Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Nyhamn
Badhusgatan 28
Havsnära tvåa med rymlig terrass och fin planlösning!
SNABBFAKTA
- eller högstbjudande: 2 395 000 kr
- Boarea: 54 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 5, hiss finns
- Avgift: 2 721 kr i månadsavgiften ingår Telia stor samt Fiber 100/100.
- Förening: Brf Rorsmannen 2
- Byggnadsår: 2012
- Område: Nyhamn, Landskrona
eller högstbjudande
2 395 000 kr
Ansvarig mäklare
Malin Strid
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0708-96 22 96
- e-post: malin.strid@smh.se
- Kontor: Landskrona
Välkommen till Badhusgatan 28
Att bo på Badhusgatan innebär en vardag av livets goda! Du vaknar i det rymliga sovrummet och tar gärna ditt morgonkaffe på den rymliga terrassen som bjuder på utsikt över Ven. Förhoppningsvis skiner solen och även den kan du njuta av här. Promenadskorna hittar du i den praktiska hallen och de tar du på dig för att en minut senare njuta av de fantastisk omgivningar såsom kustlinjen, Slottsparken och Citadellet. Väl tillbaka kan duscha i det rymliga badrummet och starta en tvätt om så behövs. I köket njuter du av morgonens frukost och den sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum. Detta är ett hem man förälskar sig i samma ögonblick man kliver innanför tröskeln! Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Malin Strid
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 721 kr, i månadsavgiften ingår Telia stor samt Fiber 100/100.
Antal rum
2 rum
Boarea
54 m² föreningens information
Våning
1 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,8237 %
Andel av årsavgift
1,8237 %
Nettoskuldsättning
387 479 kr, 7176 kr/kvm
Uteplats
Fin och privat terrass med utsikt över Ven
Föreningen
Namn
Brf Rorsmannen 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
39 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 000 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Rorsmannen 3, Landskrona Kommun. Föreningens fastighet består av två huskroppar med totalt 39 lägenheter, ett hus i fem plan och ett hus i sex plan, båda med källare med förråd och bilparkering. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Den totala boytan 2.961 kvm. Byggnadsår 2011, värdeår 2012. Marken innehas med äganderätt.
Lägenhetsfördelning: 17 st 2 rok och 22 st 3 rok
Lägenhetsfördelning: 17 st 2 rok och 22 st 3 rok
FÖRENINGENS EKONOMI
Avtal om ekonomisk förvaltning finns tecknat med To Va Ekonomi AB
Tv och Bredband
Fiber 100/100 samt Telia "stor" för tv ingår i månadsavgiften.
Gårdsplats
Gemensam gasolgrill finns att boka.
Gemensamma utrymmen
Soprum och gästlägenhet finns i byggnaden. Gästlägenheten kostar 300 kr/natt.
Parkering
Föreningen har p-platser, carport samt garageplatser i källare. Garage kostar 750 kr/mån, carport 375 kr/mån och p-plats 300 kr/mån. Separat kö tillämpas.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar
Övrigt
Förråd finns i källare till varje lägenhet.
Uppgifterna är kontrollerade hos föreningen 2022-08-01. Spekulanter uppmanas att själva ta kontakt med föreningen för att stämma av eventuella avgiftshöjningar mm.
Uppgifterna är kontrollerade hos föreningen 2022-08-01. Spekulanter uppmanas att själva ta kontakt med föreningen för att stämma av eventuella avgiftshöjningar mm.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
OVK (obligatorisk ventilationskontroll) har utförts 2021 av Lindsells.
Underhållsplanen stäms av årligen och i dagsläget finns inga större renoveringar planerade.
Under de senaste åren har följande åtgärdats:
Fasadgrunden på båda husen har bättrats samt målats.
5 st nya p-platser har skapats
Installation av 10 st laddstolpar för elbilar av Bee Charging Soloutions
Byte av dörrlås till Yale Doorman i samtliga lägenheter
Underhållsplanen stäms av årligen och i dagsläget finns inga större renoveringar planerade.
Under de senaste åren har följande åtgärdats:
Fasadgrunden på båda husen har bättrats samt målats.
5 st nya p-platser har skapats
Installation av 10 st laddstolpar för elbilar av Bee Charging Soloutions
Byte av dörrlås till Yale Doorman i samtliga lägenheter
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden hör ett generöst förråd som är beläget i källaren.
Ekonomi
eller högstbjudande
2 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,681%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
6 816 kr/år
Uppvärmning
12 492 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
19 308 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Driftskostnaderna omfattar hushållsel, uppvärmning och vatten
Energideklaration
Utförd 2017-01-26
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
88 kWh per kvm och år
Allmänt om området
På Nyhamn bor man vackert vid vattnet i centrala Landskrona. Skulpturparken länkar samman Nyhamn med Kasernplan. Nyhamns centrala läge innebär närhet till Landskronas stora utbud av matbutiker, shopping och service.
Här från Nyhamn har man även nära till det vackra citadellsområdet och Landskronas stora friluftsbad Citadellbadet. Badet är öppet under sommarmånaderna och ibland även öppet för vinterbad. Det är gångavstånd till konsthallen och museet som arrangerar många utställningar och vernissager.
I närheten finns det flera förskolor och skolor att välja mellan. Bussen från Sofia Albertina kyrka tar dig till Landskrona tågstation på några minuter.