Häljarp

Dunörtsgården 21

Trivsamt hus i familjevänligt område!

Kommande

Trivsamt hus i familjevänligt område!

Välkomna till detta trivsamma hus i lugna Häljarp – ypperligt beläget med närhet till det mesta! Huset är uppfört i 1 och 1/2 plan och erbjuder en välkomnande och praktisk planlösning som passar både för avkoppling och familjeliv. Här finns totalt fyra rymliga sovrum, vilket ger gott om utrymme för alla familjemedlemmar och med ett badrum på varje plan slipper ni trängsel under morgonbestyren.
Den välplanerade planlösningen har både funktion och stil, och ger ett ljust och öppet intryck. Lägg där till en fantastisk välplanerad trädgård att njuta av under sommaren.

Läget är oslagbart! Ni har närhet till allt ni behöver i vardagen – en ICA-butik för smidiga inköp, tågstationen för enkel pendling, golfbana för avkoppling och förskola och skola för barnens utbildning. Här bor ni ett hem i en lugn och trivsam miljö, samtidigt som ni har bekvämligheten av stadens service bara en kort bit bort.
Ett hus för er som vill ha det bästa av två världar – ett lugnt familjeliv och närhet till allt det praktiska. Välkomna att höra av er vid intresse!

Visa mer
Dunörtsgården 21 Dunörtsgården 21 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • eller högstbjudande: 4 995 000 SEK
  • Antal rum: 7 rum
  • Boarea: 171 kvm
  • Tomtarea: 895 kvm
  • Byggnadsår: 2007
  • Område: Häljarp, Landskrona
  • Fastighetsbeteckning: Dunörten 10
eller högstbjudande

4 995 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Louise Tygård

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Dunörtsgården 21

  • Trivsamt hus byggt 2007
  • Hörntomt
  • Familjevänligt område
  • Fantastisk trädgård

Interiör

Detta fina hus byggt 2007 av hustillverkande Hjältevadshus välkomnar in till en stor ljus och välkomnande entré med ljust klinker på golv och gott om plats för ytterkläderna. Nuvarande ägare som även är husets enda ägare har smakfullt valt att sätta upp en liten vägg i hall för att skärma av ytterkläderna från de sociala ytorna.

Från hallen nås vardagsrummet och kök vilket har en fin samvaro mellan varandra och den öppna ytan ger en varm och inbjudande känsla.
Köket är av hög kvalitet från Ballingslöv med en snygg och tålig bänkskiva i laminat från Ikea. Luckorna är omlackerade 2024 samtidigt som den nya bänkskivan ersatte och vitvarorna är utbytta i omgångar. Köket är väldigt trivsamt och gör det enkelt dels att ha social samvaro medan man lagar mat och enkelt att vara fler i köket då det är uppdelat med spisen (2024) och ugnen (2023) i köksön med mycket förvaring. Vask och mer bänkskiva längs vägg tillsammans med diskmaskin (2016) samt mer förvaring och yta längs med den andra väggen där även kyl och frys (2020) samt micro finns och mycket mer förvaring i skåpen.
I anslutning till kök finns matplats med plats för ett stort matbord med vy över trädgården.
Vardagsrummet har en mysig kamin perfekt placerad för att kunna njutas av från kök och vardagsrum. På golvet ligger genomgående ek parkett från Kährs.

Från kök nås groventrén och tvättstugan. Här finns extra plats för förvaring samt utgång direkt till biluppställningsplatsen.
Här på entréplan finns två rymliga sovrum på varje gavel och badrummet finns i anslutning.

Badrummet som finns i anslutning till master bedroom har svart klinker på golv, vitt kakel på väggar, dusch som ersatt badkar, handdukstork vask med kommod samt vägghängt skåp och fönster för trivsamt ljusinsläpp.

Husets ovanvåning byggdes 2013 då det från början endast var oinredd vind. Via den vitlaserade trappan upp välkomnas man upp till ett rymligt allrum med stora fönsterpartier som kan öppnas upp och bli en trivsam fransk balkong. På detta plan ligger genomgående ljust laminat på golv samt har en värmepump luft/luft strategiskt placerad högt upp i allrummet vilket även har en härlig rymd.
Via hallen finns en rymlig klädkammare som rymmer mycket förvaring samt ett stort badrum vilket uppfördes 2015 med vitt kakel på väggar, beigt klinker på golv med golvvärme, dusch med rundade duschdörrar, handdukstork och spotlights i tak.
Vasken är stor med tillhörande vit kommod och spegel med belysning ovanför. Bredvid finns det ett vägghängt skåp för alla hygienartiklar och ljusinsläpp från fönstret.

I anslutning till badrummet finns två sovrum, ett lite större vilket har plats för dubbelsäng samt ett lite mindre mer passande som kontor eller till barn.
Ovanför sovrummen finns även vindsförvaring.

Varmt välkomna till detta väl omhändertagna hem med fantastiskt ljusinsläpp från de stora vackra fönsterpartierna med spröjs.

Exteriör

På husets entrésida finns en stor uppfart med plats att parkera flera bilar samt ett förråd.
Vid entrén ligger vacker stenläggning samt småsten i rabatter med grön växtlighet smakfullt markerad runt om.
Husets baksida och trädgårdssidan är omringad av häck och består mestadels av gräsmatta med vackra trädgårdsrum, planteringar med lavendel, fruktträd, odlingsmöjligheter samt en fantastiskt mysig berså i lummig miljö.
Vid husväggen finns en trevlig uteplats på upphöjd altan där middagen kan avnjutas från.
Trädgården är verkligen en oas som måste upplevas!

Visa mer

Övriga bilder

Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Säljarnas sommarbild
Säljarnas sommarbild
Säljarnas sommarbild
Säljarnas sommarbild
Säljarnas sommarbild
Fastighetskarta

Planlösning

Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Dunörten 10
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
7 rum, varav 4 sovrum
Boarea
171 m² Taxeringsinformation
Tomtarea
895 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
BYGGNADSÅR
2007 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas med isolerkassett
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Frånluft med återvinning
RENOVERINGAR MM.
2013 - Ovanvåning byggdes
2015 - Badrum på ovanvåning
2019 - Veluxfönster på ovanvåning i allrum som kan bli fransk balkong
2022 - Elbox/laddbox
2022 - Ny frånluftsvärmepump
2022 - Nytt golv vardagsrum och kök. Kährs parkett (på grund av vattenläcka från avloppsrör från ovanvåning, spricka i rör. Är åtgärdat och fuktmätt i balk. Försäkringsärende)
2023 - AC/ Luftvärmepump på ovanvåning
Bredband
Fiber

Ekonomi

eller högstbjudande
4 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
3 854 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 931 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 733 500 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
26 425 kr/år
VA
6 887 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
2 200 kr/år
Renhållning
2 881 kr/år
Försäkring
8 017 kr/år
Kommentar
I kostnaden för uppvärmning är hushållsel inkluderad.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
46 410 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Nätbolag
Fiber

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2025-03-18
Energiprestanda primärenergital
67 kWh per kvm och år
Energiklass
B

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Landskrona Dunörten GA:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden
Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (2006-09-26) Detaljplan (2002-01-28) Fornlämning (1 st)

Allmänt om området

Häljarp är en tätort i Landskrona kommun. Orten åtskiljs från Landskrona av motorvägen E6 samt koloniområdet Axeltofta. Häljarp ligger öster om E6:an, till huvuddelen söder om Saxån och norr om Saxtorpsskogen.

Kommunikation

Den dubbelspåriga Västkustbanan går genom Häljarp och det finns en järnvägsstation med stopp för Skånetrafikens lokaltåg Pågatågen.

Närservice

I Häljarp finns förskola och skolor upp till nionde klass samt sedan 2004 en golfbana - Öresunds GK. Vid högstadieskolan som heter Sandåkerskolan ligger en idrottsplats med fullstor gräsplan för fotboll (hemmaplan för Häljarps IF) och en konstgräsplan, samt en idrottshall,som är hemmaplan för Häljarps SK:s innebandy. Där ligger också den nybyggda lågstadieskolan Emiliaskolan mellan konstgräsplanen och idrottshallen. Sedan 2017 finns en rugbyklubb på orten Heroes Rugby Club.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Louise Tygård

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Louise Tygård

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21
Säljarnas sommarbild

Säljarnas sommarbild

Säljarnas sommarbild

Säljarnas sommarbild

Säljarnas sommarbild

Säljarnas sommarbild

Säljarnas sommarbild

Säljarnas sommarbild

Säljarnas sommarbild

Säljarnas sommarbild

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Dunörtsgården 21
Dunörtsgården 21