Kvarntorget

Bytaregatan 1D

Charmig bostad på Kvarntorget!

Till salu

Charmig bostad på Kvarntorget!

I detta mysiga område med charmiga gathus är det många som drömmer om att bo och nu finns chansen att förvärva detta bostadsrättsgathus!
Bostaden som fördelar sig på tre plan bjuder på ett entréplan med trevliga ytor för det sociala umgänget där vardagsrum, matplats och kök fördelar sig. Vidare bjuder detta gathus på en källare med ett generöst sovrum och tvättstuga samt en ovanvåning med stort badrum med både dusch och badkar samt två sovrum, varav ett med härlig balkong. Från entréplan når man även bostadens uterum som öppnar upp hemmet under sommarhalvåret och bjuder på extra social yta. Vidare härifrån tar man sig ut på föreningens gård med möjlighet att nyttja för den boende.

På Bytaregatan bor man bekvämt i ett trevligt och lugnt område samtidigt som man är nära centrum med allt dess utbud såsom restauranger, butiker och mataffärer. På några minuters promenad når man den prunkande Citadellparken med vacker grön omgivning och fina promenadstråk. Strax utanför kvarteret finns busshållsplats med förbindelser som tar dig snabbt vidare till centrum och på andra hållet ut mot tågstationen för vidare kommunikationer till Helsingborg, Lund och Malmö. Detta är ett populärt område där den pittoreska miljön och dess centrala läge är en fantastisk kombination.

Välkomna på visning för att uppleva detta charmiga bostadsrättsgathus!

Visa mer
Bytaregatan 1D Bytaregatan 1D [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 1 995 000 SEK
  • Boarea: 90 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 1 av 3, ej hiss
  • Avgift: 6 428 kr. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och Kabel TV (basutbudet)
  • Förening: HSB BRF Ganymedes
  • Byggnadsår: 1962
  • Område: Kvarntorget, Landskrona
utgångspris

1 995 000 SEK

Visningar

4 Jun 17:30 - 18:00
Anmälan krävs!
Ansvarig mäklare

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Bytaregatan 1D

Entré

Du välkomnas in i detta härliga gathus genom entrén som är belägen ut mot den pittoreska miljön på Kvarntorget. Här är golvet dekorerat med klinkers i en beige nyans och väggarna är tapetserade i vitt. Från entrén når du källaren via trappan som är belägen här. En funktionell lösning som skapar enkel tillgänglighet.

Gäst-wc

På entréplan i anslutning till hallen finner man en gäst-wc. Här ligger grått klinker på golvet väggarna är vita. Här finns en vägghängd wc och handfat med stilfullt mönstrat kakel bakom.

Vardagsrum

Vidare in på entréplanet möts man av vardagsrummet. Här sitter nya fönster från 2018 med utsikt ut mot den mysiga gatan. På golvet i vardagsrummet ligger parkett och väggarna är vitmålade på tapet och här finns gott om plats för soffmöblemang med tillhörande möbler.

Matplats

Ytterligare ett steg in i bostaden når man matplatsen. Rummet får en härlig känsla av den råa tegelväggen som finns här och är ett häftigt inslag till den andra inredningen. Resterande väggar är målade i vitt och på golvet ligger ett slitstarkt klinker i en grå nyans. Vid matplatsen finns även ett inbyggt skåp med vitrin som en ytterligare fin detalj till rummet. Skåpet har trevlig belysning som bidrar till ett mysigt ljus till rummet.

Kök

I anslutning till matplatsen ligger bostadens kök som går i klassiskt ek tillsammans med en laminat bänkskiva och kakel som stänkskydd. Köket är välutrustat med inbyggd ugn och mikro, kyl och frys, spishäll, fläkt samt diskmaskin. I köket finns även en bar som blir som en naturlig samlingsplats i hustets hjärta där man kan stå och blicka ut över pågående matlagning. Köket är fullt utrustat med stilrena lösningar, perfekt för både vardagsmatlagning och festliga tillställningar. Från köket kan man även ta sig ut till uterummet som ligger på baksidan av huset.

Uterum

Uterummet är en härlig plats som tillför mycket till bostaden och öppnar upp hemmet under sommarhalvåret. Här ligger beiget klinker på golv och väggarna är målade i beiget förutom en vägg där det råa teglet kommer fram. Uterummet försågs med nya reglar 2023. Vidare från uterummet nås uteplatsen i perfekt soligt läge och som får nyttjas av den boende. Här sitter du på ett skyddat läge med plats för utemöbler och grill.

Sovrum 1

En trappa upp finner man två sovrum. Första sovrummet har vitmålade väggar och snyggt laminat på golvet. Här har man fönster mot norr som bidrar till ett behagligt klimat i sovrummet. Här finns även utgång till en balkong som även den vetter åt norr där möjlighet till att öppna upp dörren och släppa in den friska luften.

Sovrum 2

Det andra sovrummet fungerar idag som kontor men går utmärkt att använda som sovrum. Här ligger laminat på golvet och väggarna är vitmålad tapet. Även i detta sovrum finns fönster mot norr som skänker rummet vackert dagsljus och som förvaring erbjuds en garderob för goda förvaringsmöjligheter.

Badrum

Bostadens större badrum är beläget på ovanvåningen. Badrummet som renoverades 2012 är helkaklat med grått golv och vita väggar. Här finns dusch, bubbelbadkar, vägghängd wc-stol, handfat med skåp samt handdukstork och i taket sitter spottar för bra och smart belysning.

Källare

En trappa ner från entréplan finner man en praktiskt tvättstuga dessutom finns ytterligare ett sovrum i källarplan.

Tvättstugan renoverades 2017 och här ligger grått klinker på golvet och på väggarna sitter vitt kakel. Här finns både tvättmaskin och torktumlare samt förvaringsmöjligheter bakom väggen.

Sovrummet i källaren är väl tilltaget med rejäl yta för säng och andra möbler som till exempel extra förvaring. Här finns även en klädkammare för ytterligare förvaring.

Visa mer

Övriga bilder

Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D

Planlösning

Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
28
Månadsavgift
6 428 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och Kabel TV (basutbudet)
Antal rum
4 rum varav 2 sovrum
Boarea
90 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
4,5724 %
Andel av årsavgift
4,5724 %
Nettoskuldsättning
285 384 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Föreningens gård är gemensam och får nyttjas av samtliga medlemmar. De som bor i radhusen längs med Bytaregatan har lov att ställa ut möbler intill sin bostad. Uteplatsen tillhör inte bostaden utan föreningen.

Föreningen

Namn
HSB BRF Ganymedes
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
28 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
FÖRENINGENS EKONOMI
År 2021 - ingen höjning av månadsavgift
År 2022 - 0,5 % höjning av månadsavgiften
År 2023 - 1% höjning av månadsavgiften
År 2024 - 3 % höjning av månadsavgiften
Tv och Bredband
Kabel TV via ComHem (basutbudet ingår i månadsavgiften)
Bredband genom fiber (Landskrona Energi stadsnät)
Gårdsplats
Det finns en asfalterad innergård på baksidan av huset som föreningens medlemmar kan nyttja.
Gemensamma utrymmen
Det finns tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel samt torkrum. Föreningen har även ett cykelförråd som nås med tagg.

Till varje lägenhet finns två källarförråd, ett litet (1 kvm) och ett stort (5 kvm)
Parkering
Föreningen förvaltar ett underjordiskt garage som nås från Bytaregatan där man betalar en månadskostnad. Till dessa garage finns en separat kö-lista. Från garaget kommer man direkt in i lägenhetshuset utan att behöva gå runt om.
I området finns det gott om gatuparkering.
FÖRSÄKRING
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Det ingår även bostadsrättstillägg för medlemmar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2012/2013 Stambyte samt renovering av tvättstugan
2017 Nya lägenhetsdörrar
2019 Byte av alla fönster samt altandörrar
2020 Installation av fiberdosor, kablar till samtliga lägenheter via Landskrona Energi
2022 - Byggt ett gemensamt miljöhus på innergården

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1962
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

utgångspris
1 995 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 380 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 380 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Baserat på nuvarande ägares uppgifter och kan variera beroende på val av leverantör och förbrukning.
Nätbolag
Landskrona energi
Elleverantör
Landskrona energi
Elförbrukning
1 778 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2023-03-22
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
137 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Kvarntorget är ett bostadsområde som kantas av charmiga gatuhus, många från mitten och slutet på 1800-talet. Området är omåttligt populärt och den årliga julmarknaden som anordnas av föreningen "Kvarntorgets vänner" är mycket välbesökt, liksom de boendes egna julkalender som huserar i gatuhusens fönster.

Området är rikt på historia och 1737 uppfördes den röda kvarnen som finns till åskådning än i dag. Kvarntorget var i stortsett självförsörjande en gång tiden med såväl speceriaffärer som bageri. Idag är området ett renodlat bostadsområdet, en idyll, med ett ypperligt läge och med en lätt cykeltur på 10 min når du centrum, tågstation, lokala närbutiker, strandpromenaden samt norra delarna av Landskrona och Borstahusen.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sophie Wennerberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D
Bytaregatan 1D