Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hyllingelyckan
Sommargatan 42
Familjevänligt bostadsområde med närhet till skolor!
SNABBFAKTA
- eller högstbjudande: 2 495 000 kr
- Antal rum: 3 rum
- Boarea: 80 kvm + 57 kvm biarea
- Byggnadsår: 1944
- Område: Hyllingelyckan, Landskrona
- Fastighetsbeteckning: Augusti 12
eller högstbjudande
2 495 000 kr
Ansvarig mäklare
Sophie Wennerberg
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-960896
- e-post: sophie.wennerberg@smh.se
- Kontor: Landskrona
Välkommen till Sommargatan 42
Hall
Förvaringsyta till vänster för ytterplagg och ett ljust laminat på golv tillsammans med tapetserade väggar i en grön kulör. Härifrån nås ovanvåning och källarplan.
WC
Längre in i hallen nås en gästtoalett med wc-stol och handfat med kommod samt överhängde spegel. Utrymmet är helkaklat i en beige/brun nyans och ett litet vädringsfönster ger ett trevligt ljusinsläpp. Här finns elburen golvvärme för extra komfort.
Kök
Som en förlängning av hallen finner vi köket som bjuder på skåpsinredning i ek och bänkskiva av rostfritt stål, Stående och separat kyl och frys, spishäll och ugn samt fläktkåpa. Utöver detta erbjuds det bra med förvaring i skåp och hyllor samt bra arbetsytor på diskbänk. En matplats intill fönster i norr lämnar plats åt 4 personer sittandes. På golv ligger laminat i ljus nyans och väggarna är tapetserade.
Vardagsrum
Vidare når vi vardagsrum och matsal som är förenat i en öppen planlösning. Tidigare har rummet varit delat och önskar man att återställa till ursprunglig planlösning går detta utmärkt för att skapa ett extra rum eller sovrum. Här ligger ett fint parkettgolv i fiskbensmönster och väggarna är tapetserade.
Sovrum
På övre plan finner man bostadens sovrum, avskilt från de sociala ytorna på bottenplan. De två sovrummen är väldigt generösa i storlek och erbjuder båda gott om förvaringsmöjligheter i garderober och klädkammare. På golv ligger laminat/ plastmatta och väggarna är tapetserade.
Badrum
I källarplan finns bostadens badrum som bjuder på ett inkaklat badkar och trall på golv. Väggarna är målade/kaklade i vit nyans och här finns ett handfat med överhängande spegel. Här finns även en separat toalett.
Tvättrum
I källarplan finns även bostadens tvättstuga med tvättmaskin och förvaringsmöjligheter.
Övriga bilder
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sophie Wennerberg
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Augusti 12
UPPLÅTELSEFORM
Tomträtt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
3 rum, varav 1 - 2 sovrum
Boarea
80 m² + 57 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
548 kvm
Tomt
Finns ett garage på tomten tillsammans med ett förråd som nås via Vintergatan. Den lättskötta och lagom stora grästäppan lämnar plats åt fina sittplatser och plats för lek och rekreation, notera de vackra syrénträden och dammen som kan fyllas upp och de välskötta rabatterna.
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1944
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Puts
Tak
Tegelpannor
Stomme
Betong
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Övriga byggnader
Förråd och garage på tomten.
Ekonomi
eller högstbjudande
2 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
TOMTRÄTTSAVGÄLD
20 965 kr/år
TOMTRÄTTSAVGÄLD GÄLLER TOM
2029-12-31
AVGÄLDSPERIOD
10 år
KOMMUNALSKATT
31,68%
TAXERINGSVÄRDE
1 556 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
957 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 090 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
18 000 kr/år
El
11 064 kr/år
VA
5 685 kr/år
Renhållning
1 850 kr/år
Försäkring
4 150 kr/år
Kommentar
Baserad på nuvarande ägares uppgifter och kan variera beroende på val av leverantör och förbrukning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
40 749 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2023-05-24
Energiprestanda primärenergital
180 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
198 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Stadsplan (1954-03-01) Tomtindelning (1944-06-01)
Allmänt om området
Hyllingelyckan är ett barnvänligt område med härliga grönytor i Landskronas östra stadsdel. Stadsarkitekten Frans Ekelund står för merparten av husen som är varierande en- och flerfamiljshus byggda på 1940-talet. I närheten finns den gröna oasen S:t Olovs sjö och koloniområdet S:t Olovs vång. Landskrona centrum är knappt två kilometer bort med allt från restauranger, frisörer och djurbutiker till shopping. Busslinjerna 1, 2 och 3 samt regionalbuss linje 132 stannar alla i närheten av Hyllingelyckan.