Borstahusen

Durkgatan 3

Nyproducerad lägenhetsdröm i bekvämt 55+ boende!

Till salu

Dela

Nyproducerad lägenhetsdröm i bekvämt 55+ boende!

Med vackra omgivningar i havsnära Borstahusen finns nu denna nyproducerade lägenhet i bekvämt 55+ boende!
Här bor man bekymmersfritt med flertalet faciliteter som gör detta boende till en ren lägenhetsdröm. Kliv in genom dörren och möts av känslan av nytt och modernt där inget lämnats åt slumpen. Färgskalan i lägenheten är stillsam och ger ett stilrent och harmoniskt intryck. Materialvalen gör vidare att lägenheten känns påkostad och håller en hög standard. Detta syns inte minst genom det högkvalitativa Vedum-köket med maskinell utrustning från Electrolux. Vidare erbjuder detta hem ett ljust och härligt vardagsrum som tillsammans med matplats och köket i vinkel skapar en social samvaro med en inbjudande känsla. Denna lägenhet erbjuder inte bara ett fullt utrustat badrum med tvättmaskin och torktumlare, utan även en mindre toalett - perfekt för gästerna! De två sovrummen erbjuder generöst med förvaring genom de platsbyggda garderoberna med Elfa-system samt praktiska skjutdörrar.

I Brf Regalskeppet bor man bekvämt i en förening som erbjuder flera trevliga gemensamhetsutrymmen att kunna nyttja. Här får man ta del av allt från takterrassen med magisk utsikt över Öresund med Ven i bakgrunden, växthuset för den med gröna fingrar eller hyra övernattningslägenheten till sina besökande. I garaget tillhandahåller föreningen även parkeringsplatser där man praktiskt kan ha sin bil för att smidigt med hissen ta sig upp till sitt våningsplan.

I Borstahusen bor man med vackra omgivningar runt omkring sig där man kan ta del av allt från golfbana i vacker havsnära natur, hav och bad till Borstahusens hamn i pittoresk miljö med mysiga restauranger.

Detta är ett hem att trivas i som inte lämnar mycket att önska, varken gällande den smakfulla interiören eller de vackra omgivningarna. Välkomna på visning!

Visa mer

Durkgatan 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 3 195 000 SEK
Boarea: 83 kvm föreningens information
Antal rum: 3 rum
Våning: 1 av 4, hiss finns
Avgift: 6 222 kr. Inkl. kallvatten, värme, kabel-TV, bredband och IP-telefoni (fasta delen) via Telia, och renhållning. Kostnader utöver månadsavgiften som tillkommer är följande: Bostadsrättsinnehavare debiteras för faktisk förbrukning. Varmvatten beräknas till 107 kr/mån och el till 335 kr/mån. Detta enligt ekonomisk plan.
Förening: Brf Regalskeppet
Byggnadsår: 2024
Område: Borstahusen, Landskrona

utgångspris

3 195 000 SEK

Visningar

19 Apr

Vänligen kontakta mäklaren för tidsbokning.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0708-960896
e-post: sophie.wennerberg@smh.se
Kontor: Landskrona

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Durkgatan 3

Garage
Inglasad balkong
Hiss från markplan

Gäst-wc och tvättmaskin i bostaden
Faciliteter som takterrass och växthus för medlemmarna
Stora sällskapliga ytor med ett fantastiskt ljusinsläpp

Hall

Du välkomnas in i bostaden i denna ljusa hall med praktisk klinker i grå nyans och vitmålade väggar. Här finns goda förvaringsmöjligheter genom garderob med skjutdörrar i spegelglas och med inredning från Elfa. Vidare in i hallen ligger ett ljust golv i parkett och även här vitmålade väggar.

Kök

Välkommen till detta moderna Vedumkök som kombinerar tidlös design med praktiskt funktionalitet. Här finns stilrena vita köksluckor och grå bänkskiva som även går upp på väggen som ett stänkskydd. Köket är fullt utrustat med ugn och mikrovågsugn i praktisk arbetshöjd, induktionshäll med fläkt, integrerad diskmaskin. Unikt för detta kök är att här finns dubbel uppsättning av kyl och frys i rostfrittstål. Kökets vitvaror är från svenskdesignade Electrolux. Vasken har en praktiskt dubbeldiskho och fönstret som är placerat vid vasken vetter i väster ut mot Erikstorpsvägen och skänker köket vackert naturligt ljus. Detta är en härlig plats i hemmet för sann matlagningsglädje!

Vardagsrum

Vardagsrum och kök är i öppen planlösning med goda möjligheter att möblera för såväl matplats som soffgrupp. Golvet är i praktiskt parkett vilket är vackert då det ger en naturlig känsla till rummet men det är också ett golv som är lätt att sköta om. Väggarna är vitmålade vilket ger rummet en luftig och rymlig känsla. Rummets fönster vetter mot norr och skänker gott om naturligt ljus åt rummet. Fönsterbrädorna som är i sten och ger rummet en väl sammansatt och smakfull karaktär. Härifrån nås även den inglasade balkongen i perfekt västerläge att njuta av kvällens värmande solstrålar. Glaspartiet går att öppna upp under sommarens varmaste dagar.

Badrum

Bostadens badrum är rymligt och helkaklat med klinkers i grå nyans samt kakel i vitt och grått. Badrummet är utrustat med dusch med duschväggar i glas, wc-stol, handfat med kommod med spegel ovanför, samt tvättmaskin och torktumlare. Badrummet är även försett med bänkskiva och arbetsyta vilket underlättar de praktiska moment som vardagen kräver.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med förvaring i skjutdörrsgarderob. Samma fina ekparkett för en enhetlig känsla och vitmålade väggar. Fönster i väster som förser rummet med vackert ljus.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med förvaring strax utanför genom två inbyggda garderober. Samma ekparkett även här och vitmålade väggar. Fönster i västerläge som släpper in vackert ljus. Idag används rummet som kontor men kan likväl användas som sovrum, gästrum eller hobbyrum. Låt det egna behovet få bestämma.

WC

I bostaden finns denna praktiska extra toalett som är smakfullt och klassikt inrett med vitt kakel och grått klinkers. Här finns en toalettstol i vitt porslin samt handfat med kommod försedd med spegel ovanför med integrerad belysning.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

21 003

6 222 kr, Inkl. kallvatten, värme, kabel-TV, bredband och IP-telefoni (fasta delen) via Telia, och renhållning.

Kostnader utöver månadsavgiften som tillkommer är följande: Bostadsrättsinnehavare debiteras för faktisk förbrukning. Varmvatten beräknas till 107 kr/mån och el till 335 kr/mån. Detta enligt ekonomisk plan.

3 rum varav 2 sovrum

83 m² föreningens information

1 av 4, hiss finns

2,19909 %

2,19902 %

943 888 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Bostadsbeskrivning

Inglasad balkong i västerläge.

Gemensamt garage finns i källaren under huset. Garageplats: ca 900 kr/mån. Garageplats med elladdning: ca 1.200 kr/mån + förbrukning av el. El mäts och debiteras separat.

Föreningen

Brf Regalskeppet

Bostadsrätt

47 lägenheter

Äkta

1 470 kr

588 kr

Brf Regalskeppet är en bostadsrättsförening för gruppen 55+ vilket medför att man är omringad av människor som är i samma fas av livet. Här erbjuds bostadsrätter för mogna vuxna som söker ett bekvämt och bekymmersfritt boende med möjligheter till gemenskap och samvaro med grannar som befinner sig på samma plats i livet. Här kan man fokusera på sina hobbys, umgänge med nära och kära samt aktiviteter istället för alla sysslor ett hem kan föra med sig. Föreningen erbjuder många praktiska fördelar såsom övernattningsrum, garage under huset, gemensamhetslokal, växthus för den med gröna fingrar och en gemensam takterrass. Här erbjuds alla bekvämligheter som kan tänkas komma med nyproduktion!

I månadsavgiften ingår kallvatten, värme, kabel-TV, bredband och IP-telefoni (fasta delen) via Telia, och renhållning.

Föreningens lån uppgår till totalt 56 501 699 kr enligt ekonomisk förvaltare 10/4-2025.
För övrigt inga planerade avgiftsförändringar för närvarande.

Avtal är tecknat med Telia Sonera Sverige AB. En digitalbox per lägenhet för TV ingår. Möjlighet till trygghetslarm via föreningens fiberanslutning finns. För detta tecknas egna abonnemang.

Trevlig gård med växthus att nyttja för medlemmarna.

I fastigheten finns BRF-förråd, cykelrum, städrum/wc, rullstolsförråd, cykel-/rullstolstvätt, vaktmästarförråd, gemensamhetslokal med kapprum, kök, städförråd, wc/dusch och uteplats samt övernattningsrum med wc/dusch som medlemmarna kan hyra. I fastigheten
finns det även takterrass och extra lägenhetsförråd för uthyrning.

Föreningen tillhandahåller 37 garageplatser varav 18 parkeringsplatser är försedda med laddpunkt för elbil samt 1 MC-plats och 2 handikapplatser.
Garageplats: ca 900 kr/mån. Garageplats med elladdning: ca 1.200 kr/mån + förbrukning av el. El mäts och debiteras separat.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa.

Räntegaranti: Brf Regalskeppet erbjuder en begränsad räntegaranti som delvis kompenserar bostadsrättsföreningen för ökade lånekostnader. Garantin gäller under fyra år med en årlig avtrappning och täcker ränteökningar med upp till 1%-enhet, vilket ger dig som medlem ett visst skydd mot avgiftshöjningar.

Totalentreprenad genomförd av Seniorgården AB.
Ekonomisk förvaltning sköts av JM AB.

dokument

Årsredovisning 2023
Energideklaration
Stadgar

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

2024

Fjärrvärme

3-glas med lås

FTX - Från- och tilluft med värmeåtervinning.

Förrådsutrymme i källaren finns att tillgå.

Ekonomi

3 195 000 kr

Nej

DRIFT

1 104 kr/år

2 personer

Enligt nuvarande ägares uppgifter och kan variera beroende på val av leverantör och omfattning av försäkring.

Utförd 2024-01-30

63 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Redan under sent 1700-tal började ett litet samhälle växa sig till med startskottet för kalkugnsindustrin. Med ett fåtal bostäder kring kalkbruket utvecklades till ytterligare två tomter längre söderut av bröderna Borste. Borstahusen var snart ett faktum och stadens fiskeläge växte i hisnande fart. Borstahusen fick däremot vänta i 100 år innan fiskeläget fick en egen hamn. Kanske var det byggmästaren Andreas Lindh som inspirerade Borstahusborna till ett eget hamninlopp när han påbörjade bygget i anslutning till tegelbruket som han ägde och drev söder om Borstahusen. Åtta år tog det för byggmästaren att slutföra bygget och Lindh kunde därmed stoltsera med en egen hamn 1882. Tegelbruket lades sedermera ner 1896 och hamnens huvudsakliga syfte, att frakta tegel, var ett minne blott. Marken längs strandremsan lät nu styckas av och säljas som villatomter. Detta var startskottet för många utav de pampiga villorna längs Strandvägen. På den tiden var Strandvägen endast en smal och obetydlig gång-stig in till Norra Fäladsparken, men användes flitigt av fiskegummor som genom svår terräng begav sig in till staden med den dagliga fångsten. Det var inte förrän år 1906 som Strandvägen fick sitt igenkännande namn och då efter att Borstahusen och dess fiskeläge skulle förbindas med staden.

Idag möts vi av en stadsdel som lever och bjuder på färsk fisk och sköna bad! I denna pittoreska miljö finns ett stort utbud av aktiviteter bl. a hittar man en av Sveriges bästa golfbanor, utegym, motionsslingor, spa och konsthall. Hamnens restauranger står för både god mat och underhållning. Erikstorps Kungsgård serverar mat av hög kvalitet året runt. Här finns flera förskolor och skolor att välja mellan, både kommunala skolor och friskolor. Inom kort avstånd finns både Coop och gym.

Kommunikation

Buss 4 och 5 från Erikstorpsvägen.

Närservice

Coop Borstahusen eller Coop Xtra.

Parkering

Fri parkering i området och underjordiskt garage som tillhör föreningen.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Durkgatan 3 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Durkgatan 3

Till salu

Dela

Nyproducerad lägenhetsdröm i bekvämt 55+ boende!

SNABBFAKTA

3 195 000 SEK

Visningar

Sophie Wennerberg

Välkommen till Durkgatan 3

Hall

Kök

Vardagsrum

Badrum

Sovrum 1

Sovrum 2

WC

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.