Ven

Norreborgsvägen 18

Skånelänga med charm & historia på vackra Ven!

Till salu

Skånelänga med charm & historia på vackra Ven!

Välkomna till denna fantastiska skånelänga belägen på Ven med sina vackra omgivningar!

Huset om 1,5 plan erbjuder en perfekt kombination av modern design och rustik charm. Riddarsalen är en alldeles speciell plats och bidrar med det där lilla extra till detta hem. Här är öppet upp i tak vilket ger en imponerande rymd och de synliga träbjälkar skapar en varm och inbjudande atmosfär. Detta eleganta rum gör hemmet till en oas för både avkoppling och socialt umgänge. På entréplan återfinns även bostadens kök med matplats, ett vardagsrum som avgränsas mysigt med en kamin intill tv-rummet, ett generöst sovrum, badrum med dusch och tvättmaskin, gäst-wc samt en praktisk groventré med flertalet förvaringsmöjligheter och slutligen en bastu. En trappa upp når man den väl tilltagna ovanvåningen som erbjuder ytterligare två sovrum samt ett helkaklat badrum. På ovanvåningen finns även ett ljust och härligt sällskapsrum samt ett generöst allrum med plats för ytterligare umgänge. I detta hem finns en plats för alla och är en perfekt bostad att kunna samla sina nära och kära för trevliga och minnesvärda stunder!

Utanför dörren väntar den vackra grönskande trädgården där det alltid finns något som blommar, från våren ända in på hösten. Att titta ut genom fönsterna från denna bostad är magiskt där man kan se naturens konst året om. Intill huset finns flertalet uteplatser som är stenlagda eller anlagda med trädäck. Här finns gott om utrymme att möblera med allt från loungehörna till matgrupp och såklart får även grillen plats. Utöver detta erbjuds stora gräsytor för den trädgårdsintresserade och från bakre delen av tomten har du fria vyer över åkrar och öns vackra landskap. På tomten finns även ett 15 kvm stort förråd perfekt för alla trädgårdsredskap och cyklar, som är det smidigaste sättet att ta sig runt på ön.

Ven är berömt för sina vackra landskap, och här bor du intill bördiga åkermarker, gröna ängar och pittoreska gårdar med havet som ständigt är närvarande. Ön erbjuder fantastiska vyer över Öresund och har en härligt lugn atmosfär med sina små byar och traditionella hus. Just ett sådant hus som du här har möjlighet att förvärva. Tänk att få bosätta sig här, i en alldeles unik miljö där du under hösten och vinterns framtåg kan du njuta av det stilla lugnet och under sommartid ta del av den sprudlande turismen. På endast några minuter tar du dig ner till Norreborg eller till Bäckviken och Kyrkbacken via bil eller cykel.

Välkomna på visning till Ven och denna charmiga skånelänga!

Visa mer
Norreborgsvägen 18 Norreborgsvägen 18 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 5 495 000 SEK
  • Antal rum: 8 rum
  • Boarea: 300 kvm
  • Tomtarea: 1 380 kvm
  • Byggnadsår: 1700/1800
  • Område: Ven, Landskrona
  • Fastighetsbeteckning: Lyran 3
utgångspris

5 495 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Norreborgsvägen 18

Hall

Med tre ingångar till denna magnifika skånelänga kan du själv välja vilken huvudentré som passar dig bäst. Nuvarande ägare använder bortre delen av bostaden som ingång där grovkök, förråd och bastu tar plats. Perfekt utrymme för förvaring av ytterplagg och möjlighet till att inreda utrymmet efter det egna behovet. Från detta utrymmet nås även bostadens övre plan.

Grovkök och bastu

I detta praktiska och funktionella rum finns en extra kyl samt frys. På golvet ligger karaktäristiskt och slitstarkt tegelgolv. Vid groventrén och förrådet når man även bostadens bastu i ena delen och bra förvaringsmöjligheter i andra delen. Utrymmet går enkelt att inreda efter det egna behovet och boarean kan på så vis utökas.

Kök

Upplev charmen av ett äldre platsbyggt kök som förenar nostalgi med funktionalitet! Detta unika kök är prytt med en klassisk vedspis från Husqvarna, som inte bara är en fantastisk samtalsstartare utan också ger en genuin känsla av hemtrevnad. Vägg och golv runt vedspisen är dekorerat med vitt kakel och klinkersplattor. Köket är funktionellt och är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, ugn, mikro, ho i rostfritt samt kyl. Här finns även gott om förvaring i flertalet skåp och överskåp. Köket går i vitt med vitt kakel som stänkskydd som matchas stilrent tillsammans med en bänkskiva i trä. Köket får härligt ljus av fönstret som är placerat här där man har trevlig uppsyn över delar av trädgården samtidigt som man lagar mat. Intill köket finns även plats för mindre matgrupp intill fönsterpartiet mot andra sidan av den välskötta trädgården.

Vardagsrum

I vardagsrummet ligger parkett på golvet och väggarna är tapetserade i en fin nyans. Här finns två fönster som bidrar med härligt ljusinsläpp till rummet. Rummet är rymligt och är idag inrett med bland annat matgrupp, bokhylla samt fåtöljer. Mellan vardagsrum och tv-rum finns kaminen som bidrar till den extra ombonade känslan och kan njutas av i såväl tv-rummet som vardagsrummet.

Tv-rum

Intill vardagsrummet finns tv-rummet med plats för mindre vardagsrumsmöbler och tv. Här ligger också parkett och väggarna är tapetserade. Här finns två fönster som ger härligt ljus till rummet tillsammans med de andra två fönsterpartierna i vardagsrummet. I det fall ytterligare sovrum behovs går det givetvis att använda rummet för just det ändamålet.

Sovrum 1

På entréplan är bostadens första sovrum beläget som är generöst till ytan med plats för stor säng samt ytterligare möbler om så önskas. Här ligger parkett på golvet och väggarna är tapetserade i en behaglig nyans. De två fönsterna som är placerade här inne skänker fint ljus till rummet och vidare kan man nå bostadens badrum, gäst-wc och senare den s.k. riddarsalen.

Gäst-wc

På entréplan finner man inte bara badrummet utan även en mindre gäst-wc. Här finns wc-stol och handfat. Perfekt beläget mellan de sociala ytorna och sovrum.

Badrum 1

Bostadens större badrum tar plats på entréplan. Här finns en duschhörna med glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp, wc-stol samt tvättmaskin. Väggarna är målade i vitt och på vissa delar är det kaklat. Här finns också fönster som gör badrummet extra ljust och härligt.

Riddarsalen

Välkommen till ett rum som imponerar med sin rymd och härligt ljus, en unik sällskapsyta som funkar lika bra för avkoppling som sällskapsrum med det där lilla extra. Väggarna är putsade och målade i vitt vilket bidrar till rummets känsla av rymd och golvet är klätt med grå klinkers. Med sin slitstarka yta är klinkers inte bara ett praktiskt val utan även estestikt elegant. I rummet finns flertalet fönster vilket gör att det flödar naturligt ljus in och skapar en varm och inbjudande atmosfär. I detta öppna rum finns det gott om utrymme både för matplats och soffgrupp och lägg märke till den häpnadsväckande takhöjden och möjlighet till att nå bostadens övre plan genom trappa.

Sällskapsrum övre plan

Från groventrén kan man ta trappan upp till ovanvåningen. Här möts man först av det generösa sällskapsrummet som är mycket ljust och härligt tack vare fönsterpartiet och den indragna balkongen som nås härifrån. I rummet finns gott om plats för olika typer av möblering. Här finns även ett mindre kök med spisplatta och diskho, perfekt för eventuella gäster som kan känna sig som hemma på ovanvåningen med alla faciliteter nära till hands. Här ligger trägolv och väggarna är tapetserade i en behaglig nyans.

Allrum

Vidare in når man passagen med ett allrum. Här ligger laminat på golvet och väggarna är tapetserade. I allrummet finns gott om plats för soffgrupp eller annan önskad möblering. Rummet får fint ljus av fönsterna som är placerade i takkupan som ger ett rymligt och luftigt intryck. Härifrån här man även fina vyer över närområdet.

Sovrum 2

På ovanvåningen finner man bostadens ytterligare två sovrum. Det första av de två sovrummen har gul tapet på väggarna och på golvet ligger parkett. Här finns ett stort takfönster som ger härligt med ljus till rummet.

Sovrum 3

I det andra sovrummet på ovanvåningen ligger också parkett och väggarna är tapetserade i gult samt vitt. Här inne finns också ett rejält fönsterparti som är placerat i takkupan och skänker naturligt ljus till rummet.

Badrum 2

På ovanvåningen finner man bostadens andra badrum som är helkaklat i vitt och grått. Här finns handfat med kommod, spegel, wc-stol samt dusch. Rummet får behagligt ljus av takfönstret och för extra komfort finns elburen golvvärme installerad.

Visa mer

Övriga bilder

Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Fastighetskarta

Planlösning

Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Lyran 3
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
8 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
300 m² säljarens information
Kommentar till areakälla
Om det är av särskild vikt för en köpare bör denna kontrollmäta uppgift om arean.
Tomtarea
1 380 kvm
Bilplats
Gruslagd uppfart med servitut för att nå bostadens uppfart.
Tomt
Den generösa tomten är mycket vacker med all grönska och har en mängd olika fruktträd, buskar och rabatter med vackra blommor. Här finns alltid något som blommar, från våren ända in på hösten.
Övrigt
Solceller på tak
Stor förrådsbyggnad
Tilltagen tomt i alla väderstreck
Fint läge mitt på ön nära alla bekvämligheter

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direktverkande el, luftvärmepump, kamin
BYGGNADSÅR
1700/1800 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Tegel
Fönster
2-glas + 3-glas
Tak
Plåt
Grundläggning
Krypgrund + källare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Bredband
Fiber via Landskrona stadsnät.
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad om ca 15 kvm

Ekonomi

utgångspris
5 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 852 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
842 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
4 360 116 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
30 000 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Försäkring
6 500 kr/år
Sotning
175 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
40 675 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Eon

Energideklaration

Energideklaration
Beställd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Nyttjanderätt Hela fastigheten
Förmån: Avtalsservitut Väg och va-ledning, 12-IM6-91/6078.1
Förmån: Avtalsservitut Väg, 12-IM6-91/6077.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1986-02-27) Landskapsbildsskydd (1966-03-01)

Allmänt om området

Ven är en ö mellan Sverige och Danmark känd för bland annat den branta kusten Backafall, Tycho Brahes slott Uranienborg och observatoriet Stjerneborg. Detta är också den nordligaste platsen för odling av durumvete och här hittar man dessutom en av Sveriges bästa whiskybarer.

Ven – som går under smeknamnet Pärlan i Öresund – erbjuder ett utbud av flera restauranger och caféer. Här finns även matbutiken Möllebackens Livs med ett bra utbud och som också är apoteksombud. Uranienborg, som är en liten personlig skola, erbjuder undervisning för barn från förskolan till årskurs 5. Bageriet Hvendurum ligger praktiskt strax över gatan och erbjuder härligt goda bakverk.

Från Ven kan du ta dig med båt till Landskrona, Helsingborg och Köpenhamn. Säsongen för turerna mellan Danmark och Ven sträcker sig från början på maj till slutet av september. Överfarten mellan Ven och Landskrona tar cirka 30 minuter.

Kommunikation

Buss från Bäckviken och Kyrkbacken som stannar alldeles intill fastigheten.

Närservice

Matbutik Handlarn belägen på Landsvägen 226.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sophie Wennerberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sophie Wennerberg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18
Fastighetskarta

Fastighetskarta

Norreborgsvägen 18
Norreborgsvägen 18