underbara bostad!

Visa mer
Vengatan 15 Vengatan 15 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 1 695 000 SEK
  • Boarea: 77 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 3, ej hiss
  • Avgift: 3 621 kr. Inkluderar värme och vatten.
  • Förening: Brf Ven
  • Byggnadsår: 1956
  • Område: Väster, Landskrona
utgångspris

1 695 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Vengatan 15

  • Låg avgift
  • Välskött förening
  • Balkong
  • Högst upp i huset och godkänt att grilla på balkongen
  • Tvättmöjligheter i bostaden

Hall

Med lätta steg och högst upp i huset välkommas vi in i denna ombonade och hemtrevliga bostad. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr av högsta klass med elektroniskt öga. I entrén ligger en fin trestavsparkett och väggarna är dekorerade med en ljus tapet vilket skapar en modern och luftig känsla. Här finns en inbyggd garderob intill badrummet med installerad tvättmaskin som sköter all vardagstvätt och en större klädkammare en bit in i hallen för lättillgänglig förvaring av ytterkläder och dylikt.

Badrum

Bostadens badrum är klassiskt inrett med grått klinkers på golvet och väggarna dekorerade med vitt kakel som skapar en fräsch känsla och är enkelt att rengöra. I duschhörnan finns dessutom en del svart kakel som ramar in och gifter sig fint med övrig ytskikt. I badrummet finns en wc-stol i vitt porslin samt vägghängd kommod i svart med tillhörande handfat med spegel ovan. Här finns även dusch och plats för att hänga handdukar.

Kök

Detta tidlösa och eleganta kök med inredning från Kvik andas kvalité och lekfullhet i färgsättning. Underskåp och inredning går i klassiskt vitt medan överskåp går i en behaglig nyans av vitpigmenterad ek. Ett enkelt sätt att lyfta ett kök och skapa värme till rummet! Här ligger samma fina ekparkett och på väggarna sitter en snygg mönstrad tapet som bryts av mot de gråa tonerna på övriga väggar. Maskinpark av rostfritt stål och bjuder på en hel och separat kyl/frys, induktionshäll med överhängande fläktkåpa, inbyggdnadsugn och plats för mikrovågsugn i skåp eller på hylla. Bänkskivan harmonierar med övriga färgtoner och är av laminat, som stänkskydd sitter ett grått kakel och matplats erbjuds intill fönsterpartier i härliga öster.

Sovrum

Vidare nås bostadens första sovrum, ett härligt tilltaget rum med plats för den större sängen och sängmöbler därtill. På golv ligger parkett i ek och väggarna är tapetserade i en ljus nyans. Fönsterpartiet mot innergården vetter i väster och härifrån har du delvis havsutsikt med det pittoreska väster i förgrunden.

Vardagsrum

Detta otroligt öppna och tilltagna rum bjuder in till flertalet möbleringsmöjligheter och sociala sammankomster. Här Ligger samma fina parkettgolv och väggarna är tapetserade i en sober och ljus nyans. Fönsterpartierna i två väderstreck ger ett otroligt ljus till rummet och med utgång till den trevliga balkongen sitter du bekvämt framåt kvällning med vackra solnedgångar i väster. Ifrån detta rum nås även det sista rummet och som idag används som kontor. Från fönsterpartiet i väster blickar du ut över Exercisområdet, havet och Danmark i bakgrunden.

Sovrum

Detta rum fungerar utmärkt som sovrum ifall behov finns. Nuvarande ägare nyttjar rummet som kontor och här finns väldigt goda förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar. Intill kupan finns ett perfekt utrymme för kontorsbordet, här kan du sitta med rikligt dagsljus och utsikt över villa-området alldeles intill. Här ligger samma fina ekparkett och väggarna är tapetserade i ljusa nyanser.

Visa mer

Övriga bilder

Vengatan 15
Vengatan 15
Vengatan 15
Vengatan 15
Vengatan 15
Vengatan 15
Vengatan 15
Vengatan 15
Vengatan 15
Vengatan 15
Vengatan 15
Vengatan 15
Vengatan 15
Vengatan 15
Vengatan 15
Vengatan 15

Planlösning

Vengatan 15

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
11
Månadsavgift
3 621 kr, Inkluderar värme och vatten.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
77 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
6,25 %
Andel av årsavgift
6,18609 %
Nettoskuldsättning
96 887 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Ven
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
15 lägenheter, 1 lokal
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
BRF Ven är en äkta bostadsrättsförening med totalt 15 lägenheter belägna på Vengatan 15 och vengatan 11. Föreningen bildades år 1956 och den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Den tekniska förvaltningen sköts av styrelsen och deras vicevärd för att hålla kostnaderna nere vid reperations- och underhållsbehov i fastigheten. Föreningen innehar även en bostadsrättslokal om 258 kvm.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har en väldigt god och stabil ekonomi. Finns inga planerade avgiftshöjningar framöver.

De lån som omförhandlades under 2024 ligger idag på en 3 månaders rörlig ränta om 3,1%.
De två resterande lån ska omförhandlas under 2026 och föreningen beräknar en lägre räntesats än den som är tecknad idag vilket kommer ha en positiv inverkan på föreningens ekonomi. Finns därmed inga skäl för föreningen att höja avgiften på sikt, så som det ser ut nu.
Tv och Bredband
Tele2
Gårdsplats
Mindre gårdsplats med utrymme för grilla etc.
Gemensamma utrymmen
Det finns källarförråd, vindsförråd, cykelrum belägen på gården samt tvättstuga med torkrum.
Parkering
Gratis parkering i området och på gatan nedanför.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2022-
Översyn av ytterdörrar.

2020-
Översyn av ventilationen.
Målning och uppfräschning av källaren på Vengatan 11.

2017-
Målning och uppfräschning av källaren i båda husen.

2016-
Fönster byttes till 3-glas.
Värmesystemet har uppdaterats och anslutits till fjärrvärme.

2014-
Installation av kodlås och behandling av ytterdörrar.

2013-
Taket renoverades.

2002-
Fönster ut mot Vengatan i österläge byttes.

1998-
Balkongräcken byttes.

Tidigare har fasaden putsats och gården asfalterats.

PLANERAT UNDERHÅLL FRAMÖVER:
Relining av avloppsstammar i källarplan.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1956
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Vinds- och källarförråd tillhör bostaden.

Ekonomi

utgångspris
1 695 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
5 400 kr/år
Försäkring
936 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 336 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2022-11-21
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
127 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Väster är en mycket trevlig och populär stadsdel i Landskrona som kantas av gröna omgivningar med närhet till blått hav och parker. Stadsdelen består till största del av flerfamiljshus och praktiskt belägna skolor som Albanoskolan och Svarvarens förskola. Ett stenkast ifrån väster nås även koloniområdet Larvi och Citadellet med sina natursköna omgivningar.

Det är nära till havet och vackra promenadstråk. Mot havet till går Strandvägen, med sin blandning av vackra gamla villor och moderna radhus. Borstahusen med populär badstrand och trevliga restauranger ligger mindre än tio minuter bort med cykel. På samma tid når man Landskrona centrum och tågstationen. Både i centrum och vid stationen finns stora matbutiker. Centrum erbjuder också ett stort utbud av restauranger, shopping, service och skolor.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sophie Wennerberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vengatan 15
Vengatan 15
Vengatan 15
Vengatan 15
Vengatan 15
Vengatan 15
Vengatan 15
Vengatan 15
Vengatan 15
Vengatan 15
Vengatan 15
Vengatan 15
Vengatan 15
Vengatan 15
Vengatan 15
Vengatan 15
Vengatan 15